Nhận định, soi kèo West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2: Sức nặng của Búa tạ

Nguồn cung tại thị trường bất động sản đang ngày càng trở nên đa dạng và dồi dào với rất nhiều dự án mới có mô hình thiết kế hiện đại, năng động. Nhưng trên thực tế, còn khá nhiều dự án thiếu đi những khoảng không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên; đồng thời cũng chưa hoàn toàn đảm bảo được cái tiện ích sống cho cư dân.

Ngoài chất lượng dự án, mong muốn “chỉ trong một bước chân” đã có thể đầy đủ các tiện ích đáp ứng cho cuộc sống là một trong những tiêu chí để khách hàng “xuống cọc” đặt mua sản phẩm.

Đặt mình vào vị trí khách hàng khi phát triển dự án, Him Lam đã kiến tạo nên chuẩn sống mới cho khách hàng tại Him Lam Green Park - khu đô thi hoàn chỉnh đầu tiên ở Bắc Ninh.

Tại khu đô thị, một môi trường trong lành, tách biệt với khói bụi, ồn ào của nhịp sống công nghiệp sẽ được hiện thực hóa nhờ những khoảng không gian xanh lớn, cùng kết hợp với hệ thống tiện ích: trường học liên cấp, y tế, vui chơi giải trí, mua sắm…

Những khoảng xanh lớn tại dự án tạo môi trường sống trong lành, thân thiện cho cộng đồng cư dân Him Lam Green Park

Bên cạnh đó,cư dân Him Lam Green Park đang rất thuận lợi trong mọi điều kiện di chuyển và làm việc khi dự án sở hữu vị trí giao thông thuận lợi: cách Tp. Hà Nội 30 km; nằm trên trục hành lang cao tốc Lào Cai - Hà Nội - Hạ Long và trục phát triển Hà Nội - Bắc Giang; di chuyển nhanh chóng đến khu vực hành chính cùng 12 khu công nghiệp lớn trong khu vực.

…đến kết nối cộng đồng văn minh

Theo đà phát triển của đô thị hóa, các dự án được xây dựng lên để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, nhưng lại làm cho hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội vốn đã quá tải càng quá tải hơn, gây mất cân đối giữa đời sống vật chất và tinh thần.

“Nếu xây dựng các đô thị cho các phương tiện giao thông, thì các thành phố trên thế giới sẽ chỉ ngày càng có nhiều ô tô hơn. Còn nếu tập trung xây dựng đô thị cho con người, thì con người sẽ có nhiều hơn cơ hội được giao tiếp với nhau, kết nối với nhau”, ông Nguyễn Ngọc Thuỷ, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Him Lam chia sẻ.

Dành gần 50% diện tích dự án để xây dựng các tiện ích cộng đồng và mảng xanh, Him Lam Green Park tạo dựng không gian sống đích thực cho cư dân. Nơi không chỉ tạo không gian sống kết nối ngay trong căn nhà của mình mà còn gắn kết với cộng đồng văn minh trong cụm đô thị, với những mảng xanh cần thiết cho cuộc sống. Và chỉ khi cộng đồng cư dân có thể gắn kết với nhau, nền tảng để xây dựng một đô thịphát triển bền vững mới có thể được đảm bảo.

Dành phần lớn diện tích để xây dựng không gian phát triển cộng đồng, Him Lam Green Park - “thước đo” của đô thị sáng tạo và sống tốt.

Him Lam Green Park cũng thể hiện rõ nét triết lý phát triển cộng đồng của chủ đầu tư từ nền tảng Giáo dục. Trường Mẫu giáo, trường Tiểu học, Trung học cơ sở đều được ưu ái dành diện tích xây dựng và diện tích cây xanh lớn để phát triển theo mô hình Châu Âu. Con trẻ sẽ không phải đi quá xa để tiếp cận Giáo dục và dễ dàng phát triển vượt bậc hơn tại cộng đồng văn minh nơi đây.

Bên cạnh đó, hơn 40 tiện ích nội khu được phát triển trải dài trên dự án quy mô 26,8ha như trung tâm Văn hoá - Thể thao - Sự kiện, quảng trường nghệ thuật, công viên nhạc nước, công viên chủ đề tại Him Lam Green Park, … hứa hẹn nâng cao khả năng tương tác xã hội của các cư dân văn minh thông qua các hoạt động tập thể; từ đó nâng cao chất lượng sống đô thị, đóng góp vào sự phát triển của thành phố Kinh Bắc công nghệ 4.0 trực thuộc Trung Ương trong tương lai.

Xuân Thạch

River Panorama có vị trí đắc địa khi nằm ngay góc đường Đào Trí - Hoàng Quốc Việt và gần bên khu biệt thự triệu đô Chateau của Phú Mỹ Hưng. Với vị trí này, dù di chuyển sang Quận 1, Quận 2 hay Quận 5 cũng chỉ trong vòng 15 phút nhờ hệ thống giao thông kết nối rất tốt.

Đặc biệt thời điểm này dự án nâng cấp, cải tạo đường Huỳnh Tấn Phát và đường Đào Trí đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến đường Đào Trí với quy hoạch mở rộng lộ giới 40m kết hợp chỉnh trang khu công viên Mũi Đèn Đỏ, ưu tiên kiến tạo thêm mảng xanh và cảnh quan dọc bờ sông Sài Gòn. Theo đó, trong tương lai không xa, Đào Trí sẽ trở thành “con đường ven sông” tiêu biểu của thành phố cộng hưởng từ những tiện ích và mật độ dân cư của các dự án lớn trong phạm vi khu vực Quận 7. Đường Đào Trí cũng là điểm nhấn tiên phong quy tụ các siêu dự án, đón đầu xu hướng tận hưởng không gian xanh mát nơi quỹ đất ven sông Sài Gòn hiếm hoi tại Tp.HCM.

Ngoại quan đồng bộ

Là dự án có tầm nhìn hướng sông cuối cùng tại Nam Sài Gòn River Panorama thừa hưởng một lợi thế lớn về không gian sống. Quy hoạch của khu vực này chủ yếu là biệt thự đơn lập và nhà phố với tỷ lệ xây dựng thấp mang lại không khí trong lành và không gian thoáng đãng.

Dự án River Panorama Quận 7

Với ý tưởng mang thiên nhiên vào không gian sống, chủ đầu tư dành phần lớn quỹ đất còn lại dành để phát triển không gian xanh. Dự án River Panorama sở hữu hồ Sky Pearl với diện tích mặt nước lên đến 7.000 m2 cùng đường chạy bộ và lối đi dạo trên hồ tuyệt đẹp. Chưa dừng lại ở đó, sự hiện diện của công viên kênh đào uốn lượn quanh dự án góp phần biến River Panorama thành một khu resort sinh động giữa lòng thành phố vốn ồn ào và chật chội.

Bên cạnh hệ thống tiện ích đỉnh cao trong nội khu, River Panorama cũng là dự án lý tưởng khi sở hữu tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh. Theo đó, cách Phú Mỹ Hưng chỉ vài bước chân, cư dân River Panorama dễ dàng tận hưởng tất cả dịch vụ tiện ích mà khu trung tâm hành chính hàng đầu Đông Nam Á này mang lại. Nổi bật chính là nền giáo dục hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế như trường Canada, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc… giúp cho gia chủ có thể yên tâm khi thế hệ tương lai của mình sẽ được phát triển toàn diện.

Tiện ích nổi bật
Bên cạnh thừa hưởng kiến trúc đồng bộ của toàn khu Nam, River Panorama còn có những điểm nhấn tiện ích độc đáo để tạo nên sự khác biệt riêng cho dự án. Hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu, có lối sống văn minh và yêu thích không gian yên tĩnh, An Gia đã đầu tư kỹ lưỡng để phát triển tiện ích nội khu cho các căn hộ tại đây.

Dự án sở hữu những tiện ích đỉnh cao ngay trong nội khu như: sảnh đón theo phong cách resort và tầng trệt mở toang 1.000 m2, bao gồm sảnh chờ, khu café kết nối có tầm nhìn trực diện ra hồ Sky Pearl rộng lớn. Đây là thiết kế nổi bật nhất trong hệ thống tiện ích của River Panorama và cũng là duy nhất tại Nam Sài Gòn.

Sảnh đón theo phong cách resort mở toang tầng trệt

Cũng tại tầng trệt, River Panorama sở hữu khu vui chơi trẻ em theo tiêu chuẩn quốc tế với phong cách hiện đại, hứa hẹn sẽ là không gian hoàn hảo giúp con trẻ phát triển toàn diện thể chất – tinh thần – trí tuệ. Đây cũng là dự án ứng dụng công nghệ lọc nước tự động UF theo tiêu chuẩn Singapore, đồng thời sở hữu hồ bơi thượng đỉnh ở độ cao 120m phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn ngay trên tầng thượng.

Chỉ thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ

Để giải quyết bài toán khó cho khách hàng, chủ đầu tư An Gia cũng đồng thời đưa ra chính sách thanh toán chỉ 30% đến khi nhận căn hộ. “Phương thức thanh toán linh hoạt giúp người mua chủ động tài chính, chuẩn bị nguồn tiền. Với khách mua đầu tư cho thuê dài hạn, phương thức này cũng tạo thuận lợi tài chính hơn", bà Nguyễn Quỳnh Giang - Tổng Giám đốc Nam Hưng Land, một công ty tư vấn và môi giới BĐS với nhiều năm kinh nghiệm chia sẻ.

Đặc biệt, chủ đầu tư An Gia từng gây được tiếng vang trong làng địa ốc khi trao sổ hồng cho cư dân chỉ sau 4 tháng nhận nhà ở dự án Riverside. Dự án này cũng nằm trong khu vực Lacasa, cùng vị trí với River Panorama, đều nằm trên con đường “tỷ đô” Đào Trí đang được mở rộng lộ giới hơn 40m.

Với những lợi thế đặc biệt về vị trí, đảm bảo pháp lý, tiện ích nổi bật và hỗ trợ về thanh toán, River Panorama có nhiều yếu tố để kì vọng sẽ mang lại sự hấp dẫn cho thị trường giai đoạn nước rút cuối năm.

Hotline:  0937119111

Website: canhoangia.namhungland.vn

Lệ Thanh

Bác sĩ rùng mình gắp giun dài 15cm ngoe nguẩy trong mắt bệnh nhân

8 người trong gia đình mắc ung thư, cảnh báo căn bệnh di truyền không thể bỏ qua

Trong tình trạng hiếm muộn ngày càng có xu hướng gia tăng như hiện nay, những cặp vợ chồng “khát con” chắc hẳn đang băn khoăn không biết quan hệ như thế nào để tăng khả năng thụ thai. Vậy liệu có câu trả lời chính xác cho chuyện này không?

Các nhà khoa học khám phá ra rằng tinh trùng lần đầu xuất đã được trữ trong tinh hoàn một thời gian nhất định, còn tinh trùng lần thứ hai xuất ra là những tế bào “tươi” mới được sản xuất, sẽ khỏe mạnh và cho khả năng thụ thai cao. 

Nếu như trước kia mọi người thường quan niệm rằng tinh trùng nam giới nên được giữ gìn để chờ thời gian rụng chứng mới nên quan hệ sẽ giúp dễ thụ thai thì những nghiên cứu mới đây đã khẳng định quan niệm đó hoàn toàn không đúng.

Nam giới quan hệ tình dục liên tục 2 lần trong một giờ có thể tăng khả năng thụ thai cho phụ nữ lên tới 3 lần

Các nhà nghiên cứu tại Bệnh viện Shengjing, Trung Quốc đã thu thập các mẫu tinh dịch từ 250 người đàn ông vài giờ sau khi họ xuất tinh lần cuối. Họ so sánh khối lượng tinh trùng và tốc độ của chúng giữa các mẫu khác nhau. Kết quả cho thấy tinh trùng mới được sản sinh chứa lượng lớn protein làm tăng tốc độ di chuyển của chúng.

Trong phần thứ hai của thí nghiệm, khoảng 500 cặp vợ chồng đang chuẩn bị cho thụ tinh ống nghiệm cũng được phân tích. Những người đàn ông được yêu cầu cung cấp các mẫu tinh dịch ở lần thứ hai họ xuất ra.

Các bác sĩ tiến hành cấy phôi vào các đối tác nữ. Kết quả cho thấy các trường hợp này có 30% khả năng sống sót, trong khi tỷ lệ này thông thường chỉ đạt 6%.

Nếu biết cách quan hệ đúng, xác suất mang thai của bạn sẽ rất cao

Bác sĩ đứng đầu nhóm nghiên cứu phát biểu: “Trong nhiều năm, đàn ông thường được khuyên nên hạn chế hoạt động tình dục để tăng cơ hội mang thai cho phụ nữ. Tuy nhiên, đã đến lúc chúng ta phải thay đổi suy nghĩ. Trên thực tế, tinh trùng nam giới lại có chất lượng tốt hơn khi còn tươi. Điều này lý giải tại sao nam giới làm chuyện ấy 2 lần liền trong một đêm lại giúp phụ nữ tăng khả năng thụ thai.”

Tinh trùng di chuyển thế nào?

Tinh trùng là chìa khóa trong sự sinh sản của con người, khả năng di chuyển của chúng cũng rất quan trọng. Để tinh trùng có thể di chuyển, chúng phát triển một “đuôi” được gọi là lá cờ.

Các con tinh trùng đóng một vai trò quan trọng trong khả năng bơi và do đó thụ tinh cho trứng. Đuôi tinh trùng bao gồm khoảng 1.000 khối xây dựng, bao gồm các cấu trúc được gọi là tubulins, tạo thành các ống dài.

Tinh trùng khỏe mạnh sẽ có khả năng bơi nhanh và linh hoạt, cho khả năng thụ thai cao

Kèm theo các ống này là các phân tử chuyển động được gọi là motorprotein. Nó có thể kéo dài và uốn cong cho phép tinh trùng có thể bơi linh hoạt. Chuyển động của đuôi được cung cấp bởi một ti thể, một cỗ máy tế bào, tạo ra năng lượng.

An An (Dịch theo Dailymail)

Kẻ 5 phút đã tới thiên đường, người loay hoay nửa ngày vẫn 'xôi hỏng bỏng không'

Một cuộc yến oanh kéo dài bao lâu gọi là đủ? Chiếc đồng hồ có phải là chánh chủ khảo tình dục?

Người ghi bàn thắng đầu tiên trong trận chung kết C1 vừa qua là Mohamed Salah. Là một tiền đạo được săn đón, cầu thủ người Ai Cập cũng như nhiều ngôi sao hái ra tiền khác đều dùng xe đắt tiền để đi lại. Đầu năm 2019, giới săn ảnh đã nhận thấy Salah chuyển sang dùng xe mới là chiếc Bentley Continental GT sau nhiều năm gắn bó với Mercedes-Benz GLC 63 AMG.

Chiếc Mercedes-Benz GLC 63 AMG được lái bởi Mohamed Salah vẫn thường thấy vào năm ngoái.

Cầu thủ chuyên ngồi ghế dự bị Divock Origi liên tục toả sáng ở cup C1 năm nay, bởi ba pha dứt điểm thành bàn. Có thể sau bàn thắng vào lưới Tottenham trong trận chung kết, giá trị của anh sẽ tăng cao hơn con số 10 triệu USD chuyển nhượng khi mới đến Liverpool năm 2015.

Divock Origi đã chuyển sang dùng xe Porsche Macan Turbo

Cũng vào thời điểm “chân tướt, chân ráo” đến Liverpool, Origi khá khiêm tốn khi sử dụng chiếc Mini Cooper, thậm chí có lần người hâm mộ còn thấy một bên gương xe bị bể. Sau 4 năm ở Liverpool, đến nay cầu thủ Bỉ gốc Kenya này đã chuyển sang dung Porsche Macan Turbo cho hợp với dàn xe sang của các đồng đội.

Hình ảnh chiếc Mini Cooper với một bên gương bị bể của Divock Origi khi mới chuyển đến Liverpool năm 2015

Tiền vệ Xherdan Shaqiri không góp mặt phút nào trong trận chung kết C1 2018-2019 vì ngồi dự bị, nhưng anh lại được biết đến là một tay chơi xe có tiếng ở Liverpool. Dàn xe của Shaqiri đa dạng, từ loại tầm trung như Volkswagen Touareg cho đến xe chơi như Mercedes-AMG G 63, Bentley Continental. Riêng mẫu siêu sang Rolls-Royce Wraith có đủ cặp đen, trắng.

Tiền vệ Xherdan Shaqiri được biết đến là một tay chơi xe có tiếng với đủ lọai từ loại tầm trung như Volkswagen Touareg cho đến xe chơi như Mercedes-AMG G 63, Bentley Continental. Riêng mẫu siêu sang Rolls-Royce Wraith có đủ cặp đen, trắng.

Tiền vệ Sadio Mane thường được thấy lái chiếc Audi RS7. Cầu thủ chạy cánh đã bắt đầu bay đến sự nghiệp Liverpool có vẻ vẫn rất yêu quý chiếc RS7 mà anh đã dùng khi còn ở câu lạc bộ cũ Southampton.

Chiếc Audi RS7 của tiền vệ Sadio Mane

Tiền vệ Roberto Firmino cũng giống đồng đội Shaqiri ở đặc điểm thích sưu tầm xe. Dàn xe của anh có đủ Range Rover, Porsche Panamera, Rolls-Royce Wraith… Năm ngoái, Roberto Firmino đã bị phạt 20.000 bảng và bị cấm lái xe trong một năm sau khi thừa nhận lái xe uống rượu tại Tòa án sơ thẩm của Liverpool. Trước đó, anh thường chạy chiếc Range Rover màu đen.

Tiền vệ Roberto Firmino có đủ Range Rover, Porsche Panamera, Rolls-Royce Wraith…

Mặc dù Daniel Sturridge đã từng làm đại sứ cho Huyndai, nhưng người hâm mộ vẫn gặp anh chàng lái chiếc Rolls Royce Wraith đến sân tập của Liverpool FC. Tiền đạo này cũng đã được nhìn thấy lái những chiếc xe cao cấp khác bao gồm Range Rover Evoque, Porsche Panamera và một chiếc Ferrari 458 màu trắng.

Một xế yêu của Daniel Sturridge

Hậu vệ Trent Alexander-Arnold dường như có một sở thích đặc biệt dành cho xe có màu tối bên ngoài. Anh được nhìn thấy thường xuyên lái chiếc Mercedes-AMG C 63 Coupe trị giá 66.000 bảng Anh. 

Mercedes-AMG C 63 Coupe trị giá 66.000 bảng Anh của hậu vệ Trent Alexander-Arnold

Hậu vệ Virgil van Dijk  cũng thích màu xe tối và anh sở hữu chiếc Mercedes-AMG G 63 và Mercedes-AMG GLE 63 S.

Tiền đạo Daniel Sturridge thường xuyên lái Rolls Royce trị giá 235.000 bảng Anh đến sân tập

Huấn luyện viên Jurgen Kloppthường xuyên đến sân tập bằng chiếc Opel Insignia có giá chỉ 18.000 Bảng

Với thu nhập 7,2 triệu bảng Anh mỗi mùa, nhưng huấn luyện viên Jurgen Klopp vẫn giữ lối sống giản gị, không màu mè. Ông thường xuyên đến sân tập bằng chiếc Opel Insignia có giá chỉ 18.000 bảng, chỉ bằng một phần nhỏ so với chiếc Rolls-Royce của học trò Daniel Sturridge.

Đình Quý (theo Dailymail)

Ô tô Việt vẫn thua xa láng giềng gần

 Nếu các nhà sản xuất ô tô trong nước không sớm có giải pháp hữu hiệu nâng cao tỷ lệ nội địa hóa, chắc chắn sẽ khó lòng cạnh tranh với các nước trong khu vực.