Nhận định, soi kèo AS Arta vs Dekedaha, 22h00 ngày 16/8: Khó có bất ngờ
相关文章
- 、
-
Nhận định, soi kèo Pachuca vs Pumas UNAM, 08h05 ngày 17/2: Ca khúc khải hoàn -
Có cần làm lại sổ đỏ mới khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực? Có cần làm lại sổ đỏ mới khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?Ninh An
(Dân trí) - Sổ đỏ được cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì vẫn có giá trị pháp lý, người dân không bắt buộc phải cấp đổi, trừ trường hợp có nhu cầu.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.
Nhiều người thắc mắc sau khi mẫu sổ đỏ mới được áp dụng thì người dân có cần phải đi làm lại sổ cũ không?
Không bắt buộc làm lại sổ đỏ
Về vấn đề này, Khoản 3, Điều 256, Luật Đất đai 2024 quy định những loại giấy tờ sau nếu được cấp trước ngày Luật có hiệu lực thì vẫn có giá trị pháp lý, người dân không bắt buộc phải cấp đổi, trừ trường hợp có nhu cầu gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trang 1 của mẫu sổ đỏ mới theo dự kiến (Ảnh: Chinhphu.vn).
Có nên thay mẫu sổ đỏ mới?
So với mẫu sổ đỏ cũ, mẫu sổ đỏ mới có nhiều thay đổi mang tính mỹ quan, bảo mật, giúp người dân dễ dàng bảo quản hơn cũng như giúp cơ quan có thẩm quyền dễ dàng hơn trong việc quản lý và khai thác thông tin. Sau đây là 4 ưu điểm của mẫu sổ đỏ mới.
Thứ nhất là sổ mới sẽ có tính bảo mật cao hơn.
Mẫu giấy chứng nhận mới được thiết kế thêm mã QR nhằm tăng cường yếu tố bảo mật, bảo an; Bổ sung các yếu tố chống giả đóng, chống giả mở.
Cụ thể, "chống giả đóng" nhằm hỗ trợ cho cơ quan phát hành phôi dễ dàng xác thực thông tin. "Chống giả mở" giúp người sử dụng đất tra cứu, xác thực trực quan giấy chứng nhận với cơ quan có thẩm quyền.
Thực tế hiện trạng làm giả sổ đỏ tràn lan ảnh hưởng rất lớn đến quyền, lợi ích của người sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; các đối tượng khác có liên quan.
Vì vậy đề xuất mã QR trên trang 1 của sổ đỏ sẽ giúp người dân dễ kiểm tra sổ đỏ thật hay giả mà không phải trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền.
Thứ 2 là giúp người dân dễ bảo quản
Hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 4 trang tuy nhiên nhiều giấy chứng nhận còn có tới 5 trang (bao gồm trang bổ sung đính kèm). Nhận thấy thực tế có rất nhiều trường hợp người dân trong quá trình bảo quản cất giữ sổ đỏ hay làm rơi, mất trang bổ sung do vậy Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất mẫu sổ đỏ chỉ có 2 trang thay vì 4 trang.
Việc gói gọn trong 2 trang sẽ đảm bảo được tính toàn vẹn, tránh tốn thời gian, chi phí cấp lại toàn bộ giấy chứng nhận do mất trang bổ sung.
Trang 2 của mẫu sổ đỏ mới theo dự kiến (Ảnh: Chinhphu.vn).
Bên cạnh việc giảm thiểu số trang giấy chứng nhận, mẫu sổ đỏ mới có kích thước 210mmx297mm trong khi mẫu cũ là 297mmx420mm. Kích thước này nhằm phù hợp với các loại máy in, máy quét phổ biến hiện nay. Thiết kế nhỏ gọn cũng giúp người dân bảo quản, giảm thiểu hư hỏng, rách nát trong quá trình lưu giữ.
Thứ 3 là đảm bảo tính mỹ quan.
Mẫu sổ đỏ mới sẽ được thiết kế đảm bảo tính trang trọng, mỹ quan mà vẫn đảm bảo dung lượng thông tin để nhận biết.
Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy thu nhỏ nằm ở bên trái thay vì ở giữa như hiện nay), mã QR, tên GCN in màu đỏ, thông tin người sử dụng, thông tin thửa đất, thông tin tài sản gắn liền với đất, ghi chú, sơ đồ thửa đất, địa danh,… Trang 1 chỉ gồm những thông tin cơ bản nhất về thửa đất, tài sản gắn liền với đất. Các thông tin chi tiết khác người dân cần truy cập vào mã QR để xem.
Trang 2 gồm những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận, số vào sổ cấp giấy chứng nhận.
Thứ 4 là cơ quan có thẩm quyền dễ dàng quản lý và khai thác thông tin.
Thông tin trên sổ đỏ mới sẽ chỉ thể hiện thông tin cơ bản về người sử dụng đất, chủ sở hữu gắn liền với đất, thông tin khác, cụ thể lưu trữ qua mã QR. Cơ quan có thẩm quyền sẽ khai thác thông tin qua mã QR, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cổng dịch vụ công nơi có đất. Điều này giúp cho người dân từng bước tiếp cận công nghệ hiện đại trong công cuộc công nghệ số hóa các thủ tục hành chính hiện nay.
Việc áp dụng công nghệ thông tin cũng giúp hiện đại hóa ngành quản lý đất đai. Bộ Tài nguyên và Môi trường dễ dàng quản lý, lưu trữ thông tin giấy chứng nhận, người sử dụng đất và các thông tin liên quan.
"> -
Savills trở thành đơn vị cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode City Savills trở thành đơn vị cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode CityTiến Thịnh
(Dân trí) - Savills Việt Nam vừa chính thức trở thành đơn vị cho thuê độc quyền khu trung tâm thương mại tại dự án Hinode City (Hà Nội) sau lễ ký kết hợp tác chiến lược với Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng diễn ra mới đây.
Trong vai trò này, Savills cung cấp dịch vụ trọn gói gồm lập kế hoạch, thực hiện và báo cáo các hoạt động tiếp thị, cho thuê, đại diện cho Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng làm việc trực tiếp với khách thuê cũng như các đơn vị môi giới khác.
Lãnh đạo hai bên thực hiện ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược đơn vị cho thuê độc quyền khu trung tâm thương mại tại Hinode City.
Dự án Hinode City tọa lạc tại số 201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 28.000m2, bao gồm ba tòa nhà 26 tầng dành cho căn hộ cao cấp, khách sạn, căn hộ dịch vụ và một khu trung tâm thương mại hiện đại với gần 25.000 m2 diện tích thương mại cho thuê. Nơi đây sẽ trở thành tổ hợp đa dạng, hiện đại với khu văn phòng dịch vụ, khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, tiện nghi mang dấu ấn Nhật Bản.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, tiếp giáp với hai tuyến đường huyết mạch Minh Khai và Kim Ngưu, Hinode City là giao điểm vàng kết nối Hinode City với trung tâm thành phố.
Bên cạnh đó, khu vực bán lẻ trong dự án Hinode City hưởng lợi từ cụm dân cư dân đông đúc, các gia đình, giới trẻ sinh sống ngay tại đây và khu dân cư lân cận. Dự án còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích quan trọng, gần nhiều trường đại học lớn như Kinh tế Quốc dân, Bách khoa Hà Nội, Mở Hà Nội…; các bệnh viện lớn như Bạch Mai, Thanh Nhàn và Phổi Hà Nội…
Sở hữu lợi thế về vị trí đắc địa và cộng đồng dân cư đông đúc, khu thương mại bán lẻ tại Hinode City dự kiến quy tụ đa dạng thương hiệu đến từ nhiều lĩnh vực. Khu vực thương mại trải dài từ tầng B1, nơi tập trung các siêu thị, mua sắm, giải trí, lên đến 3 tầng phía trên, dành cho thương hiệu thời trang, nhà hàng, thể thao, nhà sách và giáo dục, rạp chiếu phim, cùng mô hình vui chơi và giải trí mới.
Ông Lê Tuấn Dũng - Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng phát biểu tại buổi lễ.
Chia sẻ về dự án, ông Lê Tuấn Dũng - Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng cho biết, Hinode City là dự án được đơn vị này đặt nhiều tâm huyết với mong muốn mang đến cho người dân, cho khu vực không gian sống hiện đại, nơi đáng sống với nhiều tiện nghi.
"Tổng công ty tin tưởng và lựa chọn Savills là đơn vị độc quyền cho thuê khu trung tâm thương mại Hinode City Mall. Chúng tôi kỳ vọng rằng, với kinh nghiệm dạn dày qua hơn 160 năm hình thành và phát triển của Savills và gần 30 năm phát triển tại Việt Nam, Savills Việt Nam sẽ triển khai hiệu quả hoạt động cho thuê để phát triển trung tâm thương mại Hinode City, là tiền đề cho sự phát triển chuỗi trung tâm thương mại trong các dự án bất động sản của tổng công ty", ông Dũng nói.
Trong thời gian tới, với vai trò đơn vị cho thuê độc quyền của Hinode City, Savills sẽ đại diện chủ đầu tư trong việc tìm kiếm và làm việc với các khách thuê tiềm năng cho khu vực trung tâm thương mại. Nhằm tối ưu không gian và đảm bảo sức hút khu mua sắm về lâu dài, Savills sẽ tập trung vào việc tìm kiếm những khách thuê phù hợp. Trong quá trình tiếp nhận dự án, Savills có trách nhiệm lập kế hoạch và báo cáo đối với tất cả các hoạt động tiếp thị, đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, đáp ứng mục tiêu của chủ đầu tư.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội khẳng định sẽ đưa khu trung tâm thương mại tại Hinode City trở thành một điểm đến mua sắm và giải trí hấp dẫn mới của Thủ đô.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, chia sẻ: "Dự án Hinode City đánh dấu mối quan hệ hợp tác chiến lược giữa Savills Việt Nam và Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng. Chúng tôi tin tưởng rằng với kinh nghiệm và sự tận tâm của đội ngũ cho thuê thương mại Savills, khu trung tâm thương mại tại Hinode City được phát triển thành một điểm đến mua sắm và giải trí hấp dẫn mới của Thủ đô".
Dự án dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2025. Hiện tại chủ đầu tư - Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng tập trung toàn lực để hoàn thiện không gian trung tâm mua sắm. Về phía Savills, bộ phận cho thuê thương mại chú trọng quy hoạch không gian bán lẻ với nhiều trải nghiệm đa dạng, đảm bảo sự phát triển bền vững và lâu dài của trung tâm thương mại.
"> -
Nga bắt phó lãnh đạo cơ quan vũ trụ vì nghi biển thủ 4,7 triệu USD Nga bắt phó lãnh đạo cơ quan vũ trụ vì nghi biển thủ 4,7 triệu USDĐức Hoàng
(Dân trí) - Nga thông báo đã bắt phó tổng giám đốc Cơ quan Vũ trụ Roscosmos Oleg Frolov vì cáo buộc tham nhũng số tiền gần 5 triệu USD.
Ông Oleg Frolov (Ảnh: Tass).
Ủy ban Điều tra Nga ngày 22/12 cho biết Phó tổng giám đốc Roscosmos Oleg Frolov và 2 doanh nhân đã bị bắt vì nghi ngờ biển thủ 435 triệu rúp (4,72 triệu USD) ngân sách được phân bổ để mua thiết bị.
Tuyên bố cho biết: "Cơ quan điều tra chính của ủy ban đang điều tra một vụ án hình sự chống lại phó tổng giám đốc tập đoàn nhà nước Roscosmos Oleg Frolov, một doanh nhân và một đại diện của tổ chức thương mại". Cả ba đều đã bị truy tố vì cáo buộc tham nhũng quy mô lớn.
Theo đó, ông Frolov bị cáo buộc sử dụng chức vụ để thực hiện âm mưu tội phạm. "Trong quá trình thực hiện hợp đồng, họ đã đánh cắp ngân sách để mua thiết bị", ủy ban điều tra Nga cho biết, chưa công bố danh tính 2 nghi phạm còn lại.
"Hôm nay, tòa án đã chấp nhận đơn yêu cầu tạm giam các bị cáo. Là một phần của vụ án hình sự, các cuộc điều tra và thủ tục tố tụng đang được tiến hành để xác định tất cả các tình tiết xung quanh vụ việc", tuyên bố viết.
Roscosmos đã xác nhận việc ông Frolov bị bắt giữ.
Bộ phận báo chí của tập đoàn cho biết hôm 22/12: "Tập đoàn nhà nước Roscosmos xác nhận việc ông Oleg Frolov bị bắt giữ. Các chi tiết liên quan đến bản cáo trạng và các cuộc điều tra như một phần của vụ án hình sự thuộc thẩm quyền của Ủy ban Điều tra Nga".
Theo Interfax">