当前位置：首页 > Ngoại Hạng Anh > Nhận định, soi kèo NorthEast United vs Hyderabad, 21h00 ngày 29/1: Cửa trên ‘tạch’ 正文
标签：
责任编辑：Thế giới
Nhận định, soi kèo U19 Ba Lan vs U19 Montenegro, 17h00 ngày 22/3: Tiếp đà chiến thắng
Theo ông Quốc Anh, Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, lạm phát mạnh. Đồng thời, môi trường lãi suất và hiệu quả đầu tư các kênh trong nước đều củng cố nhu cầu mua bất động sản của người tiêu dùng.
Cụ thể, GDP bình quân đầu người của Việt Nam hiện ở mức 34,8%, cao hơn trung bình thế giới (20,8%) và các nước đang phát triển (22%). Mặt khác, lạm phát tại Việt Nam cũng ở mức cao hơn so với trung bình các nước. Hiện tại, môi trường lãi suất ở Việt Nam đang dần trở về mức thuận lợi hơn và tỷ trọng tài sản tích trữ trong GDP của Việt Nam khá cao (32,8%), đứng thứ 27 trên thế giới (trung bình 27,1%).
Với lượng tiền tích trữ, người Việt Nam có một số kênh đầu tư chính như thị trường tài chính, bất động sản, vàng, ngoại tệ và gửi tiết kiệm. Trong khi kênh đầu tư vàng nhiều biến động, rủi ro và có chênh lệch lớn giữa giá vàng trong nước và thế giới, kênh ngoại tệ và gửi tiết kiệm có lợi suất ở mức khá thấp, trong khoảng xấp xỉ 9-13%/2 năm.
Đáng chú ý, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất tại Việt Nam trong 10 năm qua với tỷ suất lợi nhuận của loại hình chung cư đạt 197% và đất nền đạt 137% vào quý IV/2024 so với quý I/2015.
Dù vậy, ông Quốc Anh cho hay, theo số liệu phân tích của đơn vị mình, ở thời điểm nào, người trẻ cũng gặp khó khăn trong việc tự mua nhà.
Đơn cử, thời điểm năm 2004, một cá nhân thuộc thế hệ 7x mất khoảng 31,3 năm thu nhập để mua được một căn chung cư 60m2, giá 600 triệu đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 7,4%. Còn sau 10 năm, số năm thu nhập để một cá nhân thuộc thế hệ 8x mua được căn hộ như trên là 22,7 năm. Giá căn hộ đã tăng lên 1,5 tỷ đồng trong khi lãi suất huy động giảm còn 6%.
Đến năm 2024, một cá nhân 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên (đã tăng lên giá 3 tỷ đồng) trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.
Tuy số năm thu nhập và lãi suất đã giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ thuộc các thế hệ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà.
Dù vậy, ông Quốc Anh cho hay, người Việt Nam nói riêng và người châu Á nói chung vẫn kỳ vọng cao về việc sở hữu bất động sản trong đời, với các lý do phổ biến gồm lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển, sự công nhận từ xã hội và tài sản - nơi sinh sống cho gia đình.
Do đó, Việt Nam lọt top quốc gia có tỷ lệ sở hữu bất động sản cao nhất thế giới với 90%, cao hơn một số nước trong khu vực Đông Nam Á như Singapore (88%), Indonesia (84%) và cao hơn Mỹ (66%), Úc (66%)...
" alt="Giá nhà đất tăng nhanh hơn Mỹ, 9X Việt mua nhà 3 tỷ phải gom lương 26 năm"/>Giá nhà đất tăng nhanh hơn Mỹ, 9X Việt mua nhà 3 tỷ phải gom lương 26 năm
 Mẹ chồng mắng xối xả vì cân chè biếu Tết nhà ngoại Được đà, bà buông bát và chửi vợ chồng tôi xối xả. Bà bảo tôi là loại dâu không được dạy dỗ, loại con trai đần độn đội vợ lên đầu... " alt="Tâm sự: Cả đời không tha thứ cho mẹ chồng vì một câu nói"/>Tâm sự: Cả đời không tha thứ cho mẹ chồng vì một câu nói  - Tuần qua, sau chuyến đi Mỹ, HH Thu Thảo lại sang Thái Lan du lịch; siêu mẫu Thanh Hằng “check in” ở Nhật; Á hậu Huyền My đưa cả gia đình sang Myanmar chơi...
Thảo Anh " alt="Thu Thảo đi Mỹ với con trai bầu Hiển, Vân Hugo đến biển 1 mình"/>Thu Thảo đi Mỹ với con trai bầu Hiển, Vân Hugo đến biển 1 mình 
Nhận định, soi kèo Elche vs Eldense, 22h15 ngày 22/3: Điểm tựa sân nhà - Có nhiều thuận lợi trong sự nghiệp và tài vận, nhưng bị những phiền nhiễu về sức khỏe hay tâm tư cản trở.Người tuổi Hợi thuận lợi hơn năm trước, nhưng cũng phải đi lại và có sáng tạo thì mới có cơ hội lớn hơn trong sự nghiệp. Sự hậu thuẫn hay hỗ trợ không nhiều, tự thân vận động mới có tiến triển. Ngoài ra năm nay cũng có nhiều việc vặt ảnh hưởng, làm bạn cũng cảm thấy mệt mỏi, phân tâm. Bản thân người tuổi Hợi đã ít may mắn, hay cảm thấy đơn độc, cho rằng mọi người không hiểu được mình. Lại thêm tác động của sức khỏe chưa được như ý, nên bạn có cảm giác uể oải hơn. Năm nay sức khỏe cũng cần lưu tâm, dễ bị sự cố bất ngờ, nhất là phụ nữ. Do tác động của trường khí, mà dễ có tranh cãi thị phi. Sự nghiệp Những bạn tuổi Hợi thường xuyên phải đi lại, đi công tác sẽ thuận lợi trong năm nay. Người làm kinh doanh thị trường, marketing thì có cảm giác cô độc, thấy cấp trên chưa thực sự coi trọng mình. Do tác động của trường khí mà trong công việc hay gặp phải phiền nhiễu, nên cần phải cẩn thận trong ứng xử, hay cách ăn nói của mình, mọi việc "dĩ hòa vi quý". Ngoài ra, do áp lực công việc, áp lực từ sức khỏe của người thân trong nhà mà bạn dễ bị phân tâm, vì vậy không nên có những quyết định quá lớn hay đột ngột trong công việc, làm tăng thêm sự khó xử của mình. > Lời khuyên:Sự nghiệp thuận lợi, nỗ lực hết mình cộng thêm thực lực của bản thân sẽ giúp sự nghiệp của bạn cực kỳ hưng thịnh. Tuy có lên đỉnh cao của sự nghiệp cũng đừng tự mãn, cần chú ý giữ gìn mối quan hệ.
Tài vận Tài vận năm nay ở mức vừa phải, chỉ khi nào nỗ lực hết mình, chủ động nắm bắt cơ hội bạn mới có thu hoạch lớn hơn. Nhất là người làm ăn kinh doanh cần nghĩ ra sách lược mới, chiến lược mới thì mới có đột phá về thu nhập. Do tác động của trường khí, bạn có cảm giác cô độc lẻ bóng, đôi khi nhìn thấy cơ hội mà lại thấy thiếu người hỗ trợ, phải đơn thương độc mã. Về mặt đầu tư, không nên coi thường thông tin do người khác cung cấp, tư duy cũng cần nhạy bén hơn. Tránh tham lam vô độ, nên chia sẻ đều cho những người cùng đầu tư với bạn. Khi ra đường dễ bị hao hụt tài sản, tốt nhất chủ động đầu tư sửa chữa nhà, thay bớt đồ nội thất sẽ có lợi hơn cho bạn trong năm nay. > Lời khuyên:Nên tăng cường kiến thức của bản thân, nhất là kiến thức liên quan đến nghề nghiệp hoặc tài chính. Tình cảm hôn nhân Là một năm bình ổn về mặt tình cảm, nên người chưa kết hôn cũng khó tìm được đối tượng như ý, tuy có người theo đuổi nhưng bạn luôn cảm thấy người ta không hiểu gì về mình, vì thế mà chuyện tình cảm cũng khó tiến triển. Người đã kết hôn không bị ảnh hưởng từ bên ngoài, nhưng giữa hai vợ chồng lại có những bất hòa bất thường, nhiều chuyện chưa hiểu ý nhau dẫn đến tranh luận không cần thiết. Cần tăng cường cảm thông, chia sẻ lẫn nhau cả về công việc lẫn cuộc sống. > Lời khuyên:Không có tiến triển mà thực tế có khi còn đổ vỡ, với những phát sinh bất ngờ trong chuyện tình cảm. Trừ phi hai bên tràn đầy niềm tin với nhau, kết quả mới tốt đẹp. Sức khỏe Sức khỏe của người tuổi Hợi về tổng thể không xấu, nhưng sức khỏe của người thân trong gia đình lại có vấn đề cần lưu ý, nhất là người trên 50 tuổi trong nhà, cảm thấy họ mệt hay yếu hơn bình thường cần lập tức đưa đi khám chữa tìm ra nguyên nhân. Nhà cửa nên thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, vì dễ bị côn trùng cắn đốt, hoặc gây dị ứng, viêm da. Hóa giải Có thể dùng trang sức, ngọc phong thủy hóa giải phần nào. Người tuổi Hợi nhận được sự phù hộ của Phật bản mệnh A di đà. Mặc trang phục, trang sức…màu trắng như kim cương, bạch ngọc, đá mặt trăng, xà cừ… sẽ có lợi cho bạn. Nguyễn Mạnh Linh (Học viện Phong thủy Ngũ hành, TT NCƯD Phong thủy Kiến trúc UAI, ĐHXD) " alt="Vận mệnh tuổi Hợi năm 2017 cần lưu ý gì"/>- Xuất thân từ một cô gái làm khoa học, chưa từng làm quen với váy áo, sân khấu nhưng chỉ sau nửa năm, chính bản thân Phùng Bảo Ngọc Vân cũng ngạc nhiên với sự thay đổi của mình.Lọt vào top 10 và đoạt danh hiệu ‘Người đẹp truyền thông’ nhưng Phùng Bảo Ngọc Vân không lựa chọn việc bước vào showbiz như nhiều người đẹp khác. Cô quay trở lại với công việc học tập tại trường Đại học Ngoại thương và ấp ủ thành lập một quỹ từ thiện riêng của mình trong thời gian tới.
Xuất thân từ một cô gái làm khoa học, chưa từng làm quen với váy áo, sân khấu nhưng chỉ sau nửa năm, chính bản thân Phùng Bảo Ngọc Vân cũng ngạc nhiên với sự thay đổi của mình. “Chính Vân bây giờ cũng ngạc nhiên vì sự nữ tính và mềm mại của mình. Trước đây, chỉ biết đến học thôi, khi đi thi Hoa hậu Việt Nam tóc Vân còn bạc nhiều đến nỗi phải đi nhuộm đen lại. Cuộc thi Hoa hậu Việt Nam 2016 quả thực đã mang lại cho Vân quá nhiều trải nghiệm đáng giá” - cô chia sẻ.
Nói về cuộc sống hiện tại của mình, Ngọc Vân cho biết: “Dù có tham gia cuộc thi Hoa hậu Việt Nam hay không thì Vân vẫn sẽ tiếp tục nghiên cứu khoa học bởi đó là đam mê của Vân từ nhỏ. Showbiz với Vân quả thực rất mới lạ và hấp dẫn nhưng Vân cảm thấy đó không phải là nơi mà mình thuộc về. Nếu dạo chơi để trải nghiệm thì sẽ rất tuyệt vời, nhưng có lẽ chỉ dừng lại ở đó mà thôi”.
Năm qua là một năm đáng nhớ với Phùng Bảo Ngọc Vân khi cô tham gia cuộc thi Hoa hậu Việt Nam 2016 và để lại ấn tượng đẹp trong lòng công chúng về một cô gái xinh đẹp, trong sáng, học vấn ‘khủng’ nhất trong lịch sử sân chơi nhan sắc này. Chính vì vậy, để tri ân những khán giả đã yêu mến mình, Ngọc Vân đã thực hiện một bộ ảnh du xuân với áo dài như một món quà năm mới tặng mọi người.
Ngọc Vân cho biết, cô rất yêu mến cảnh vật yên bình của những làng quê Việt Nam nên cô muốn tới những ngôi làng cổ để du xuân và thả mình vào không khí an nhiên ở nơi đây, tránh xa những xô bồ của thành thị. Người đẹp lựa chọn những bộ áo dài hoạ tiết độc đáo để khoe sắc.
Với vẻ đẹp thanh lịch và trong sáng của mình, Ngọc Vân rất hợp với áo dài. Tuy nhiên những bộ áo dài cách tân với kiểu dáng và hoạ tiết độc đáo của NTK Thuỷ Nguyễn thực sự mang lại nét đẹp mới mẻ và yêu kiều cho cô. Những hoạ tiết truyền thống, kết hợp với các màu sắc sặc sỡ và phụ kiện như mấn đội đầu biến Ngọc Vân thành một ‘nàng xuân’ xinh đẹp, khiến nhiều người ngẩn ngơ.
Thăm làng cổ Đường Lâm, Ngọc Vân thú vị khi được thăm những gian nhà cổ rêu phong, ngồi uống trà chiều cùng bà cụ đẹp lão, thảnh thơi hít hà mùi khói bếp thơm nồng… "Rất lâu rồi Vân mới có cảm giác gần gũi và gắn bó với những cảnh vật thanh bình, mộc mạc nơi làng quê thế này. Du xuân cùng tà áo dài luôn mang lại cảm xúc thật đặc biệt” - cô chia sẻ.
Những ngày đầu năm mới, Ngọc Vân cũng dành thời gian để đi du lịch Hàn Quốc cùng gia đình để nghỉ ngơi và trải nghiệm những vùng đất mới. Thu An " alt="Phùng Bảo Ngọc Vân hóa 'nàng xuân' với áo dài họa tiết"/> Các đại biểu HĐND TPHCM thống nhất thông qua nghị quyết đặt tên đường (Ảnh: Q.Huy). Cụ thể, đường Đỗ Mười thuộc đoạn quốc lộ 1, từ nút giao thông Thủ Đức (ngã ba trạm 2 cũ) đến nút giao thông An Sương, trên địa bàn TP Thủ Đức và quận 12. Tuyến đường có chiều dài hơn 21.000m, lộ giới 120m. Đường Lê Đức Anh thuộc đoạn quốc lộ 1, từ nút giao thông An Sương đến vòng xoay An Lạc, trên địa bàn quận 12, huyện Hóc Môn, quận Bình Tân. Đường có chiều dài hơn 14.200m, lộ giới 120m. Đường Lê Khả Phiêu thuộc đoạn quốc lộ 1, từ vòng xoay An Lạc đến ranh tỉnh Long An, trên địa bàn quận Bình Tân, Bình Chánh. Tuyến đường có chiều dài hơn 9.400m, lộ giới 120m. Đường Hoàng Cầm thuộc quốc lộ 1K, đoạn từ quốc lộ 1 đến ranh tỉnh Bình Dương, đi qua địa bàn TP Thủ Đức. Tuyến đường dài hơn 1.800m, lộ giới 60m. Đường Lê Quang Đạo thuộc quốc lộ 22, đoạn từ quốc lộ 1 đến cầu An Hạ, đi qua địa bàn huyện Hóc Môn, quận 12. Tuyến đường dài hơn 10.000m, lộ giới 60m.  Tuyến đường qua nút giao An Sương được đề xuất đổi tên đường (Ảnh: I.T.). Đường Phan Văn Khải thuộc tuyến quốc lộ 22, từ cầu An Hạ đến ranh tỉnh Tây Ninh, nằm trên địa bàn huyện Củ Chi. Tuyến đường dài hơn 20.000m, lộ giới 120m. Đường Văn Tiến Dũng xuất phát từ cầu Nhị Thiên Đường đến ranh tỉnh Long An, thuộc địa bàn quận 8 và huyện Bình Chánh. Tuyến đường dài gần 11.000m, lộ giới 40m. Trước đó, các địa phương đã lấy ý kiến người dân trong khu vực và đạt tỷ lệ đồng thuận cao với các phương án đặt tên đường mới. Việc đặt tên các lãnh đạo Đảng, Nhà nước và những người chỉ huy chiến dịch Hồ Chí Minh cho một số tuyến đường là hoạt động rất có ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước. " alt="TPHCM chính thức có đường Đỗ Mười, Lê Đức Anh, Lê Khả Phiêu, Hoàng Cầm"/>TPHCM chính thức có đường Đỗ Mười, Lê Đức Anh, Lê Khả Phiêu, Hoàng Cầm 国际新闻
全网热点 |
