Nhận định, soi kèo Eyupspor vs Istanbul Basaksehir, 23h00 ngày 27/2: Nỗ sợ sân khách

Bảo lãnh cam kết lợi nhuận

Một trong những động lực thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ vào BĐS nghỉ dưỡng đó là mức cam kết lợi nhuận cao từ các chủ đầu tư, phổ biến khoảng 9-12%/năm. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn lo ngại liệu chủ dự án thể thực hiện đúng cam kết, đảm bảo khả năng chi trả mức lợi nhuận cao như vậy hay không.

Thấu hiểu điều đó, một số nhà phát triển dự án đã bắt tay với ngân đưa ra hình thức bảo lãnh cam kết lợi nhuận. Nhiều ngân hàng đã triển khai dịch vụ này, trong đó có nhiều tên tuổi uy tín.

Các chuyên gia đánh giá, việc các nhà băng tham gia bảo lãnh cam kết lợi nhuận sẽ giúp nhà đầu tư an tâm hơn về tỷ suất sinh lời khi xuống tiền tại các dự án condotel, mang lại các sản phẩm chất lượng và những quyền lợi thiết thực. Về phía doanh nghiệp địa ốc, việc hợp tác với ngân hàng được xem là một cách làm thức thời, kích cầu cho dự án của họ.

Nhà đầu tư condotel được hậu thuẫn từ phía ngân hàngDự án Swisstouches La Luna Resort được bảo lãnh cam kết lợi nhuận từ BIDV và Eximbank

Đơn cử, khi nhà đầu tư mua condotel tại dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) sẽ đứng ra bảo lãnh cho khoản cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% trong 5 năm mà chủ đầu tư Marina Hotel .JSC đưa ra. Theo sau BIDV, mới đây, ngân hàng Eximbank cũng phát hành chứng thư bảo lãnh cam kết lợi nhuận cho các khách hàng mua căn hộ khách sạn tại dự án này.

Ông Lã Quang Bình - Chủ tịch HĐQT Công ty Marina Hotel .JSC cho biết, một trong những điểm khác biệt của dự án là tính minh bạch và pháp lý rõ ràng. Vì vậy, việc ký kết chính thức về bảo lãnh giữa chủ đầu tư với các ngân hàng đảm bảo tuyệt đối quyền lợi của khách hàng mua condotel hình thành trong tương lai. Đồng thời, việc này tạo ra tính ổn định cho sự phát triển doanh nghiệp, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường BĐS trong thời gian tới.

Cấp tín dụng cho khách hàng

Việc ngân hàng cấp tín dụng BĐS nghỉ dưỡng rất cần thiết để tạo cú hích cho phân khúc này. Đặc biệt là các gói tín dụng BĐS lên tới hàng nghìn tỷ đồng, giá trị cho vay lên tới 50-70% giá trị căn hộ.

Khi bắt tay với các nhà băng thực hiện cấp tín dụng, chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng phải đứng ra bù đắp khoản chênh lệch lãi suất ưu đãi với biểu lãi suất cho vay thông thường cho ngân hàng. Đối với các dự án quy mô lớn, khoản hỗ trợ này không phải là nhỏ.

Về phía các ngân hàng, việc lựa chọn chủ đầu tư và dự án để hợp tác cấp tín dụng cho khách hàng và hiện thực hóa chương trình cho vay mua BĐS nghỉ dưỡng không dễ dàng. Chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, sản phẩm BĐS chất lượng, khả năng thanh khoản cao mới được lựa chọn.

Các căn hộ condotel Nha Trang đáp ứng tiêu chí khắt khe để ngân hàng có thể cấp tín dụng với mức lãi suất 0%

Ông Lã Quang Bình - đại diện Chủ đầu tư dự án Swisstouches La Luna nhấn mạnh: “Có thể coi chương trình hỗ trợ tín dụng và bảo lãnh của ngân hàng là một sự bảo chứng về thương hiệu và chất lượng dự án. Khách hàng thay vì phải tự mình tìm kiếm thông tin, chỉ cần tham khảo sự đánh giá của ngân hàng là có thể tin tưởng về chất lượng dự án và tiềm lực chủ đầu tư”.

Ngân hàng Vietinbank đã tiên phong đưa ra chương trình hỗ trợ lãi suất đối với gần 2.000 căn hộ tiêu chuẩn 5 sao phong cách Thụy Sỹ tại dự án Swisstouches La Luna Resort với mức lãi suất ưu đãi 0% trong vòng 13 tháng, kể từ khi khách hàng kí hợp đồng mua bán, ân hạn nợ gốc trong 12 tháng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, việc cho vay “không lãi suất” đã nhận được sự hưởng ứng từ phía khách hàng, bằng chứng là chỉ sau chưa đầy ba tháng mở bán, 500 căn hộ của tòa Luxury tại dự án đã được bán hết.

Swisstouches La Luna Resort mở bán 600 căn hộ tòa The Diamond trong tháng 11 này

Tiếp nối thành công của lần mở bán trước, Marina Hotel .JSC chính thức mở bán tòa tháp Diamond 36 tầng với các căn hộ có diện tích từ 31 - 80m2, bàn giao đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao, phù hợp với sự lựa chọn của nhiều đối tượng khách hàng.

Lệ Thanh

Tuy nhiên, không cần phải là một chuyên gia kinh tế, người ta đều biết rằng tổng số Bitcoin trên toàn thế giới bị giới hạn ở con số 21 triệu. Một khi các dân cày khai thác cạn kiệt số coin này, sẽ không còn bất cứ nguồn cung nào để khai thác.

Đó cũng là lý do từ vài năm qua, chứ không phải đến tận bây giờ, dân cày Việt mới đầu hàng trước Bitcoin và chuyển qua đồng tiền mã hóa khác. Mặc dù hiện nay thị trường đang có nhu cầu mua vào lớn hơn sản lượng khai thác ra, trung bình khoảng 900 Bitcoin mỗi ngày trên toàn cầu.

Nguyên do là bởi hệ thống trâu cày Việt không thể sánh được với dàn trâu cày của Trung Quốc, vốn có thể đặt ở những nơi có điều kiện thời tiết lạnh lý tưởng để tối đa hóa chi phí. Đó là chưa kể, quy mô nhà máy trâu cày Việt thua xa Trung Quốc dẫn tới thời gian hoàn vốn kéo dài hơn.

Nhưng giới đào coin lại tỏ ra không mặn mà khi xác trâu chất thành đống sau nhiều đợt bong bóng Bitcoin bùng nổ.

Cũng không giống như các nhà đầu tư chỉ việc ném tiền vào, dân cày phải là những người am hiểu về tiền ảo, hiểu về cách vận hành đường điện, quan trọng nhất là biết cách lựa chọn và tối ưu hóa trâu cày, tức ép xung cho card màn hình (VGA) sao cho đạt hiệu quả cao nhất có thể mà không gây hư hại đến thiết bị.

Ngoài ra, do vốn liếng ít, dân cày luôn nơm nớp lo sợ mỗi khi tiền mã hóa lên xuống thất thường, bởi họ buộc phải đào ra bao nhiêu coin bán đi bấy nhiêu để trả các chi phí vận hành. Trừ chi phí hàng tháng cộng với tiền đầu tư mua trâu cày ban đầu, dân cày mới hòa vốn và thu được lãi sau số tháng nhất định. Đấy là chưa tính đến chuyện mất trắng do sập sàn hoặc coin xuống giá, càng đào càng lỗ. 

Đó là về mặt lý thuyết, từ lâu nay dân đào Bitcoin đã đầu hàng trước đồng tiền này và chuyển qua những đồng tiền mới nổi khác như ETH. Dù vậy, một dân cày cho biết lợi nhuận từ ETH vẫn rất "chua", đầu tư một dàn trâu giá khoảng 30-40 triệu đồng, ngày thu về từ 10-19 USD chưa trừ chi phí. Thời gian hoàn vốn lại phụ thuộc lớn vào biến động giá của đồng ETH, vốn cũng lên xuống thất thường không kém gì Bitcoin.

Dẫn câu chuyện chua chát cách đây 3 năm trước khi đổ 5 tỷ đồng đầu tư dàn 100 trâu xanh ở thời điểm giá trâu cao ngất ngưởng, anh Hiếu Văn (TP.HCM) cho biết cuối cùng phải cắn răng cắt lỗ, chỉ thu lại được khoảng 500 triệu đồng bán xác trâu sau vài tháng. 

Chỉ có các lái trâu tích cực hoạt động ở thời điểm này.

Thực tế, thời điểm Bitcoin đang trên đà lên cũng là lúc các dân cày cũ bán trâu chốt lời và chuyển sang vụ mùa mới hoặc đầu tư vào lĩnh vực khác. Trong khi đó, lái trâu (ám chỉ những người buôn VGA) là những người rất tích cực mua vào và bán ra ở thời điểm này. Dẫn ra câu chuyện vui của thế kỷ 19 khi người Mỹ đổ xô đi đào vàng còn một người đi bán xẻng trở thành tỷ phú, lái trâu Jacky Nguyễn (Vũng Tàu) khuyên mọi người nếu có tiền nhàn rỗi hãy đầu tư để lỡ có lỗ vốn, mất tiền cũng không ảnh hưởng đến cuộc sống.

Đồng quan điểm, nhà đầu tư Thiện Hoàng cũng khuyên mọi người tỉnh táo, tránh tình trạng tham lam che mờ mắt, đu đỉnh coin ở một cái đỉnh không tưởng. Quản trị của một nhóm về coin với hơn 100.000 thành viên này kết luận Bitcoin tăng giá lần này là ảo do bơm thổi chứ không phải cung cầu thực tế. Anh cũng đánh giá các loại coin cỏ (altcoin) sẽ khó có đà tăng theo, trừ các loại coin dự án được đảm bảo bởi chính phủ hoặc tổ chức uy tín. 

Phương Nguyễn

Bitcoin vượt mốc 30.000 USD

Sau 2 ngày đầu năm mới, đồng tiền kỹ thuật số lớn nhất thế giới đã vượt kỷ lục và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Tại gian hàng triển lãm y tế là các khu dịch vụ tư vấn, kiểm tra sức khỏe và khu trưng bày theo chủ đề. Trong đó, khu trải nghiệm chăm sóc sức khỏe lắp đặt phương thức đo huyết áp, có thể dùng máy đo huyết áp và máy kiểm tra mỡ kiểu nắm đấm để kiểm tra bệnh nhân có bị rung tâm nhĩ hay không. Điều này giúp cho doanh nghiệp và người tham quan triển lãm không chỉ hiểu rõ về kỹ thuật và công nghệ y tế Đài Loan mà còn có thể gây ấn tượng thông qua hình thức trải nghiệm thực tế.

Gian hàng Triển lãm Dịch vụ Y tế Đài Loan tại Taiwan Expo 2018

Bên cạnh đó, trong chương trình giao lưu họp báo “Ngày hội y tế Đài Loan” các đơn vị chăm sóc sức khỏe lần lượt giới thiệu về các thành tựu nổi bật của mình. PGS. Su-Shin Lee đến từ Bệnh viện Kaohsiung Medical University Chung-Ho Memorial (KMUH) giới thiệu những ưu điểm nổi trội của bệnh viện, bao gồm 67 phòng khám chuyên khoa, phụ khoa, 10 trung tâm y tế tích hợp với hơn 600 học viên y tế, cung cấp hơn 8.500 dịch vụ khám ngoại trú và 1.800 dịch vụ khám nội trú hàng ngày. Đây là tổ chức được chứng nhận phẫu thuật TAVI ở miền Nam Đài Loan; phẫu thuật Flap ở châu Á; hệ thống phục hồi cột sống ở châu Á và hệ thống điều trị HIFU lớn nhất đối với u xơ tử cung ở Đài Loan.

Trong khi đó, ông Deh-Ming, Chang - TGĐ Bệnh viện Taipei Veterans General cũng có phần chia sẻ ấn tượng về chiến lược “One country, one center”, chương trình đào tạo nhân viên y tế tài năng và kết nối ngành y tế giữa Đài Loan và Việt Nam.

Chương trình Ngày hội y tế Đài Loan

Bà Mei-Ling Chen - Giám đốc Phòng khám Merrier Beauty thuộc Tập đoàn y tế Nobel Đài Loan trình bày về những thành tựu phẫu thuật mắt, phẫu thuật thẩm mỹ, nha khoa công nghệ cao và đội ngũ chuyên gia, bác sĩ uy tín tại đây.

Đặc biệt, GS.BS Jui-Heng Hu- Giám đốc Bệnh viện National Taiwan University (NTUH) mang đến hội thảo câu chuyện cảm động về một bé gái người Việt đã phẫu thuật ghép gan thành công lúc 5 tháng tuổi vào năm 2011. Hiện nay bé đã 8 tuổi và sống khỏe mạnh, sinh hoạt bình thường như bạn bè đồng trang lứa. Đó cũng chính là thành tựu của một bệnh viện đã có 29 năm kinh nghiệm trong việc ghép gan cho hơn 670 ca, trong đó có bệnh nhân Việt Nam.

Đại diện các chuyên gia bác sĩ y tế Đài Loan chia sẻ về thành tựu y khoa

Chương trình còn có sự tham gia của các chuyên gia, bác sĩ đến từ các đơn vị như Tập đoàn Biotegy (sản xuất thiết bị y tế, tư vấn quản lý, nghiên cứu công nghệ sinh học), Bệnh viện Taipei Veterans General (Trung tâm phân tích Gait lâm sàng), Công ty Taiwan Mitochondrion Applied Technology (Công nghệ MitoCell, Mito Bio và Mitofood), Huijia Healthcare Life Technology(Hệ thống chăm sóc thông minh cho bé và người cao tuổi).
Song song, đại diện 5 nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao như: ProtectLife International Biomedical; Healthcare Industry Development Association Across The Strait (HIDAS); tập đoàn Somnics; Liverage Biomedical và Hsinchu Biomedical Science Park Incubation Center, Small & Medium Enterprise Administration.

Cũng trong dịp này, Bệnh viện Nhi đồng TP.HCM đã ký kết bản ghi nhớ hợp tác hỗ trợ đào tạo nhân viên y tế với BV Taipei Veterans General. Biên bản ghi nhận sự thiết lập sự hợp tác đôi bên, đặc biệt là thông qua sự tương tác lẫn nhau trong các lĩnh vực giáo dục, nghiên cứu và kỹ thuật lâm sàng, phát triển trao đổi văn hóa y khoa và học thuật.

Lệ Thanh