Cô giáo chửi học viên bị phạt 5 triệu đồng và dừng toàn bộ hoạt động giảng dạy

Khi được hỏi về việc Hạ viện Mỹ chưa thể thông qua kế hoạch viện trợ cho Ukraine, Tổng thống Putin cho biết, "Washington cần dừng cung cấp vũ khí cho Kiev nếu muốn chấm dứt xung đột".

Tại cuộc phỏng vấn, ông Putin cũng khẳng định, Nga không có ý định tấn công các quốc gia NATO, và sẽ chỉ đáp trả nếu bị khiêu khích trước.

"Truyền thông phương Tây đang cố khiến người dân châu Âu tin vào một nguy cơ tưởng tượng từ Nga. Những ai có đầu óc đều hiểu đây là một đe dọa vô căn cứ", chủ nhân Điện Kremlin nói.

Nhà báo Carlson sau đó hỏi Tổng thống Putin liệu ông có thể "tưởng tượng ra một kịch bản đưa quân Nga đến Ba Lan hay không". Ông Putin nói, điều này chỉ có thể xảy ra nếu Warsaw thực hiện một cuộc tập kích vào lãnh thổ Nga trước.

Cũng theo chủ nhân Điện Kremlin, ông không có liên hệ cá nhân với đương kim Tổng thống Mỹ Joe Biden. "Tôi còn không nhớ nổi lần cuối cùng nói chuyện với ông Biden là khi nào", ông Putin nói.

Tổng thống Nga sau đó tiết lộ rằng ông có quan hệ cá nhân tốt đẹp với ông Donald Trump, và ông cũng khá thích cựu Tổng thống George W. Bush.

Tuy nhiên, Tổng thống Putin cũng nhận định  sẽ có rất ít sự thay đổi về chính sách tại Mỹ sau cuộc bầu cử tháng 11, dù cho ông Biden hay bất cứ ai khác giành chiến thắng.

Theo đại diện của Kyoritsu Maintenance Việt Nam, 2023 là năm đánh dấu sự hồi phục mạnh mẽ của du lịch Đà Nẵng với lượng khách du lịch trong 10 tháng  tăng 107,1% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó lượng khách quốc tế tăng đến 418,7% so với cùng kỳ và cao hơn cả thời điểm trước dịch Covid-19. Ngoài ra, Đà Nẵng hiện đang thu hút vốn FDI rất mạnh, nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao đang hình thành. Do đó, việc tăng cường mở rộng đường bay quốc tế sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài, giới expats, nhóm tri thức trẻ đến Đà Nẵng du lịch, làm việc, sinh sống cùng nhiều đoàn nghiên cứu, khảo sát cơ hội đầu tư tại đô thị biển du lịch quốc tế. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu rất lớn về không gian văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, cũng như căn hộ nghỉ dưỡng, dịch vụ tại trung tâm TP. Đà Nẵng tăng theo.  

Rộng cửa cho các dự án đi trước đón đầu

Soi chiếu vào cơ cấu sản phẩm BĐS du lịch tại Đà Nẵng, có rất nhiều loại hình phát triển từ khách sạn cao cấp cho đến các khu đô thị nghỉ dưỡng 5 sao, mang đến nhiều lựa chọn cho du khách trong và ngoài nước. Tuy nhiên, lại khá thiếu vắng phân khúc sản phẩm văn phòng làm việc kết hợp lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp ở khu vực trung tâm thành phố.

Tiên phong phát triển sản phẩm BĐS tích hợp đa chức năng, phục vụ nhu cầu du lịch hoặc kết hợp làm việc từ xa, The One Tower Đà Nẵng do Kyoritsu Maintenance Việt Nam làm chủ đầu tư được xem là mảnh ghép còn thiếu trong bức tranh BĐS sôi động của TP. Đà Nẵng khi bắt nhịp xu hướng “workcation” ưa thích của cư dân toàn cầu với các tiêu chuẩn cao nhất. 

The One Tower Đà Nẵng tọa lạc trên 3 mặt tiền đường 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn. Trong đó, đường 2/9 là trục chính doanh thương kết nối đến tất cả địa điểm quan trọng của thành phố chỉ trong 3 - 5 phút di chuyển như: sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm hành chính, chợ Hàn, quảng trường trung tâm, biển Mỹ Khê, di sản văn hóa, các khu giải trí lớn… Đặc biệt, dự án còn nằm ngay tâm điểm tổ chức các sự kiện lễ hội, văn hóa, giao thương quốc tế của thành phố. Từ trên tầng cao, mỗi căn hộ của The One Tower Đà Nẵng tựa như “đài vọng cảnh”, các chủ nhân có thể thoải mái thưởng thức mọi hoạt động nghệ thuật diễn ra bên sông Hàn, công viên Apec, cầu Rồng phun lửa, phun nước và phố đi bộ Bạch Đằng trong tầm mắt. 

Ngoài các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, dịch vụ tiện ích liên kết bao quanh, The One Tower Đà Nẵng còn hội tụ nét tinh túy độc đáo và các tiêu chí chuẩn mực với chuỗi tiện ích đẳng cấp đỉnh cao. Thiết kế căn hộ thông minh, công năng sử dụng đa dạng vừa có thể làm văn phòng làm việc, vừa thoải mái tận hưởng kỳ nghỉ, rất tiện lợi cho người sử dụng. Đây là lợi thế lớn biến The One Tower Đà Nẵng trở thành địa điểm lý hàng đầu của du khách trên hành trình đến với Đà Nẵng. 

Nhìn ở góc độ đầu tư, nhiều ý kiến cho rằng giai đoạn cuối năm 2023 - đầu năm 2024 sẽ là giai đoạn chuyển mình của bất động sản Đà Nẵng. Sau thời điểm này giá BĐS sẽ tiếp tục đà tăng, và hiệu suất đầu tư của The One Tower Đà Nẵng cũng dễ dàng nhận thấy rõ từ khả năng sinh lời của bất động sản vị thế trung tâm cùng lợi nhuận khai thác cho thuê. Do đó, các nhà đầu tư nhạy bén sở hữu các sản phẩm của The One Tower Đà Nẵng thời điểm này sẽ dễ dàng nắm bắt trọn nhịp tăng trưởng của thị trường.   

 Lệ Thanh

Theo ông Tarnavskyi, quân Nga tiếp tục thực hiện các cuộc pháo kích và ném bom quy mô lớn, gần như nhằm “xóa sổ thành phố Avdiivka khỏi bề mặt trái đất”. Vị chỉ huy này nói, các lực lượng Kiev đã đẩy lui hơn 30 vụ tập kích của binh lính Nga tại khu vực Avdiivka kể từ đầu ngày.

Ông Tarnavskyi tuyên bố, ngoài Avdiivka, các lực lượng Moscow còn pháo kích và nã súng cối vào gần 20 khu định cư xung quanh thành phố, bao gồm cả Novobakhmutivka, Berdychi, Lastochkyne và Nevelske.

Ông Tarnavskyi khẳng định, việc binh lính Ukraine phải rút đi một phần khỏi các vị trí bị phá hủy ở Avdiivka nhằm thiết lập các tuyến phòng thủ mới và bảo đảm sinh mạng. Ông tiết lộ, một số binh sĩ của Kiev đã bị bắt trong quá trình này và quân đội Ukraine sẽ cố gắng giải cứu họ.

Phía Nga chưa lên tiếng bình luận về các thông tin trên.

Pháp ký thỏa thuận viện trợ thêm 3 tỷ Euro cho Ukraine

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky hôm 16/2 đã ký một hiệp ước an ninh dài hạn mới với Pháp, sau khi đạt được một thỏa thuận tương tự cùng viện trợ từ Đức.

Theo Reuters, trong thỏa thuận an ninh có thời hạn 10 năm, Pháp cam kết sẽ chuyển giao thêm vũ khí, huấn luyện binh lính và gửi viện trợ quân sự lên tới 3 tỷ Euro (3,2 tỷ USD) cho Ukraine trong năm nay. Paris trước đó đã hứa hỗ trợ Kiev 1,7 tỷ Euro vào năm 2022 và 2,1 tỷ Euro vào năm 2023.

Phát biểu tại cuộc họp báo cùng Tổng thống Pháp Emmanuel Macron ở Paris, ông Zelensky nhấn mạnh: “Đây là một thỏa thuận an ninh đầy tham vọng và rất thực chất, nhưng không phải là giải pháp thay thế cho Mỹ. Tất cả chúng ta hành động cùng nhau và liên minh này là cần thiết để đánh bại Nga”.

Ông Macron cũng khẳng định: “Cam kết của chúng tôi với Ukraine sẽ không suy yếu. Bằng cách giúp đỡ đối tác Ukraine, chúng tôi đang đầu tư vào an ninh của mình”.

Đức - Ukraine ký thỏa thuận an ninh, Nga tuyên bố bắn hạ loạt UAV ở Biển Đen

Đối với vấn đề về quỹ bảo trì tại chung cư, Luật Nhà ở mới đã quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm lập tài khoản “riêng” để quản lý kinh phí bảo trì và quy định chủ đầu tư không được sử dụng kinh phí bảo trì “vào bất kỳ mục đích nào khác khi chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư”.  Đồng thời quy định việc cưỡng chế khi chủ đầu tư dự án không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị của UBND cấp huyện. 

“Quy định trên phù hợp với thực tiễn để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của cư dân nhà chung cư và tăng cường vai trò của UBND cấp huyện thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với tất cả nhà chung cư trên địa bàn, thay vì giao cho UBND cấp tỉnh thực hiện “cưỡng chế và tổ chức thu hồi kinh phí bảo trì” như quy định của Luật Nhà ở 2014” – ông Châu phân tích.

Lãnh đạo một doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội thì đánh giá cao việc Luật Nhà ở mới đã đưa vào quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) không phải bằng vốn đầu tư công được dành tỷ lệ đối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

“NƠXH muốn phát triển thì nhà đầu tư cũng phải có lợi nhuận nên quy định trên sẽ mở ra hướng mới để doanh nghiệp có lợi nhuận. Trên thực tế, cơ chế này đã được nhiều địa phương thực hiện như tại Bắc Ninh và có hiệu quả khi thu hút các doanh nghiệp làm NƠXH. Việc đưa vào Luật Nhà ở mới là hướng mở tích cực cho nhà đầu tư phát triển NƠXH thời gian tới” - vị này nói.

Bên cạnh đó, người mua NƠXH được bãi bỏ “điều kiện cư trú”, hoặc giao cho Chính phủ quy định “điều kiện về thu nhập” đối với đối tượng được mua, thuê mua NƠXH, hoặc quy định “đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập” được đánh giá là hợp tình hợp lý, để phù hợp với thực tế dịch chuyển và thu hút lao động giữa các vùng miền, địa phương và để phù hợp với tình hình thực tiễn trong từng thời kỳ.

Luật Nhà ở “chờ” Luật Đất đai 

Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua ngày 27/11 nhưng ngày có hiệu lực là từ 1/1/2025 để bảo đảm đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua sau, đồng thời bảo đảm chất lượng ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật.

ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, Chuyên gia pháp lý Bất động sản đánh giá, việc thông qua luật sớm ít nhất một kỳ họp so với Luật Đất đai không có nhiều ý nghĩa đối với việc tháo gỡ cho các dự án đầu tư bất động sản hiện nay. 

Tuy nhiên, theo ông Đỉnh, ý nghĩa lớn nhất có lẽ là thời gian từ thời điểm ban hành đến thời điểm có hiệu lực dài hơn, để các chủ thể nghiên cứu, nắm bắt các điểm mới của luật kỹ càng hơn, giúp thực thi trơn tru hơn ngay khi luật có hiệu lực.

“Ngoài ra, thời gian chuẩn bị các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành dài hơn sẽ tránh được việc luật chờ nghị định, nghị định chờ thông tư… Tương tự việc Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 nhưng phải đến ngày 10/12/2015 thì Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành mới có hiệu lực” – ông Đỉnh nói.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ cũng cho rằng, thời điểm ban hành Luật Nhà ở mới đến thời điểm có hiệu lực kéo dài nên việc tác động đến sẽ từ từ, nhất là trong thời điểm thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn như hiện nay. 

Tuy nhiên, lãnh đạo doanh nghiệp này đánh giá, việc thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) là tín hiệu đáng mừng với nhiều quy định mới tốt hơn cho cả doanh nghiệp và người mua nhà. 

“Bản thân thị trường bất động sản hiện đang rất khó khăn nên tác động của luật chưa thể rõ ngay được. Nhưng đây là tín hiệu đáng mừng giải quyết được những chồng chéo, tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng để doanh nghiệp thực hiện dự án tiến tới tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý các dự án trong thời gian tới. Để có tác động lâu dài Luật Nhà ở (sửa đổi) cần cộng hưởng của nhiều luật khác đặc biệt là Luật Đất đai (sửa đổi) nên tâm lý hiện nay vẫn đang chờ đợi nhiều hơn” – ông Toản nhận định. 

Tôi rất vui khi ghi bàn, nhưng đây là thành công chung của toàn đội. Hiện tại, tất cả đều đang cố gắng để giành vé vào vòng trong ở lượt trận cuối".

Phát biểu sau trận đấu, HLV Gong Oh Kyun khẳng định ông không muốn hòa mà đặt mục tiêu thắng U23 Hàn Quốc. Trong khi đó, Tiến Long cũng tiết lộ thầy Gong đã lệnh cho toàn đội phải chơi tấn công.

“HLV Gong Oh Kyun có đấu pháp rất rõ ràng. HLV Gong nói chúng tôi phải chơi tấn công trước U23 Hàn Quốc, chơi theo cách của mình.

Được thầy Gong tin tưởng nên chúng tôi vào sân rất cố gắng. Sau khi nhận bàn thua, toàn đội chỉ biết tấn công và tấn công tìm bàn gỡ. Bàn thắng này tôi xin dành cho tất cả người hâm mộ bóng đá Việt Nam”, Tiến Long chia sẻ.

Highlights U23 Việt Nam 1-1 U23 Hàn Quốc (nguồn: FPT Play)

Huy Phong