Sinh viên được chuyển ngành, chuyển trường, học một số học phần của trường khác
Được phép chuyển ngành,ênđượcchuyểnngànhchuyểntrườnghọcmộtsốhọcphầncủatrườngkhábxh pháp chuyển trường
Theo quy chế mới này, sinh viên được xem xét chuyển ngành, chuyển sang một phân hiệu khác của trường (hoặc từ phân hiệu về trụ sở chính) hoặc chuyển cơ sở đào tạo nếu không đang là sinh viên năm thứ nhất hoặc năm cuối, không thuộc diện bị xem xét buộc thôi học và còn đủ thời gian học tập.
Mặt khác, sinh viên này phải đạt điều kiện trúng tuyển của chương trình, ngành đào tạo của phân hiệu hoặc trụ sở chính trong cùng khóa tuyển sinh hoặc ngành đào tạo cùng khóa tuyển sinh tại nơi chuyển đến.
Cơ sở đào tạo, phân hiệu hoặc trụ sở chính hay nơi chuyển đến phải có đủ các điều kiện bảo đảm chất lượng, chưa vượt quá năng lực đào tạo đối với chương trình, ngành đào tạo đó theo quy định của Bộ GD-ĐT.
Sinh viên cũng cần được sự đồng ý của người đứng đầu các đơn vị chuyên môn phụ trách chương trình, ngành đào tạo, người phụ trách phân hiệu hoặc của hiệu trưởng cơ sở đào tạo nơi chuyển đi và chuyển đến.
Được đăng ký một số học phần tại cơ sở đào tạo khác
Quy chế đào tạo này lần đầu tiên đưa hoạt động “trao đổi sinh viên” vào quy định. Theo đó, các cơ sở đào tạo được công nhận lẫn nhau về quy trình đào tạo, nội dung đào tạo và giá trị của tín chỉ, làm căn cứ cho phép sinh viên của cơ sở đào tạo này được học một số học phần tại cơ sở đào tạo khác và ngược lại (trao đổi sinh viên).
Trên cơ sở đánh giá và công nhận lẫn nhau, sinh viên của cơ sở đào tạo này có thể đăng ký thực hiện học một số học phần tại cơ sở đào tạo khác nếu được hiệu trưởng của hai cơ sở đồng ý với số lượng tín chỉ mà sinh viên tích lũy tại cơ sở đào tạo khác không vượt quá 25% tổng khối lượng của chương trình đào tạo.
Học cùng lúc hai chương trình
Đối với phương thức đào tạo theo tín chỉ, sinh viên có thể đăng ký học thêm các học phần của một chương trình khác, ngành khác khi điều kiện của cơ sở đào tạo cho phép, nhưng chỉ được hưởng các quyền lợi chính thức và được xem xét công nhận tốt nghiệp chương trình thứ hai khi đã đăng ký thành công học chương trình thứ hai theo quy định.
Sinh viên được đăng ký học chương trình thứ hai sớm nhất khi đã được xếp trình độ năm thứ hai của chương trình thứ nhất. Tại thời điểm đăng ký, sinh viên phải đáp ứng 1 trong 2 điều kiện là có học lực tính theo điểm trung bình tích lũy xếp loại khá trở lên và đáp ứng ngưỡng bảo đảm chất lượng của chương trình thứ hai trong năm tuyển sinh; hoặc học lực tính theo điểm trung bình tích lũy xếp loại trung bình và đáp ứng điều kiện trúng tuyển của chương trình thứ hai trong năm tuyển sinh.
Trong quá trình sinh viên học cùng lúc hai chương trình, nếu điểm trung bình tích luỹ của chương trình thứ nhất đạt dưới điểm trung bình hoặc thuộc diện cảnh báo kết quả học tập thì phải dừng học chương trình thứ hai ở học kỳ tiếp theo. Sinh viên cũng sẽ bị loại khỏi danh sách đã đăng ký học chương trình thứ hai.
Thời gian tối đa được phép học đối với sinh viên học cùng lúc hai chương trình là thời gian tối đa quy định cho chương trình thứ nhất. Khi học chương trình thứ hai, sinh viên được công nhận kết quả của những học phần có nội dung và khối lượng kiến thức tương đương có trong chương trình thứ nhất.
Sinh viên chỉ được xét tốt nghiệp chương trình thứ hai nếu có đủ điều kiện tốt nghiệp ở chương trình thứ nhất và đã đăng ký muộn nhất 2 năm trước thời điểm xét tốt nghiệp chương trình thứ hai.
Thúy Nga
Hiệu trưởng kiến nghị giảm bớt tín chỉ an ninh quốc phòng, lý luận chính trị
Hiệu trưởng Trường ĐH Hàng hải Việt Nam đề xuất giảm bớt số lượng tín chỉ các môn An ninh Quốc phòng và Lý luận chính trị.
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Vojvodina, 23h00 ngày 17/2: Tiếp đà bất bại
Chung cư là phân khúc giữ vững “phong độ” bất chấp thị trường BĐS khó khăn với mức độ quan tâm và giá tăng cao. (Nguồn: Báo cáo dữ liệu thị trường từ batdongsan.com.vn) Trái ngược với chiều hướng tăng về nhu cầu tìm kiếm, báo cáo thị trường quý IV/2022 của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung căn hộ mới thấp nhất trong 8 năm qua.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết: “Nếu như trước đây căn hộ hạng C (căn hộ phân khúc bình dân) chiếm tỉ trọng đến 40-50%, cạnh tranh trực tiếp với lượng hàng từ căn hộ hạng B, thì đến nay phân khúc căn hộ hạng C chỉ chiếm tỉ trọng dưới 10%. Kiếm được những sản phẩm có giá bán phù hợp với túi tiền là rất khó trên thị trường”.
Trong bối cảnh lực cầu cao nhưng nguồn cung thiếu hụt, mặt bằng giá chung cư ở hai đô thị lớn tiếp tục đà tăng. Giá trung bình căn hộ bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng 14%, trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 9%. Giá nhà neo ở mức cao khiến nhiều người khó mua được nhà và chuyển hướng quan tâm sang tìm thuê căn hộ.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh ngay trong tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng 101% so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ thuận với nhu cầu, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư ở TP.HCM và Hà Nội đã tăng lần lượt là 4% và 8% so với cùng kỳ năm 2022. Nhu cầu thuê nhà tăng đột biến là nguyên nhân chính “đẩy sóng” đầu tư căn hộ cho thuê để hưởng thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng, đồng thời mang đến cơ hội sinh lời nhờ tăng giá BĐS trong bối cảnh thị trường ngày càng khan hiếm nguồn cung.
Có thể thấy, nhu cầu sở hữu căn hộ với mục đích ở thực hay cho thuê đều tăng mạnh, trong khi nguồn cung tại thị trường Hà Nội hiện chưa thể đáp ứng. Hơn nữa, thị trường vắng bóng các căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời với nhiều người dân.
Căn hộ Eurowindow River Park giá dưới 30 triệu đồng/m2
Báo cáo của Bộ Xây dựng, tại thành phố Hà Nội có một số dự án được chào bán với giá dưới 30 triệu đồng/m2 như tổ hợp chung cư Eurowindow River Park nằm trên đường Trường Sa, bên cầu Đông Trù, cách phố cổ chỉ 15 phút di chuyển.
Hiện chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park đang mở bán quỹ căn cuối cùng của tòa River - tòa nhà hiếm hoi tại Hà Nội có 3 mặt hướng sông Hồng, sông Đuống với tầm view thoáng đãng. Các căn hộ được thiết kế thông minh, linh hoạt giữa các không gian sinh hoạt chung và riêng, giúp tối ưu hóa công năng. 100% phòng ngủ có cửa sổ lớn, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
Dự án khu đô thị Eurowindow River Park vận hành ổn định và đã đón hơn 70% cư dân về sinh sống Eurowindow River Park sở hữu hệ thống tiện ích nội khu và trang thiết bị cao cấp và thừa hưởng trọn vẹn tiện ích khu vực như bể bơi bốn mùa, khu trung tâm thương mại rộng tới 1.700m2, gym & spa, sân chơi cho trẻ em, 3 tầng hầm đỗ xe liên thông, vườn dạo bộ trên cao, sân tập thể thao ngoài trời… Bên cạnh đó, các trang thiết bị cao cấp như thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7, hệ thống cửa Eurowindow cách âm cách nhiệt, chống ồn và tiết kiệm năng lượng hiệu quả cũng góp phần mang đến cho cư dân cuộc sống chất lượng.
Hệ tiện ích tại Eurowindow River Park đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, thể thao, vui chơi cho cư dân Hiện Eurowindow River Park đang mở bán với số lượng giới hạn các căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa River, với giá “vừa túi tiền” chỉ từ 2,1 tỷ đồng/căn, chiết khấu lên tới 17% cùng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Các chính sách ưu đãi trên giúp tăng cơ hội sở hữu cho nhiều người mua nhà an cư hoặc đầu tư cho thuê và chờ tăng giá, đặc biệt trong thời điểm trước thềm Đông Anh “lên quận” trong thời gian tới.
Eurowindow River Park - Tổ hợp chung cư cao cấp
• Hotline: 0932 888 008
• Website: http://www.eurowindowriverpark.com/
Bùi Huy
" alt="Phân khúc căn hộ bình dân ‘lọt mắt xanh’ giới đầu tư" />Theo luật sư Hà Thị Khuyên, cơ quan chức năng phát hiện được ai là người điều khiển phương tiện. Do đó, nếu ông S. không ký biên bản vi phạm hành chính thì vẫn có thể xử lý người này theo quy định tại Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 (sửa đổi bổ sung bởi Luật Xử lý vi phạm hành chính 2020).
Luật sư Hà Thị Khuyên, Trưởng Văn phòng Luật sư Nhân Chính (Đoàn Luật sư TP Hà Nội). Ảnh do nhân vật cung cấp. Theo đó, Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định rõ: “Trường hợp người vi phạm, đại diện tổ chức vi phạm không ký vào biên bản thì phải có chữ ký của đại diện chính quyền cấp xã nơi xảy ra vi phạm hoặc của ít nhất 1 người chứng kiến xác nhận sự việc.
Trường hợp không có chữ ký của đại diện chính quyền cấp xã hoặc của người chứng kiến thì phải ghi rõ lý do vào biên bản”.
Như vậy, dù người vi phạm, đại điện tổ chức không ký vào biên bản vi phạm giao thông thì vẫn phải nộp phạt vì biên bản đó sẽ được làm chứng bởi đại diện chính quyền cấp xã hoặc người chứng kiến xác nhận.
Vẫn theo luật sư, tại khoản 5, Điều 12 Nghị định 118/2021/NĐ-CP quy định, trường hợp người vi phạm, đại diện tổ chức vi phạm không có mặt tại nơi vi phạm hoặc cố tình trốn tránh, hoặc vì lý do khách quan mà không ký, điểm chỉ vào biên bản, hoặc có mặt nhưng từ chối ký, điểm chỉ vào biên bản, hoặc trường hợp không xác định được đối tượng vi phạm hành chính, thì biên bản phải có chữ ký của đại diện chính quyền cấp xã nơi xảy ra vi phạm.
Biên bản cũng phải có chữ ký của ít nhất một người chứng kiến xác nhận việc cá nhân, tổ chức vi phạm không ký vào biên bản. Nếu không có chữ ký của đại diện chính quyền cấp xã hoặc của người chứng kiến, thì phải ghi rõ lý do vào biên bản.
Trường hợp ông S. cố tình khiếu nại sai sự thật thì đây là hành vi bị nghiêm cấm, quy định tại khoản 5, Điều 6 Luật Khiếu nại năm 2011.
Tại Điều 68 Luật Khiếu nại năm 2011 quy định: “Người nào có một trong các hành vi quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 6 của Luật này, hoặc vi phạm các quy định khác của pháp luật về khiếu nại và giải quyết khiếu nại thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Nếu gây thiệt hại thì người đó phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Trường hợp khiếu nại sai sự thật thì ông S và những trường hợp tương tự phải đối mặt với các hậu quả pháp lý nêu trên.
" alt="Tài xế ‘dính’ nồng độ cồn không chịu ký biên bản sẽ xử lý thế nào ?" />Tiền mất, đất chẳng thấy đâu
Phản ánh đến VietNamNet, bà N.T.V.A (ngụ tỉnh Q.12, TP.HCM) cho biết, thông qua một môi giới nhà đất thân quen, giữa tháng 3/2020 bà ký hợp đồng thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng 2 lô đất với Công ty CP Active Real (Công ty Active Real; địa chỉ số 1075 Phan Văn Trị, P.10, Q.Gò Vấp, TP.HCM).
Theo bà V.A, 2 lô đất này thuộc dự án Khu dân cư Hắc Dịch Central Home tại khu phố 5, P.Hắc Dịch, TX.Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được Công ty Active Real quảng cáo do họ làm chủ đầu tư.
Tổng giá trị 2 lô đất gần 1,2 tỷ đồng. Sau khi ký 2 hợp đồng, bà V.A thanh toán cho Công ty Active Real 5 đợt. Tính đến nay, bà V.A đã đóng cho công ty 980 triệu đồng.
Khu đất "gắn mác" dự án Khu dân cư Hắc Dịch Central Home. Theo thoả thuận, Công ty Active Real phải bàn giao 2 nền đất cho bà V.A sau 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Khi nhận sổ đỏ, bà V.A mới thanh toán phần tiền còn lại. Nhưng khi đến hạn, bà V.A không được giao đất, sổ đỏ cũng chẳng thấy đâu.
Chung cảnh ngộ, vào tháng 3/2020, bà N.T.P (ngụ tỉnh Đồng Nai) mua 3 lô đất tại dự án Khu dân cư Hắc Dịch Central Home từ Công ty Active Real. Tổng giá trị 3 lô đất gần 1,7 tỷ đồng, bà P. đã thanh toán cho Công ty Active Real khoảng 1 tỷ đồng.
Tháng 8/2020, vì lý do cá nhân, bà P. có đề nghị và được Công ty Active Real thanh lý 3 hợp đồng. Công ty Active Real hẹn 3 tháng sau sẽ trả lại tiền gốc kèm tiền lãi cho bà P, tuy vậy đến nay bà P. vẫn chưa nhận được khoản tiền nào.
Khách hàng kéo đến trụ sở trước đây của Công ty Active Real ở Q.Gò Vấp, TP.HCM căng băng rôn. Ngoài bà V.A và bà P, cả trăm người khác trót ký hợp đồng thoả thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại “dự án” Khu dân cư Hắc Dịch Central Home cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.
Công ty Active Real nhiều lần thất hứa trả tiền, gần đây trụ sở công ty ở Q.Gò Vấp, TP.HCM cũng dừng hoạt động. Biết bị lừa, nhiều khách hàng đã làm đơn tố cáo đến Công an TP.HCM.
Tìm hiểu của VietNamNet, 4 thửa đất được Công ty Active Real “gắn mác” dự án Khu dân cư Hắc Dịch Central Home để bán cho nhiều người thuộc quyền sử dụng của bà T.T.L (ngụ P.Hắc Dịch, TX.Phú Mỹ).
Ngày 11/9/2019, bà T.T.L uỷ quyền cho ông D.V.L (ngụ Q.11, TP.HCM) để ký hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chuyển mục đích sử dụng đất…Vài ngày sau, ông D.V.L đã tặng cho bà N.T.Ph (ngụ Q.11) các thửa đất trên.
Các thửa đất tại dự án "ma" Khu dân cư Hắc Dịch Central Home được uỷ quyền lòng vòng. Đến tháng 12/2019, bà N.T.Ph ký uỷ quyền cho ông Nguyễn Quang Tuấn – Giám đốc Công ty Active Real lập và ký hợp đồng chuyển nhượng, nhận tiền đặt cọc… đối với 4 thửa đất.
Có giấy uỷ quyền này, ông Tuấn phân lô và đặt tên dự án Khu dân cư Hắc Dịch Central Home rồi bán cho nhiều người. Đáng nói, hầu hết các thửa đất này là đất trồng cây lâu năm, có thời hạn đến năm 2046.
Ngoài ra, khách hàng mua đất của Công ty Active Real ở 3 “dự án” khác tại Bà Rịa – Vũng Tàu như Tóc Tiên Dream Land, Châu Pha Century hay Châu Đức Green Pearl cũng rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
Sập bẫy dự án “ma”
Cũng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhiều khách hàng đứng trước nguy cơ mất trắng vì trót mua nền đất tại “dự án” Galaxy Long Hải, khu phố Hải Tân, TT.Long Hải, huyện Long Điền.
Bà T.T.P (ngụ Q.7, TP.HCM) cho biết, tháng 1/2019 bà ký hợp đồng thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng nền đất 95m2 tại dự án Khu dân cư Galaxy Long Hải với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đồng Tiến Sài Gòn (Công ty Đồng Tiến SG). Giá trị hợp đồng gần 710 triệu đồng.
Theo thoả thuận, Công ty Đồng Tiến SG phải bàn giao nền đất cho bà T.T.P trong vòng 6 tháng kể từ ký hợp đồng. Mặt dù đã thực hiện nghĩa vụ thanh toán nhưng cả năm sau bà T.T.P vẫn không được giao đất. Đòi lại tiền thì công ty chỉ hứa hẹn.
Khu đất thuộc quyền sử dụng của hai cá nhân được Công ty Đồng Tiến SG "hô biến" thành dự án Galaxy Long Hải. Nghi bị lừa, bà T.T.P và nhiều khách hàng khác tìm đến trụ sở Công ty Đồng Tiến SG ở số 252 Điện Biên Phủ, P.22, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Tuy nhiên, mặt bằng tại địa chỉ này hiện do đơn vị khác thuê, không liên quan đến Công ty Đồng Tiến SG.
Từ tố cáo của khách hàng, mới đây Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Công an đã nhiều lần liên hệ nhưng ông Nguyễn Đoàn Vũ Linh – Tổng Giám đốc Công ty Đồng Tiến SG, vẫn không hợp tác điều tra.
Trong khi đó, UBND huyện Long Điền cho biết, trên địa bàn không có dự án nào mang tên Galaxy Long Hải. Khu đất hơn 10.500m2 mà Công ty Đồng Tiến SG phân lô bán cho nhiều người thuộc quyền sử dụng của hai cá nhân.
Trước thực trạng dự án “ma” tái xuất, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa đưa ra cảnh báo.
Theo Sở TN&MT Bà Rịa – Vũng Tàu, hiện nay trên địa bàn tỉnh thường xuyên xuất hiện việc rao bán đất nền phân lô. Lợi dụng việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất nông nghiệp, nhiều chủ đất hợp đồng với các đơn vị đo đạc để tự ý lập bản vẽ phân lô tách thửa, mở đường.
Các đơn vị đo đạc đưa ra những bản vẽ phân lô, sơ đồ từng thửa không tuân theo quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Từ đó, gây hiểu lầm cho người dân về tính pháp lý cũng như việc mua bán đồng sở hữu.
Bên cạnh đó, có tình trạng nhiều người “hùn vốn” để đồng sử dụng 1 thửa đất nông nghiệp. Điều này dẫn đến nhiều rủi ro khi chuyển nhượng, thừa kế, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Các thửa đất nông nghiệp cũng không thể có giấy phép làm hạ tầng (làm đường, điện, nước…). Việc tự ý làm đường trên đất nông nghiệp sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Không thể chuyển mục đích sử dụng đất tại những khu vực không phù hợp quy hoạch.
Để hạn chế phát sinh tranh chấp, khiếu nại và giới đầu cơ “thổi giá” BĐS thu lợi bất chính, Sở TN&MT Bà Rịa – Vũng Tàu khuyến cáo người dân trước khi giao dịch nhà đất nên liên hệ UBND địa phương tìm hiểu kỹ pháp lý và quy hoạch sử dụng đất.
Tìm nạn nhân mua đất tại dự án 'ma' Hồ Tràm Riverside
Được quảng bá là “siêu dự án” Hồ Tràm Riverside với gần 600 nền đất, thế nhưng khu đất gần 60ha do một cá nhân đứng tên vẫn là đất nuôi trồng thuỷ sản và chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng.
" alt="Dự án “ma” tái xuất ở Bà Rịa – Vũng Tàu, hàng trăm người sập bẫy" />Người đàn ông chảy máu từ đường tiểu khi cương dương
Bệnh nhân cho biết đã bị tiểu ra máu sau quan hệ tình dục khoảng 20 năm nay nhưng điều trị không khỏi. Tới nay, bệnh tiến triển nặng hớn.
" alt="Người đàn ông bị cương dương vật suốt 10 ngày vì lý do không ngờ" />Công an thị xã Bến Cát tối nay (3/2) đang phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ của Công an tỉnh Bình Dương khám nghiệm hiện trường, điều tra làm rõ vụ án mạng khiến một người tử vong, một người khác bị thương nặng.
Hiện trường phát hiện người đàn ông nước ngoài bất tỉnh trên xe Vụ án mạng xảy ra tại một công ty nước ngoài nằm trong KCN quốc tế Protrade (xã An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương).
Nạn nhân tử vong được xác định là chị D.T.K.T (SN 1994, quê An Giang), là nhân viên của công ty.
Theo thông tin ban đầu, khoảng 17h cùng ngày, nhiều nhân viên công ty phát hiện chị T nằm bất động bên cạnh vũng máu tại phòng làm việc, trên người có vết đâm do vật nhọn gây ra.
Lúc này, nạn nhân được đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong trước khi đến bệnh viện.
Ngay sau đó, người dân phát hiện Phó giám đốc công ty này (quốc tịch Trung Quốc) bất tỉnh trong ô tô trên quốc lộ 13, đoạn qua phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát với vết cắt ở cổ tay. Người này sau đó được đưa đi cấp cứu kịp thời nên không nguy hiểm tính mạng.
Theo một số nhân chứng, thời điểm chuẩn bị tan ca làm việc, nhiều nhân viên nghe thấy tiếng cãi vã lớn trong phòng làm việc của chị T, sau đó thì phát hiện sự việc trên.
Bắt gã đàn ông chém chết người phụ nữ rồi cố thủ trong nhà
Người phụ nữ ở An Giang vừa mở cửa nhà ra thì bị gã đàn ông cầm dao chém nhiều nhát dẫn tới tử vong.
" alt="Nghi án Phó GĐ công ty nước ngoài đâm chết nữ nhân viên rồi tự tử" />Nhiều biệt thự nghỉ dưỡng, homestay vùng ven được rao bán với giá từ vài tỷ tới vài chục tỷ đồng
Ban đầu gia đình chị còn hào hứng về chơi mỗi dịp cuối tuần nhưng sau cũng thưa dần. Lúc chưa có dịch Covid-19, lượng khách đã thưa thớt, khi dịch bệnh xuất hiện, 2 căn biệt thự hầu như bỏ không. Trong khi đó, mỗi tháng vợ chồng chị vẫn phải bỏ ra 10 triệu đồng thuê một người quản lý chung, chưa kể các chi phí thuê thợ làm vườn…
Bài toán sinh lời không thành công, giờ phải đối mặt với tình trạng chôn vốn, thiệt đơn thiệt kép, sau khi tính toán vợ chồng chị quyết định rao bán khu biệt thự nghỉ dưỡng này. Dù đã “gửi gắm” nhiều môi giới, nhưng sau nhiều tháng rao bán vẫn chưa có khách mua.
Không chỉ chị Thủy, nhiều nhà đầu tư biệt thự, nhà vườn nghỉ dưỡng khác cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Từng bỏ ra số tiền lớn để đầu tư các khu nghỉ dưỡng, homestay ở Lương Sơn (Hòa Bình), Sóc Sơn, Ba Vì (Hà Nội) nhưng giờ đây nhiều người đang “tháo chạy”.
Trên các website rao bán bất động sản, thời gian gần đây xuất hiện nhiều tin rao bán biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn… Có những biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư với kinh phí lớn nên giá rao bán cũng cao ngất ngưởng, từ vài tỷ tới vài chục tỷ.
Một biệt thự nghỉ dưỡng tại Sóc Sơn, diện tích hơn 2.500m2 đang được chào bán với giá 17 tỷ với các thông tin như: Cách hồ Đồng Đò 500m, cách cầu Nhật Tân 35km, xung quanh có nhiều biệt thự, nhà vườn. Hiện đã xây dựng 3 khu nhà khép kín và khu vực bếp ngoài trời để phục vụ làm homestay nghỉ dưỡng, nhiều cây cảnh đẹp, bể bơi. Sổ đỏ đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.
Một homestay ở xã Vân Hòa, Ba Vì diện tích 2.100m2 thì được rao bán với giá 10 tỷ. Theo thông tin quảng cáo, homestay đã được xây dựng gần 3 năm, chủ giữ gìn nên sạch sẽ, như mới, do gia đình cần tiền nên phải bán…
Thậm chí, có những khu nghỉ dưỡng được rao bán với giá hàng trăm tỷ đồng. Như một khuôn viên nghỉ dưỡng thuộc Lương Sơn, Hòa Bình với diện tích 7.200m2, trong đó có 2.500m2 đất thổ cư lâu dài, đang được rao bán với giá 150 tỷ đồng. Kèm theo đó là lời giới thiệu: Khuôn viên bao gồm khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, sân vườn, cảnh quan; bám mặt hồ gần 300m, có suối, thác, bể bơi; gần nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn; giao thông thuận tiện, bám đường nhựa liên xã…
Mỏi mắt chờ khách
Anh Thắng, một môi giới chuyên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở ngoại thành và ven Hà Nội cho biết, nhiều khu nghỉ dưỡng rao bán do chủ nhà không còn nhu cầu sử dụng hay kinh doanh nữa.
Trước đây, chạy theo trào lưu có rất nhiều người có ý thích nhất thời mua đất xây biệt thự, làm nhà vườn nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau một thời gian đã xuất hiện hàng loạt bất cập việc kinh doanh cũng không thuận lợi. Cùng với đó là ảnh hưởng của dịch Covid-19 không có khách nên không ít người “tháo chạy”. Tuy nhiên để tìm được khách mua cũng không phải chuyện dễ.
Đang ngán ngẩm vì rao bán căn homestay ở Quốc Oai, Hà Nội suốt vài tháng mà vẫn chưa bán được, anh Trường Sơn cho biết, mơ mộng một cuộc sống “về quê nuôi cá và trồng thêm rau” nhưng vẫn có thu nhập rủng rỉnh, anh nghỉ việc, bàn với vợ bán nhà ở nội thành rồi ra ngoại thành xây dựng homestay vừa để ở, vừa để cho thuê.
Cuộc sống gần gũi thiên nhiên, không khói bụi ồn ào đúng là cũng thú vị, thế nhưng bất tiện là vợ anh vẫn làm việc ở nội thành, mỗi ngày cả đi cả về là 80km, trung bình mất khoảng 2 tiếng di chuyển vừa mệt mỏi vừa tốn thời gian. Homestay cũng không sinh lời như anh mong muốn bởi dịch bệnh, lượng khách thuê ít ỏi. Dù cũng tiếc nuối vì homestay là biết bao tâm sức và tiền của của hai vợ chồng, nhưng cuối cùng, cả hai vẫn quyết định rao bán.
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam cho biết phong trào đầu tư “ngôi nhà thứ hai” xây dựng các khu nghỉ dưỡng, trang trại, homestay… tại các vùng ven như Sóc Sơn, Ba Vì (Hà Nội); Lương Sơn, Kỳ Sơn (Hoà Bình); Vĩnh Phúc…đã khá hot từ giai đoạn sốt đất 2009 – 2010 nhưng nhiều người đầu tư theo phong trào và mang tính tự phát. Sau thời gian đi vào hoạt động đã phát sinh nhiều vấn đề khiến nhiều người mệt mỏi bán tháo.
“Nhiều người đã đổ vào đó số tiền rất lớn để đầu tư với quy mô hoành tráng từ đất ở xây biệt thự, nhà vườn, bể bơi, sân chơi…Nhưng việc đầu tư tự phát, theo phong trào nên ban đầu thì hào hứng nhưng sau không ít người lúng túng trong quản lý, vận hành, tìm khách thuê…nên họ quyết định bán” – ông Toản nói.
Tuy nhiên ông Toản đánh giá, việc mua bán những khu đất này hiện nay cũng không phải dễ dàng nhất là với những khu đất lớn.
“Ở Lương Sơn (Hoà Bình) có những biệt thự rao bán tới mấy triệu USD với diện tích lên đến 5-6.000m2. Thực tế những khu đất rộng, có giá giao dịch lớn từ vài tỷ đến cả chục tỷ như vậy sẽ khó tìm khách mua nhưng với những khu đất có diện tích khoảng 1-2.000m2 rơi vào 1-2 tỷ đồng thì vẫn có nhiều khách hàng có nhu cầu” – ông Toản nhận định.
Cũng theo vị Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam, việc đầu tư vận hành “ngôi nhà thứ hai” theo mô hình biệt thự, trang trại, homestay khách hàng cần nghiên cứu và có kế hoạch rõ ràng tránh đầu tư theo phong trào, tự phát. Có thể việc sử dụng của gia đình ít trong khi chi phí đầu tư, duy trì lớn hay việc kinh doanh, cho thuê không chuyên nghiệp dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh nhiều người mệt mỏi, bán tháo chính “đứa con tinh thần” mình từng tâm huyết.
Hà An
Miếng đất trong làng, ‘cò’ giục mua ngay sang tay tiền tỷ
Ông Hoàng Văn Thống, Chủ tịch UBND xã Nhuận Trạch (Lương Sơn - Hoà Bình) cho biết, giá đất quanh khu vực hồ Đồng Chanh cao gấp 2-3 lần năm ngoái nhưng thực tế không có chuyển nhượng, giao dịch gần như không có, giá cao do môi giới.
" alt="Ôm tiền về quê săn đất hàng nghìn m2 đại gia bán cả dinh cơ" />
- ·Nhận định, soi kèo HAGL vs Bình Định, 17h00 ngày 16/2: Khó cho khách
- ·Tiếng khóc xé lòng của bé trai 14 tháng tuổi bị bỏng nước sôi
- ·Triết lý tuyển dụng của ông chủ Facebook Mark Zuckerberg
- ·Vinfast ra mắt 5 mẫu xe điện tại Mỹ
- ·Nhận định, soi kèo Mendiola vs Manila Digger, 18h00 ngày 17/2: Out trình
- ·Qualcomm nhảy vào thị trường cơ sở hạ tầng 5G với chip trạm gốc
- ·‘Siêu lừa’ Nguyễn Thị Hà Thành chấp nhận dùng cổ phần để khắc phục hậu quả
- ·Bệnh ung thư có những dấu hiệu cảnh báo ít khi ngờ tới
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·Đưa cổ vật Triều Nguyễn lên không gian số để quảng bá ra thế giới
Sân chơi nổ tung sau hành động nghịch dại của cậu bé
Cậu bé ném pháo xuống cống khiến cả sân chơi nổ tung, đất bắn lên cao ngang với 4 tầng của tòa nhà.
" alt="Ô tô đâm xuyên cửa, cả gia đình đang ăn cơm giật mình kinh hãi" />Ngồi chăm cháu nội bị ung thư bên giường bệnh, ông Nguyễn Văn Chuẩn (61 tuổi, quê Bắc Ninh) chẳng thể ngờ hậu vận mình lại chứng kiến nỗi đau quá lớn hơn cả 6 vết thương trên cơ thể ông. Ở tầm tuổi này, những người đồng đội năm xưa đi chiến đấu cùng ông đang vui vầy bên con cháu sau một cuộc đời cống hiến cho Tổ quốc thì ông lại phải đưa cháu nội đi hết bệnh viện này đến bệnh viện khác.
Bé Nguyễn Dương Hoàng Phi bị ung thư hạch ác tính Hơn 40 năm về trước, khi mới bước vào cái tuổi hai mươi đầy khát vọng, ông nghe theo tiếng gọi thiêng liêng của đất nước, lên đường ra mặt trận biên giới phía bắc. Cuộc chiến tranh khốc liệt khiến ông Chuẩn mang trên mình quá nhiều thương tích.
Nhìn ông dáng vẻ quắc thước nhưng thực chất ông phải chịu đến 6 viên đạn găm vào cơ thể. Nó để lại di chứng quá lớn khi ông bị vỡ khớp tay trái, gãy xương mác và ngón chân trái, ngoài ra còn mấy viên găm vào cổ.
Những vết thương đó khiến sức khoẻ ông Chuẩn suy giảm nghiêm trọng với thương tật lên đến 51%. Xuất ngũ về quê, ông xây dựng gia đình rồi sinh con mưu sinh bằng nghề làm ruộng. Các con ông cũng trưởng thành và sinh cho ông những đứa cháu nội kháu khỉnh.
Chứng kiến những cơn đau của cháu, ông Chuẩn nghẹn ngào chia sẻ: “Đời tôi cả tuổi thanh xuân đi lính chịu 6 viên đạn đau đớn vô cùng nhưng chưa đau bằng việc nhìn thấy cháu nội mắc bệnh hiểm nghèo. Tôi chỉ mong chịu được thay một phần đau đớn của cháu thì tốt quá chú ạ”. Nào ngờ, bi kịch bắt đầu ập đến khi tháng 6/2019, cháu nội ông là Nguyễn Dương Hoàng Phi mới 5 tuổi phát hiện bị bệnh ung thư hạch ác tính. Thương các con chưa có gì trong tay phải ở nhà làm ruộng để kiếm sống, ông đưa cháu nội đi hết bệnh viện này đến bệnh viện khác.
Cuối đời nguy cơ mất nhà
Ngoài nỗi đau khi căn bệnh ung thư hạch mà cháu nội đang mắc bị di căn ra khắp nơi, ông Chuẩn còn đối mặt với viễn cảnh mất đi căn nhà hương hoả. Để có tiền tiếp tục điều trị cho cháu Phi, ông đã phải mang sổ đỏ thế chấp rồi vay mượn khắp nơi với số tiền lên đến 300 triệu đồng.
Các con ông chỉ có 2 sào ruộng may ra đủ ăn chứ chẳng dư dả được chút nào. Căn bệnh cháu Phi mỗi lúc tiến triển phức tạp hơn rất nhiều. Cùng với đó là những phác đồ điều trị hết sức tốn kém.
Hoàn cảnh đáng thương của bé Hoàng Phi đang rất cần được mọi người giúp đỡ “Lắm lúc nghĩ số phận mình cũng đen bạc. Hết giặc rồi về cày cấy trồng trọt như mọi người. Tôi cứ tưởng ông trời lấy đi hơn một nửa sức khoẻ mình rồi thì sau này được sung sướng chút. Cứ nghĩ chả ai khổ mãi được. Ai dè, cái nhà cũng sắp mất thì chẳng biết đến lúc chết tôi sẽ ở đâu”, ông Chuẩn ngậm ngùi.
Lại một ngày trở trời khiến những vết thương trên cơ thể ông Chuẩn hành hạ ông. Song ông vẫn cố gượng dậy bởi cháu nội ông cũng đau đớn khôn cùng vì khối u di căn. Cuộc đời người lính năm xưa ở biên giới phía Bắc phải chịu những năm cuối đời là đây…
Phạm Bắc
Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Ông Nguyễn Văn Chuẩn, Ở thôn Nhiễm Dương, xã Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Bắc Ninh. Số điện thoại: 0985795156.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2019.327
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. ĐT: 08 3818 1436
Robot - Trợ thủ đắc lực tuyến đầu trong cuộc chiến chống Covid-19
Trước bối cảnh đại dịch Covid-19 trên toàn cầu vẫn tiếp tục diễn biến khó lường, Robot chính là một trong những giải pháp hiệu quả nhất để thay thế con người trong một số công việc.
" alt="Robot thay thế con người chế biến và phục vụ đồ ăn" />Chị Sương chính là nhân vật trong bài viết: Cha bỏ đi, mẹ bệnh tật, con thơ sợ cảnh mồ côi. Khi chị phát hiện mình bị ung thư vú, chồng đã bỏ đi không nói một tiếng, chị cứ ở nhà chờ trong vô vọng. Đến lúc biết được sự thật chị chỉ biết ôm con mà khóc.
Căn bệnh lấy đi của chị sức khỏe, thời gian, đẩy mẹ con chị rơi vào cảnh bế tắc. Chị phải chuyển nhà đến nơi ở chật hẹp hơn để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, mọi khó khăn vẫn bủa vây. Chị không thể đi làm đồng nghĩa với việc không có tiền chữa bệnh, thậm chí tiền ăn uống sinh hoạt cũng không có.
Đại diện Báo VietNamNet (bên trái) trao quà cho chị Sương. Cứ nghĩ đến đứa con, chị Nguyễn Thị Sương lại nghĩ nhất định phải đi làm kiếm tiền để mẹ con còn có cơm ăn hàng ngày. Nhưng bởi hay phải nghỉ nên xin làm công nhân hay phụ quán ăn với chị dường như không khả thi.
Trong lần đón con về, ngồi nghỉ mệt giữa đường, chị gặp một người bán vé số mời mua. Trong đầu chị chợt lóe lên ý tưởng. Vậy là chị bắt đầu lân la tìm hiểu, dò hỏi cách lấy vé đi bán ra sao.
Biết rằng số vốn không cần lớn, chỉ cần chăm chỉ đi bộ là có thể kiếm được tiền. Ngay hôm sau, chị tìm đến đại lý. Ban đầu, chị chỉ dám lấy 50 tờ vì sợ sức khỏe không cho phép chị đi nhiều.
Dù bị bệnh nhưng chị Sương vẫn gắng gượng bán vé số mưu sinh. Lần này gặp lại chúng tôi, chị Sương vui mừng chia sẻ: “Tôi còn bệnh nhưng vẫn phải cố gắng từng ngày. Mình còn phải lo cho con nữa nên mệt làm ít, khỏe làm nhiều. Ngày nào đi bán vé số có tiền là tôi vui lắm dù dăm chục hay một trăm lúc này là rất quý. Mà có hôm tôi được 220 ngàn lận. Tôi về khoe với con, hôm nay mẹ được mạnh thường quân thấy khổ mua giúp 30 tờ vé số. Đồng tiền mình làm ra dù ít dù nhiều cảm thấy vui lắm”.
Thông qua báo VietNamNet, bạn đọc đã ủng hộ mẹ con chị số tiền 16.200.000 đồng, được chúng tôi trao tận tay đến chị Sương. Trước mắt, hai mẹ con chị vẫn còn vô vàn khó khăn. Hy vọng ngoài sự cố gắng của bản thân, chị Sương sẽ vẫn được bạn đọc hỗ trợ thêm.
Đức Toàn
" alt="Bạn đọc giúp đỡ người phụ nữ ung thư bán vé số mưu sinh" />Mọi đóng góp có thể gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Chị Nguyễn Thị Sương, ở trọ tại 41/45 đường số 2, KP9 đường Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân; SĐT 0972 969 130
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2018.267 (chị Nguyễn Thị Sương)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. ĐT: 08 3818 1436
- ·Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 18/2
- ·Hướng dẫn đổi tên người dùng trên iPhone
- ·Ngày lành tháng tốt để xây sửa nhà năm Quý Mão 2023 hợp phong thuỷ
- ·Nhiều địa phương lên kế hoạch phát triển doanh nghiệp công nghệ số
- ·Soi kèo góc AC Milan vs Feyenoord, 0h45 ngày 19/2
- ·Bí quyết sống chung ổn định với bệnh tiểu đường của người đàn ông Hà Nội
- ·Bàn giải pháp đưa Việt Nam vào Top 70 nước dẫn đầu về CPĐT
- ·Kết nối mạng AI
- ·Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 18/2
- ·Thị trường 5G trong lĩnh vực quốc phòng sẽ đạt 1,3 tỷ USD vào năm 2025