Nhận định, soi kèo Ba Lan vs Malta, 2h45 ngày 25/3: Cửa dưới sáng

Theo báo cáo mới đây của một đơn vị về bất động sản, thị trường đất nền tiếp tục là kênh đầu tư nhận được nhiều sự quan tâm.

Đơn vị này cho hay, thông tin quy hoạch nhiều nơi gây ra hiện tượng sốt đất trong tháng 3/2021 và thông tin quy hoạch tiếp tục khiến mức độ quan tâm đất nền tăng trong các tháng cuối năm. Sau thời gian giãn cách, thị trường đất nền đang chứng kiến đà phục hồi.

Hiện tượng đổ xô đi đấu giá, đầu cơ, cùng những ồn ào về phân lô bán nền... khiến lo ngại cơn sốt đất quay lại (Ảnh: Phiên đấu giá 178 lô đất tại khu dân cư phường Xương Giang và phường Đa Mai (TP.Bắc Giang) thu hút 1.732 hồ sơ với 517 khách hàng tham gia)

Cụ thể, tháng 11/2021, lượng tìm kiếm từ khóa quy hoạch bằng 80% so với đỉnh sốt đất của thị trường thời điểm đầu năm là tháng 3/2021.

So với năm 2020, mức độ quan tâm tới phân khúc đất nền tăng mạnh trên diện rộng như Hà Nội tăng 19%, Thái Nguyên tăng 123%,  Lào Cai tăng 94%, Hòa Bình tăng 53%, Hưng Yên tăng 45%, Bắc Ninh tăng 41%, Quảng Ninh tăng 40%...

Không chỉ ghi nhận về mức độ quan tâm mà phân khúc này còn chứng kiến sự gia tăng chóng mặt về giá. Trong phạm vi cách Hà Nội 50km, giá rao bán đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.

Ghi nhận trong năm 2021, mức độ quan tâm tăng tại các khu vực miền Bắc, giảm ở nhiều tỉnh thành miền Trung và miền Nam, giá rao bán tăng tại nhiều khu vực miền Bắc, Trung và Nam.

Thực tế thời gian qua cho thấy, tại nhiều địa phương giá đất chào bán cũng tăng cao so với thời điểm cách đây ít tháng. Hiện tượng đổ xô đi đấu giá, đầu cơ, cùng những ồn ào về phân lô bán nền... khiến lo ngại cơn sốt đất quay lại.

Mới đây, báo chí đưa tin phiên đấu giá ở Đông Hà (Quảng Trị) có lô đất giá khởi điểm 1,8 tỷ đồng nhưng được bán với giá 4,5 tỷ đồng.

Hay tại Bắc Giang, mới đây tại phiên đấu giá 98 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng (huyện Lạng Giang) thu hút đến 1.788 hồ sơ đăng ký. Được biết, khu đất rộng 12.900 m2 có tổng giá khởi điểm là hơn 137 tỷ đồng; các lô có diện tích khoảng 126 -180m2/ lô, giá khởi điểm từ 1,2 – 2,85 tỷ đồng/lô.

Ô B12 diện tích 44,5 m2 mặt phố Dương Khuê (Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội) có mức giá khởi điểm là 182,3 triệu đồng/m2 trúng đấu giá lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm

Kết thúc phiên đấu giá, 98 lô đất đều có khách hàng trúng, tổng giá trúng là 338 tỷ đồng, chênh lệch so với mức khởi điểm hơn 201 tỷ đồng; đặc biệt 2 lô góc rộng 180m2 có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm từ 3,3 – 2,4 tỷ đồng. 

Tại Hà Nội, 25 lô đất thuộc khu X4 phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy) dù có giá khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2. Nhưng kết quả của phiên đấu giá sau đó đã khiến nhiều người bất ngờ vì giá trúng cao gấp 2 - 2,6 lần mức giá khởi điểm. Trong đó, giá thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2.

Mới đây nhất, một cuộc đấu giá đất được coi là "vô tiền khoáng hậu" tại Thủ Thiêm (TP.HCM) với mức giá 2,4 tỷ đồng/m2 lập kỷ lục trên thị trường bất động sản vượt xa giá đất "kim cương" quận 1 (TPHCM) hay quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) thậm chí "vượt mặt" cả Mỹ, Hong Kong…

Trước những diễn biến mới của thị trường, nhiều chuyên gia lo ngại sốt đất quay trở lại. Khả năng về đợt sốt đất là rất cao do nhu cầu đầu tư của người dân thì lớn, thị trường lại khan hiếm nguồn cung, một bộ phận lợi dụng tình trạng này đẩy giá lên cao. Đặc biệt dịp cuối năm thông thường cũng là thời điểm bùng nổ về nhu cầu đầu tư bất động sản.

Địa phương vào cuộc chấn chỉnh, công khai quy hoạch

Trước hiện tượng giá đất tăng mạnh, một số địa phương đã ban hành các văn bản tạm dừng tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ), chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái phép, cấp sổ đỏ chồng lấn, sai đối tượng, siết điều kiện tham gia đấu giá đất…

Như tại Khánh Hoà, sau khi Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thống nhất việc định hướng quy hoạch, phát triển khu vực Nam Vân Phong (phường Ninh Thủy, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa), thuộc Khu kinh tế Vân Phong với chức năng là đô thị công nghiệp, cảng biển, logistics; nhiều nhà đầu tư đã rậm rịch về khu vực này để khảo sát, tiến hành mua, bán đất và giá đất ở đây cũng bắt đầu có chiều hướng “tăng nóng”.

Mỗi mét vuông đất này ở Thủ Thiêm vừa được doanh nghiệp trả giá 2,4 tỷ đồng

Nhận thấy nguy cơ rõ ràng của cơn sốt đất giống như hồi năm 2018 và đầu năm 2021, mới đây, UBND thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) đã ban hành thông báo số 5275/UBND về việc tạm dừng tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo UBND thị xã Ninh Hòa, để tránh phát sinh việc mâu thuẫn giữa các quy hoạch (quy hoạch cấp tỉnh, quy hoạch SDĐ cấp huyện, quy hoạch Vân Phòng và các quy hoạch chuyên ngành khác) và làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người SDĐ (cụ thể đối với kết quả giải quyết hồ sơ chuyển mục đích SDĐ). UBND thị xã Ninh Hòa thông báo tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích SDĐ từ ngày 10/12 2021 cho đến khi Quy hoạch SDĐ 2021- 2030 và Kế hoạch SDĐ năm 2022 của thị xã Ninh Hòa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tại Hà Tĩnh, Chủ tịch UBND tỉnh  – ông Võ Trọng Hải cũng có văn bản chấn chỉnh tình trạng tách thửa, phân lô, bán nền trái phép và tăng cường quản lý đất đai.

Vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị ký công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị tăng cường thực hiện đăng tải thông tin hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Việt Nam lên Cổng thông tin điện tử.

Ghi nhận từ thực tế, từ đầu năm đến nay từ Bắc vào Nam, nhiều quy hoạch đã tác động đến thị trường bất động sản. Có thể thấy, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu, hiện tượng giá đất tăng xuất hiện tại nhiều địa phương, giá đất tăng tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Thậm chí còn xuất hiện hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật.

Như tại Hà Nội, sau khi thành phố dự kiến ban hành quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vào tháng 6, ở Đông Anh, nhiều khu đất trước kia có giá dưới 20 triệu đồng/m2 giờ lên 50-60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhân viên môi giới còn cho biết có thể bán "ăn" chênh lệch 5-8 triệu/m2 chỉ qua một ngày...

Hay tại Quảng Trị, thời gian qua, sau khi một ông lớn bất động sản trúng đấu giá khu đất rộng hơn 13ha thuộc dự án khu đô thị Thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà tại phường Đông Lương (TP. Đông Hà, Quảng Trị), thị trường nhà đất ở khu vực này có sự “sốt’” nóng.

Theo đó, nếu như trước đây giá đất ở các khu đô thị mới tại TP Đông Hà dao động trong khoảng 13 - 15 triệu đồng/m2 thì nay đã ở ngưỡng 40 – 70 triệu đồng/m2.

KTS. Phạm Thanh Tùng cho rằng, để ngăn chặn sốt đất, việc công khai quy hoạch cần được họp báo và thực hiện một cách nghiêm túc để định hướng thông tin cho người dân. Bên cạnh đó, theo ông Tùng người dân cũng cần hiểu đúng về quy hoạch, phải từ quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu, đến lúc đó mới được mời nhà đầu tư vào.

Theo chuyên gia bất động sản, bản chất thị trường là phải có đầu tư cơ sở hạ tầng thực sự thì giá trị đất mới tăng lên, chứ chưa đầu tư mà giá đã tăng mạnh thì đó là bất hợp lý.

Việc khó khăn trong tiếp cận các thông tin về quy hoạch đang vô tình tạo điều kiện cho cá nhân, nhóm lợi ích lợi dụng quy hoạch để đầu cơ, thổi giá bất động sản nhằm kiếm lời. Đây cũng là khó khăn ở các địa phương, bởi để điều tiết giá đất thì còn cần sự vào cuộc của các bộ, ban ngành Trung ương trong việc tháo gỡ nút thắt trong phê duyệt dự án để tạo thêm nguồn hàng cho thị trường, bởi khi nguồn cung dồi dào thì giá ắt sẽ tự điều chỉnh.

Thanh Sơn 

Giá đất vượt xa thế giới, dự báo lập đỉnh căn hộ 50 tỷ ở Thủ Thiêm

Một doanh nghiệp vừa trúng đấu giá lô đất 10.000m2 ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm với giá 2,4 tỷ đồng/m2. Mức giá này có bất thường hay không vẫn còn nhiều tranh cãi...

Trước tình hình đó, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy và Công an huyện Con Cuông đã báo cáo lãnh đạo công an tỉnh xác lập chuyên án đấu tranh.

Sau một thời gian theo dõi, sử dụng đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, vào lúc 11h20 ngày 5/4 tại Quốc lộ 1A (giao đường N5, thuộc huyện Nghi Lộc), ban chuyên án đã tiến hành bắt quả tang Nguyễn Thị Mến Anh khi đối tượng đang nhận 1 túi ni lông từ xe khách chuẩn bị lên xe máy di chuyển. 

Tiến hành kiểm tra người và phương tiện, cơ quan chức năng thu giữ 6.000 viên ma túy tổng hợp.

Đấu tranh mở rộng, cảnh sát tiến hành bắt khẩn cấp Hà Thị Quyết và Ngô Thanh Bình về hành vi mua bán trái phép chất ma túy.

Theo cơ quan điều tra, Bình liên lạc với Mến Anh để nhờ mua ma túy và hứa trả tiền công 20 triệu đồng. Sau đó Anh liên hệ với Quyết để đặt mua ma túy. Nhận hàng, Quyết ngụy trang, cất giấu ma túy trong hàng hóa gửi theo xe khách để Anh nhận, sau đó giao cho Bình.

Được biết, 3 đối tượng đều có tiền án về các tội danh liên quan đến ma túy. 

Chuyên án đang được điều tra, mở rộng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng cơ sở dữ liệu căn cước công dân thống nhất trên toàn quốc, thực hiện thu nhận và quản lý dữ liệu đăng ký Căn cước công dân tự động trên cơ sở hạ tầng CNTT giúp lưu trữ, truy xuất, chia sẻ, tìm kiếm thông tin một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất.

Dự án cũng nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về Căn cước công dân, tạo điều kiện thuận lợi cho công dân khi thực hiện thủ tục hành chính và các giao dịch dân sự; hướng tới xây dựng Chính phủ điện tử, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, đồng thời góp phần phục vụ hiệu quả công tác đấu tranh phòng, chống tội phạm.

Về quy mô, dự án dự kiến sẽ xây dựng hệ thống Căn cước công dân thống nhất trên toàn quốc, được triển khai và quản lý tập trung tại Bộ Công an, bao gồm: Đầu tư phần cứng (hệ thống nhận dạng sinh trắc học, máy chủ, máy trạm, thiết bị ngoại vi, thiết bị lưu trữ, thiết bị bảo mật); Đầu tư phần mềm (phần mềm thương mại, phần mềm ứng dụng); Dịch vụ đào tạo, triển khai thiết lập hạ tầng.

Dự án có địa điểm đầu tư là Bộ Công an; Công an các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Công an các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, dự án “Sản xuất, cấp và quản lý Căn cước công dân” có tổng mức đầu tư 2.696 tỷ đồng và thời gian thực hiện từ 2020 đến 2022.

Thủ tướng giao Bộ Công an căn cứ chủ trương đầu tư và báo cáo thẩm định của Bộ KH&ĐT để hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi; thực hiện chặt chẽ các quy trình quyết định đầu tư và chịu trách nhiệm về thông tin, số liệu báo cáo, sự cần thiết triển khai dự án này.

Bộ Công an cũng có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Bộ TT&TT tiến hành khảo sát, lựa chọn giải pháp kỹ thuật, công nghệ hiện đại, bảo đảm hiệu quả tối ưu về kinh tế, kỹ thuật và tiết kiệm chi phí đầu tư.

Đồng thời, tổ chức thực hiện dự án theo quy định, đạt mục tiêu dự án; đảm bảo nguồn vốn sử dụng đúng mục đích, hiệu quả, tiết kiệm, minh bạch, thường xuyên kiểm tra, giám sát, phòng ngừa thất thoát, lãng phí.

Trong quá trình thiết kế chi tiết, Bộ Công an phối hợp với Bộ TT&TT thực hiện rà soát, tận dụng tối đa các nền tảng kỹ thuật công nghệ, hạ tầng dùng chung, nhất là với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cập nhật các chính sách, đơn giá để điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả.

Thủ tướng giao Bộ KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Công an bố trí đủ vốn theo phân kỳ đầu tư của dự án.

Thẻ Căn cước công dân Việt Nam sẽ được gắn chip điện tử

Theo Cổng thông tin điện tử Bộ Công an, chiều ngày 3/9, Đại tướng Tô Lâm, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an đã chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo triển khai, thực hiện dự án Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và dự án “Sản xuất, cấp, quản lý Căn cước công dân”.

Tại cuộc họp, Thiếu tướng Tô Văn Huệ, Cục trưởng Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (Bộ Công an) cho biết, hiện nay, Bộ Công an đang gấp rút hoàn thiện cơ sở pháp lý, đã sửa các nội dung liên quan về cư trú tại 5 Luật và đưa các nội dung này vào Luật Cư trú sửa đổi (dự kiến trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 10, tháng 11/2020). Đồng thời, sửa đổi 2 Nghị định, 12 Thông tư liên quan đến cư trú và Luật Căn cước công dân; xây dựng dự thảo lần 1 và xin ý kiến tham gia của các đơn vị liên quan về quy trình quản trị vận hành hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư...

Bên cạnh đó, Bộ cũng đã đưa ra nhiều giải pháp khắc phục khó khăn nhằm đảm bảo về nguồn nhân lực thực hiện dự án, thủ tục pháp lý trong đầu tư xây dựng và thống nhất với các Bộ, ngành về nhu cầu kết nối, chia sẻ, khai thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Với dự án “Sản xuất, cấp, quản lý Căn cước công dân”, theo đại diện Bộ Công an, dự án sẽ được triển khai đồng bộ, song hành với dự án Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, mục tiêu dự kiến sẽ bấm nút vận hành 2 hệ thống này cùng một thời điểm trong đầu năm 2021.

Bộ Công an sẽ hợp nhất Ban Chỉ đạo triển khai 2 dự án và bổ sung, kiện toàn Ban Chỉ đạo để đảm bảo yêu cầu phối hợp chặt chẽ, xuyên suốt, thống nhất trong chỉ đạo, điều hành và trao đổi thông tin.

Cổng thông tin điện tử Bộ Công an cũng cho hay, trong phát biểu chỉ đạo cuộc họp, Bộ trưởng Tô Lâm yêu cầu các đơn vị tập trung nhân lực, vật lực thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn để tiến hành các công việc đáp ứng yêu cầu đề ra, theo lộ trình đã được phê duyệt, đảm bảo tốt về cơ sở hạ tầng và an ninh, an toàn thông tin cho thiết bị dự án. Đặc biệt, các đơn vị cần phối hợp với các cơ quan truyền thông, báo chí đẩy mạnh tuyên truyền về 2 dự án để người dân hiểu được rõ những lợi ích mang lại trong việc sử dụng Cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia về dân cư và thẻ Căn cước công dân gắn chip điện tử.

Vân Anh

Kết nối hệ thống Căn cước công dân với CSDL quốc gia dân cư trong quý IV/2020

Trong quý IV/2020, việc kết nối hệ thống Căn cước công dân, các cơ sở dữ liệu (CSDL) chuyên ngành đã xây dựng xong với hệ thống CSDL quốc gia về dân cư và Cổng Dịch vụ công quốc gia sẽ được hoàn thành.

“Lúc đầu, thấy con kêu đau nhức, chỉ nghĩ rằng con đang tuổi nghịch ngợm nên tôi khá lạc quan. Đến lúc bác sĩ yêu cầu con phải nhập viện để theo dõi, rồi lấy tủy xét nghiệm, tôi mới bắt đầu lo lắng. Sau hơn 10 ngày, biết con bị ung thư máu, tôi vô cùng choáng váng. Đứa trẻ mập mạp, khỏe mạnh như vậy, sao có thể mắc căn bệnh nguy hiểm ấy được?”. Nhưng chẳng có câu trả lời nào cho sự thắc mắc của ông.

Phòng bệnh quá chật chội, dưới gầm giường bí bách, Minh Nhựt thường trốn ra hành lang chờ ba.

Ông Hùng về quê, vay mượn của anh em họ hàng, đưa con nhập viện Bệnh viện Ung bướu, đến nay đã gần hai năm. Nói về việc điều trị cho con, ông Hùng cười buồn. Ông nói, bệnh của Minh Nhựt nếu thay tủy có thể khỏi, nhưng đó chỉ là giành cho những gia đình giàu, hoàn cảnh nhà ông thì chỉ có nằm mơ.

Bé Minh Nhựt đã vô 5 toa hóa trị, có những đợt thuốc mạnh, con ho nhiều và lở họng, không thể ăn uống, vừa ngoi ngóp khỏe hơn được chút thì lại đến lịch vô thuốc tiếp.

Trong phòng bệnh quá đông người, ngột ngạt, mỗi lần lên bệnh viện vô thuốc, Minh Nhựt thường kiếm chỗ ngồi ở cuối dãy hành lang, nhìn cha cà nhắc lê bước lại chỗ mình. Bệnh tật lẫn những mũi kim tiêm, đau đớn khiến con từ một đứa trẻ ngoan ngoãn trở nên hay cau có, cáu gắt. Lúc ấy, người cha già lại lặng lẽ vuốt ve con. Ông Hùng ngậm ngùi: “Nếu không bị bệnh là con có thể lên lớp 6 rồi”.

Hình ảnh người cha già ốm o, cà nhắc đi lại chỗ con trai đã vô cùng quen thuộc với những người trong khu bệnh nhi. Ai cũng tỏ lòng thương xót cho hoàn cảnh của 2 cha con.

Gia đình ông Hùng ở trong một con hẻm nhỏ tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. “Con hẻm mà nếu có một người phía trong không may qua đời, người ta sẽ phải xỏ dây để đưa ra, chứ không thể khiêng đi bộ”, ông Hùng mô tả. Cả nhà ông chen chúc trong ngôi nhà lợp tôn nho nhỏ, do chính quyền địa phương xây tặng.

Bản thân ông Hùng bị tật từ bé, teo một bên tay và một bên chân. Ngày còn trẻ, còn sức, ông làm nhiều công việc để mưu sinh như sửa xe, rửa xe, sửa quạt dạo. Đến nay sức khỏe đã yếu, lại thêm phải chăm con bệnh nên ông không thể làm việc. Thậm chí, nhiều lúc bê đồ, ông không thể đi cà nhắc nữa mà phải bò lết.

Dù mới 58 tuổi nhưng nhìn ông giống như đã 70 tuổi. Cũng bởi hoàn cảnh kinh tế khó khăn, vợ chồng thường hay bất đồng quan điểm, dẫn đến cãi cọ, rồi vợ ông chuyển ra ngoài ở. Đứa con trai cả vừa ra trường vẫn đang theo người ta để làm quen công việc, tiền kiếm được chỉ đủ chi tiêu, chưa thể phụ giúp ba chữa bệnh cho em. Mọi gánh nặng đè lên người đàn ông khắc khổ.

Đến nay, ông cũng không biết kiếm đâu số tiền để tiếp tục cho con điều trị lâu dài, nếu không thể vay mượn thêm nữa, ông chỉ còn cách đưa con về nhà.

Khánh Hòa

Chế độ chân dung ở cả 2 sản phẩm tương đối đều nhau, dù rằng khi phóng lớn và “soi kỹ” thì Galaxy S22 Ultra có khả năng tách nền gần như hoàn hảo, giúp chủ thể trở nên nổi bật và sống động hơn ngay cả ở những cảnh có phần nền nhiều chi tiết. Vùng da mặt được tái tạo tốt và tông màu được giữ tự nhiên trên cả 2 đại diện smartphone cao cấp.

Ở khả năng chụp zoom, Samsung Galaxy S22 Ultra hoàn toàn vượt trội hơn iPhone 13 Pro Max ở khoảng cách phóng ảnh. Máy cho khả năng zoom quang đến 10x với chống rung quang học, zoom kỹ thuật số 30x và đặc biệt nhất - tính năng Space Zoom giúp phóng đại đến 100x, kéo mọi vật thể dù xa tít tắp lại gần trước mắt người dùng. Thử nghiệm chất lượng ảnh chụp khi zoom số và Space Zoom có thể chấp nhận được, phần nào nhờ khả năng chống rung nên dễ dàng canh chụp và lấy nét, hạn chế rung động. Chiếc iPhone 13 Pro Max khiêm tốn với zoom quang 3x và zoom số 15x, chất lượng ảnh và chi tiết cũng không sắc nét bằng do độ phân giải thấp hơn.

Khả năng chụp trong nhà và đặc biệt là chụp đêm, thiếu sáng được Samsung nâng cấp mạnh mẽ với thuật toán gộp điểm ảnh, kết hợp với kích thước cảm biến lớn giúp thu nhiều sáng hơn. Những bức ảnh chụp đêm có phần chi tiết được giữ lại tối đa, ngay cả ở vùng tối, trong khi độ tương phản hài hòa giúp tổng thể ảnh sống động và mang nhiều cảm xúc. Phần cứng mạnh mẽ kết hợp với phần mềm tối ưu và chip xử lý AI thông minh cho phép S22 Ultra hoàn tất mọi tính toán xử lý, việc của người dùng chỉ đơn giản là ngắm và chụp mà không cần quá bận tâm đến thao tác hậu kỳ. iPhone 13 Pro Max cho ra ảnh chụp thiếu sáng có phần ngả xanh, chi tiết vùng tối và sáng được giữ lại tương đối nhưng nhìn chung “lạnh” hơn so với đối thủ.

Galaxy S22 Ultra giúp người dùng đón đầu công nghệ với khả năng quay video ở độ phân giải 8K @ 24fps, trong khi mẫu iPhone vẫn còn dừng lại ở độ phân giải 4K @ 60fps. Người dùng S22 Ultra có thể sáng tạo với chế độ video chân dung, tập trung vào chủ thể, làm nổi bật nhân vật chính, phù hợp với vlog. Ngoài ra, tính năng Auto Framing cho phép liên tục theo dõi cùng lúc đến 10 người trong khung hình, giữ cho tất cả đều sắc nét.

Trải nghiệm người dùng trên ứng dụng mạng xã hội

Trước đây, các tính năng đặc biệt của camera trên smartphone Samsung chỉ có thể được sử dụng bởi ứng dụng Camera mặc định. Điều này gây nên bất tiện khi người dùng cần phải chụp ảnh bằng Camera app, sau đó mới chuyển sang các ứng dụng mạng xã hội để tải lên và chia sẻ. Galaxy S22 Series là sản phẩm đầu tiên được Samsung hợp tác với TikTok, Instagram và Snapchat, cho phép người dùng sử dụng Chế độ Chân dung trực tiếp từ các ứng dụng này, cũng như tận dụng được tính năng như Super HDR, tự động lấy nét, chống rung khi chụp và quay video, thuận tiện chia sẻ với bạn bè ngay lập tức.

Kênh Isa Does Tech đã có sự so sánh trải nghiệm trên Galaxy S22 Ultra và các smartphone khác. Với ứng dụng Instagram cho hình ảnh chụp quay từ app trực tiếp sáng và rõ nét nhờ tận dụng được độ phân giải khổng lồ 108 MP, cảm biến lớn cùng khẩu độ f/1.8 của S22 Ultra thu được nhiều sáng hơn. Ảnh cho ra thể hiện trên màn hình S22 Ultra thu hút và nịnh mắt, làm hài lòng những người thường xuyên dùng mạng xã hội. Trong khi đó với những khung cảnh tối, Instagram app cũng tạo ra hình ảnh rõ ràng và sáng hơn với camera “Mắt thần bóng đêm” trên S22 Ultra.

Khả năng zoom cũng được sử dụng tốt trên ứng dụng TikTok và Snapchat, hình ảnh zoom 30x vẫn rõ nét, đặc biệt Snapchat còn tận dụng được cả tính năng Space Zoom 100x, hỗ trợ chụp và chia sẻ những hình ảnh từ rất xa dễ dàng hơn. AI Depth Map trên Galaxy S22 Ultra giúp người dùng tạo ra những nội dung có chiều sâu hơn cho các ứng dụng mạng xã hội phổ biến; trong khi đó chống rung OIS và VDIS của thiết bị sẽ là hỗ trợ đắc lực cho những nội dung phức tạp hoặc phải sáng tạo trong khi đang di chuyển.

Ngoài ra, chiếc bút cảm ứng S Pen trên Galaxy S22 Ultra còn giúp người dùng thao tác chỉnh sửa, ghi chú trên ảnh thật chi tiết, chính xác và dễ dàng thay vì chỉnh ảnh bằng ngón tay. Nhờ vậy, bức ảnh “không tì vết” với những sáng tạo độc đáo sẽ rất dễ đạt được, giúp chủ nhân S22 Ultra và S Pen trở nên đặc biệt nổi bật trên mạng xã hội.

Tổng kết

Có thể nói cả Samsung Galaxy S22 Ultra và Apple iPhone 13 Pro Max đều là những mẫu smartphone cao cấp nhất mà hầu như mọi người đều muốn sở hữu. Cả 2 đại diện trang bị những tính năng và công nghệ tốt nhất để mang lại trải nghiệm ấn tượng cho người dùng. Dù rằng mỗi sản phẩm đều có những nét riêng khác biệt, nhưng nếu xét về chất lượng camera, đại diện S22 Ultra của Samsung lần này đã vượt trội hơn với cụm 4 camera cao cấp cùng hàng loạt cải tiến, cho ra chất lượng ảnh và video đầy ấn tượng với giới yêu công nghệ.

Nguyễn Minh(Theo SuperSaf)