2.5  Yêu cầu về hệ thống cấp nước và thoát nước

2.5.3  Hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà và hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà phải tuân thủ các quy định của QCVN 06:2021/BXD và đảm bảo các yêu cầu sau:

- Khi chưa có hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà hoặc không đảm bảo lưu lượng, áp lực nước chữa cháy (cột áp) thì phải có nguồn nước dự trữ đảm bảo lưu lượng nước chữa cháy của hệ thống họng nước chữa cháy bên trong nhà ít nhất trong 3 h;

- Nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 50 m phải có họng nước chữa cháy cho lực lượng chữa cháy bố trí ở mỗi tầng, cửa căn hộ xa nhất của tầng phải nằm trong phạm vi 45 m tính từ họng nước chữa cháy (có tính toán đến đường di chuyển). Họng chờ phải đặt trong khoang đệm ngăn cháy (khoang đệm của buồng thang bộ không nhiễm khói hoặc khoang đệm của thang máy chữa cháy). Hệ thống họng chờ cấp nước chữa cháy cho lực lượng chữa cháy phải có họng chờ lắp đặt ở ngoài nhà để tiếp nước từ xe hoặc máy bơm chữa cháy và được nối với đường ống cấp nước chữa cháy trong nhà. Họng chờ phải thỏa mãn các quy định hiện hành;

- Các họng nước chữa cháy trong nhà phải bố trí tại những nơi dễ tiếp cận sử dụng. Lưu lượng cần thiết của hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà được lấy theo tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng, riêng đối với nhà có chiều cao PCCC trên 50 m và diện tích sàn của mỗi tầng lớn hơn 1500 m2, các tầng ở phải đảm bảo lưu lượng nước chữa cháy cho không ít hơn 4 tia phun chữa cháy, mỗi tia phun có lưu lượng 2,5 L/s trong khoảng thời gian chữa cháy tính toán nhưng không ít hơn 1 h. Mỗi điểm của tầng phải đảm bảo có hai họng nước chữa cháy phun tới đồng thời;

- Cấp nước chữa cháy cho các hệ thống chữa cháy phải thực hiện theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về phòng cháy chữa cháy.

2.8.2  Máy biến áp bố trí trong nhà phải thỏa mãn các yêu cầu sau:

a) Tuân thủ các quy định của Phần III - Quy phạm trang bị điện.

b) Không được bố trí buồng máy ở ngay bên dưới, ngay bên trên hoặc liền kề các phòng tập trung trên 50 người. Buồng máy phải được ngăn cách với các bộ phận khác của nhà bằng tường ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 120 và bằng sàn ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 90.

c) Buồng máy biến áp phải bố trí hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.

2.8.3  Phòng kỹ thuật điện phải bố trí ở vị trí khô ráo, có khóa, có cửa mở ra phía ngoài, đảm bảo dễ kiểm tra, đóng cắt điện. Các ống khí đốt; ống dẫn chất cháy; ống kỹ thuật nước; các nắp đậy, van, mặt bích, cửa thăm, vòi, của các đường ống, hộp kỹ thuật không được phép bố trí đi qua phòng kỹ thuật điện.

2.8.4  Nhà có chiều cao PCCC từ 28 m trở lên phải được trang bị máy phát điện dự phòng với công suất tối thiểu đảm bảo hoạt động của mạng điện ưu tiên gồm: điện cho bơm nước sinh hoạt, bơm nước chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống bảo vệ chống khói, thang máy chữa cháy, chiếu sáng công cộng, thiết bị báo cháy, camera quan sát, thông báo cháy và điều khiển thoát nạn và các phụ tải khác theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

CHÚ THÍCH:Đối với nhà có chiều cao PCCC thấp hơn 28 m, khi có yêu cầu trang bị hệ thống chữa cháy tự động, hệ thống bảo vệ chống khói cần phải có nguồn điện dự phòng đảm bảo hoạt động của các hệ thống này theo QCVN 06:2021/BXD

2.9  Yêu cầu về an toàn cháy

Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo các quy định về an toàn cháy theo QCVN 06:2021/BXD.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Phạt nặng khi cho thuê nhà ở không có thiết kế PCCC

Xin hỏi công ty kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà ở nhưng không thiết kế phòng cháy chữa cháy thì có bị xử phạt không?

Tham khảo nhà nhỏ hai tầng 80m2 đẹp hoàn hảo cho gia đình
Những mẫu nhà đẹp nhỏ gọn từ 20 đến 80m2
Những lỗi sai phong thuỷ khi thiết kế phòng khách

Điều quan trọng nhất là bạn cần xác định rõ diện tích và tính năng chính của mỗi không gian và đừng lãng phí tiền bạc vào những món đồ xa xỉ chỉ vì bạn cảm thấy chúng thật đẹp. Sự tham lam có thể biến những căn biệt thự rộng nhất trở nên tù túng, chật chội và rối rắm. Một trong những chìa khóa quan trọng nhất của việc trang trí nội thất chính là sự hài hòa và phù hợp trên tổng thể.

Đừng vội nghĩ rằng không gian nhỏ là một hạn chế. Ngược lại, khoảng diện tích xác định này sẽ giúp bạn có thể tập trung vào những gì cần thiết nhất,  cũng như có thể thay đổi mọi thứ mà không tốn nhiều chi phí. Hiện nay, các loại đồ nội thất nhà đẹp đa năng dành cho nhà nhỏ đã có sẵn trên thị trường và vô cùng đa dạng. Không chỉ có đồ nội thất  , làm đẹp cho một mái ấm còn bao gồm cả việc trang trí tường nhà, mặt sàn… Bạn có rất nhiều sự lựa chọn về màu sơn tường, các loại hoa văn độc đáo của giấy dán tường hay chất liệu và kiểu dáng lạ mắt của thảm trải sàn. Hãy làm tất cả mọi thứ để sau khi mọi đồ đạc được đặt vào chỗ của chúng, không gian dành cho bạn thực sự thoải mái, đầy đủ và ấm áp cho các thành viên trong gia đình. 12 mẹo nhỏ bố cục và trang trí nội thất nhà đẹp cho tổ ấm xinh xắn của bạn.

1. Trang trí nội thất trong nhà vệ sinh nhỏ

Nhà vệ sinh trong các ngôi nhà nhỏ thường được ví  như chuồng chim nhưng cũng chính nhờ vậy, bạn có thể nắm vững từng cm của không gian.  Thiết kế phòng tắm này đủ chỗ cho bộ máy giặt, bồn rửa và bệ toilet, đáp ứng mọi yêu cầu của chủ nhà. Chậu cây xanh trên quầy bồn tắm thêm luồng sức sống mới cho khoảng không nhỏ. Sự đồng bộ về màu sắc và chất liệu trong từng chi tiết nhỏ nhất cho thấy sự chỉn chu không bao giờ là thừa trong trang trí nội thất nhà đẹp.

2. Trang trí phòng khách nhỏ

Phòng khách của ngôi nhà đẹp nhỏ này có thể hấp dẫn chẳng kém đại sảnh của các ngôi nhà lớn nếu bạn biết cách tiết chế  hay bố trí lựa chọn bộ bàn ghế phù hợp với kích thước phòng. Bức tranh tường khổ lớn màu hồng nhạt nổi bật lên trở thành tâm điểm quanh bức tường trắng và chất liệu gỗ vàng trung tính. Chiếc đèn chùm pha lê sang trọng một lần nữa khẳng định lại sự tinh tế và sang trọng của phòng khách này, bất chấp hạn chế về diện tích.

3. Màu ghế

Trong các phòng khách nhỏ của ngôi nhà đẹp, các màu sắc sáng và trung tính thường được nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn. Một chút sắc màu nổi bật có thể mang đến một kết quả bất ngờ. Thay vì loại ghế sofa đồng bộ tông màu kem nhạt, hai chiếc ghế tựa lớn xanh lam sáng bỗng trở nên rực rỡ. Bàn trà nhiều vạch màu trước tủ tường ghi xám cũng là sự tương phản thú vị.

4. Trang trí tường

Không gian trong nhà sẽ thay đổi khi màu sắc của các bức tường thay đổi, đặc biệt là với căn nhà nhỏ. Thực tế cũng cho ta thấy rằng các bức tường có nhiều tiềm năng hơn bạn nghĩ. Nó có thể trở thành một kệ để đồ gọn gàng, một nơi trưng bày những bức tranh hay poster ưa thích. 

5. Tận dụng không gian

Một trong những điều rắc rối mà nhiều gia đình nào cũng phải đối mặt khi sở hữu ngôi  nhà có diện tích nhỏ là không gian chứa đồ. Thiết kế nhà đẹp tủ tường kiêm giường ngủ cũng như rất nhiều ngăn kéo đa năng này có thể giải quyết mọi rắc rối cho các gia đình đông trẻ nhỏ.

6. Kết hợp màu sắc tinh tế

Phòng khách nhỏ bé này sẽ trở nên hấp dẫn và độc đáo hơn bao giờ hết khi chiếc ghế nhung xanh lam và tấm thảm kẻ sọc sặc sỡ. Nhưng tính năng thú vị nhất của thiết kế nhà đẹp này không chỉ nằm ở màu sắc mà còn ở cách các kiến trúc sư bố trí trưng bày những lỗ hổng trên tường để tăng thêm diện tích cũng như chất liệu thảm và ghế dễ dàng lau chùi, di chuyển sao cho hợp lý hơn.

7. Phòng bếp gọn gàng và tối giản

Phòng bếp thì sao? Không gian đặc trưng của các bà nội trợ với vô số những món đồ bé nhỏ cần được sắp xếp gọn gàng và ngăn nắp. Tại sao bạn lại không thử gam màu đỏ tươi kết hợp với ánh kim loại, tạo nên một không gian tổng thể vừa bóng bẩy, hiện đại lại đầy cảm hứng nấu nướng.  Thiết kế nhà đẹp quầy bếp cần được thu gọn lại và nhường chỗ cho các loại kệ gắn trên tường.

8. Thiết kế đèn chùm độc đáo

Phong cách nhà đẹp ở vintage cổ điển thường có những loại phụ kiện trang trí rất độc đáo. Bàn ăn được làm bằng đá cẩm thạch dày khá đồng bộ với ghế ngồi, tôn lên màu sắc của ghế ngồi. Điểm nhấn chính của căn phòng ăn này chính là bộ đèn chùm có chụp gỗ vừa lạ mắt và vừa sang trọng.

9. Không để trống các bức tường

Trong bức ảnh này ta thấy phòng ngủ được tận dụng nhiều chức năng bao gồm bàn, giường và sofa đặt cùng với kích thước trung bình. Các bức tường được sơn trắng và treo một vài bức tranh màu sắc nổi bật. Tủ quần áo và các đồ nội thất trong ngôi nhà đẹp lớn này điều  giữ tông màu trắng khiến một vài chi tiết nhỏ khác biệt trở thành điểm nhấn đồng bộ. Bạn có thể học cách trang trí này cho gia đình mình bởi không hề tốn kém và rất dễ làm.

10. Thiết kế hộp gỗ

Một ví dụ tuyệt vời về cách tiết kiệm không gian cho căn  phòng ngủ nhỏ bằng các đồ nội thất đa năng. Khung giường, được thiết kế với các ngăn kéo gỗ chứa đồ, vô cùng tiện lợi cho gia đình. Một chi tiết thú vị khác là cách sắp xếp dàn đèn neon trên trần nhà, màu sơn monochrome thời thượng và những món phụ kiện trang trí đen – trắng rất hiện đại.

11. Họa tiết hoa hồng trong phòng tắm

Đừng bao giời  bỏ qua phòng tắm nhà đẹp bạn nếu nó có kích thước quá nhỏ bởi diện tích không bao giờ có thể hạn chế sự sáng tạo của con người. Vẻ đẹp thẩm mỹ  hoàn toàn bao trùm phòng tắm này nhờ họa tiết hoa hồng trên tường kính và khăn tắm. Tủ đồ tông màu hồng đồng bộ khiến không gian thêm ngọt ngào và lãng mạn. Bạn có thể lựa chọn một số họa tiết hoặc màu sắc khác để phù hợp hơn với gia đình mình.

3 quy tắc phong thủy bạn cần phải biết

3 quy tắc phong thủy nhà ở cần phải biết trong bài viết này sẽ giúp bạn có sự lựa chọn phong thuỷ hợp lý.