Nhận định, soi kèo Ajax vs Saint

Được thành lập năm 2008 tại Úc, Studio8 là một trong những đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng danh tiếng hàng đầu thế giới. Bằng kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, Studio8 luôn đề cao tính thẩm mỹ, sự kết nối, đẳng cấp và sang trọng, cập nhật liên tục theo các xu hướng mới nhất trên thế giới.

Phối cảnh dự án Regal Victoria

Với sự “bắt tay” này, Studio8 hứa hẹn mang đến cho dự án Regal Victoria một phong cách kiến trúc độc đáo, khác biệt so với các sản phẩm cùng phân khúc. Lấy ý tưởng từ phong cách tương lai - futuristic, Regal Victoria sở hữu ngôn ngữ kiến trúc mạnh mẽ, view panorama ấn tượng, kết hợp hoàn hảo với cảnh quan, ánh sáng, hệ mặt dựng, mang đến vẻ đẹp lộng lẫy và quyến rũ cho khu biệt thự Đảo Ngọc.

Hunter Douglas Architectural (Hà Lan)

Hunter Douglas Architectural là một thương hiệu dẫn đầu ngành công nghiệp nhôm trang trí, có hơn 100 năm kinh nghiệm cùng mạng lưới công ty con phủ sóng hơn 90 quốc gia trên thế giới. Các sản phẩm của Hunter Douglas Architectural mang đến cho công trình sự xa xỉ, sang trọng, thường được sử dụng cho những căn biệt thự hạng sang hay những khách sạn cao cấp.

Trung tâm văn hóa Expo Thượng Hải (Trung Quốc) ứng dụng hệ nhốm trang trí của Hunter Douglas

Đất Xanh Miền Trung cho biết, tại dự án Regal Victoria, Hunter Douglas sẽ cung cấp hệ tấm ốp mặt dựng Luxalon Single Skin sản xuất từ nhôm đặc 2mm Perforated, sơn hoàn thiện Akzonobel theo tiêu chuẩn AMA2604 bảo hành màu trên 15 năm. Các tấm trang trí được cắt theo kỹ thuật CNC sắc nét đến từng chi tiết, họa tiết ngẫu nhiên, giúp gia chủ vừa có thể nhìn bao quát ra bên ngoài, vừa giữ được sự riêng tư bên trong.

MGI Group (Ý)

Đá marble có những đường vân tự nhiên, sở hữu những gam màu lạnh sang trọng, trở thành biểu tượng cho những công trình đẳng cấp bậc nhất thế giới. “Bắt tay” cùng Đất Xanh Miền Trung, MGI sẽ cung cấp các sản phẩm đá Marble Pelato, Marble Travertine  nguyên khối đạt chất lượng cao, đem đến diện mạo sang trọng, hiện đại cho mỗi căn biệt thự siêu sang tại dự án Regal Victoria. Các sản phẩm được thi công bởi đội ngũ lành nghề với quy trình khắt khe.

Dryvit Holdings (Mỹ)

Chủ đầu tư dự án theo đuổi tham vọng biến mỗi biệt thự thành “một tuyệt tác theo thời gian” khi lựa chọn hệ hoàn thiện Lymestone DPR Dryvit của Mỹ sơn tường ngoài, với chất lượng bền vững, chịu đựng được sự biến đổi của thời tiết.

Một trong những công trình được ứng dụng sơn Dryvit

Đại diện Đất Xanh Miền Trung cho biết, dự kiến, quá trình thi công sẽ bắt đầu bằng việc lựa chọn từng loại vật liệu để tạo nên lớp nền (basecoat), gia cố sợi fiber, acrylic-modified polymer, rồi đến lớp lót Color Prime. Lớp hoàn thiện tích hợp màu, không sử dụng lớp phủ nhằm tạo được tính nhất quán và độ bền về màu sắc. Nhờ đó, màu sắc được tích hợp trong lớp sơn hứa hẹn mang đến cảm giác chân thật, vẻ đẹp hoàn hảo nhất cho dự án Regal Victoria.

Tập đoàn Aica Kogyo (Nhật Bản)

 Là đơn vị cung cấp các loại sơn nước hàng đầu thế giới xuất xứ Nhật Bản, Aica Koygo cung cấp sản phẩm sơn giả đá cho dự án Regal Victoria. Theo đại diện Đất Xanh Miền Trung, đây là một trong những nguyên liệu đắt đỏ với quy trình thi công phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao. Quy trình sơn 5 lớp, phủ thêm 2 lớp chống bám bụi, vết bẩn thức ăn, đồ uống, có khả năng chống thấm cao, chịu được biến đổi thời tiết, cũng như đảm bảo cho căn nhà luôn mới trong nhiều năm.

Eurowindow

Đóng một vai trò quan trọng trong cuộc sống của mỗi chủ nhân, những cánh cửa của căn biệt thự chính là nơi kết nối không gian bên trong và thế giới bên ngoài. Hiểu được điều này, chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung đã chọn sử dụng hệ kính phủ Double Low-E mang đến tầm nhìn panorama độc đáo, khắc họa sự sang sọng và tinh tế cho dự án Regal Victoria.  

Hệ kính hộp 2 lớp vượt khổ mang đến tầm nhìn độc đáo tại dãy biệt thự ở dự án Regal Victoria (Ảnh phối cảnh dự án)

Cùng với hệ kính khổ lớn cao 3m, hệ vách nhôm đến từ các thương hiệu Technal và Schuco hứa hẹn tạo nên một hệ thống lắp đặt khép kín trọn vẹn và hoàn hảo, giúp xử lý các vấn đề về: cách âm, cách nhiệt, tia UV…

Giải pháp ánh sáng đến từ Unios (Úc) và Cara Lighting

Cùng kiến tạo vẻ đẹp cho dự án Regal Victoria, Đất Xanh Miền Trung đã hợp tác chiến lược với thương hiệu Unios (Úc) và Cara Lighting, mang đến hàng loạt thiết bị chiếu sáng đạt tiêu chuẩn quốc tế, chỉ số hoàn màu CRI>95, tuổi thọ 50.000h, độ bền trên 25 năm.

Đại diện Đất Xanh Miền Trung bày tỏ: “Dự án Regal Victoria hứa hẹn sẽ tái định nghĩa khái niệm biệt thự hạng sang tại Việt Nam, tạo ra một quy chuẩn hoàn toàn mới cho ngành BĐS về những sản phẩm đắt giá. Sự hợp tác xứng tầm giữa Đất Xanh Miền Trung và các đối tác quốc tế hứa hẹn nâng cao giá trị cho Regal Victoria”.

Phương Dung

Bệnh nhân là người già thường xuyên ở nhà, ngày 12/9 xuất hiện triệu chứng sốt 39 độ C, ho, khó thở nhẹ, được người nhà mua thuốc điều trị nhưng không đỡ. Ngày 17/9, bệnh nhân khó thở được đưa vào Bệnh viện Đa khoa Đức Giang khám, có kết quả xét nghiệm dương tính SARS-CoV-2. 

Lực lượng y tế phường phun khử khuẩn. Ảnh: Sở Y tế Hà Nội

Ngày 17/9, ngay sau khi nhận được thông tin phường Việt Hưng có 1 trường hợp dương tính với SARS-CoV-2, Trung tâm y tế quận Long Biên cùng phường Việt Hưng đã điều tra dịch tễ và làm xét nghiệm nhanh cho những người tiếp xúc gần. Kết quả có thêm 6 trường hợp dương tính (trong đó 5 trường hợp của phường Việt Hưng và 1 trường hợp của phường Ngọc Thụy).

5 ca bệnh là F1 của trường hợp bệnh nhân A.T.K gồm ông N.K.T, sinh năm 1965, con trai của bệnh nhân A.T.K. Bà T.T.V, sinh năm 1968, con dâu của bệnh nhân A.T.K. Thứ 3 là bà N.T.H, sinh năm 1964, con gái của bệnh nhân A.T.K. Thứ 4 là anh T.N.N, sinh năm 1996, con trai của bệnh nhân N.T.H. Trường hợp thứ 5 là N.K.M.K, sinh năm 2012, cháu nội của bệnh nhân N.K.T. 

Đến chiều 18/9, CDC thông báo thêm bệnh nhân nam N.T.Đ, 2020 ở tổ 6, Ngọc Thụy, Long Biên. Đ. là cháu, tiếp xúc các bệnh nhân tại tổ 4, Việt Hưng, Long Biên từ 12-14/9. Ngày 18/9, Đ. được lấy mẫu xét nghiệm, kết quả dương tính.

Quận Long Biên đã phong tỏa tạm thời khu vực ngõ 22 Kim Quan, phường Việt Hưng (với 58 hộ dân/205 nhân khẩu) và ngách 15, ngõ 68, tổ 6, phường Ngọc Thụy (với 80 hộ dân/320 nhân khẩu) để phục vụ điều tra giám sát dịch tễ.

Quận cũng chuyển cách ly tại Bệnh viện Đa khoa Đức Giang các trường hợp dương tính. Các F0 có người từng đi chợ, đi tiêm vắc xin, đi làm… Vì vậy, quận Long Biên đã tổ chức điều tra dịch tễ, xét nghiệm các trường hợp liên quan. Cụ thể, nhà máy xe lửa Gia Lâm có 7 F1, lực lượng chức năng đang tiếp tục điều tra các trường hợp liên quan.

Tại Trạm bơm Cầu Chui (Xí nghiệp Thoát nước số 5), có 46 người liên quan, trong đó có 9 F1. Công ty Goshi Thăng Long có 135 người liên quan. Điểm tiêm Trường tiểu học Đoàn Kết có 469 người liên quan. Điểm tiêm Trung tâm văn hóa phường Việt Hưng có 64 người liên quan. Chợ Kim Quan có 200 người liên quan ổ dịch mới này.

Trong chiều 18/9, Phó Giám đốc Sở Y tế Hà Nội Nguyễn Đình Hưng đã kiểm tra tại tổ 4 phường Việt Hưng nơi phát hiện chùm ca bệnh mới dương tính với SARS-CoV-2.

Phó Giám đốc Sở Y tế Hà Nội Nguyễn Đình Hưng yêu cầu huy động tổng lực để phát hiện, bóc tách sớm F0. Tập trung thực hiện khoanh vùng, truy vết thần tốc các trường hợp tiếp xúc gần và liên quan. Thực hiện xét nghiệm PCR, test nhanh 2 ngày/lần tại các khu vực nêu trên và các trường hợp liên quan.

Lực lượng y tế cũng phải rà soát, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện đảm bảo cho phòng chống dịch trên địa bàn. Đồng thời, quận phải kiểm soát chặt chẽ người ra vào khu vực phong tỏa, thực hiện nghiêm các biện pháp phòng chống dịch tại khu vực phong tỏa để sớm kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh Covid-19 tại Long Biên.

Lực lượng y tế đang tiếp tục điều tra dịch tễ các trường hợp liên quan tiếp xúc gần với các bệnh nhân dương tính. Theo đó, tổng số mẫu đã lấy là 651 test nhanh kháng nguyên và 504 mẫu xét nghiệm PCR.

Bên cạnh đó, quận Long Biên cũng ban hành quyết định cách ly tại nhà với các trường hợp F2 không thuộc 2 khu vực đang được phong tỏa tạm thời. Đưa đi cách ly tập trung với các trường hợp F1; phun khử khuẩn toàn bộ khu vực nhà bệnh nhân và các hộ lân cận.

Lực lượng y tế đã tư vấn các trường hợp tiếp xúc vòng 1 và tiếp xúc vòng 2 tự cách ly tại nhà chờ kết quả xét nghiệm khẳng định PCR.

Ngọc Trang

Thêm 2 ca mắc Covid-19, cả ngày Hà Nội ghi nhận 19 bệnh nhân

Chiều 18/9, Hà Nội ghi nhận 2 ca bệnh, trong đó 1 ca đã được cách ly và 1 ca trong khu vực phong tỏa.

Thực tế đã có nhiều vụ thùng container, cuộn thép trên xe đầu kéo không được khóa chốt, giằng buộc cẩn thận đã trôi theo quán tính và rơi xuống đường. Các vụ việc trên gây mất an toàn giao thông đe dọa đến tài sản, tính mạng cho chính những người trên xe và phương tiện khác trên đường.

Mạnh Dũng(Nguồn video: Đặng Văn Hậu)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Lao xe ra từ bãi đỗ, xe đầu kéo đụng xe bồn chở xăng dầuSự việc xảy ra vào khoảng 13h35p chiều ngày 20/6 trên Đường Võ Chí Công thuộc ( P. Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh).">

Kiến tạo hệ sinh thái nghỉ dưỡng đón sóng lượng lớn du khách

Trong tổng quy mô 90 ha, dự án Thanh Long Bay được quy hoạch đồng bộ và bài bản với các phân khu chính như: tổ hợp nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, khu căn hộ biển, khu mini hotel, boutique hotel, resort 5 sao; cùng hàng loạt tiện ích hàng đầu như: trung tâm thể thao biển quốc tế, khu quảng trường biển, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường học Kid City… Nhờ đó, Thanh Long Bay  được giới chuyên gia đánh giá là một trong những dự án sở hữu hệ sinh thái sản phẩm đa dạng hàng đầu ở Bình Thuận.

Dự án Thanh Long Bay còn gây ấn tượng khi đan cài tinh tế những giá trị bản địa vào trong từng khối kiến trúc, nhưng không đánh mất vẻ đẹp hiện đại, tân thời. Đơn vị thiết kế dự án cho biết, mỗi phân khu mang một diện mạo riêng song vẫn hài hòa trong tổng thể. Bên cạnh đó, dự án Thanh Long Bay còn được tận dụng tối đa phần mặt đất và các diện tích phương đứng để trồng cây xanh.

Tất cả giúp dự án Thanh Long Bay vừa mang tính hiện đại, vừa lưu giữ những nét đẹp truyền thống thân quen, cho những cư dân tương lai khi tìm về đều cảm thấy thoải mái, thư giãn đúng nghĩa trong căn nhà của mình.

Giàu tiềm năng phát triển nhờ lợi thế hạ tầng, vị trí

Với hệ thống hạ tầng kết nối đang triển khai như: Sân bay Quốc tế Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Phan Thiết - Vĩnh Hảo, sân bay Phan Thiết… Bình Thuận được đánh giá là địa phương có ưu thế vượt trội, khi rút ngắn thời gian di chuyển từ phía Bắc và phía Nam chỉ còn khoảng 2 tiếng. Đây được xem là yếu tố then chốt mà nhiều người quan tâm khi tìm kiếm các dự án bất động sản làm second-home.

Dự án Thanh Long Bay đáp ứng được mọi nhu cầu sống, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí (Ảnh phối cảnh dự án)

Kết hợp với lợi thế tự nhiên khoảng 300 ngày nắng ấm trong năm, gần kề 1,7 km đường bờ biển trong khu vực bãi biển đẹp cùng độ dốc thoải hoàn hảo, dự án Thanh Long Bay được chủ đầu tư Nam Group quy hoạch hướng trở thành khu thể thao biển chuyên nghiệp, phục vụ được cả các sự kiện quốc tế và trong nước.

Năm 2016, đề án “Xây dựng Bình Thuận trở thành trung tâm du lịch - thể thao biển quốc gia” được phê duyệt, trở thành dấu mốc quan trọng để các loại hình thể thao, giải trí trên biển phát triển đa dạng hơn. Đầu năm 2020, Bình Thuận cũng đã thành lập Hiệp hội Thể thao giải trí và dưới nước nhằm đẩy mạnh phong trào thể thao biển rộng khắp toàn tỉnh.

Với những lợi thế trên, việc quy hoạch nhiều loại hình bất động sản trong cùng một tổ hợp không chỉ giúp dự án Thanh Long Bay đáp ứng được mọi nhu cầu sống, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí của du khách, cư dân trong tương lại; mà còn mang đến tiềm năng sinh lợi lớn trong tương lai. Hoạt động giải trí đa dạng, các giải thể thao quy mô lớn sau này sẽ thu hút  nguồn khách dồi dào trong và ngoài nước; kích thích nhu cầu lưu trú dài, ăn uống, thư giãn, mua sắm… Đại diện Nam Group khẳng định, đây chính là cơ hội lớn, nhất là trong bối cảnh hệ thống dịch vụ lưu trú - nghỉ dưỡng ở khu vực này vẫn còn hạn chế.

Đại diện chủ đầu tư Nam Group cho biết: “Trong suốt quá trình phát triển dự án, Nam Group sẽ luôn nghiên cứu để tạo nên nhiều cảnh quan, dịch vụ mới phù hợp với xu hướng và sở thích của du khách, cư dân tương lai. Trong thời đại du lịch gắn liền với mạng xã hội, du khách ưa chuộng điểm đến để lan tỏa hình ảnh chính là “cầu nối” quan trọng, giúp Thanh Long Bay đến gần hơn với mọi người. Với hệ sinh thái đa dạng, dự án hứa hẹn đón đầu lượng lớn người đến tham quan, vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm… trong tương lai với vô và trải nghiệm đỉnh cao”.

Tấn Tài

Như vậy, việc một người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ xác định người đó là chủ sở hữu đối với đất.

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, người đứng tên trên sổ đỏ được hưởng các quyền lợi sau:

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

- Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

Nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ tức là trao toàn quyền đối với bất động sản cho người đó có thể phát sinh nhiều rủi ro (Ảnh minh hoạ)

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Được khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

- Được chuyển đổi, mua bán, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…

Như vậy, trường hợp nhờ người khác đứng tên trên sổ tức là đang trao toàn quyền đối với bất động sản cho người đứng tên hộ, rất dễ mất trắng tài sản hoặc dẫn đến tranh chấp. Theo quy định của pháp luật hiện hành, nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ là hành vi trái pháp luật. Về mặt pháp lý, người được nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận được Nhà nước thừa nhận quyền sử dụng/sở hữu đối với nhà, đất, trong khi thực tế họ không phải là chủ sở hữu thực sự của nhà đất.

Thực tế cuộc sống cho thấy, vì một số lý do, không ít người thay vì tự đứng tên sổ đỏ đã nhờ người khác đứng tên hộ. Vậy nếu đã nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, khi muốn lấy lại mảnh đất đó phải làm thế nào?

Trước tiên, bạn cần tiến hành thỏa thuận với người được nhờ đứng tên hộ về việc chuyển quyền sử dụng đất (sang tên Gấy chứng nhận quyền sử dụng đất) từ người đó sang bạn. Nếu người đó đồng ý, hai bên có thể chuyển quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực và thực hiện sang tên tại Phòng tài nguyên môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. 

Trong trường hợp bạn không thể thỏa thuận với người đó để chuyển quyền sử dụng đất, bạn có thể khởi kiện lên tòa án để được giải quyết.

Tòa án nhân dân nơi có đất sẽ tiếp nhận hồ sơ, giải quyết vụ việc. Khi đó, bạn cần phải chứng minh được mình là chủ sở hữu nhà đất thật sự. Bạn cần cung cấp các giấy tờ, giao dịch chứng minh về thỏa thuận nhờ người đứng tên sổ đỏ và phải có người làm chứng. Nếu hai bên không có thỏa thuận bằng văn bản thì phải có các chứng cứ khác để chứng minh.

Tòa sẽ căn cứ vào kết quả xác minh nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, chứng cứ, tài liệu các bên đưa ra để quyết định ai là chủ nhân thực sự của bất động sản.

Thông thường, việc khởi kiện đòi lại nhà đất nhờ người khác đứng tên hộ sẽ mất khá nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Không ít trường hợp người nhờ người khác đứng tên bị mất trắng tài sản của mình.

Do đó, để đảm bảo những quyền lợi được pháp luật bảo hộ, tốt nhất không nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Lưu ý quan trọng khi hùn vốn chung mua đất tránh rủi ro, thu lãi đậm

Nhiều trường hợp bạn bè, người thân góp tiền mua chung đất đã không thể nhìn mặt nhau do phát sinh tranh chấp về việc khai thác hoặc định đoạt “số phận” mảnh đất đó.