LG giữ vị trí đầu trong danh sách các TV tốt nhất tại Mỹ

(Dân trí) - Đem đến cho khách hàng giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp, Vinhomes Market được kỳ vọng góp phần giải quyết những vấn đề của thị trường bất động sản.

Khó khăn của người mua - bán nhà

Chị Ngọc Mai (Hà Nội) chia sẻ về hành trình mua nhà không mấy vui vẻ một năm qua: "Không biết phải làm sao để mua được nhà trực tiếp từ chủ đầu tư nên tôi thường xem trên các hội, nhóm và hỏi môi giới. Cùng một căn nhưng mỗi môi giới lại báo giá một kiểu, có khi chênh 400 - 500 triệu đồng".

Có dự án chung cư được quảng cáo khắp nơi, mức giá  khá phù hợp nhưng khi chị Mai đến xem và chuẩn bị tiền cọc giai đoạn 1 thì mới phát hiện dự án đang vướng mắc về pháp lý, vẫn chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước tình trạng nhiễu thông tin khi mua chung cư, anh Đức Việt (Hà Nội) tìm đến nhà trong ngõ.

"Tôi tìm được một căn ở quận trung tâm giá khá tốt nhưng quy trình thủ tục mua bán quá phức tạp. Riêng việc kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tôi phải liên hệ với 3 nơi: phòng công chứng, địa chính phường và phòng tài nguyên - môi trường quận. Đi lại liên tục, mất công mất việc mà vẫn chưa xong thủ tục", anh Việt nói. 

Số hóa giao dịch BĐS theo cách của Vinhomes 

Ngày 8/10, Vinhomes cho ra mắt giải pháp giao dịch BĐS từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, kỳ vọng thổi luồng sinh khí mới cho thị trường. 

"Thị trường BĐS đa dạng về mặt thông tin, giá cả, đối tượng khách hàng. Việc số hóa dữ liệu giúp thông tin sản phẩm của doanh nghiệp minh bạch, bình đẳng và ai cũng có thể tiếp cận", TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, phân tích.

Ngay từ bước chạm đầu tiên, khi truy cập vào nền tảng Vinhomes Market tại địa chỉ https://market.vinhomes.vn, khách hàng tiếp cận không giới hạn vào toàn bộ giỏ hàng chính chủ của Vinhomes. Thông tin về tình trạng đặt chỗ hay giá trị mua bán đều được niêm yết công khai. Nhờ đó, người mua tối ưu chi phí.

Để thêm phần trực quan, gia tăng tiện lợi và tiết giảm thời gian cho khách hàng, Vinhomes Market xây dựng các tính năng công nghệ như chuyến tham quan ảo (Virtual Tour), ảnh 360… cho phép người dùng chỉ cần ngồi tại nhà nhưng vẫn tham quan tổng thể dự án, từng ngóc ngách trong căn nhà.

Nếu muốn hình dung rõ nét hơn về không gian sống tương lai trong căn nhà mình ưng ý, khách hàng có thể dùng tính năng nội thất 3D và nội thất AI để chọn những mẫu thiết kế nội thất theo sở thích và phù hợp với ngân sách của cá nhân. 

Gia tăng trải nghiệm để khách hàng có thể đi đến quyết định chính xác nhất, Vinhomes Market mang tới tính năng "Sống ở Vinhomes", bao quát mọi thông tin về hệ sinh thái tiện ích tại các khu đô thị, các hoạt động cộng đồng sôi nổi. Chuyên mục tư vấn giúp đặt lịch tham quan trực tiếp với nhân viên kinh doanh của chính Vinhomes Market hoặc tra cứu thông tin môi giới, đại lý trước khi giao dịch.

Khi đã hài lòng về BĐS mình chọn, người mua có thể tiến hành đặt căn trực tuyến và thực hiện các thủ tục online trên cùng một nền tảng, từ đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc, xác nhận phiếu tính giá, đến xác nhận hợp đồng mua bán, thanh toán…

Trong tương lai, Vinhomes Market hướng tới triển khai các dịch vụ mới, như mua bán trên thị trường thứ cấp, quản lý thuê BĐS… từ đó thúc đẩy thanh khoản của thị trường.

Với lợi thế về nguồn hàng và công nghệ cùng sự cộng hưởng của "3 chân kiềng" là tự doanh - đại lý truyền thống - Vinhomes Market, Vinhomes không chỉ vững vàng vị thế mà còn kỳ vọng tạo cú hích thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững hơn. Cuộc đua proptech (công nghệ BĐS) từ đó sẽ ngày càng mạnh mẽ, hưởng lợi nhiều nhất chính là người mua nhà.

"Chuyển đổi số đang khiến doanh nghiệp BĐS cạnh tranh ngày càng rõ nét, đòi hỏi các đơn vị phải tích cực cải tiến sản phẩm để cạnh tranh và chiếm lĩnh thị phần. Doanh nghiệp nào không số hóa thì tụt lại phía sau", TS. Cấn Văn Lực nhận định.

(Dân trí) - Được cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn chục năm trước nhưng nhiều dự án du lịch ven biển hay nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng vẫn chưa triển khai hoặc được xây dựng dang dở rồi bị bỏ hoang.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến các dự án treo trên địa bàn, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý đối với các trường hợp chậm triển khai.

Giai đoạn 2016-2022, Đà Nẵng có 73 dự án được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thuộc các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị…

Giai đoạn trước năm 2016, có 9 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư, nhưng đều chậm triển khai.

Đơn cử các dự án ven biển như: dự án DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP; dự án DAP 1, 2 Việt Nam lần lượt của Công ty TNHH DAP 1 và 2; khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu và khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C...

Theo ghi nhận các dự án này đều đang trong tình trạng bỏ không. Tại dự án Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn) chỉ mới xây được tường bao quanh và một số công trình nhỏ.

Ngay bên cạnh Hòn Ngọc Á Châu là dự án khu du lịch biển The Song (quận Ngũ Hành Sơn) được cấp giấy phép năm 2011. Tại dự án này đã xây được nhiều căn biệt thự nhưng còn dang dở.

Có 3 dự án "trùm mền" cả chục năm qua nằm ở trung tâm thành phố là dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long; dự án Golden Square (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Đông Á; dự án Viễn Đông Meridian (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông.

Hiện nay, 2 trong 3 dự án nêu trên vẫn là khu đất trống, không có hệ thống thoát nước nên hình thành hồ chứa nước mưa lớn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, nguyên nhân các dự án chưa triển khai, chậm triển khai là do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19...

Hay một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung.

Một vài dự án bị vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ. Có dự án do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư...

Về giải pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở giải quyết hồ sơ liên quan đến dự án.

Đến nay, Đà Nẵng đã phê duyệt được phân khu ven sông Hàn và bờ đông, ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu cảng Liên Chiểu… Đồng thời, thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

Đối với các dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tháo gỡ khó khăn thuộc thẩm quyền, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc.

Với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng, UBND các quận, huyện được giao khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Riêng dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc chưa triển khai xây dựng do nguyên nhân từ chủ đầu tư, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tiến độ sử dụng đất, tiến độ dự án, qua đó nắm bắt khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo giải pháp phù hợp.

Trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định sẽ bị xử lý nghiêm.

(Dân trí) - Hơn một năm sau khi đưa công viên Hồ Thiên Nga, phố đi bộ Hùng Vương, Clubhouse vào khai trương, đại đô thị Eco Central Park dần trở thành trung tâm sự kiện văn hóa, giải trí mới của Nghệ An.

Nơi đây liên tục tổ chức hơn 70 sự kiện lớn, nhỏ thu hút hàng nghìn cư dân cũng như du khách khắp nơi về chơi mỗi tuần…

Trung tâm mới phía đông TP Vinh

Không chỉ là một khu đô thị xanh đáng sống, đại công viên xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP Vinh) còn là trung tâm tổ chức nhiều sự kiện, lễ hội hấp dẫn và sôi động bậc nhất Nghệ An. 

Sao Mai xứ Nghệ - cuộc thi hát lớn nhất Nghệ An, vừa được tổ chức tại đại công viên xanh ngày 27/9, thu hút gần 5 nghìn cư dân, du khách tới thưởng thức các tiết mục đặc sắc từ 12 thí sinh xuất sắc nhất ở 3 dòng nhạc thính phòng, dân gian, nhạc nhẹ. Sân khấu ngoài trời hoành tráng, lung linh bên công viên Hồ Thiên Nga không chỉ mang lại cho thí sinh không gian biểu diễn độc đáo, mà còn mang lại trải nghiệm nghe nhạc thú vị giữa thiên nhiên trong lành.

Với nhiều khán giả, đây cũng là chương trình Sao Mai hoành tráng nhất, đẹp nhất mà họ từng tham gia. "Sân khấu lộng lẫy, hoành tráng cho một giải Sao Mai của xứ Nghệ", NSND Quốc Hưng - Phó giám đốc Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam, Trưởng ban giám khảo - nói. 

Ngày 29/9, cũng chính tại sân khấu này, đại nhạc hội thiện nguyện "Xanh trong trở lại" đã được tổ chức, nhằm chung tay hướng về đồng bào chịu ảnh hưởng bởi bão lũ, hỗ trợ người dân vượt lên nghịch cảnh, thiên tai, tái thiết cuộc sống.

Dịp lễ Quốc khánh 2/9, Eco Central Park cũng là địa điểm tổ chức hàng loạt sự kiện hấp dẫn, như lễ thượng cờ Tổ quốc kích thước "khủng" cùng hoạt động của cộng đồng yêu thể thao như "Ngày hội Yoga & Pilates xứ Nghệ" - Vietnam Fit Fest Vinh 2024. Với chủ đề "Khơi nguồn dòng chảy bình an", sự kiện dành riêng cho những người yêu thích tập luyện thể thao, người muốn trở thành huấn luyện viên, chủ phòng tập yoga và pilates… 

Không chỉ thu hút cộng đồng yoga đông đảo từ Nghệ An và nhiều tỉnh thành, đại công viên xanh Eco Central Park còn thu hút hàng chục nghìn du khách tại Nghệ An và các tỉnh thành lân cận đến trải nghiệm các hoạt động vui chơi giải trí, thưởng thức ẩm thực…

Trong dịp lễ 30/4-1/5, hơn 25.000 người đã trải nghiệm bữa tiệc âm nhạc EDM cũng như lễ hội ẩm thực với nhiều thương hiệu trong và ngoài nước, tại đại công viên xanh lớn bậc nhất miền Trung. Sự kiện âm nhạc sôi động thu hút những DJ hàng đầu Việt Nam như DJ A Lĩnh, DJ Rin, DJ Mike Hao, DJ Ceekay, ca sĩ Vũ Cát Tường với những bản hit đình đám khiến cư dân, du khách "cháy" hết mình giữa mùa hè, thoải mái thể hiện cảm xúc, thả lỏng bản thân để phiêu theo tiếng nhạc.

Tại đây, nhà sáng lập Ecopark - chủ đầu tư Eco Central Park còn tổ chức nhiều hoạt động vui chơi giải trí khác như đi cà kheo diễu hành, "đại chiến" súng nước, ảo thuật đường phố, "bữa tiệc" bong bóng…, thu hút đông đảo du khách đến vui chơi, trải nghiệm và thăm quan.

Tại công viên Hồ Thiên Nga, với diện tích mặt hồ lớn, nhà sáng lập Ecopark cũng tổ chức hoạt động trải nghiệm cho các bạn trẻ và trẻ em như: chèo thuyền kayak, bóng đi bộ dưới nước, cắm trại ven hồ…

Trước đó, tại phố đi bộ Hùng Vương nằm trong khuôn viên đại công viên Eco Central Park, cũng đã diễn ra ngày hội sách với chủ đề "Tắt điện thoại - mở trang sách", thu hút hơn 20.000 lượt du khách, nhiều nhất là trẻ em đến tham quan và trải nghiệm. 11 đơn vị xuất bản, phát hành sách hàng đầu Việt Nam như: Thái Hà, Kim Đồng, Phương Nam… đã tham gia ngày hội, mang tới khoảng 12.000 đầu sách.

Bên cạnh đó, các em nhỏ được tham gia hoạt động ngoại khóa sáng tạo và giao lưu với những nhà thơ, nhà văn nổi tiếng, nuôi dưỡng và lan tỏa tình yêu với sách và văn hóa đọc.

Sức sống mới của đại công viên xanh hàng đầumiền Trung

Mỗi cuối tuần, tại đại công viên xanh, cư dân và du khách cũng được hòa mình vào chuỗi hoạt động giải trí - văn hóa - ẩm thực hấp dẫn tại "Phiên chợ hạnh phúc". Tại đây, trẻ nhỏ phát triển sự sáng tạo, tính kiên nhẫn, khả năng làm việc nhóm với nhiều hoạt động học mà chơi, chơi mà học còn người lớn sẽ có cơ hội thư giãn, sống lại ngày tháng tuổi thơ. Đây cũng là dịp cả gia đình bên nhau, cùng dành cho con trẻ thời gian thư giãn, bổ ích…

Theo thống kê của chủ đầu tư, chỉ trong hơn một năm qua, Eco Central Park đã tổ chức thành công 70 sự kiện vui chơi - giải trí - văn hóa đặc sắc.

Ông Nguyễn Văn Sơn, đại diện nhà sáng lập Ecopark cho biết, Eco Central Park được thiết kế để hội tụ đầy đủ yếu tố trở thành trung tâm lễ hội, không chỉ là không gian lễ hội sự kiện phục vụ cư dân, mà còn là không gian lễ hội sự kiện phục vụ hoạt động kinh tế, du lịch, xúc tiến thương mại của TP Vinh, cũng như nơi tổ chức các hoạt động văn hóa đặc sắc vào dịp lễ Tết, sự kiện giáo dục, gia đình…

Eco Central Park cũng là "mảnh ghép" sinh động góp phần đưa Vinh trở thành thành phố sôi động, thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế thị trường từ các không gian kích cầu, trong đó: công viên sinh thái có sức chứa 3.000-5.000 người, tuyến phố đi bộ có sức chứa 10.000 người, trục quảng trường và tuyến phố lễ hội sức chứa hơn 30.000 người; trung tâm thương mại phục vụ từ 3.000 người và các tuyến phố thương mại phục vụ được từ 30.000 người…

Mới đây, chủ đầu tư - nhà sáng lập Ecopark - cũng ra mắt phân khu Central Plaza - siêu phẩm nhà phố quảng trường tại vị trí ngũ giác kim cương của Eco Central Park, là nơi kết nối cộng đồng cư dân không chỉ của khu đô thị mà còn của cả người dân thành Vinh, Nghệ An và các vùng lân cận.

Phân khu được kỳ vọng trở thành trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, biểu diễn văn hóa nghệ thuật, điểm hẹn của cư dân Eco Central Park cũng như cả thành Vinh.

(Dân trí) - Với vị trí hiếm có bên bờ vịnh di sản cùng chính sách chia sẻ doanh thu, cam kết lợi nhuận, InterContinental Residences Halong Bay sẽ đi vào vận hành từ quý I/2025, hứa hẹn mang đến khả năng sinh lời cho chủ sở hữu.

Từ quý I/2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long chính thức đón "đại bàng" trong lĩnh vực quản lý khách sạn - Tập đoàn InterContinental Hotels & Resorts (IHG) đổ bộ với việc khu nghỉ dưỡng InterContinental Residences Halong Bay đi vào vận hành.

Nằm trong quần thể Khu đô thị vịnh biển Halong Marina do BIM Land (thành viên BIM Group) phát triển, InterContinental Residences Halong Bay trở thành tâm điểm trên thị trường bởi đây là khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên và duy nhất tại miền Bắc đến thời điểm hiện tại mang thương hiệu InterContinental.

Trước thềm đi vào hoạt động, dự án này đang thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư với loại hình sản phẩm độc đáo "biệt thự trên không" Sky Residences, cùng đặc quyền chủ nhân và bộ chính sách hấp dẫn.

Cụ thể, chủ sở hữu dự kiến sẽ được chia sẻ 40% doanh thu/năm từ chương trình hợp tác cho thuê của IHG. Đồng thời, lợi nhuận dự kiến sẽ được cam kết tối thiểu 8% giá trị trong ba năm đầu tiên. Cùng với vốn đầu tư ban đầu không lớn, việc rót tiền đầu tư trước khi dự án vận hành được dự báo sẽ giúp khách hàng chắc thắng khi đảm bảo được dòng lợi nhuận.

Giới chuyên gia đánh giá InterContinental Residences Halong Bay cùng bộ sưu tập (BST) giới hạn Sky Residences hội tụ những yếu tố hàng đầu để đảm bảo cho tiềm năng sinh lời.

Hút truyền thông và khách du lịch ngay khi chính thức đi vào vận hành

Các dự án mới, khi nào đi vào vận hành thu hút được sự chú ý của du khách, cũng như giới truyền thông. Bởi nhiều khảo sát, nghiên cứu đã cho thấy khách du lịch luôn có xu hướng ưa chuộng sử dụng và trải nghiệm các sản phẩm mới mẻ, đẳng cấp.

Không chỉ khách trong nước, InterContinental Residences Halong Bay dự kiến sẽ nhanh chóng thu hút cả người nước ngoài. Một lượng lớn khách hàng trung thành sẵn có của IHG sẽ đón nhận khu nghỉ dưỡng mới ở Hạ Long giống như hàng loạt sản phẩm khác của tập đoàn này trên toàn cầu. Hiện tại, chương trình khách hàng thân thiết One Rewards của tập đoàn IHG có tới hơn 100 triệu thành viên đều thuộc phân khúc khách hàng thu nhập cao, đam mê trải nghiệm những điểm đến du lịch hấp dẫn khắp thế giới.

Khi đi vào vận hành, InterContinental Residences Halong Bay sẽ đón đầu dòng khách du lịch mùa hè 2025. Những lợi thế trên giúp đảm bảo nguồn khách ổn định, mang đến nguồn thu dồi dào từ những ngày đầu tiên hoạt động cho dự án.

Mảnh ghép hàng hiệu còn thiếu của thị trường du lịch Hạ Long

Sự có mặt của InterContinental Residences Halong Bay sẽ tạo ra một cú hích lớn cho thị trường du lịch Hạ Long, nhất là với phân khúc cao cấp, hạng sang. Nhiều năm qua, các cơ quan quản lý, doanh nghiệp không ít lần phàn nàn rằng du lịch Hạ Long "thừa lượng, thiếu chất" khi các sản phẩm và dịch vụ không phong phú, giới hạn mức chi tiêu của khách hàng.

Dù sở hữu kỳ quan thiên nhiên thế giới, mỗi năm đón hàng triệu lượt khách quốc tế cùng hạ tầng giao thông đồng bộ, nhưng Hạ Long hiện có rất ít khách sạn, khu nghỉ dưỡng quy mô, mang phong cách hàng hiệu, đẳng cấp. Đây cũng là điều Hạ Long đang thua kém các điểm du lịch nổi tiếng trong nước khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.

Những năm gần đây, lượng du khách đến Quảng Ninh liên tục tăng trưởng. Riêng 9 tháng đầu năm nay, Quảng Ninh đón 9,2 triệu lượt khách, tăng 33% so cùng kỳ năm 2023. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,13 triệu lượt, tăng 2,3 lần so cùng kỳ. Đồng thời, giới nhà giàu thế giới đổ đến Hạ Long ngày càng nhiều.  

Như vậy, nhà đầu tư dài hạn với InterContinental Residences Halong Bay cũng có thể yên tâm rót tiền vào đúng phân khúc mà thị trường đang thiếu nguồn cung, trong khi nhu cầu lại ngày càng tăng lên.

Giá trị khác biệt và bền vững của bất động sản hàng hiệu

InterContinental Residences Halong Bay được bảo chứng bởi sức hút khác biệt đến từ dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu (Branded Residences). Dự án bên bờ vịnh di sản được phát triển theo chuẩn mực chất lượng quốc tế. Đồng thời, hiệu quả khai thác kinh doanh cũng được cộng hưởng nhờ sức hút từ một trong những thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới - InterContinental.

Branded Residences từ lâu đã được giới nhà giàu tại các khu vực phát triển như Mỹ, châu Âu ưa chuộng và săn đón. Bên cạnh việc thể hiện đẳng cấp, những sản phẩm hàng hiệu này còn tăng giá bền vững, bất chấp biến động của thị trường. Nhờ đó, đây cũng có thể coi như một tài sản trú ẩn an toàn của giới thượng lưu.

Theo đánh giá của CBRE, bất động sản hàng hiệu đã dần quen thuộc với thị trường Việt Nam. Nhưng với nguồn cung mới ít ỏi, việc sở hữu Branded Residences cũng không dễ ngay cả trên thị trường thứ cấp.

Bộ sưu tập những căn biệt thự trên không Sky Residences ở vị trí đẹp nhất trên tầm cao giúp chủ sở hữu thưởng trọn di sản. Nhà đầu tư có thể cân nhắc sở hữu dòng sản phẩm Branded Residences hiếm có tại miền Bắc với tiềm năng sinh lời, đón đầu thời điểm dự án khai thác kinh doanh.

(Dân trí) - Trước tình cảnh giá rao bán nhà tại Hà Nội tăng quá nhanh, một số người có kinh tế hạn hẹp phải tìm đến những căn nhà không sổ hồng để có mức giá mềm hơn, bất chấp rủi ro pháp lý.

Bất đắc dĩ phải tìm tới nhà không sổ hồng

Theo dõi thị trường bất động sản lâu nay, vợ chồng anh Nguyễn Văn Tú (quê Bắc Giang) nhận thấy giá nhà tại Hà Nội ngày càng tăng mạnh, gần như tháng sau tăng cao hơn nhiều so với tháng trước đó. Dự tính sẽ mua nhà vào năm 2025 nhưng vì lo sợ xu hướng tăng giá tiếp tục diễn ra, vợ chồng anh quyết định mua nhà sớm hơn dự kiến.

Đáng nói là sau khoảng 3 tháng tìm kiếm chung cư trên thị trường thứ cấp, anh Tú gần như rơi vào bế tắc vì không có căn nào phù hợp với mức tài chính 1,6 tỷ đồng của gia đình.

Anh cho biết, dù đã xác định giá chung cư sẽ cao nhưng không nghĩ cao đến vậy. Một căn chung cư đã sử dụng 10 năm ở quận Nam Từ Liêm có diện tích khoảng 60m2 được chào bán với giá hơn 3,2 tỷ đồng, tương đương hơn 53 triệu đồng/m2. Mức giá này vượt xa khả năng tài chính của vợ chồng anh Tú.

Trước tình cảnh chung cư tăng chóng mặt, vợ chồng anh quyết định chuyển sang tìm chung cư không sổ hồng. Giữa tháng 8, gia đình anh đã chốt mua một căn chung cư 67m2 có 2 phòng ngủ với giá 2,2 tỷ đồng, tương đương 33 triệu đồng/m2 tại HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). Số tiền còn thiếu, vợ chồng anh vay người thân và trả dần.

Theo anh, dù biết mua chung cư không sổ hồng chỉ có thể giao dịch bằng hợp đồng mua bán sẽ có rủi ro về pháp lý nhưng vì dự án có mức giá mềm nhất hiện tại nên chấp nhận. Trước mắt sẽ có chỗ ở tại Hà Nội không phải đi thuê nhà.

Tương tự, anh Phạm Công (quê Nam Định) cho biết, gia đình anh đã hoàn tất mua lại một căn nhà 3 tầng không sổ hồng nằm trong ngõ có diện tích sàn 25m2 tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,6 tỷ.

Anh nói, đã bươn chải tại Hà Nội hơn 10 năm nhưng càng đợi đủ tiền giá nhà càng tăng. Với số tiền ít ỏi gia đình bất đắc dĩ phải tìm tới nhà không sổ hồng dù biết sẽ có rủi ro về pháp lý. Chỉ như vậy gia đình anh mỗi tháng sẽ bớt chi phí 10 triệu thuê nhà mà có chỗ ở tại Hà Nội.

Giá chung cư Hà Nội tăng nhanh

Bộ xây dựng cho biết, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Trong quý II năm nay, giá căn hộ chung cư tăng trung bình 5-6,5% so với quý trước đó và tăng 25% so với cùng kỳ.

Tại Hà Nội, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư trên thị trường tăng cao, cụ thể như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%.

Dữ liệu của hãng nghiên cứu CBRE cũng cho thấy trong quý II, giá bán chung cư tại Hà Nội bình quân đã xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Mức này đã tăng 6,5% theo năm và gần 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguyên nhân khiến giá chung cư cũ và mới tại Hà Nội đều tăng cao là nguồn cung ngày càng đi xuống, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ và bình dân. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng đi lên. Đồng thời, chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, vốn, nhân công... ngày càng cao khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.

Ông nói, trong bối cảnh nguồn cung ách tắc, cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, thực tế việc mua chung cư chưa có sổ đỏ/sổ hồng có thể sẽ gây ra nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý.

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden cho rằng việc Tòa án Tối cao ra phán quyết về quyền miễn trừ truy tố của cựu Tổng thống Donald Trump sẽ tạo ra "tiền lệ nguy hiểm".

"Nước Mỹ ra đời trên nguyên tắc không có vua. Mỗi người trong chúng ta đều bình đẳng trước pháp luật, không ai được đứng trên pháp luật, kể cả tổng thống. Nhưng điều này về cơ bản đã thay đổi", Tổng thống Mỹ Joe Biden ngày 1/7 bình luận sau khi Tòa án Tối cao ra phán quyết liên quan đến quyền miễn trừ truy tố của ông Trump.

Ông cho rằng, phán quyết của tòa án có nghĩa là hiện nay hầu như không có giới hạn nào đối với những gì một tổng thống có thể làm.

"Đó là tiền lệ nguy hiểm, vì quyền lực sẽ không còn bị pháp luật ràng buộc nữa", chủ nhân Nhà Trắng nói.

Các thẩm phán Tòa án Tối cao Mỹ ngày 1/7 đã ra phán quyết với tỷ lệ 6 phiếu thuận, 3 phiếu chống về quyền miễn trừ truy tố của cựu Tổng thống Donald Trump. Theo đó, ông Trump có quyền miễn trừ truy tố đối với các hành động công vụ, nhưng không được miễn trừ đối với hành động cá nhân.

Theo ông Biden, phán quyết có nghĩa là ông Trump khó có thể bị xét xử trước cuộc bầu cử ngày 5/11 vì vai trò của ông trong việc tìm cách lật ngược kết quả cuộc bầu cử năm 2020.

"Người đàn ông (ông Trump) đã đưa đám đông tới Điện Capitol đang phải đối mặt với khả năng bị kết án hình sự vì những gì đã xảy ra hôm ấy. Người dân Mỹ xứng đáng có câu trả lời tại tòa án trước cuộc bầu cử sắp tới. Nhưng với phán quyết hôm nay, điều đó rất khó xảy ra", ông Biden đề cập đến vụ việc năm 2021 khi ông Trump bị cáo buộc xúi người ủng hộ xông vào nhà quốc hội, ngăn công nhận kết quả bầu cử.

Ông Trump, 78 tuổi, là cựu tổng thống Mỹ đầu tiên bị truy tố hình sự đồng thời là cựu tổng thống đầu tiên bị kết tội hình sự.

(Dân trí) - Hầu hết sân bay dân sự của Ukraine bị phá hủy do xung đột với Nga kéo dài gần 3 năm qua. Chính phủ nước này đang cân nhắc mở lại một phần không phận.

Thủ tướng Ukraine Denys Shmyhal cho biết, 15 trong số 20 sân bay dân sự của nước này đã bị phá hủy kể từ khi xung đột với Nga nổ ra vào tháng 2/2022.

Ukraine đang tìm kiếm địa điểm để mở lại một phần không phận vốn bị đóng hoàn toàn gần 3 năm qua.

Người Ukraine muốn bay ra nước ngoài hiện phải đi bằng đường bộ hoặc đường sắt sang các nước láng giềng để bắt chuyến bay. Đối với những người sống ở miền Đông, hành trình rời khỏi Ukraine có thể mất một ngày.

Hãng thông tấn địa phương Ukrinformdẫn lời ông Shmyhal phát biểu tại một hội nghị giao thông ngày 30/11 cho hay: "Chúng tôi đã tiến hành đánh giá rủi ro và xác định nhu cầu của lực lượng phòng không trong việc mở một phần không phận. Vấn đề then chốt cho quyết định này vẫn là yếu tố an ninh và tình hình quân sự".

Thủ tướng Shmyhal nói thêm, Nga đã tấn công cơ sở hạ tầng cảng của Ukraine gần 60 lần trong 3 tháng qua, làm hư hại hoặc phá hủy gần 300 cơ sở và 22 tàu dân sự.

Một đối tác cấp cao của công ty môi giới bảo hiểm Marsh McLennan đầu tháng này cho hay, Ukraine có thể mở lại sân bay ở thành phố miền Tây Lviv vào năm 2025 nếu các cơ quan quản lý cho rằng nó an toàn và một quyết định chính trị được đưa ra.