Làm cách nào để xác định smartphone có bị hack?

Chia sẻ tại buổi Tọa đàm trực tuyến “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và rủi ro”do Báo Giao thông tổ chức sáng nay (27/7), các chuyên gia cho rằng hầu hết các dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện nay đều là đất thuê 50 năm. Chính vì thế, trước khi mua nhà, khách hàng phải kiểm tra thật kỹ về pháp lý và thời hạn sử dụng đất của dự án.

Bà Hoàng Thị Vân Anh, Tổng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên - Môi trường) cho biết: "Hiện nay, đa số người mua nhà đang có sự nhầm lẫn giữa hai dạng sản phẩm BĐS nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng. Pháp luật đất đai quy định rõ nếu đất đai là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự) có thể sử dụng xây nhà để bán, phân lô bán nền … Khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ nên chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền bán như đất ở".

Cũng theo bà Vân Anh, để xác minh một dự án được sử dụng đất vĩnh viễn hay dự án được thuê đất 50 năm nhà đầu tư cần phải xem xét hồ sơ pháp lý của dự án như về quyền sử dụng đất. Việc sử dụng đất phải liên quan đến quy hoạch, mảnh đất ấy được sử dụng vào mục đích gì?

Cũng có cùng nhận định với bà Vân Anh, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hà Nội cho rằng hiện tại có một vài dự án luật cho phép tách ra làm sổ đỏ, nhưng đa số các dự án khác là không thực hiện được việc cấp sổ đỏ. Nguyên nhân là do khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất chủ đầu tư phải đóng một số tiền rất lớn.

"Chính vì vậy, hiện nay nhiều doanh nghiệp đang rơi vào tình cảnh rất khó khăn khi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng không bán được. Vì tâm lý người dân, nhà đầu tư luôn chọn mua các dự án BĐS có sổ đỏ. Tại nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng, khách hàng như ngồi trên lửa khi tiền đã trả hết nhưng có nguy cơ không nhận được sổ đỏ", ông Điệp nhấn mạnh.

Một rủi ro nữa khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng người mua cần hết sức lưu ý là tính pháp lý của dự án. Ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng quản lý thị trường BĐS - Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện nay các dự án nhà ở khi bán phải đăng ký công khai trên trang web của các Sở Xây dựng để minh bạch thông tin. Tuy nhiên, pháp luật chưa quy định các dự án BĐS nghỉ dưỡng dạng Condotel phải công khai thông tin.

"Chính vì vậy, trước khi đặt bút ký hợp đồng người mua cần phải yêu cầu chủ đầu tư công khai các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án. Nhờ sự tư vấn của luật sư trong những trường hợp này là rất cần thiết", ông Thường khẳng định.

Một trong những rủi ro mà người mua BĐS nghỉ dưỡng cũng cần quan tâm là những tiện ích của dự án cũng như phần chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư khi mua căn hộ theo hình thức Condotel. Thực tế hiện nay, nhiều khách hàng tỏ ra băn khoăn lo lắng bởi khi giới thiệu dự án chủ đầu tư quảng cáo rất hào nhoáng, tuy nhiên trong hợp đồng lại không nêu rõ, nếu sau này chủ đầu tư không làm theo cam kết thì phần thiệt sẽ thuộc về người mua nhà.

Trả lời vấn đề này, Luật sư Nguyễn Hưng Quang - VP Luật sư Nguyễn Hưng Quang và cộng sự cho biết nếu người mua nhà vẫn cảm thấy chưa yên tâm với bản hợp đồng còn rất chung chung có thể yêu cầu chủ đầu tư chỉnh sửa lại nội dung.

"Trong một số trường hợp, tôi thường tư vấn cho khách hàng thống kê hết những tiện ích và mức lợi nhuận chủ đầu tư cam kết cho vào phụ lục hợp đồng yêu cầu chủ đầu tư ký nhận. Việc làm này sẽ giúp khách hàng có căn cứ pháp lý khi ra tòa án trong trường hợp chủ đầu tư thất hứa", ông Quang cho biết.

TheoTrí thức trẻ

Game này mang tên Flappy Royale, được phát triển bởi Orta Therox và Em Lazer-Walker. Mỗi ván sẽ có 100 chú chim bay cùng một bản đồ, ai sống sót lâu nhất thì sẽ trở thành người chiến thắng. Game còn có cả chiếc xe bus để 'thả chim' không khác gì so với Fortnite.

Vì là game nhiều người, nên Flappy Royale sẽ là một game online chứ không còn ngoại tuyến như phiên bản gốc. Chú chim của bạn sẽ hiện sáng hơn so với các đối thủ để dễ nhìn, nhưng có vẻ như vẫn rất hỗn độn trong đầu game.

Chế độ chơi battle royale đang là 'trend' hot nhất trong thời gian trở lại đây, kèm theo đó là rất nhiều phiên bản hồi sinh của các game thế hệ cũ. Đến cả game Mario cũng được chế lại để có thể đấu giữa 100 người, gọi là Mario Royale (hiện đã bị Nintendo đòi bản quyền).

Flappy Royale đã có mặt ở iOS và Android dưới dạng beta, và sẽ có phiên bản chính thức vào tháng sau.

Theo GenK

"Far From Home" đã soán ngôi "Spider-Man 2" của Sam Raimi và trở thành phim về Người Nhện yêu thích nhất của tôi. Điều điên rồ nhất là tui không thể kể với bạn lí do tui yêu phim này vì nó sẽ hé lộ nội dung mất. Gyllenhaal thật tuyệt vời. Holland một lần nữa chứng tỏ là Người Nhện xuất sắc nhất từ trước tới nay.

"Far From Home" là một chuyến đi thú vị. Đặc biệt là nửa sau nhưng mà tui không được nói gì về nó đâu. Và đặc biệt nữa là đoạn credits nhưng mà tui cũng không được nói gì về nó luôn.

"Far From Home" chính là thứ mà chúng ta cần sau Endgame, một cái nhìn về thế giới hiện tại khi mà những người "hóa bụi" đã trở lại. Phim có thể làm tốt hơn ở phần cảm xúc của Peter Parker nhưng phần ấm áp, hài hước của chuyện tình tuổi teen cũng đủ bùng nổ rồi. Jake Gyllenhaal thật tuyệt vời.

"Far From Home" khiến tui cười từ đầu tới cuối. Phim hé lộ rất nhiều những mảnh ghép thú vị về thế giới hậu Endgame cũng như khám phá sâu hơn cảm xúc của Peter. Mysterio quá đỗi xuất sắc. Tui muốn xem lại lần nữa ghê!

"Far From Home" quả là tuyệt cú mèo. Phim rất hài hước. Tác phẩm không chỉ xuất sắc mà còn tạo ra tương lai cho MCU theo nhiều cách bất ngờ. Tom Holland và Jake Gyllenhaal có màn kết hợp tuyệt hảo. Tui muốn xem đi xem lại chục lần nữa cơ.

"Far From Home thật tuyệt vời. Nửa đầu pjim thì hài hước với sự tương tác tuyệt vời của dàn diễn viên từ Homecoming. Nửa sau thì thật sự "đỉnh" với những cảnh hành động tuyệt nhất của Người Nhện từ trước tới nay. Cái kết sốc nhất trong các phim về Spider-Man. Fan chắc "chớt" mất.

Có thể thấy, Far From Home đã đạt được kì vọng của fan đối với một tác phẩm hậu Endgame với vai trò khép lại một kỉ nguyên của Marvel, đồng thời mở ra tương lai mới cho MCU ( Vũ trụ Điện ảnh Marvel ). Phim có sự kết hợp tuyệt vời giữa chuyện tình tuổi teen giữa Peter Parker ( Tom Holland ) và MJ ( Zendaya ), sự hài hước lẫn những pha hành động ấn tượng ở nửa sau. Đồng thời, tác phẩm cũng sẽ có nhiều nội dung bất ngờ giấu kín cùng sự tỏa sáng của Jake Gyllenhaal.

Phim sẽ ra rạp ngày 05/07 trên toàn quốc.

Theo GenK