Thưởng thức âm nhạc trên Smartphone với loa Zagg mới

Khách bị “kê giá”, chủ đầu tư và môi giới tố nhau

Dự án Gold Hill do Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát làm chủ đầu tư, là tâm điểm của tranh chấp tay 3 giữa chủ đầu tư, môi giới và khách hàng thời gian qua.

Với quy mô 27,1ha, dự án Gold Hill được coi là một dự án tương đối hấp dẫn với vị trí đẹp, hạ tầng tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, kể từ khi hợp tác với Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát để môi giới 133 nền còn lại, dự án này đã dính vào hàng loạt rắc rối.

Công ty Long Kim Phát cho biết, công ty ký hợp đồng môi giới với Công ty Kim Phát vào tháng 5/2016. Đến đầu tháng 9/2016, thông qua phản ánh của khách hàng, công ty nhận thấy đối tác Kim Phát đã vi phạm nhiều nội dung nghiêm trọng như: Trực tiếp thu của khách hàng tiền thanh toán chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đưa mức giá cao hơn rất nhiều so với mức giá chủ đầu tư công bố nhằm thu lợi bất chính, cung cấp thông tin sai lệch về dự án cho khách hàng...

Về phía Công ty Kim Phát thì cho rằng, chủ đầu tư Long Kim Phát đơn phương “giam” hơn 6 tỷ tiền môi giới dựa vào tranh chấp giữa đơn vị môi giới và 1 số khách hàng là sai. Công ty Kim Phát cho rằng, đây là 2 chuyện này không liên quan đến nhau bởi những khách hàng này cũng chưa ký kết bất cứ điều khoản nào với phía Long Kim Phát.

Căng băng rôn, cầu cứu Bí thư Đinh La Thăng

Ngày 11/11, hàng chục khách hàng mua nền đất tại dự án Phú Gia Nhà Bè đã kéo đến Công ty Cotec Land giăng băng rôn yêu cầu sớm hoàn thành dự án, giao nền đất. Không những vậy, khách hàng còn gửi đơn cầu cứu Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng và các cơ quan chức năng.

Khách hàng căng băng rôn tại trụ sở Cotec Land

Được biết, năm 2003 Công ty Cotec Land bắt đầu bán đất nền dự án cho khách hàng và hứa năm 2010 sẽ giao nền cho khách hàng xây nhà. Nhưng 13 năm qua dự án gần như bị bỏ hoang. Đến nay, dự án vẫn chưa “chốt” được số tiền sử dụng đất phải đóng là bao nhiêu. Điều này đã làm cho dự án bị đình trệ 13 năm nay và kéo theo đó là khách hàng không được giao nền để xây dựng nhà.

Không chỉ khách hàng mua nền đất, hiện nay thầu xây dựng của dự án cũng chịu cảnh khốn khổ tương tự khi bị Công ty Cotec Land nợ tiền thi công mấy tỉ đồng. Đại diện Cotec Land cho hay, hiện tiền sử dụng đất đang chờ thành phố duyệt giá, dự kiến đến cuối năm mọi thứ sẽ xong và công ty đóng số tiền này, công ty cũng đang bắt đầu làm tổng lực dự kiến đến cuối năm sẽ xong và bàn giao nền cho khách hàng. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là lời hứa, và mọi thứ vẫn còn chờ thời gian trả lời.

Khốn khổ vì dự án khủng “trùm mền”

Tại khu Đông, dự án khu dân cư 154ha phường Bình Trưng Đông - Cát Lái, quận 2 là dự án treo khủng, gây bức xúc nhiều năm qua. Nhiều chủ đầu tư phân lô bán đất thu tiền nhưng không hoàn tất công tác bồi thường, đầu tư hạ tầng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân bị thu hồi đất lẫn khách hàng mua đất dự án.

Được biết, khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái được giao đất cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính theo Quyết định 7446/QĐ-UB, từ năm 2001. Dự án này có 15 dự án thành phần do các công ty khác làm chủ đầu tư như Công ty Trường Thịnh, CTCP Xây dựng số 14, Công ty City Land, Tổng Công ty Bến Thành, Công ty Vạn Phát Hưng, Công ty Thái Sơn... Những công ty được giao các dự án thành phần có nghĩa vụ nộp tiền cho Công ty Phú Nhuận giải phóng mặt bằng, làm hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính. Suốt 15 năm qua, dự án tổng thể vẫn dở dang, đầy cỏ dại, các dự án thành phần cũng chưa bồi thường xong cho người dân.

Tháng 12/2014, UBND TP.HCM đã thu hồi Quyết định 7446-UB, chấm dứt tư cách chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính đối với Công ty Phú Nhuận. Đây là động thái cứng rắn trong bối cảnh người dân bức xúc về hệ lụy của quy hoạch treo, dự án treo.

Đại diện Tổng Công ty Bến Thành, cho rằng, Công ty mong muốn giao nền sớm cho khách hàng, nhưng cái khó là dự án 154 ha Bình Trưng Đông không còn nhà đầu tư hạ tầng chính kết nối giao thông các khu dự án thành phần. Dự án lô 3 - tiểu khu D không có cơ sở pháp lý để tiếp tục đền bù giải phóng mặt bằng cho các hộ dân, dự án không có cơ sở giao đất cũng như tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý cấp giấy chứng nhận cho khách hàng mua đất.

Được biết, tháng 4/2016, UBND TP.HCM đã giao UBND quận 2 làm việc với các chủ đầu tư tìm phương án khởi động lại dự án, tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường. Qua đó, tính toán chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cơ sở hạ tầng chính, lập phương án thực hiện lại dự án. Trong đó, có nghĩa vụ của các nhà đầu tư thành phần, trên cơ sở phương án bồi thường chung của toàn dự án đã được phê duyệt.

Quang Nam

Cuộc sống tất bật, những lo toan thường nhật, áp lực công việc… là những "hóa chất" đang hàng ngày ăn mòn dần lửa yêu trong các cặp vợ chồng. Nhưng tình dục lại là chuyện quan trọng trong hôn nhân và hạnh phúc gia đình. Nó cần được nuôi dưỡng, vun trồng, cần được làm mới và điểm trang để vươn tới một đời sống tốt đẹp hơn.

Nghệ thuật "yêu" là điều mà ai cũng cần phải trau dồi. Nhất là khi cả hai đã ở tuổi trung niên lại càng cần phải tạo ra những hương vị mới để đời sống tình dục thêm phong phú. Nhưng, vấn đề quan trọng là phải hiểu sở thích "yêu", khả năng "yêu" của đối tác và điều gì khiến vợ/chồng mình hứng thú hơn và điều gì có thể "dập tắt" sự ham muốn của đối tác để tránh. Một số gợi ý dưới đây có thể giúp bạn có một đời sống tình dục như mong muốn.

Sự lãng mạn cần thiết

Trong tình yêu, sự lãng mạn tràn ngập khắp nơi. Nhưng sau đó cuộc sống gia đình với những nỗi lo muôn thuở đã chiếm hết thời gian cho những phút giây lãng mạn. Đừng để điều đó xảy ra với bạn. Những lời nói hài hước lãng mạn, những cử chỉ khêu gợi của bạn đời luôn cần thiết và có giá trị để xua đi những suy nghĩ nặng trĩu khi ở bên nhau. Hãy tạo một không gian yêu luôn mới mẻ cho đời sống tình dục thêm phong phú. Biết đâu vợ/chồng mình lại thích "yêu" trong không gian của ánh sáng dịu nhẹ, với những màu sắc chan hòa, bản nhạc êm ái, mùi hương dễ chịu, giọng nói du dương và những bộ quần áo quyến rũ. Đó là những nhân tố khiến hai cơ thể gần gũi hơn.

Hãy cùng nhau đăng ký tham gia một chuyến du lịch khám phá. Có thể bạn sẽ phát hiện thêm những nét mới của người bạn đời hoặc chỉ đơn giản là chuyến du lịch sẽ mang lại những giây phút vui vẻ bên nhau. Thỉnh thoảng cả hai nên lập kế hoạch cho một ngày nghỉ cuối tuần thật thoải mái chỉ có hai người. Hãy cố gắng hoàn thành những công việc mà bạn phải làm để có thể dành thời gian cho người bạn đời của mình vào dịp cuối tuần. Cần sắp xếp hợp lý thời gian, công việc để cả hai ở bên nhau thoải mái nhất. Hãy luôn tưởng tượng về những điều tốt đẹp, những thứ thực tế không thể đạt được hoặc có phần viển vông để "yêu". Đó là cách tốt loại bỏ những thói quen quan hệ cũ để thử những điều mới mẻ. Bộ não được ví giống như cơ quan tình dục mạnh mẽ nhất. Mải mê với những ý nghĩ bay bổng có thể tạo hứng thú khi "ra trận" và hâm nóng sự hưng phấn của cả hai.

Yếu tố bất ngờ

Chồng (vợ) bạn quá bận rộn và không có thời gian để gặp những người bạn thân của mình dù rất muốn. Bạn hãy sắp xếp cuộc gặp gỡ tại nơi mà họ thường lui tới. Chồng (vợ) bạn sẽ rất cảm ơn về điều đó và càng quý trọng bạn hơn. Sẽ thật tuyệt vời nếu thỉnh thoảng thay đổi không khí cho bữa ăn bằng những ngọn nến. Bữa tối sẽ trở nên thật thú vị. Ánh nến lung linh và những câu nói ngọt ngào biết đâu sẽ tạo cơ hội cho một điều tuyệt vời tiếp theo đó. Luôn dự trữ một chai rượu sâm-panh hoặc đồ uống ưa thích để có thể cùng nâng ly chúc mừng vào bất cứ lúc nào (chẳng hạn chồng bạn được tăng lương hay bạn vừa được khen thưởng).

Cũng có thể nâng ly mà không cần lý do đặc biệt gì cả. Đừng sao nhãng sự quan tâm và không nên tiết kiệm lời khen. Trong cuộc sống gia đình, đừng biến mình thành kẻ hà tiện lời khen. Sự động viên lẫn nhau là sức mạnh để vượt lên mọi sóng gió cuộc sống. Người phụ nữ thường vất vả cả tuần cho công việc bếp núc, vì thế đôi lúc họ cũng cần được nghỉ ngơi. Để tạo bất ngờ, người chồng có thể đặt món ăn mà vợ ưa thích tại một nhà hàng. Sự chu đáo của bạn sẽ khiến cô ấy rất cảm động. Để xua đi những mệt mỏi, bạn hãy bật một khúc nhạc đã chơi trong đám cưới của mình (hoặc một bài hát cả hai người ưa thích) và khiêu vũ cùng nhau trong tiếng nhạc. Âm nhạc là liệu pháp và chất xúc tác tuyệt vời cho tình cảm lứa đôi.

Tăng cường trò chuyện

Các chuyên gia ước tính rằng, cứ 5 cặp vợ chồng thì có một cặp không hòa hợp về vấn đề tình dục. Nếu bạn cũng ở trong hoàn cảnh đó, hãy tâm sự với người bạn đời một cách nhẹ nhàng và hỏi chàng (nàng) mình có thể làm gì để có thể cải thiện được tình trạng đó. Những câu nói nghịch nghợm, hơi thở ấm áp là cần thiết khi "yêu". Hãy nói những gì bạn muốn, cả hai sẽ điều chỉnh cơ thể, vị trí "lâm trận" để mang những khoái cảm cho nhau. Hạn chế sự ảnh hưởng của công việc vào đời sống riêng tư càng ít càng tốt. Nó sẽ làm cho chuyện tình cảm trở nên nặng nề hơn.

Nghệ thuật yêu là yếu tố quan trọng

Đa số đàn ông dường như không chú ý đến những tác động tuyệt vời của màn dạo đầu. Những cái ôm gấp gáp, những nụ hôn nóng bỏng, sự vuốt ve, cử chỉ nhẹ nhàng là yếu tố cần thiết làm kích thích ham muốn của nàng. Nếu không có những kích thích ấy, nàng sẽ không được thỏa mãn và khó đạt được khoái cảm. Hãy kéo dài thời gian của màn dạo đầu bằng việc từ từ đánh thức các giác quan nhạy cảm của nàng, tạm dừng một chút, đón nhận những cử chỉ âu yếm và đáp lại cô ấy bằng những nụ hôn ngọt ngào. Bữa tiệc tình yêu sẽ tuyệt vời hơn.

Hâm nóng 'giường chiếu' ngày đông

Hâm nóng theo đúng nghĩa đen bằng nhiệt từ hơi nước trong phòng ngủ của bạn là 6 thủ thuật thông minh dưới đây bạn nên thử.

"Chuyện yêu" hấp dẫn nhờ "gia vị"

Chẳng có gì đáng xấu hổ khi nói vềsức khỏe tình dục. Nếu cảm hứng đột nhiên suy giảm, hãy tìm những cách thích hợpnhất để “kích hoạt” lại nó, hãy tạo ra các điều bất ngờ nho nhỏ để tạo thêm hưngphấn mới cho cả hai.

Các bệnh lý ở tuyến vú như nang, nhân xơ… rất phổ biến ở nữ trong độ tuổi 30-50.

Người ta ước tính rằng hơn 60% phụ nữ có khối u lành tính ở ngực. Tình trạng này phổ biến nhất ở phụ nữ độ tuổi 30-50, và thường có xu hướng di truyền trong gia đình. Các khối u ở ngực như nang, nhân xơ tuyến vú thường liên quan đến hormone. Đó là lý do vì sao các triệu chứng thường xuất hiện ở giai đoạn kinh nguyệt, và sau mãn kinh hầu hết phụ nữ không còn các triệu chứng này.

Theo thống kê của Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc, 286 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội sau chiến dịch tầm soát ung thư vú và các bệnh lý ở vú miễn phí (trong khuôn khổ chiến dịch Không ai phải sợ, nhằm nâng cao nhận thức của người dân về tầm soát ung thư)) cho phụ nữ trên 6 tỉnh thành cả nước, tỷ lệ mắc các bệnh u nang, nhân xơ tuyến vú ở nữ như sau:

Bắc Ninh: 24%

Lạng Sơn: 35,6%

Thanh Hóa: 29,3%

Nghệ An: 32,8%

Phú Thọ: 31,7%

Quảng Ninh: 31,5%

Theo bác sĩ Đỗ Tuyết Mai, bác sĩ chuyên khoa Ung bướu - Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc, cũng là bác sĩ tham gia tích cực chiến dịch Không ai phải sợ tại các tỉnh: ở một số phụ nữ, có thể có các triệu chứng nhẹ như hơi đau ngực, nhất là khi tới gần chu kỳ kinh. Có nhiều người có thể sờ nắn thấy các cục cứng nhỏ ở vú. Một số phụ nữ cảm thấy đau nhiều, và thấy các vùng da sần hoặc nốt cả 2 bên ngực.

Tuy nhiên, cũng có những người không cảm thấy, hoặc không để ý hay sờ thấy các cục, nốt ở ngực và chọ chỉ phát hiện ra khi siêu âm hoặc chụp X-quang tuyến vú.

Trong đợt khám tầm soát ung thư miễn phí diễn ra tại Nhà văn hóa Lao động tỉnh Phú Thọ, Việt Trì, chị N.T.M. 35 tuổi cho biết: “Bác sĩ siêu âm nói tôi có nhân xơ tuyến vú 2 bên, thế mà bình thường tôi không hề sờ thấy. Không biết bệnh này có chuyển biến thành ung thư vú được không? Tôi lo lắm.”

80-85% khối u ở vú là lành tính

Rất nhiều phụ nữ trong độ tuổi 30-50 mắc các bệnh lý tuyến vú như u nang, xơ nang tuyến vú.

Theo bác sĩ Đỗ Tuyết Mai, nang tuyến vú, nhân xơ tuyến vú đa phần (80-85%) là lành tính. Tuy nhiên, bệnh nhân cần được kiểm tra để loại trừ nguy cơ. Các phương pháp xác định khối u có phải ung thư vú hay không là siêu âm, chụp X-quang vú, sinh thiết bằng kim nhỏ.

Những trường hợp có u nang tuyến vú BIRAD 1-2 thì thường là lành tính, người bệnh nên theo dõi, tầm soát ung thư vú định kỳ hàng năm. Những trường hợp được chẩn đoán BIRAD 3, có khả năng là lành tính, nguy cơ ác tính nhỏ hơn 2%. Người bệnh cần tầm soát ung thư vú 6 tháng/lần.

Đặc biệt nguy hiểm với trường hợp chẩn đoán BIRAD 4, tỉ lệ xấp xỉ 23% đến 34% khả năng là ung thư vú. Thông thường với trường hợp này, bác sĩ sẽ xem xét kỹ, và yêu cầu làm xét nghiệm tế bào hoặc sinh thiết để chẩn đoán bệnh. BIRAD 5: khả năng ác tính rất cao, tới 95%. Bác sĩ sẽ yêu cầu sinh thiết để kết luận. BIRAD 6: đã được chẩn đoán là ung thư.

Lời khuyên cho phụ nữ

Phụ nữ ở mọi độ tuổi: nên có chế độ số lành mạnh, hạn chế chất béo, cà phê, tự khám vú hàng tháng. Khi phát hiện nang, u xơ vú nên tới các bệnh viện chuyên khoa ung bướu để thăm khám và chẩn đoán, loại trừ nguy cơ ung thư vú

Phụ nữ nên sàng lọc, tầm soát ung thư vú định kỳ, nhất là độ tuổi trên 40.

Phụ nữ trong độ tuổi 20-29: nên có lối sống lành mạnh; Tự khám vú mỗi tháng 1 lần sau khi sạch kinh khoảng 5 ngày, lúc này vú ở trạng thái mềm nhất; hoặc khám vú tại bệnh viện mỗi năm 1 lần.

Phụ nữ độ tuổi 30-39:Khám vú và siêu âm vú mỗi năm 1 lần; Tự khám vú tại nhà.

Phụ nữ trên 40: Tầm soát ung thư vú định kỳ với các phương pháp như siêu âm vú, chụp X-quang tuyến vú… giúp phát hiện các bệnh lý ở tuyến vú, trong đó có ung thư vú.

Ngoài ra, các bác sĩ cũng khuyên phụ nữ nên sinh con sớm, đồng thời cho con bú sẽ giúp giảm nguy cơ mắc bệnh ung thư vú. Phụ nữ trong độ tuổi tiền mãn kinh, mãn kinh nên cân nhắc và tham khảo ý kiến bác sĩ về việc sử dụng liệu pháp hormone.

Phụ nữ ở mọi độ tuổi nên có lối sống lành mạnh, tập thể dục đều đặn và duy trì cân nặng hợp lý bởi thừa cân, béo phì cũng làm tăng nguy cơ mắc ung thư vú.