Phân tích kèo hiệp 1 Puebla vs Atlas, 10h00 ngày 12/2

Covid-19 đã gây ra những khó khăn cho toàn bộ ngành kinh tế và BĐS cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, trong nguy luôn có cơ, luôn tìm kiếm cơ hội trong thách thức, Cen Group (Cen) đã có chiến lược và hướng đi riêng để mạnh mẽ và vững vàng vượt qua khủng hoảng. Việc trưởng thành trong khủng hoảng là một trong những lý do giúp Cen khẳng định vị thế trên thị trường.

Dù trong mọi bối cảnh đầy thách thức, Cen luôn ứng phó kịp thời để đạt mục tiêu kép: vừa đảm bảo hoạt động kinh doanh, chăm lo đời sống tinh thần và vật chất cho người lao động, vừa tuân thủ các quy định về phòng chống dịch.

2 trong số nhiều dự án của chiến dịch “Home now for Vietnam stronger” kick-off liên tục trong suốt thời gian qua

Theo đại diện Cen, kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2021, Cen Land đạt 3.683 tỷ đồng doanh thu, gấp 5,2 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế tăng 80% lên 250 tỷ đồng. So với mục tiêu cả năm 5.000 tỷ đồng doanh thu và 408 tỷ đồng lãi sau thuế, công ty đã hoàn thành 74% mục tiêu về doanh thu và 61% chỉ tiêu lợi nhuận sau nửa năm.

Thời điểm dịch bùng phát lần thứ 4, khi nhiều sàn giao dịch giải thể hoặc phải chật vật chống đỡ, nhiều môi giới BĐS bị giảm 50% thậm chí nhiều tháng liền không lương; Cen vẫn duy trì chuỗi giao dịch nhờ sự nhanh nhạy trong việc thay đổi mô hình kinh doanh từ offline sang online, kích hoạt nhiều chiến dịch hỗ trợ trực tiếp cho nhân viên môi giới...

Cen không chỉ sở hữu đội ngũ gần 5.000 nhân viên môi giới trải khắp từ Bắc vào Nam, mà còn mở rộng mạng lưới bán hàng với việc ký kết hợp tác với hàng ngàn sàn liên kết hay đặt mục tiêu đạt 10.000 Cyber Agent - Cộng đồng đại lý BĐS cá nhân, trong năm 2021.

Bên cạnh đó, ứng dụng công nghệ thông qua nền tảng Cenhomes.vn - “Đại siêu thị” dự án cho mọi nhu cầu BĐS, giúp các môi giới và người mua dễ dàng tiếp cận được nguồn hàng, tài liệu bán hàng và thực hiện giao dịch đặt cọc online nhanh chóng và tiện lợi.

Tiềm lực tài chính vững mạnh, nền tảng công nghệ hiện đại và nhân sự đông đảo, “Home now for Vietnam stronger” đã và đang lan tỏa năng lượng tích cực, khích lệ hàng nghìn môi giới đương đầu trước khó khăn, thúc đẩy chuỗi giao dịch BĐS không đứt gãy.

Tăng thu nhập, phúc lợi cho gần 5.000 nhân viên

Đại diện Cen cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, chiến dịch “Home now for Vietnam stronger” kéo dài từ ngày 2/9 - 15/10/2021 đã đạt gần 500 giao dịch với 200 tỷ đồng doanh số. Tuy nhiên, trước sự lan tỏa mạnh mẽ và mong muốn tiếp tục hỗ trợ và đồng hành cùng các chuyên viên môi giới, Cenhomes.vn quyết định kéo dài thời gian chiến dịch đến ngày 30/11/2021. Đây cũng là tin vui và cơ hội cho khách hàng thực hiện mua nhà qua Cenhomes.vn.

Chị Hoàng Ngân - môi giới tham gia chiến dịch và đang phân phối 1 dự án tại Bình Dương, chia sẻ: “Từ lúc bùng phát dịch thì việc bán hàng trở nên khó khăn hơn. Nhiều nơi bị phong tỏa khiến khách hàng mang tâm lý lo lắng, ít quan tâm đến mua BĐS. Tuy nhiên, khi có chiến dịch, khách hàng nhận thấy việc mua nhà không chỉ là nhu cầu an sinh, đầu tư, mà còn tạo động lực cùng xã hội vượt đại dịch. Do đó, khi chiến dịch được kéo dài thêm, chúng tôi rất vui mừng”.

Cũng theo đại diện Cen, bên cạnh tổng giải thưởng chiến dịch lên đến 5 tỷ đồng, khách hàng giao dịch thành công qua Cenhomes.vn sẽ có cơ hội trúng 1 căn hộ trị giá 1,8 tỷ đồng, 1 lô đất nền Cam Lâm… môi giới cũng được hưởng nhiều phần thưởng hấp dẫn lên tới 300 triệu đồng. Bên cạnh đó, mỗi tuần thưởng nóng 5 triệu đồng/giao dịch cho 5 giao dịch đầu tiên.

“Đây là động lực cho môi giới, vừa “chốt deal” thành công nhưng cũng thể hiện bản lĩnh của người tiên phong. Sau hơn 6 tuần triển khai, đến nay đã có đến 30 môi giới nhận thưởng. Cuộc đua còn tiếp diễn, việc giành một trong 5 suất thưởng nóng luôn trở nên gay cấn”, đại diện Cen nói.

Chị Nguyễn Thị Tuyết - người đã nhận thưởng nóng khi chốt deal thành công một sản phẩm căn hộ chung cư ở Hà Nội chia sẻ: “Việc nhận thưởng nóng còn khó hơn chốt giao dịch thành công vì anh chị em quá nhanh. Mình cũng may mắn một lần nhanh tay lọt top 5 giao dịch đầu tiên của mỗi tuần. Thực sự khó nhưng đây là động lực cho anh em nỗ lực hơn nữa”.

"Cơn mưa” giao dịch ngay trong ngày sinh nhật Cen Group 19 tuổi

Đặc biệt, nhân sự kiện sinh nhật Cen Group tròn 19 tuổi vào ngày 15/10/2021, Cen cũng dành tặng thêm cho đội ngũ chuyên viên kinh doanh 1 món quà đặc biệt: thưởng nóng 10 triệu đồng/giao dịch cho các giao dịch thành công trong ngày.

Là các “chiến binh” thiện chiến và nhằm tạo món quà mừng Cen bước sang tuổi 20 đầy ý nghĩa, hàng loạt giao dịch thành công ngay trong ngày đã được diễn ra khắp 3 miền, như lời khẳng định tuổi 19 trưởng thành, vững mạnh và sẵn sàng cho những bước tiến mới thành công rực rỡ.

Doãn Phong

Theo thông tin ban đầu, nạn nhân tên H. (27 tuổi) ngụ xã Tân Lập, huyện Mộc Hóa bị đâm bằng dao tử vong tại chỗ.

Đối tượng gây án tên Cường là em chồng của nạn nhân. Sau khi gây án, đối tượng đã bị Công an bắt giữ.

Được biết, chồng nạn nhân mới chấp hành xong án phạt tù và trở về địa phương gần đây.

Nguyên nhân vụ án mạng ban đầu có khả năng là do mâu thuẫn tình cảm.

Các nhà nghiên cứu phát hiện, con người sản sinh ra dạng sữa độc đáo nhất trong tất cả các động vật có vú và chứa lượng đường cao gấp 7 lần sữa của bất kỳ loài động vật nào khác.

Cụ thể, sữa mẹ chứa tới 200 hợp chất đường khác nhau, trong khi con số này trong sữa bò và chuột chỉ lần lượt là 30 và 50.

Các nhà khoa học cũng khám phá ra rằng, nồng độ của mỗi loại đường trong sữa mẹ thay đổi theo thời gian trong quá trình cho con bú. Tại sao điều này xảy ra và vai trò của mỗi loại đường trong sữa mẹ hiện vẫn là một bí ẩn. Song, các nhà nghiên cứu tin rằng, chúng có thể đóng vai trò then chốt trong sự phát triển hệ miễn dịch của trẻ sơ sinh, giúp bọn trẻ thiết lập sự cân bằng vi khuẩn trong đường ruột.

Giáo sư Thierry Hennet thuộc Đại học Zurich (Thụy Sỹ) giải thích: "Tác động đầu tiên của sữa mẹ là tạo điều kiện thuận lợi cho những nhóm vi khuẩn nhất định, có thể tiêu hóa các phân tử đường này, sinh sôi phát triển trong đường ruột. Trẻ sơ sinh không có cơ chế tiêu hóa những loại đường nói trên, nên chúng thực sự phụ thuộc vào các vi khuẩn. Những gì diễn ra giống như một khu đất ươm mầm và sữa mẹ là phân bón".

Sữa mẹ thường là bữa ăn đầu tiên của một đứa trẻ sơ sinh, nhưng rất nhiều loại đường trong sữa mẹ không nhằm để cung cấp chất dinh dưỡng cho trẻ.

Khi mới chào đời, trẻ em không có bất kỳ vi khuẩn nào trong đường ruột của chúng. Nhưng chỉ trong vòng vài ngày, số vi khuẩn trong đường ruột của trẻ lên đến hàng triệu và sau một tuần là hàng tỉ. Các loại đường tồn tại trong sữa mẹ thường là những hợp chất đầu tiên mà những vi khuẩn này ăn và chúng được cho là giúp nuôi dưỡng các loại vi khuẩn nhất định.

Theo các nhà nghiên cứu, sữa mẹ cũng giúp tạo tiền đề cho hệ miễn dịch của trẻ sơ sinh. Sau khi đứa trẻ chào đời, sữa mẹ giàu các kháng thể và phân tử làm chậm sự phát triển của các vi khuẩn có hại cũng như điều phối hoạt động của các tế bào bạch cầu. Sau một tháng, khi đứa trẻ bắt đầu phát triển hệ miễn dịch thích ứng riêng, thành phần sữa mẹ thay đổi, với lượng kháng thể giảm xuống hơn 90%.

Sự đa dạng về các loại đường trong sữa mẹ cũng giảm xuống đáng kể, ám chỉ đứa trẻ cần ít loài vi khuẩn hơn vào thời điểm này. Thay vào đó, sữa mẹ tăng đáng kể số lượng chất béo và các chất dinh dưỡng khác hỗ trợ sự phát triển của trẻ.

Bất chấp nhiều công dụng khác nhau của sữa mẹ, trẻ em vẫn có thể lớn lên khỏe mạnh dù được bú ít hoặc không bú sữa mẹ. Điều đó làm dấy lên các tranh cãi về tầm quan trọng của việc nuôi con bằng sữa mẹ.

Sữa mẹ rõ ràng làm giảm tỉ lệ tử vong của trẻ sơ sinh cũng như giảm đáng kể nguy cơ nhiễm trùng đường ruột và đường hô hấp của trẻ mới chào đời. Song, chẳng có mấy bằng chứng về các lợi ích dài hạn hơn của sữa mẹ đối với trẻ.

Giáo sư Hennet kết luận: "Chúng ta phải cẩn trọng khi đưa ra bất kỳ khuyến nghị nào. Một mặt, sữa mẹ là sản phẩm của hàng triệu năm tiến hóa và chắc chắn sở hữu các chất dinh dưỡng tối ưu cho trẻ mới sinh. Tuy nhiên, câu hỏi là, trẻ thực sự cần nguồn cung cấp này trong bao lâu? Chúng tôi cảm thấy, các gia đình cần phải đưa ra quyết định đó, chứ không phải các nhà khoa học".

Tuấn Anh(Theo Daily Mail)

Ngày 4/11, chị Peng nhận được cuộc gọi từ nhân viên quản lý tòa nhà cho biết có vấn đề ở căn hộ của mình. Một số nhân viên thi công nội thất đã vào nhầm căn hộ và dỡ bỏ sàn nhà. Tuy nhiên, 2 vợ chồng chị Peng không nghĩ mọi chuyện kinh khủng như khi đến nơi. 

Căn hộ bàn giao xong đã được thi công nội thất

Nền căn hộ bị phá bỏ, 6 cánh cửa và khung cửa các phòng đều bị tháo bỏ. Trên tường có ghi rõ dòng chữ "phá dỡ" được đánh dấu để thợ thi công đập bỏ, một mảng tường lớn ở phòng ngủ bị đập nát để lộ thép bên trong, cửa trượt ở nhà bếp cũng bị tháo dỡ. Căn hộ vốn đã được trang trí nội thất trở nên nham nhở, chỉ còn bếp và phòng tắm nguyên vẹn, phần còn lại gần như về hiện trạng giống mới xây thô.

Người quản lý thi công nội thất cho biết, hôm đó phải cải tạo nội thất phòng 390X nhưng ông đã nhầm và vào căn hộ 190X của nhà chị Peng. Khi tháo sàn, cửa, người này không phát hiện nhầm lẫn, sau đó mới nhận ra. 

Phía nhân viên quản lý của toà nhà cho biết, để thi công thì các công nhân phải xin phép ra vào từ trước 3-4 ngày. Công ty trang trí nội thất đã tiến hành các thủ tục để được vào làm việc nhưng đội thi công đã nhầm căn hộ ở tầng 39 thành tầng 19. Nguyên nhân do là phía quản lý toà nhà cho mật khẩu cửa ra vào của căn hộ tầng 39 nhưng bên thi công nhầm tầng 19. Khi các hộ dân chưa đến ở, mật khẩu các căn hộ đều như nhau.  

Hiện trường bên trong bị tháo dỡ, tường đập nham nhở

Chủ đầu tư cho biết, sau khi tiến hành bàn giao nhà, cư dân chắc chắn có nhu cầu sửa chữa, để đội thi công nội thất không gặp khó khăn, ban quản lý yêu cầu không đổi mật khẩu.

Sau sự việc, phía thi công cho biết sẽ cố gắng đền bù cho gia chủ. Phương án  1 là khôi phục hiện trạng, đền bù tổn thất, còn phương án 2 là nếu chị Peng mong muốn thì đội thi công nội thất sẽ làm lại miễn phí. 

Gia chủ là chị Peng và chồng yêu cầu xác định thiệt hại. Theo đánh giá, mức độ thiệt hại khoảng 19.000 nhân dân tệ (67 triệu đồng).

Luật sư Ling Jianhao - Công ty luật Jiangsu Taihe cho biết nếu như phía thi công nội thất khôi phục được như trước đây, bồi thường tổn thất thì 2 bên có thể thương lượng giải quyết vụ việc một cách ổn thỏa. Còn nếu chị Peng không chấp nhận thì 2 bên sẽ phải tiếp tục đàm phán về số tiền thiệt hại, thậm chí thương lượng không thành còn phải mời bên thứ ba thẩm định lại mức độ thiệt hại. Theo tình hình như trên thì công ty bất động sản đầu tư dự án cũng phải có trách nhiệm đền bù 10-20% thiệt hại.

Quỳnh Hương (Theo HK01)

Bùng tiền thuê nhà rồi biến mất, chủ trọ tá hoả khi mở cửa căn hộ

- Ông chủ dù ngao ngán nhưng vẫn tha thứ cho người thuê, vì cũng chẳng làm gì được do không thể gặp được anh ta.

Hoạt động này nằm trong chuỗi sự kiện kỷ niệm 370 xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa (1653-2023) và 48 năm ngày giải phóng địa phương này (2/4/1975-2/4/2023).

Dự án xây Bảo tàng Trường Sa do UBND tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư, kinh phí từ nguồn vốn xã hội hóa. Đây là công trình thuộc giai đoạn 2 của Khu tưởng niệm Gạc Ma ở bán đảo Cam Ranh đã hoàn thành trước đó, rộng khoảng 25.000 m2, được xây ở phía sau Khu tưởng niệm Gạc Ma.

Mục đích thi tuyển là tìm kiếm ý tưởng thiết kế sáng tạo, khả thi, đảm bảo chất lượng cao; hướng tới xây dựng công trình hiện đại, độc đáo, khoa học; phản ánh thực tiễn lịch sử và pháp lý về chủ quyền của Việt Nam đối với biển, đảo Trường Sa, Hoàng Sa.

Đồng thời, để nơi này thành điểm đến mới về văn hóa, du lịch, lịch sử và tâm linh cho tỉnh Khánh Hòa; một địa điểm tham quan, học tập, nghiên cứu khoa học về tự nhiên, văn hóa - xã hội biển, lịch sử, pháp lý đối với khu vực biển, đảo Trường Sa.

Trước đó, tỉnh Khánh Hòa đã thành lập Hội đồng tư vấn xây dựng Bảo tàng Trường Sa với 10 thành viên, gồm một phó chủ tịch tỉnh và các chuyên gia để giúp địa phương lựa chọn, giới thiệu đơn vị tư vấn. Ngoài ra, hội đồng còn giúp kiểm tra, đánh giá, góp ý hoàn thiện các sản phẩm của đơn vị tư vấn trong quá trình thực hiện.

Liên quan tới dự án trên, hồi năm 2015, Tổng Liên đoàn Lao Động Việt Nam đã đầu tư giai đoạn 1 Khu tưởng niệm Gạc Ma rộng hơn 20.000m2 với tổng mức đầu tư gần 130 tỷ đồng. Công trình gồm cụm tượng đài Những người nằm lại phía chân trời; khu trưng bày hiện vật về biển đảo, kỷ vật của 64 chiến sĩ hy sinh trên đảo Gạc Ma; Quảng trường Hòa Bình và các hạng mục khuôn viên cây cảnh.

Cụ thể, ở quận Hải Châu sẽ thu hồi nhà, đất tại K408/18 đường Hoàng Diệu diện tích đất rộng hơn 493m2. Tại quận Thanh Khê sẽ thu hồi 2 cơ sở tại số 70 Điện Biên Phủ và số 79 đường Lý Thái Tổ, với tổng diện tích đất hơn 187m2.

Quận Sơn Trà có 2 cơ sở là trường mầm non Rạng Đông (cơ sở 6) tại 122 Ngô Quyền và Trường mầm non Họa My tại số 7 Nại Nghĩa với tổng diện tích đất hơn 308m2.

Tại quận Liên Chiểu thu hồi 2 cơ sở với tổng diện tích đất hơn 807m2.

Ngoài ra, UBND TP cũng thu hồi 37 cơ sở nhà, đất trên địa bàn huyện Hòa Vang, với tổng diện tích đất hơn 29.000m2.

UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, đơn vị đang quản lý 44 cơ sở nhà, đất nêu trên tổ chức bàn giao, tiếp nhận các cơ sở nhà đất. Sau khi tiếp nhận, thực hiện bàn giao lại cho Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà quản lý.

Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà sau khi tiếp nhận, quản lý đối với 44 cơ sở nhà, đất sẽ tiến hành lập thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND TP phê duyệt.