Theo thống kê của CBRE, quận 2 giữ vai trò nổi bật, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới, trong khi tỉ lệ giao dịch đạt được là 75%, cao hơn 7% so với trung bình ba năm trước (68%). Điều này lý giải người mua để ở và các nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục kì vọng vào quận 2 - nơi hội tụ đủ cả về nguồn lực kinh tế, hạ tầng và tiện ích để phục vụ mọi nhu cầu của các tầng lớp cư dân.

Sức hút của Precia nằm ở vị trí đắt giá tại cửa ngõ Thủ Thiêm, giữa “tâm mạch” phồn hoa của Quận 2.

Mới ra mắt trong thời gian ngắn nhưng căn hộ cao cấp Precia đang “chiếm sóng” phân khúc căn hộ cao cấp quận 2 khi khu vực nhà mẫu luôn nhộn nhịp khách hàng đến trải nghiệm.

Precia trở thành chốn an cư đáng mơ ước với số lượng căn hộ hữu hạn, đảm bảo mỗi chủ nhân được thụ hưởng tối đa chuỗi tiện ích cao cấp xứng tầm.

Anh Lê Thanh, ngụ tại Q.Bình Thạnh chia sẻ: “Tôi chọn Precia vì vị trí nằm trong lòng những khu đô thị được quy hoạch bài bản và đồng bộ, tiện ích xung quanh đã sẵn sàng từ trường học, bệnh viện quốc tế, công viên cho đến siêu thị, trung tâm thương mại…”.

Nằm giữa các khu đô thị cao cấp như Palm City, Saigon Sport City, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, khu tài chính Thủ Thiêm… Precia được thừa hưởng lợi thế từ chuỗi tiện ích hiện hữu xung quanh đồng bộ và hiện đại. Cư dân dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích trong vòng bán kính chỉ 2km như Bệnh viện Quốc tế Mỹ tại đường Nguyễn Hoàng, Bệnh viện Quận 2, Mega Market và Cantavil Premier trên đường Song Hành, trạm chờ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên…

Khác với sự trầm lắng của thị trường trước đây, không khí tại nhà mẫu Precia bắt đầu sôi động và nóng dần lên từ đầu tháng 7/2020. Dự án chỉ có 333 tuyệt tác căn hộ, được kiến tạo từ sự chỉn chu, tinh xảo trong từng đường nét. Mỗi căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện với chất lượng cao cấp, mang đậm phong cách châu Âu tinh tế.

Song hành cùng thiết kế đẳng cấp, nội thất sang trọng là quần thể tiện ích xứng tầm theo phong cách resort giữa TP.HCM sôi động. Điểm nhấn nổi bật trong số đó là chuỗi tiện ích liên hoàn gồm hồ bơi vô cực trên không, sân chơi nước, hồ bơi trẻ em và thác nước cao hơn 10m, mang lại nguồn thủy khí thịnh vượng, giúp nâng cao sức khỏe cho cư dân. 

Precia là nơi hiện thực hóa ước mơ an cư hạnh phúc giữa lòng “phố Đông” tương lai.

Ghi dấu ấn trên thị trường khu Đông với nhiều dự án thành công và được đón nhận, công ty BĐS Rio Land – đơn vị phát triển dự án Precia, luôn cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm đảm bảo giá trị thực cùng tiến độ thi công đúng cam kết.

Thu Hằng

Điểm đặc biệt nhất đó là iPhone 14 Pro sẽ trang bị cụm camera lên tới 72MP bao gồm cảm biến chính 48MP đi kèm với hai camera 12MP. Đây là lần nâng cấp megapixel cho camera chính đầu tiên của Apple kể từ iPhone 6S.

Tại sao Apple loại bỏ cảm biến 12MP sau 7 năm gắn bó?

Apple thường chỉ quyết định thay đổi điều gì đó khi sự cải tiến là thực sự cần thiết hoặc công nghệ triển khai đã sẵn sàng.

Trên thực tế, một chiếc smartphone không cần phải có khả năng chụp ảnh 48MP. Ví dụ, ảnh với chất lượng 48-50-100MP sẽ chỉ chiếm nhiều dung lượng lưu trữ hơn mà không mang lại nhiều lợi ích, khi được xem trên màn hình điện thoại 6 inch chúng không có khác biệt quá nhiều so với những bức ảnh có độ phân giải thấp hơn. Camera 8MP cũng đã từng phổ biến trước đó nhưng lại không đủ để thực hiện các tính năng thú vị như quay video 4K.

Vì vậy Apple, cũng như hầu như tất cả các nhà sản xuất khác nhận thấy cảm biến 12MP đạt được sự cân bằng cần thiết cho cho máy ảnh của smartphone. Nhưng cuối cùng tại sao Táo khuyết vẫn chuyển sang camera 48MP?

Lý do là nó mang lại khả năng quay video 8K. Trên thực tế, rất ít người thực sự cần hoặc có thể tận dụng video 8K, vì để mua một chiếc TV 8K thường khá đắt đỏ, hay với những người quay video chuyên nghiệp họ cũng không cần đến chất lượng 8K. Nhưng Apple vẫn chuẩn bị sẵn sàng cho điều này.

Mặc dù hiện tại 8K không cần thiết nhưng điều này có thể thay đổi trong vài năm tới. Thêm vào đó, Apple cần tới cảm biến 48MP với khả năng video 8K để phục vụ cho các dự án kính thực tế ảo (VR) và thực tế ảo tăng cường (AR) sắp ra mắt của mình. Trong AR/VR, về cơ bản có hai màn hình nhỏ mà qua đó bạn cần nhìn thấy toàn bộ thế giới vì thế camera có độ phân giải càng cao sẽ càng tốt. Với bộ vi xử lý mạnh mẽ vượt trội, iPhone 14 Pro được mong đợi  làm điều này tốt hơn so với các dòng điện thoại khác như Samsung hay Xiaomi.

Nếu mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch, dòng iPhone 14 sẽ được phát hành vào tháng 9 năm 2022, trong khi headset AR/VR đầu tiên của công ty được cho là sẽ ra mắt sớm nhất vào năm 2023.

Bên cạnh đó Apple cũng sẽ sử dụng công nghệ ghép pixel (pixel-binning), theo đó bốn dữ liệu pixel sẽ được tích hợp làm một cho phép máy ảnh thu được nhiều sáng hơn. Điều này có nghĩa iPhone 14 Pro có khả năng vẫn sẽ chụp ảnh 12MP theo mặc định, nhưng người dùng có thể tùy chỉnh chụp 48MP để ảnh có nhiều chi tiết hơn và không bị mất dải động sáng.

Những cải tiến được mong đợi

SuperRes Zoom là một tính năng zoom camera ấn tượng trên các dòng điện thoại Pixel của Google. Theo đó, nó sử dụng kỹ thuật chụp nhiều khung hình để trích xuất thêm chi tiết từ hình ảnh.

Mặc dù Pixel 6 không có camera riêng để thu phóng quang học, giống như iPhone 13, chiếc điện thoại của Google đã vượt xa những flagship của Apple về khả năng thu phóng, tất cả là nhờ SuperRes Zoom. Vì vậy hy vọng tính năng này sẽ sớm xuất hiện trên iPhone 14 Pro.

Camera góc siêu rộng là mắt xích yếu nhất trong toàn bộ hệ thống camera của các điện thoại trên thị trường hiện nay. iPhone 13 và 13 Pro không phải là một ngoại lệ, các hãng nên đầu tư thêm thời gian và nguồn lực để làm cho chúng hoạt động tốt trong mọi điều kiện ánh sáng. Hy vọng Apple cũng sẽ giải quyết vấn đề này với iPhone 14 Pro sắp tới.

Một điều nữa Apple cần chú ý với iPhone 14 Pro đó là camera selfie. Apple hiện đang lạm dụng cùng một cảm biến máy ảnh 12MP kể từ iPhone 11 trở đi. Camera TrueDepth 12MP đã tạo ra những bức ảnh tuyệt vời và những đoạn video tốt nhất trên bất kỳ điện thoại nào, nhưng đó là năm 2019. Giờ đây, những chiếc điện thoại như Pixel 6 Pro và Galaxy S22 Ultra chụp ảnh và quay video cực kỳ cạnh tranh, vượt qua iPhone 13 Pro. Nhiều người lo ngại rằng camera trước của iPhone tiếp theo sẽ trở nên tệ hơn khi chúng được đồn đoán đặt trong phần khuyết nhỏ hơn thay vì tai thỏ.

Hy vọng Apple sẽ khắc phục tất cả những điều trên để đáp ứng kỳ vọng của người dùng với iPhone 14 Pro.

Hương Dung(Theo PhoneArena)

Ngắm mẫu iPhone 14 Pro với thiết kế camera 'lạ'

Các mẫu iPhone 14 ra mắt cuối năm nay tiếp tục là flagship được nhiều người quan tâm khi điện thoại Apple vẫn luôn có sức hấp dẫn mãnh liệt.

Xin lỗi rồi lại tiếp tục... "chôm chỉa"

Đầu tháng 9 vừa qua, anh Bùi Minh Tuấn (Vĩnh Linh, Quảng Trị) đã gửi đơn đến Tổng giám đốc VTV, Cục Sở hữu trí tuệ và một số cơ quan chức năng khiếu nại về việc VTV1 đã sử dụng trái phép video do anh thực hiện trong chương trình Chào buổi sáng phát lúc 6h53 ngày 2/9/2015.

Bùi Minh Tuấn là người khá nổi tiếng trong giới chơi flycam ở Việt Nam. Anh đã thực hiện nhiều cảnh quay về hình ảnh đất nước, con người Việt Nam bằng flycam và cập nhật trên kênh Youtube cá nhân mang tên là “YAMAHA TRUNG TA”.

Trong đơn khiếu nại, Bùi Minh Tuấn nêu rõ, chương trình Chào buổi sáng đã sử dụng 7 cảnh quay trái phép của anh bao gồm: Cảnh đoàn người đi lên bậc thang Cột Cờ Lũng Cú - Hà Giang; Cảnh từ dưới lên của Cột Cờ Lũng Cú - Hà Giang; Cảnh quay ngang lá cờ của Cột Cờ Lũng Cú - Hà Giang; Toàn cảnh quay tròn quanh Cột Cờ Lũng Cú - Hà Giang; Toàn cảnh Lũng Cú - Hà Giang, nơi xây dựng cột cờ; Đường đi trên Núi đá Đồng Văn; Thung lũng ngô đường đi lên Hà Giang.

Ngoài việc sử dụng trái phép 7 cảnh quay, trong nội dung chương trình “Chào buổi sáng” còn có những vi phạm về bản quyền như: Không ghi nguồn sử dụng video của tác giả; Tự ý cắt cúp xóa bỏ logo nhắc nhở bản quyền “Copyright by YAMAHA TRUNG TA” bên góc trái phía trên của video clip. Trong khi thông tin của tác giả tại kênh Youtube được ghi đầy đủ số điện thoại, email nhưng không chịu liên lạc. Khi tác giả phát hiện và lên tiếng thì mới gọi điện giải thích lý do không ghi tên nhưng thái độ hoàn toàn xem thường tác giả.

Trong đơn gửi Tổng giám đốc VTV và các cơ quan chức năng, anh Tuấn viết: “Tôi cam đoan tôi là tác giả và chủ sở hữu của các đoạn video clip bị VTV1 sử dụng trái phép vào chương trình Chào buổi sáng phát vào lúc 6h30, sáng ngày 2/9/2015. Hiện tại tôi đang giữ tất cả bằng chứng, video clip gốc, video clip chưa biên tập và đã qua biên tập, quá trình biên tập cũng như thiết bị tạo ra những đoạn phim đó”.

Trao đổi với ICTnews, anh Tuấn cho biết, đây là lần thứ 4, VTV đã sử dụng trái phép các đoạn video clip của anh mà không hề liên lạc xin phép hay hỏi ý kiến. Những lần trước, sau khi cảnh quay phát sóng bị anh Tuấn phát hiện, đại diện VTV gọi điện xin lỗi qua điện thoại và anh đã bỏ qua, nhưng sau đó lại tiếp tục lấy hình ảnh của anh sử dụng mà không xin phép. Khi anh Tuấn liên lạc với chương trình Chào buổi sáng thì được đại diện VTV nói lý do không ghi tên tác giả là: “do máy hư, nên không ghi chữ vào được”.

“Đến bây giờ tôi không thể nào chấp nhận được kiểu làm việc: “Sử dụng trái phép trước, khi bị phát hiện thì mới xin lỗi sau. Điều đáng nói ở đây là VTV đã xem thường và không tôn trọng tác giả’, anh Tuấn bức xúc nói.

Sau khi anh Tuấn gửi đơn khiếu nại chương trình Chào buổi sáng vi phạm bản quyền và chưa nhận được phản hồi của VTV, VTV lại tự ý sử dụng cảnh quay flycam trái phép của anh lần thứ 5, trong chương trình Bữa trưa vui vẻ phát trên VTV6 , anh Tuấn tiếp tục có đơn khiếu nại. Ngày 18/9, Ban Kiểm tra của VTV đã có văn bản yêu cầu Ban Thanh niên rà soát lại và trả lời khiếu nại của anh Tuấn nhưng cho đến nay anh Tuấn vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết khiếu nại của Ban Thanh niên của VTV.