(Dân trí) - Hai ứng viên tổng thống Mỹ Donald Trump và Kamala Harris đã kết thúc cuộc mít-tinh cuối cùng trong chiến dịch vận động tranh cử trước ngày bầu cử 5/11.

- Hàng chục triệu cử tri Mỹ đi bỏ phiếu vào ngày 5/11.

- Các điểm bỏ phiếu sẽ mở cửa từ khoảng 5h30 và đóng cửa vào cuối ngày 5/11, hoặc một số nơi có thể qua 0h ngày hôm sau.

- Hai ứng cử viên tổng thống chính là đại diện đảng Dân chủ Kamala Harris và đối thủ đảng Cộng hòa Donald Trump.

- Ông Trump, bà Harris hòa nhau ở điểm bỏ phiếu đầu tiên tại thị trấn Dixville Notch, bang New Hampshire.

(Dân trí) - Điện Kremlin cho rằng vẫn còn quá sớm để xác định tương lai của các căn cứ quân sự Nga tại Syria.

"Hiện tại, chúng tôi đang chứng kiến một giai đoạn chuyển đổi và bất ổn cực độ", người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov nói với các phóng viên hôm 9/12.

Ông Peskov cho biết hiện vẫn còn quá sớm để xác định tương lai của các căn cứ quân sự Nga tại Khmeimim và Tartus ở Syria.

"Vẫn còn quá sớm để giải quyết vấn đề này ngay bây giờ. Trong mọi trường hợp, đây sẽ là vấn đề thảo luận với bất kỳ ai nắm quyền lực ở Syria", người phát ngôn cho biết.

Ông Peskov nói rằng những diễn biến gần đây ở Syria đã khiến thế giới, bao gồm cả Nga, bất ngờ.

"Sẽ phải mất một khoảng thời gian trước khi chúng tôi có thể tham gia vào các cuộc đối thoại nghiêm túc với những người cầm quyền", ông Peskov cho biết thêm.

Một số kênh truyền thông đưa tin, Nga đã đề nghị Thổ Nhĩ Kỳ hỗ trợ để đảm bảo việc rút quân an toàn khỏi Syria. Lực lượng Nga dự kiến sẽ được triển khai đến các khu vực do Thổ Nhĩ Kỳ kiểm soát, trước khi được đưa về Nga bằng đường hàng không.

Theo ông Peskov, Nga đang đối thoại với Thổ Nhĩ Kỳ và các nước trong khu vực về vấn đề Syria.

"Chúng tôi đang đối thoại với Ankara và các quốc gia khác trong khu vực, bao gồm cả về vấn đề Syria. Thực tế, Syria đang trong giai đoạn rất khó khăn do bất ổn", ông Peskov cho biết khi được hỏi về vai trò của Thổ Nhĩ Kỳ trong những diễn biến mới nhất ở Syria.

"Tất nhiên, việc duy trì đối thoại với tất cả các nước trong khu vực là rất quan trọng. Chúng tôi có ý định thực hiện điều này một cách kiên quyết, chúng tôi sẽ tham vấn và phân tích tình hình ", người phát ngôn Điện Kremlin nhấn mạnh.

Lực lượng quân sự Nga hiện diện tại căn cứ không quân Khmeimim và một trung tâm hỗ trợ hậu cần tại Tartus, nằm ở phía tây của Syria dọc theo bờ biển Địa Trung Hải. Năm 2017, Moscow và Damascus đã nhất trí triển khai quân đội Nga tại các căn cứ này trong thời hạn 49 năm.

Theo một số nguồn tin, phe đối lập vũ trang Syria đã tiếp cận 2 căn cứ quân sự quan trọng của Nga.

Một nguồn tin địa phương nói với hãng thông tấn Tass rằng hiện tại các căn cứ này không bị đe dọa.

"Các lực lượng đối lập không xâm phạm, cũng không có kế hoạch xâm phạm lãnh thổ của các cơ sở quân sự của Nga, vốn đang hoạt động bình thường", nguồn tin cho biết.

Lực lượng đối lập Hayat Tahrir al-Sham (HTS) và các nhóm dân quân chống chính phủ khác ở Syria đã nắm quyền kiểm soát thủ đô Damascus hôm 8/12 sau khi bất ngờ nối lại các cuộc tấn công vào quân đội Syria. 

Phe đối lập tuyên bố lật đổ chính quyền Tổng thống Syria Bashar Assad. Tổng thống Assad đã rời Syria khi cuộc nổi dậy nổ ra và Nga đã cấp quyền tị nạn cho ông.

Các blogger về chiến tranh của Nga nhận định 2 cơ sở quân sự quan trọng về mặt chiến lược của Nga tại Syria và sự hiện diện của Moscow tại Trung Đông đang bị đe dọa nghiêm trọng khi lực lượng nổi loạn đang tiến công nhanh chóng.

Các blogger cho biết mối đe dọa trực tiếp nhất dường như nhằm vào tương lai của căn cứ không quân Hmeimim của Nga ở tỉnh Latakia của Syria và cơ sở hải quân của Nga tại Tartus trên bờ biển. Các blogger cảnh báo các cơ sở này đối mặt với nguy cơ bị đánh chiếm hoặc phong tỏa, đe dọa khả năng duy trì hiện diện của Moscow tại Trung Đông.

Cơ sở Tartus là trung tâm sửa chữa và tiếp tế duy nhất của Nga tại Địa Trung Hải, và Moscow đã sử dụng Syria làm trạm trung chuyển để đưa các nhà thầu quân sự vào và ra khỏi châu Phi.

Khi được hỏi về "số phận" của các căn cứ Nga ở Syria, Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov cho biết ông "không phải là người suy đoán" điều gì sẽ xảy ra, nhưng cho biết Moscow đang làm mọi cách có thể để ngăn chặn "những kẻ khủng bố" thắng thế.

Không quân Nga từng hỗ trợ lực lượng chính phủ Syria tiến hành các cuộc không kích chống lại quân nổi dậy,

(Dân trí) - Tình trạng thiếu binh sĩ chiến đấu đã khiến nhiều đơn vị Ukraine chấp nhận tuyển lại binh sĩ đã đào ngũ trước đó.

Trong khi quân đội Ukraine đang phải vật lộn để tìm đủ quân, đặc biệt là bộ binh, để ngăn chặn quân đội tiềm lực áp đảo của Nga, một số đơn vị của Kiev đang trao cơ hội thứ hai cho những người đã đào ngũ.

Dữ liệu từ văn phòng công tố cho thấy gần 95.000 vụ án hình sự đã được mở kể từ năm 2022 đối với những người lính "vắng mặt không phép" (AWOL) và đào ngũ.

Số lượng các vụ đào ngũ tăng mạnh qua từng năm của cuộc chiến: Gần 2/3 con số trên được ghi nhận trong năm 2024.

Với hàng chục nghìn quân lính thiệt mạng hoặc bị thương, đây là sự sụt giảm lực lượng mà Ukraine khó có thể chống đỡ.

Hiện nay, một số đơn vị đang bổ sung quân số bằng cách chấp nhận những người lính AWOL và đào ngũ.

Một trong số những đơn vị đó là Lữ đoàn tinh nhuệ 47 của Ukraine. Lực lượng đã đăng một bài viết trên mạng xã hội vào tháng 11 để kêu gọi những người lính đã đào ngũ gia nhập trở lại quân đội.

"Mục tiêu của chúng tôi là trao cho mọi người lính cơ hội quay trở lại đơn vị và phát huy hết tiềm năng của mình", thông báo viết.

Lữ đoàn cho biết, trong 2 ngày đầu tiên, đã có hơn 100 đơn đăng ký được gửi đến.

Ông Viacheslav Smirnov, trưởng phòng tuyển dụng của Lữ đoàn 47, cho biết, sau 2 tuần phát đi thông báo, đã có "một cơn sóng thần đơn gia nhập nhiều đến nỗi chúng tôi vẫn chưa thể xử lý hết trước khi có đơn mới".

Hai đơn vị quân đội mà Reuters tiếp cận được cho biết họ chỉ tuyển dụng những người lính đã trốn khỏi căn cứ của họ, chứ không phải những người đã đào ngũ khi đang chiến đấu.

Một luật mới được thông qua gần đây đã ra quy định không hình sự hóa lần đầu tiên đào ngũ của một binh sĩ, mở đường cho phép họ trở lại phục vụ trong quân ngũ.

Đại tá Oleksandr Hrynchuk, phó chỉ huy cảnh sát quân sự Ukraine, đã nói với các phóng viên vào ngày 3/12 rằng 6.000 binh lính AWOL đã trở lại phục vụ vào tháng 11, bao gồm 3.000 người trong vòng 72 giờ kể từ khi luật được ký.

Ông Mykhailo Perets, một sĩ quan của tiểu đoàn K-2 thuộc Lữ đoàn 54 của Ukraine, cho biết tiểu đoàn của ông tuyển dụng hơn 30 người đã đào ngũ từ các đơn vị khác.

"Lý do đào ngũ rất khác nhau: Đối với một số người là vì họ gặp khó để chuyển giữa cuộc sống dân sự sang quân sự. Một số khác đã phục vụ trong 1-2 năm với tư cách là người điều khiển (máy bay không người lái) có trình độ nhưng sau đó được đưa ra tiền tuyến vì đơn vị thiếu bộ binh. Điều đó khiến họ đã rời bỏ hàng ngũ", ông cho biết.

Ông Perets cho hay những người nộp đơn cũng bao gồm những binh sĩ đã kiệt sức và đào ngũ sau khi tham chiến trong 7-8 năm qua, ám chỉ cuộc chiến giữa Ukraine và lực lượng ly khai thân Nga trước năm 2022.

Ông Gil Barndollar, một chuyên gia từ tổ chức Defence Priorities có trụ sở tại Mỹ cho biết, sự gia tăng số vụ AWOL và đào ngũ là do binh sĩ đã kiệt sức.

Nhiều binh sĩ Ukraine trước đây đã phàn nàn rằng, việc họ phải chiến đấu liên tục mà không được luân chuyển và nghỉ ngơi đã gây ra áp lực không thể chịu đựng được, khiến họ kiệt quệ về thể chất và tinh thần.

Ông Barndollar cũng nhấn mạnh độ tuổi trung bình cũng là một yếu tố. Theo ông, do quân đội Ukraine đang có độ tuổi trung bình cao, gần 40, nên họ sẽ kiệt sức sớm hơn và gặp vấn đề về tinh thần nhanh hơn một đội quân 20 hoặc 25 tuổi khỏe mạnh.

(Dân trí) - Trung Quốc đang cân nhắc phê duyệt khoản vay trái phiếu bổ sung 1.400 tỷ USD trong những năm tới để hỗ trợ nền kinh tế và giải quyết rủi ro nợ công của các địa phương.

Theo nguồn tin thân cận của Reuters, giới chức Trung Quốc đang cân nhắc kế hoạch phát hành hơn 10.000 tỷ nhân dân tệ (1.400 tỷ USD) trái phiếu.

Gói này gồm 6.000 tỷ nhân dân tệ, huy động trong vòng 3 năm kể từ năm nay, nhằm giúp các địa phương giải quyết khối nợ hiện tại. Khoảng 4.000 nhân dân tệ trái phiếu dành hỗ trợ các địa phương mua lại đất và bất động sản bỏ không trong 5 năm tới. Quyết định sẽ được đưa ra trong cuộc họp tuần tới của giới chức Trung Quốc.

Quy mô kích thích tài khóa có thể còn lớn hơn nếu ông Donald Trump tái đắc cử. Nguyên nhân là ông Trump có thể gây ra nhiều thách thức kinh tế với Bắc Kinh. Trung Quốc cũng cân nhắc bổ sung nhiều biện pháp khác, trị giá ít nhất 1.000 tỷ nhân dân tệ, trong đó có các nỗ lực thúc đẩy tiêu dùng.

Cuộc họp của cơ quan lập pháp hàng đầu Trung Quốc diễn ra trong bối cảnh thị trường đang kỳ vọng các biện pháp hỗ trợ tài chính nhằm củng cố kế hoạch kích thích kinh tế mạnh mẽ nhất của đất nước tỷ dân kể từ đại dịch.

Các nhà kinh tế dự báo cuộc họp sẽ xác nhận kế hoạch tái cấp vốn cho các địa phương để trả nợ và phát hành trái phiếu chính phủ để bơm vốn cho các ngân hàng.

Những động thái này cho thấy Bắc Kinh đang nỗ lực nâng cao năng lực quản lý nguồn cung đất đai của chính quyền địa phương, đồng thời giảm bớt áp lực thanh khoản và nợ cho cả địa phương và các nhà phát triển bất động sản.

"Kích thích tài khóa quy mô lớn sẽ làm tăng niềm tin của nhà đầu tư và hỗ trợ tăng trưởng. Tuy nhiên, các chính sách hướng tới tiêu dùng vẫn còn khiêm tốn. Điều này đồng nghĩa triển vọng kinh tế chưa thể cải thiện mạnh và rủi ro giảm phát không sớm biến mất", ông Louis Kumis, kinh tế trưởng khu vực châu Á tại S&P Global, chia sẻ với Reuters.

Từ cuối tháng 9, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) đã giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc cho các nhà băng và nhiều loại lãi suất huy động, cho vay. Ủy ban Cải cách và Phát triển kinh tế Trung Quốc (NDRC) cũng cấp 200 tỷ nhân dân tệ cho các dự án đầu tư của địa phương năm nay, sớm một năm so với kế hoạch. Bộ Tài chính nước này cam kết tăng hỗ trợ tài khóa.

Trước đó, vào cuối năm 2023, Trung Quốc đã phát hành 1.000 tỷ nhân dân tệ trái phiếu chính phủ nhằm củng cố cơ sở hạ tầng phòng chống lũ lụt và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế khoảng 5% năm nay. Số phát hành trái phiếu này được dự báo tăng thêm do tăng trưởng đang không đạt kỳ vọng.

Các chuyên gia cho rằng đây là đợt kích thích mạnh nhất của Trung Quốc kể từ đại dịch, kết hợp tài khóa và tiền tệ. Các biện pháp này được kỳ vọng vực dậy nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Số liệu công bố hồi giữa tháng 10 cho thấy GDP quý III của Trung Quốc đã tăng 4,3%, mức chậm nhất kể từ đầu năm 2023.

(Dân trí) - Trên đường ray của 3 bộ luật "đinh", thị trường bất động sản ghi nhận chuyển động tích cực. Những dự án có lợi thế pháp lý, giàu tiềm năng, đáp ứng nhu cầu thực ở các đô thị tỉnh đang được giới đầu tư lựa chọn.

Dòng tiền đầu tư dịch chuyển tìm "vùng trũng" 

Hai tháng sau khi ba bộ luật "đinh" có hiệu lực với nhiều quy định mới kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch và gỡ vướng cho thị trường bất động sản, đã có hiệu ứng tích cực đối với các chủ thể trên thị trường.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm bất động sản trong quý III/2024 đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là đất nền với mức tăng lên tới 49%. Niềm tin của nhà đầu tư quay trở lại, mức quan tâm tăng dần đã kéo mức thanh khoản của thị trường đi lên. Ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2024, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới từ mức trung bình (30-60%) đến mức rất tốt (>80%).  

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, 3 luật mới dù sớm được thông qua nhưng vẫn cần thời gian để thực sự thẩm thấu vào thị trường, do cần chờ hướng dẫn, quy định chi tiết hơn và mỗi địa phương lại có thời gian áp dụng khác nhau.

Theo đó, ít nhất sau 6-12 tháng kể từ khi được thông qua, các dự án đang chờ thủ tục mới có thể tiếp cận đầy đủ với luật mới và hoàn chỉnh pháp lý để triển khai, từ đó thị trường mới có thể tăng thêm về nguồn cung. Như vậy trong ngắn hạn, nguồn cung vẫn sẽ "nhỏ giọt".

Cung chưa thể tăng ngay, song nhu cầu trên thị trường đang nóng lên cùng sự phục hồi trong tâm lý nhà đầu tư đã dẫn tới hiện tượng sốt nóng cục bộ tại một số khu vực, điển hình là thị trường Hà Nội.

Tại Hà Nội tình trạng giá tăng nhanh trong thời gian ngắn đã ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận và sức mua của những người có nhu cầu thực trên thị trường. Trong khi đó, với các nhà đầu tư, việc giá tăng cao cũng khiến thị trường này trở nên kém hấp dẫn hơn do nhiễu loạn thông tin, tiềm ẩn nguy cơ giá ảo.

Những diễn biến nêu trên đang đặt giới đầu tư vào tình thế khó khăn tìm bến đỗ cho dòng tiền. Trong khi đó, họ đang trở nên khắt khe hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, không chỉ lợi nhuận mà cả sự an toàn về pháp lý lẫn năng lực của chủ đầu tư được ưu tiên.

Lựa chọntiềm năng củadòng tiền đầu tư

Trong dòng chảy mới của thị trường bất động sản, các địa phương có tiềm năng phát triển đô thị với nhiều đòn bẩy thúc đẩy từ hạ tầng đến chính sách đã tạo ra lực hấp dẫn thu hút dòng tiền đầu tư.

Trong đó, TP Thái Bình (tỉnh Thái Bình) đang nổi lên là điểm đến thu hút mới khi gần cán đích đô thị loại I; cùng với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng bứt phá và điểm sáng về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đây là nền tảng cho công cuộc mở rộng đô thị, đồng thời tạo cơ hội cho thị trường bất động sản tăng trưởng.

Giữa trung tâm TP Thái Bình, dự án Glory Downtown đang thu hút sự quan tâm của dòng tiền đầu tư. Tọa lạc trên trục đường Lê Quý Đôn, dự án đón đầu quy hoạch mở rộng trung tâm thành phố về phía Nam khi nằm trong vùng quy hoạch trở thành trung tâm y tế của tỉnh và giữa quần thể gần 10 dự án đô thị lớn, nhỏ theo tầm nhìn phát triển đô thị của thành phố.

Glory Downtown là đất ở đô thị được đấu giá thành công, sở hữu những ưu điểm về pháp lý, quy hoạch, hạ tầng cũng như trình tự thủ tục chuyển nhượng, ra sổ…

Đất đấu giá là những khu đất là đất sạch, không vướng tranh chấp; đồng thời thủ tục cấp sổ cho đất đấu giá cũng được diễn ra nhanh chóng, không gặp khó khăn nên dự án đấu giá có thể đạt tiến độ xây dựng nhanh.

Ngoài ra, dự án thực hiện trên đất đấu giá như Glory Downtown cũng được hưởng lợi rất lớn từ tầm nhìn quy hoạch khi sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ công cộng hiện hữu. Dự án không chỉ sở hữu mặt tiền tuyến đường huyết mạch Lê Quý Đôn rộng 41m mà còn được bao quanh bởi hệ thống đường rộng trung bình 20.5m như Phạm Ngọc Thạch…, đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện tới hệ sinh thái tiện ích, vui chơi giải trí đã hiện hữu của TP Thái Bình.

Bên cạnh đó, sản phẩm đất đấu giá thường có tính thanh khoản cao và tiềm năng gia tăng giá trị trong thời gian ngắn, do đó cũng được các ngân hàng ưu tiên cung cấp tín dụng. Tại dự án Glory Downtown, MB Bank là ngân hàng hỗ trợ cho vay đồng thời bảo chứng cho tiềm lực, tiến độ xây dựng và khả năng hoàn thiện dự án của chủ đầu tư.

Mới đây, dự án Glory Downtown chính thức khởi công, thể hiện quyết tâm của chủ đầu tư trong việc thúc đẩy tiến độ triển khai với nỗ lực cao nhất nhằm phát triển đô thị đẳng cấp, nâng tầm diện mạo cho TP Thái Bình; đồng thời mang tới cơ hội đầu tư an toàn, hiệu quả, bền vững cho nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường mới.

Trong bối cảnh nguồn cung mới đang khan hiếm, 128 sản phẩm shophouse giới hạn tại dự án Glory Downtown được đánh giá là hàng hiếm nhờ đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý, lọt tầm ngắm của dòng tiền đầu tư đang ngày càng khắt khe.