Tin chuyển nhượng 19

(Dân trí) - Theo quy định của TP Hà Nội, từ ngày 7/10, thửa đất sau khi thu hồi còn lại dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không được tồn tại.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 61 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố, có hiệu lực từ ngày 7/10/2024.

Các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại đối với đất ở, thửa đất sau thu hồi có ít nhất một cạnh tiếp giáp tuyến đường giao thông và có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 15m2, kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m.

Thửa đất sau thu hồi không có lối đi và có diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa cũng sẽ không được tồn tại.

Bên cạnh đó, đối với đất khác, thửa đất sau khi thu hồi có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 50m2 không đủ điều kiện tồn tại.

Quyết định cũng quy định cụ thể việc hợp thửa đối với các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại.

Trường hợp 1, đối với người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp, UBND cấp huyện thông báo, hướng dẫn người đang sử dụng đất thực hiện thỏa thuận về chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất để hợp thửa đất theo quy định 

Người sử dụng đất được tạo điều kiện thuận lợi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Trường hợp 2, đối với đất chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, UBND cấp huyện tiến hành kiểm tra, xét duyệt, thông báo, hướng dẫn người đang sử dụng đất thỏa thuận và thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để hợp thửa đất. 

Đồng thời, UBND cấp huyện tiến hành làm thủ tục công nhận quyền sử dụng đất theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành việc hợp thửa đất.

Thời gian thực hiện thỏa thuận hợp thửa đất quy định nêu trên là 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp và 90 ngày đối với đất nông nghiệp, kể từ ngày UBND cấp huyện ban hành Thông báo thu hồi đất.

Trường hợp không thực hiện được việc hợp thửa đất theo quy định nêu trên do xét thấy không đủ điều kiện để cho phép hợp thửa đất hoặc người sử dụng đất không có nhu cầu, không thực hiện được thỏa thuận hợp thửa đất, UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.

Trường hợp Nhà nước áp dụng biện pháp thu hồi đất để xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng thì trình tự, thủ tục thu hồi đất và việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.

Tại Hà Nội, sau khi triển khai thu hồi đất xây dựng đường, những căn nhà siêu mỏng, siêu méo được mọc lên, thậm chí, có những căn có diện tích nền chưa đến 15m2.

(Dân trí) - Những trận địa pháo phòng không Ukraine đã làm sáng rực bầu trời đêm Odessa bằng những viên đạn vạch đường, đánh chặn UAV tự sát Geran-2 của Nga.

Trận chiến đấu phòng không ác liệt tại thành phố cảng Odessa

Vào lúc nửa đêm ngày 14/11, lực lượng phòng không Ukraine đã đánh trả mạnh mẽ, chống lại cuộc tập kích bằng UAV tự sát quy mô lớn của Nga, biến bầu trời Odessa thành chiến trường trên không ác liệt.

Các cảnh quay cho thấy các loạt đạn vạch đường bay vút lên không trong đêm - gợi lên cảnh tượng giống như một trận chiến trong phim khoa học viễn tưởng - nhằm vô hiệu hóa những chiếc UAV tự sát mang đầy thuốc nổ của Nga, đang lao vào các mục tiêu trong thành phố.

Theo lực lượng vũ trang Ukraine, tổng cộng 53 UAV của Nga bị bắn hạ trong đêm, trong khi 30 chiếc khác được cho là đã lọt qua hệ thống phòng thủ. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ liệu những con số này có liên quan cụ thể đến cuộc tấn công tại Odessa hay trên khắp lãnh thổ Ukraine.

Trong khi đó, các nguồn tin Nga, bao gồm cả kênhRybar, xác nhận rằng Moscow đã tiến hành các cuộc tấn công bằng UAV tự sát trên diện rộng, vào hàng loạt mục tiêu của Ukraine.

Ngoài UAV Geran-2, các nguồn tin Ukraine khẳng định rằng có cả các loại UAV "không xác định" cũng tham gia vụ tấn công. Các thông tin của Ukraine cũng cho biết, khu vực Kharkov cũng bị tập kích bởi tên lửa đất đối không S-300 đã hoán cải để tấn công mục tiêu mặt đất.

Cuộc tấn công của Nga, nhấn mạnh sự leo thang rộng hơn trong các cuộc giao tranh ở miền Nam Ukraine, nơi các lực lượng Moscow đã tăng cường nỗ lực tấn công các trung tâm hậu cần quan trọng, bao gồm cả khu vực cảng biển Odessa, điểm nút quan trọng trong chuỗi cung ứng cho các hoạt động quân sự của Ukraine.

Các nguồn tin của Nga cũng cho biết, vũ khí tấn công tầm xa của họ đã tấn công các bến tàu số 22, 25 và 37, trong khu vực cảng biển thương mại Odessa, nhắm vào các container được cho là chứa đạn dược, phụ tùng thay thế của vũ khí do phương Tây cung cấp.

Các cuộc tấn công đã phá hủy một phần hoặc hoàn toàn các kho đạn 155mm và 105mm dành cho các loại lựu pháo của Ukraine như M777 hay L119, cũng như linh kiện cho xe bọc thép mà phương Tây viện trợ cho Ukraine. Ngoài ra còn nhiều vũ khí hiện đại khác cũng bị phá hủy, bao gồm cả UAV lảng vảng Switchblade.

Các cuộc tấn công của Nga, không chỉ phá hủy số vũ khí, trang bị của phương Tây viện trợ, mà còn gây thiệt hại nghiêm trọng cho cơ sở hạ tầng quan trọng, để có thể tiếp nhận các chuyến hàng tiếp theo.

Một đòn giáng đáng kể khác là sự phá hủy các thiết bị liên quan đến việc bảo dưỡng máy bay chiến đấu của phương Tây. Các nguồn tin của Nga cho biết, thiết bị được sử dụng để bảo dưỡng máy bay chiến đấu Mirage-2000-5F cũng như các máy bay khác được cung cấp cho Ukraine đã bị phá hủy.

Những tuyên bố của Nga nhấn mạnh, việc họ tập kích các căn cứ hậu cần, có ý nghĩa rất quan trọng trong việc phá hủy chuỗi cung ứng thời chiến của Ukraine, làm tê liệt một số hoạt động ở tiền tuyến.

Trong số những tổn thất đáng chú ý, các nguồn tin của Nga đã trích dẫn việc phá hủy một trận địa pháo phòng không tự hành Gepard do Đức cung cấp, được bố trí để bảo vệ cảng. Mặc dù có hiệu quả chống lại các mục tiêu bay thấp, nhưng Gepard được cho là "bất lực" với số lượng đông đảo UAV tham gia tấn công cùng lúc.

Vũ khí phòng không chủ lực tầm thấp của Ukraine

Mặc dù khó có thể xác định được loại pháo phòng không nào, đã được sử dụng trên bầu trời Odessa được thể hiện trong video nhưng có thể nhận thấy, hỏa lực phòng không chống UAV, là loại pháo phòng không Gepard do Đức cung cấp.

Gepard là loại pháo phòng không tự hành tầm thấp, sử dụng pháo tự động 2 nòng 35mm, hoạt động theo nguyên lý bắn nhanh, có khả năng đánh chặn nhiều mục tiêu bay thấp như UAV, máy bay có cánh hoặc tên lửa hành trình.

Với tốc độ bắn cực nhanh và có thể bắn nhiều loại đạn, mỗi loại được thiết kế để tối đa hóa sát thương các mục tiêu trên không, biến Gepard trở thành một vũ khí phòng không tương đối hiệu quả trong lưới lửa đa tầng.

Đạn pháo 35mm mà Gepard sử dụng, được thiết kế để có thể phá hủy mục tiêu với hiệu năng cao nhất khi va chạm. Với vận tốc đầu nòng khoảng 1.000 mét/giây, cho đạn pháo khả năng xuyên giáp tốt, biến nó thành vũ khí bảo vệ hiệu quả trước các mối đe dọa như UAV hay chiến đấu cơ bay thấp.

Sức mạnh thực sự của pháo phòng không Gepard nằm ở tốc độ bắn, khi nó có tốc độ bắn lý thuyết lên tới 1.000 viên đạn mỗi phút cho mỗi nòng pháo. Tuy nhiên tốc độ bắn chiến đấu được duy trì ở mức khoảng 500 viên mỗi phút cho mỗi nòng. Tốc độ đáng nể này, đảm bảo tăng mật độ hỏa lực trên không, nâng cao xác suất bắn trúng mục tiêu.

Hệ thống điều khiển hỏa lực, bao gồm nạp đạn, ngắm bắn tự động, giảm thiểu thời gian giữa các lần bắn, cho phép Gepard tấn công nhiều mục tiêu liên tiếp.

Với tốc độ bắn nhanh như vậy, tiếng nổ đầu nòng của pháo phòng không Gepard có những đặc trưng không thể nhầm lẫn trong chiến đấu, giúp phân biệt nó với các loại vũ khí phòng không trên cùng một khu vực trận địa.

Trong chiến đấu, pháo phòng không Gepard có thể bắn liên tiếp nhiều loạt đạn chỉ với thời gian dừng ngắn để hệ thống ngắm bắn tự động điều chỉnh. Khả năng bắn liên tục này cho phép hệ thống theo dõi, đánh chặn các mục tiêu di chuyển nhanh. Khả năng thích ứng với quỹ đạo mục tiêu thay đổi theo thời gian thực của Gepard, đảm bảo rằng nó vẫn là vũ khí phòng không hiệu quả, chống lại các mục tiêu có tính cơ động cao.

Gepard, mặc dù là loại vũ khí được phát triển từ thời chiến tranh Lạnh, nhưng vẫn phát huy được vai trò trong chiến tranh hiện đại, khi có thể kết hợp giữa tốc độ bắn, độ chính xác và hỏa lực mạnh, để đối phó hiệu quả với nhiều mối đe dọa trên không.

Đặc biệt là tốc độ bắn và khả năng xuyên phá mục tiêu cao của đạn pháo, biến nó thành vũ khí phòng không quan trọng trong hệ thống phòng không đa tầng, đảm bảo tiêu diệt có hiệu quả những mục tiêu bay thấp với độ trễ tối thiểu.

Khi cả hai bên tăng cường sử dụng UAV tầm xa để tấn công lẫn nhau, thì bầu trời của Ukraine và Nga ngày càng trở nên căng thẳng, với hậu quả nặng nề cho cả hai bên.

(Dân trí) - Ukraine không còn hy vọng giữ được thành phố Krasnogorivka và đang chuẩn bị rút lực lượng khỏi khu vực dự kiến sẽ bị Nga bao vây.

Ukraine tháo chạy khỏi Novoselivka Persha

Kênh Military Summaryđưa tin, theo báo cáo, Moscow đang lên kế hoạch huy động vào mùa thu để thay quân cho 200.000 binh sĩ Nga nghỉ phép và chuyển 150.000 quân khác vào lực lượng dự bị. Điều này có nghĩa là họ sẽ phải huy động khoảng 350.000 người.

Tại Lyptsi, thêm quả siêu bom FAB-3000 khác đã được thả xuống căn cứ điều khiển máy bay không người lái FPV của Ukraine, độ chính xác dường như đã được Nga giải quyết.

Trên hướng Kupyansk, lực lượng Moscow lại phá hủy cầu phao ở Sedove để cản trở hoạt động hậu cần của Ukraine.

Avdiivka vẫn là mặt trận nóng bỏng nhất. Các video định vị địa lý cho thấy quân đội Nga đã tiến về phía bắc Novoselivka Persha. Một blogger quân sự khác khẳng định rằng Nga đã chiếm được trường học ở phía bắc ngôi làng. Do tình hình chiến thuật bất lợi, quân đội Ukraine đang từ bỏ vị trí của mình, tháo chạy về tuyến sau.

Ở Urazhaine, lực lượng Moscow đã chiếm được trung tâm ngôi làng, như được thể hiện trong đoạn video được định vị địa lý về cảnh lá cờ Nga được kéo lên.

Ukraine hết hy vọng giữ được Krasnogorivka

Kênh Readovkacho biết, tại Krasnogorovka ở Donetsk, lực lượng Kiev đã từ bỏ bệnh viện trung tâm, nơi vốn được biến thành công sự phòng thủ, để rút lui về phía khu trại Fakel bị bỏ hoang trong công viên thành phố, cũng như vào tòa nhà một tầng.

Bộ chỉ huy Ukraine có lẽ đã buộc phải ra quyết định khó khăn này vì không còn hy vọng giữ được thành phố và đang chuẩn bị rút lực lượng khỏi khu vực dự kiến sẽ bị Nga bao vây về phía trang trại tập thể Lenin.

Trong thành phố, quân đội Nga đang tiến lên từ hai hướng cùng lúc: ở phía tây, binh sĩ của họ phát triển được thêm 600m dọc các đường Viện sĩ Korolev và Chekhov.

Ở phía đông Krasnogorovka, lực lượng Moscow tiếp tục tiến lên dọc đường Ostrovsky và Nakhimov. Nói cách khác, mục tiêu của họ vẫn không thay đổi, đó là bao vây các đơn vị đồn trú Ukraine bằng các cuộc tấn công hội tụ từ nhiều phía cùng lúc.

Nga mở rộng vùng kiểm soát ở New York

Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow đã tiến hành một cuộc tấn công tổng hợp vào các mục tiêu Ukraine, bao gồm cả sân bay Starokostiantyniv ở vùng Khmilnytskyi. Ngược lại, Kiev tập kích vào vùng Zaporizhia và Mariupol bằng pháo phản lực bắn loạt.

Theo hướng Oleksandro - Kalinovo, lực lượng Moscow đã mở rộng vùng kiểm soát ở Novhorodske (New York), đồng thời đang giao tranh tại khu nhà nghỉ cuối tuần Sotshhorodok ở Kirovo (Pivnichne).

Tại Avdiivka, các đội xung kích Nga tiến lên tuyến Novoaleksandrivka - Lozuvatske, chiếm quyền kiểm soát phần lớn khu định cư Yevhenivka và đang chiến đấu ở vùng ngoại ô phía bắc và phía đông của Novoselivka Persha.

Ukraine ra sức kháng cự tại Volchansk

Kênh Military Chroniclescho biết, các hoạt động chiến đấu trong thành phố Volchansk và các khu vực lân cận đã tăng cường rõ rệt trong vài ngày qua với sự xuất hiện của hỏa lực hỗ trợ bổ sung từ Nhóm miền Bắc và hoạt động của các đơn vị Ukraine sau khi một số lượng nhất định binh sĩ dự bị bước vào tham chiến.

Tình hình chiến thuật

Hiện nay, trọng tâm chính của Nga trong thành phố là tập trung vào việc hoàn thành việc giải tỏa các khu dân cư trên đường Lenin và Dosvitnogo, cũng như lối ra cầu bắc qua sông Volchya ở khu vực phố Gurkanovskaya.

Đồng thời, giao tranh ác liệt đang diễn ra ở khu vực đường Osipenko và Starochudny. Tại khu vực này, lực lượng Kiev đang bám chặt vào phần còn lại của các khối thành phố và khu vực tư nhân, vì việc rút lui khỏi đây sẽ buộc toàn bộ binh sĩ Ukraine phải rút lui về bên kia sông Volchya và phần phía bắc của Volchansk chính thức thất thủ.

Điều gì đang xảy ra ở vùng lân cận Volchansk?

Lực lượng chính của Ukraine tập trung trong các khu rừng giữa 3 khu định cư tiếp giáp với Volchansk từ phía tây: Sinelnikov, Tsegelny và Prilipka. Từ khu vực này, các đơn vị của họ đang cố gắng đánh vào các tuyến chuyển tiếp của đối phương, nhưng nhiệm vụ chính của lực lượng đồn trú trong khu vực này vẫn là xây dựng tuyến phòng thủ.

Ở phía đông Volchansk, lực lượng Kiev đang cố gắng tập trung quân giữa các làng Volokhovka và Karaichnoye, nhưng sông Volchya ngăn cản việc sử dụng hợp lý các đơn vị này. Ngoài ra, quân đội Ukraine vẫn duy trì một lượng lớn quân ở khu vực làng Tikhoy, nơi thực chất là một phần của Volchansk.

Tình trạng chung ở Volchansk

Trong 4 tuần qua, một số xu hướng đặc trưng trong hành động của lực lượng Kiev tại khu vực này đã được thể hiện rõ ràng.

Thứ nhất,pháo tự hành và pháo xe kéo của Ukraine đã được tăng cường rõ rệt. Họ đang di chuyển chúng càng gần tiền tuyến càng tốt, đó là lý do tại sao tổn thất tăng lên đáng kể.

Thứ hai,các cuộc tấn công dạng sóng hết đợt này đến đợt khác có thể nhìn thấy rõ ràng, chủ yếu liên quan đến sự xuất hiện của một lượng lớn binh sĩ Ukraine được huy động gần Volchansk. Những "cuộc tấn công bằng thịt" như vậy không đạt được thành công đáng kể, nhưng dòng người được huy động (cả sáu tháng trước và hai hoặc ba tuần trước) không hề cạn kiệt.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: 33 đợt tấn công của Nga ở Pokrovsk bị đẩy lùi

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 12/7 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi 33 đợt tấn công của đối phương trên hướng Pokrovsk (Avdiivka), còn 7 trận tiếp tục diễn ra. Trong 24 giờ qua, đã có 139 trận giao tranh xảy ra trên mặt trận, tình hình vẫn nóng nhất ở hướng Pokrovsk, Nga cũng đang hoạt động ở hướng Kurakhovsky và Toretsk.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định Kiev đã đẩy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky và Orekhov.

"Hôm nay Nga hoạt động tích cực nhất ở hướng Pokrovsk (Avdiivka). Họ đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự của chúng tôi 40 lần. Đến nay, 33 đợt tấn công đã bị đẩy lùi, 7 cuộc đụng độ đang diễn ra. Lực lượng phòng thủ đang thực hiện các biện pháp nhằm ổn định tình hình và ngăn chặn đối phương tiến sâu vào lãnh thổ Ukraine. Moscow bị tổn thất đáng kể với 166 binh sĩ thương vong. Một xe chiến đấu bộ binh, một xe cơ giới và ba khẩu pháo của Nga đã bị phá hủy.", báo cáo cho hay.

Deep State: Lực lượng phòng vệ đánh bật Nga ra khỏi ngôi làng ở Kharkov

Kênh Deep Statecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GRU) cho biết, lực lượng phòng vệ đã đánh bật đối phương ra khỏi Sotnitsky Kazachok ở khu vực Kharkov.

Deep Statexác nhận quân đội Nga có những bước tiến gần Vozdvizhenka, Yuryevka, Razdolovka và Novoselovka Pervaya ở vùng Donetsk. Đồng thời, giao tranh vẫn tiếp diễn ở Urozhayne và Krasnogorivka.

UAV Ukraine tấn công khiến kho dầu Nga ở vùng Rostov bị đốt cháy

Ukrainska Pravdađưa tin, vào khoảng 4 giờ sáng nay 13/7 theo giờ địa phương, ở quận Tsimlyansky thuộc vùng Rostov, Liên bang Nga, do một cuộc tấn công của UAV, một đám cháy đã bùng phát tại một kho dầu.

Thống đốc vùng Rostov Vasily Golubev trên Telegram cho biết, theo số liệu sơ bộ, không có thương vong hoặc thương tích. Đám cháy đã được xếp ở cấp độ 3. Đội cứu hỏa đang làm việc tại hiện trường với sự tham gia của 49 người và 14 thiết bị.

Ông Kuleba: Ukraine không thể đợi thêm 75 năm nữa để gia nhập NATO

Trong một cuộc phỏng vấn với CNN, Ngoại trưởng Ukraine Dmytro Kuleba hoan nghênh quyết định của hội nghị thượng đỉnh NATO ở Washington về việc hỗ trợ Ukraine, nhưng lưu ý rằng việc gia nhập của Kiev sẽ diễn ra trong tương lai gần.

Ông Kuleba nói: "Chúng tôi sẽ vô cùng vui mừng khi Ukraine trở thành thành viên NATO. Và lời hứa về điều này sẽ được thực hiện. Chúng tôi đã thấy những tín hiệu rất đáng khích lệ ở tất cả các cấp trong hai ngày qua rằng con đường trở thành thành viên của NATO là không thể thay đổi được, rằng Ukraine sẽ nằm trong NATO".

"Nhưng chúng tôi không thể đợi thêm 75 năm nữa để kỷ niệm việc Ukraine gia nhập. Nó phải xảy ra sớm hơn, không muộn hơn. Bởi vì đó là cách duy nhất để đảm bảo an ninh và ổn định chiến lược ở khu vực Châu Âu - Đại Tây Dương", Ngoại trưởng Ukraine phàn nàn.

Ông Kuleba lưu ý rằng tại hội nghị thượng đỉnh Liên minh, Ukraine đã nghe thấy lời hứa hỗ trợ quân sự bổ sung, đặc biệt là hệ thống phòng không, cũng như quyết định về "con đường không thể đảo ngược" của Kiev trong việc gia nhập NATO. Theo Bộ trưởng, điều quan trọng hiện nay là Ukraine phải cung cấp cho quân đội đủ số lượng vũ khí để họ có thể giữ vững vị trí của mình.

Ukraine hy vọng nhận được 6 chiếc F-16 vào mùa hè

Bloombergdẫn nguồn tin riêng cho biết, Ukraine dự kiến sẽ nhận được 6 máy bay chiến đấu F-16 từ các đối tác phương Tây vào mùa hè này và tổng cộng lên tới 20 máy bay vào cuối năm 2024.

Theo người quen thuộc với vấn đề này, quá trình chuyển giao máy bay quân sự đến Ukraine đã bị cản trở bởi các vấn đề về phụ tùng thay thế và rào cản ngôn ngữ giữa phi công Ukraine và giáo viên nước ngoài của họ.

Những người am hiểu vấn đề này cũng lo ngại rằng, Ukraine thiếu đường băng và số đường băng mà nước này có rất dễ bị Nga tấn công.

Ukraine có thể sẽ triển khai một phi đội F-16 với 15 đến 24 máy bay, một trong những nguồn tin cho biết. Một nguồn tin khác cho biết Kiev dự kiến sẽ nhận được 6 chiếc F-16 vào mùa hè này và lên tới 20 chiếc vào cuối năm nay.

Những thách thức của F-16 nghiêm trọng đến mức phải đặt ra câu hỏi về sự khôn ngoan của việc gửi dòng tiêm kích này tới Ukraine và liệu đây có phải là một sự ủng hộ đắt giá dành cho Tổng thống Volodymyr Zelensky hay không. Một quan chức cấp cao của NATO được Bloombergliên hệ đã liệt kê ba vấn đề chính khiến các nhà hoạch định việc cung cấp F-16 lo lắng.

Đầu tiên,máy bay phải được cấu hình lại tùy theo nhiệm vụ của chúng, chẳng hạn như trinh sát hoặc chiến đấu.

Thứ hai,Ukraine không có nhiều đường băng dài, chất lượng cao cần thiết cho máy bay F-16 hoặc nơi trú ẩn để bảo vệ trước các cuộc tấn công của Nga.

Thứ ba,công tác hậu cần hỗ trợ máy bay rất phức tạp, từ nhu cầu phụ tùng thay thế đến bảo trì và tìm kiếm kỹ sư.

Một quan chức NATO khác lưu ý rằng Ukraine đang cố gắng đạt được mục tiêu trong vài tháng mà thông thường phải mất từ 3 đến 4 năm.

Người phát ngôn của Lockheed Martin, - nhà sản xuất F-16 - cho biết trong một phản hồi gửi qua email rằng "chúng tôi tiếp tục ủng hộ hành đồng của chính phủ Mỹ đối với cuộc xung đột ở Ukraine" mà không bình luận về cách các máy bay sẽ được bảo trì hoặc cung cấp phụ tùng thay thế.

Jake Sullivan, cố vấn an ninh quốc gia hàng đầu của Tổng thống Joe Biden, cho biết, việc chuyển giao máy bay đã được tiến hành.

Vào ngày 10/7, các nhà lãnh đạo Mỹ, Đan Mạch và Hà Lan, những người dẫn dắt liên minh máy bay chiến đấu, đã xác nhận rằng Ukraine sẽ nhận được những chiếc máy bay F-16 đầu tiên vào mùa hè.

Trước đó, đầu tháng 7, có thông báo rằng Hà Lan sẽ sớm bắt đầu giao chiếc đầu tiên trong số 24 máy bay chiến đấu F-16 đã hứa cho Ukraine.

(Dân trí) - Số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn cho biết giá chung cư Hà Nội tiệm cận TPHCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.

Trong báo cáo về thị trường bất động sản TPHCM và Hà Nội quý II công bố sáng 9/7, CBRE Việt Nam nhận định mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội đang ngày càng tiệm cận mức giá ghi nhận được tại TPHCM ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3 triệu đồng so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.

So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% theo năm. Nguồn cung mới phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn, cùng với sự hiện diện mạnh mẽ hơn của các chủ đầu tư phía Nam khiến mặt bằng giá sơ cấp chung cư tại Hà Nội giữ ở mức cao.

Bên cạnh đó, quỹ căn hoàn thiện và bàn giao trong 1-2 năm trở lại mới chỉ đạt khoảng 15.000-20.000 căn, chưa thực sự dồi dào nếu so với giai đoạn 2019-2020 khi quỹ căn bàn giao lên tới 30.000-40.000 căn một năm, trong khi nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, cũng góp phần thúc đẩy giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao hơn.

Tại thị trường thứ cấp, sau giai đoạn tăng trường nóng trong quý I/2024, mức tăng giá bán trong quý này đã chậm lại, với mức tăng 5% theo quý và hơn 22% theo năm. Giá bán thứ cấp trung bình căn hộ chung cư Hà Nội hiện tại đạt xấp xỉ 38 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Nguồn cung sơ cấp đang trở nên dồi dào hơn đã khiến mặt bằng giá bán thứ cấp đi vào chu kỳ ổn định hơn.

Tại TPHCM, giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục đà tăng nhẹ, tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m2. Chỉ riêng trong quý II/2024, hơn 70% nguồn cung mở bán mới (đến từ 2 dự án chủ đầu tư nước ngoài) nằm tại các vị trí gần trung tâm được chào bán định vị dự án từ cao cấp đến hạng sang. Giá bán sơ cấp gấp 2-3 lần mức trung bình trên thị trường.

Trong khi đó cùng thời điểm này năm ngoái, đa số các nguồn cung mới đều nằm xa khu vực trung tâm, được định vị phân khúc sản phẩm trung cấp đến cao cấp. Cũng trong quý II/2024, một số dự án nằm tại khu vực trung tâm thành phố đã được chào bán từ 5-7 năm trước cũng chào bán số lượng ít các căn còn lại với giá bán cao gần gấp đôi so với đợt mở bán trước đó.

Với đà tăng giá trên thị trường sơ cấp, cùng với các dự án điều chỉnh giá bán sơ cấp cao hơn giá chào bán các giai đoạn trước, thị trường giá bán thứ cấp chung cư TPHCM ghi nhận mức tăng 4% theo quý và 3% theo năm.

Các khu vực xa trung tâm, có nguồn cung căn hộ nhiều, ghi nhận tình trạng cắt lỗ trong thời gian trước cũng ghi nhận giá chào bán thứ cấp tăng 2-3% theo năm nhờ các thông tin tốt về hoàn thiện, khai trương tiện ích mới trong dự án và tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu vực quanh dự án trong quý II.

Nhận định của CBRE Việt Nam về giá chung cư Hà Nội cũng tương đồng với báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm do Batdongsan.com.vn công bố.

Đơn vị nghiên cứu này cho biết nửa đầu năm vừa qua, chung cư Hà Nội là mảng sôi động nhất trên thị trường. Nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội đạt đỉnh vào tháng 3, tăng gần 60% so với cuối năm 2023.

Tuy chung cư đã "hạ nhiệt" quan tâm nhưng giá vẫn không giảm. Đơn vị này cho biết giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5 đã ngang ngửa TP.HCM, đạt 50 triệu đồng/m2. Chung cư hiện vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất thị trường, 48% môi giới tham gia khảo sát nhận định chung cư đang ở trong giai đoạn tăng trưởng mạnh.