Nguồn cung thấp nhất trong 5 năm |
| Người mua căn hộ có nhu cầu tăng mạnh ngay đầu năm |
Mặc dù lực cầu sôi động nhưng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn trong tình trạng khan hiếm. Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nguồn cung mới căn hộ tại Hà Nội hiện ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm trong khi nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô vẫn rất lớn.
Theo phân tích của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới từ quý IV/2021 cũng chỉ ở mức 4.500 căn, giảm so với cùng kỳ năm trước. Xu hướng sụt giảm dự báo sẽ tiếp tục trong năm nay và năm tới khi nguồn cung tương lai của 2022 và 2023 ở dưới mức 25.000 căn và giảm xuống dưới 20.000 trong những năm tiếp theo.
Sự thiếu hụt nguồn cung trong dài hạn đã tác động trực tiếp tới tâm lý người mua và nhà đầu tư, thêm vào đó giá cả được dự báo có xu hướng tăng, áp lực giá xăng tác động lên toàn thị trường sẽ tiếp tục đẩy các yếu tố như chi phí đầu vào, nguyên, nhiên vật liệu… tăng cao.
Các nhà đầu tư có tầm nhìn dự báo, giá căn hộ sẽ thiết lập mặt bằng mới trong ngắn hạn nên đây là “thời cơ vàng” để sở hữu căn hộ chất lượng, có tiềm năng dồi dào khi giá còn tốt. Đó là những nguyên nhân khiến phân khúc căn hộ bật hẳn lên thời điểm này.
Giữa bối cảnh đó, những sản phẩm mới hoặc đang chuẩn bị chào bán từ chủ đầu tư uy tín hút mạnh sự chú ý của người mua. Ông Đỗ Quang Hiển, Giám đốc sàn giao dịch BĐS H.Q chuyên phân phối sản phẩm Vinhomes tại khu vực phía Đông Hà Nội cho biết, hiện sản phẩm mới chào bán tại sàn của ông đã không còn vì lượng căn hộ ít ỏi, người mua đông nên chỉ bán 1-2 ngày là hết sạch.
“Rất nhiều khách đầu tư “ruột” đang giữ chỗ để chờ các sản phẩm mới sắp ra mắt, với tình hình này khả năng sàn sẽ không đủ hàng cho nhà đầu tư”, ông Hiển chia sẻ.
Thị trường “khát” dự án mới
Thị trường đang dồn tâm điểm chú ý vào khu vực phía Đông, nơi đã hình thành nên một trung tâm mới của thủ đô được mệnh danh là “Quận Ocean”. Dự kiến sắp tới, toà tháp The Pavilion P3, toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Pavilion, đại đô thị Vinhomes Ocean Park, sẽ ra mắt, tiếp nối những thành tựu ấn tượng của The Pavilion P4, P2 và P1. Trước đó, tất cả các căn hộ tại thuộc toàn P4, P2 và P1 đều đã hết hàng chỉ sau 1 thời ngắn, nổi bật là toà căn hộ P2 với 100% các căn hộ được bán hết chỉ trong 15 ngày.
 |
| The Pavilion P3 sở hữu vị trí tâm mạch của đất vàng “quận mới” Gia Lâm trong tương lai gần. Ảnh phối cảnh dự án |
Là mảnh ghép hoàn hảo của phân khu căn hộ hot nhất Gia Lâm hiện nay, toà tháp The Pavilion P3 hội tụ hàng loạt những ưu thế vượt trội mà hiếm có sản phẩm nào sánh kịp.
The Pavilion P3 nằm ở ngay “tâm mạch giao thông” chiếm trọn vị trí độc tôn mặt tiền Đại lộ Lý Thánh Thông - là trục giao thông huyết mạch, siêu kết nối hiện đại nhất Gia Lâm và phía Đông Hà Nội. Đây cũng là toà căn hộ có vị trí thuận lợi nhất để di chuyển tới trung tâm hành chính - giáo dục - kinh tế - giao thương trọng yếu của quận, chỉ từ 3-5 phút có thể tới ngay UBND Gia Lâm, Đại học VinUni, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall…
Đặc biệt, kề cận ga metro số 8 khẳng định vị thế “tâm mạch tương lai” của The Pavilion P3, từ đây cư dân có thể di chuyển tới những điểm đến trọng điểm của thủ đô một cách dễ dàng, vị trí này cũng mở ra tiềm năng đầu tư “đột biến” cho những căn hộ tại đây.
 |
| Toà tháp The Pavilion P3 - The Ocean View sở hữu bộ tứ tầm view thoáng đãng, trong lành. Ảnh phối cảnh dự án |
Chưa dừng lại ở đó, The Pavilion P3 còn sở hữu bộ tứ tầm view thoáng đãng hiếm có, 4 phía đều hướng đến khoảng không trong lành, an vui nổi bật với vườn Botanic Garden xanh mướt bốn mùa, chuỗi sân tập thể thao hay thu trọn cảnh quan đô thị mới Gia Lâm…
Nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park, cư dân The Pavilion P3 còn hưởng trọn chuỗi 100 tiện ích vui chơi, nghỉ dưỡng đỉnh cao của dự án The Ocean View với rất nhiều điểm nhấn như vườn Nhật Zen Park, quảng trường biển, sân khấu nghệ thuật nước và ánh sáng, vườn thực vật Botanic Garden…, hệ thống tiện ích "triệu đô" của Vinhomes Ocean Park đã vận hành từ biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt cát trắng nhân tạo đến hệ thống công viên, không gian xanh phủ khắp cho cuộc sống nghỉ dưỡng đa dạng, đậm chất mà hiếm dự án nào có được.
Ra mắt đúng thời điểm sức mua bật mạnh, The Pavilion P3 với hàng loạt lợi thế độc nhất, hứa hẹn tiếp tục là một “siêu phẩm” đầu tư có tốc độ hấp thụ kỷ lục trên thị trường.
Thế Định
" alt="Lý do khiến giá căn hộ ở Hà Nội ngày càng ‘tăng nhiệt’"/>
Lý do khiến giá căn hộ ở Hà Nội ngày càng ‘tăng nhiệt’
. </p><table class=)
Lương của các cựu tuyển thủ GAM được Zeros tiết lộ trong các buổi livestream gần đây của anh chàng này. Cũng theo Zeros, GAM Esports chỉ chia số tiền thưởng 16 triệu đồng/người sau khi giành chức vô địch với tổng tiền thưởng 400 triệu đồng. Tuyển thủ sinh năm 2000 cũng tiết lộ thêm đội hạng tư Team Secret chia cho mỗi tuyển thủ 40 triệu đồng, dù chỉ nhận được 125 triệu đồng tiền thưởng.
Sau đó, GAM đã bất ngờ thông báo chia tay xạ thủ EasyLove trong sự ngỡ ngàng của người hâm mộ.
Sự việc được đẩy lên cao trào khi Zeros tiếp tục truy hỏi thông tin của nhiều người cũ khác của GAM như cựu xạ thủ Nguyễn Tuấn ‘Zin’ Thọ, người cũng chỉ nhận được mức lương 10 triệu đồng/tháng, cựu hỗ trợ Ngô Minh ‘Hieu3’ Hiếu lương 4 triệu đồng, Trần Hồng ‘Genza’ Phúc và Huỳnh Hữu ‘Jisoo’ Sang nhận lương dưới 10 triệu đồng.
Đặc biệt, người thi đấu vô cùng ấn tượng ở đường trên là Trần Duy ‘Kiaya’ Sang cũng chỉ nhận lương dưới 15 triệu đồng/tháng, theo những gì Zeros chia sẻ.
Mức lương này là thấp hơn rất nhiều các tuyển thủ ngôi sao khác đã từng thi đấu cho GAM Esports. Trước kia, cựu HLV Dương Nguyễn Duy ‘Tinikun’ Thanh từng chia sẻ để có được chữ ký của Zeros, GAM đã chấp nhận chi ra mức lương 50 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm thưởng và các khoản thu nhập khác.
Theo vị HLV này, mức lương được Zeros yêu cầu khi đó không được thấp hơn thần rừng Đỗ Duy ‘Levi’ Khánh, người hưởng lương không dưới 80 triệu đồng/tháng. Khi đó, HLV Tinikun cũng tiết lộ đã bỏ ra 1,1 tỷ đồng để giải phóng hợp đồng cho Levi.
Ngoài Levi, một ngôi sao khác là Nguyễn Hải ‘Palette’ Trung cũng được giải phóng hợp đồng với số tiền lên tới 900 triệu đồng, theo Tinikun. Mức lương của hỗ trợ này được cho là không kém Zeros tại thời điểm đó.
Việc Zeros tiết lộ lương của các đồng nghiệp cũ đã tạo ra nhiều luồng ý kiến tranh luận trái chiều. Một số ý kiến cho rằng lương thưởng là bí mật cá nhân không nên công khai. Một số luồng ý kiến khác lại tập trung vào việc mức đãi ngộ của các tuyển thủ ở GAM Esports là không công bằng.
Tuy nhiên trên thế giới, đãi ngộ dành cho các tuyển thủ cũng là không công bằng dù eSports là môn thi đấu tập thể.
 |
| Cựu HLV Tinikun từng chia sẻ khá nhiều về câu chuyện nợ lương của GAM Esports, trong đó vô tình tiết lộ mức lương khủng của Zeros hay Levi. |
Chẳng hạn ở LPL Trung Quốc, tuyển thủ ngôi sao quốc dân Uzi từng được hưởng thu nhập khủng 30 triệu nhân dân tệ (hơn 100 tỷ đồng) sau 3 năm khoác áo RNG. Nhưng đồng đội của anh, Mlxg không kiếm nổi 1 triệu nhân dân tệ (hơn 3 tỷ đồng) sau 4 năm cùng thi đấu.
Mở rộng sang các môn thể thao khác, đãi ngộ rõ ràng có sự phân biệt dựa trên thỏa thuận cá nhân và thành tích thi đấu của mỗi tuyển thủ. Ngôi sao Công Phượng từng hưởng mức lương 120 triệu đồng/tháng khi còn ở CLB TP.HCM, cao nhất lịch sử V-League nhưng siêu sao Quang Hải cũng chỉ hưởng lương 40 triệu đồng/tháng ở CLB Hà Nội.
Tương tự, trên thế giới, mức đãi ngộ dành cho các siêu sao như Messi hay Ronaldo vẫn luôn là cao hơn rất nhiều so với các đồng đội cùng CLB.
Trở lại với Zeros, đây chính là tuyển thủ đã bị cấm thi đấu vĩnh viễn đầu tiên trong lịch sử Vietnam Championship Series bởi phát ngôn tiêu cực hồi đầu tháng 4. Án phạt sau đó được xác định là Global Ban từ Riot Games, tức cấm vĩnh viễn tham gia mọi giải đấu do Riot tổ chức (và/hoặc đồng tổ chức) trên phạm vi toàn cầu.
Phương Nguyễn
Những án phạt gây tranh cãi của BTC Vietnam Championship Series
Là giải đấu eSports chuyên nghiệp lâu đời nhất Việt Nam, Ban tổ chức Vietnam Championship Series (VCS) thời gian gần đây đang gây ra nhiều tranh cãi về những án phạt khác nhau dành cho các lỗi giống nhau.
" alt="Lương tuyển thủ eSports 5 triệu hay 50 triệu đồng mới xứng đáng?"/>
Lương tuyển thủ eSports 5 triệu hay 50 triệu đồng mới xứng đáng?
Vị trí trung tâm, xứng tầm đẳng cấpVới hoài bão vươn tầm khu vực và năng lực phát triển nhiều loại hình dự án, Tập đoàn Danh Khôi liên tục mở rộng quỹ đất, đa số là quỹ đất "vàng" hiếm hoi tại các đô thị lớn, từ những đại lộ danh giá ở trung tâm cho đến những cung đường ven biển tuyệt đẹp.
Tập đoàn đã xúc tiến và thực hiện thành công loạt thương vụ M&A tại nhiều địa phương; hợp tác với các đối tác quốc tế danh tiếng trong lĩnh vực quản lý vận hành, phát triển và đầu tư bất động sản… Năm 2021, Tập đoàn Danh Khôi được vinh danh “Breakthrough Developer” - Nhà phát triển bất động sản đột phá.
Trong số nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp của Tập đoàn Danh Khôi đang tạo được dấu ấn trên khắp cả nước, The Royal - Boutique Hotel & Condo Danang bên bờ sông Hàn biểu tượng của TP. Đà Nẵng là dự án khẳng định tên tuổi, đẳng cấp của nhà phát triển và kiến tạo dự án hàng đầu Việt Nam trong phân khúc hạng sang. Dự án hướng đến tập khách hàng thuộc giới thượng lưu, với những tiêu chuẩn lần đầu tiên được thiết lập, hứa hẹn trở thành điểm đến của giới nhà giàu, siêu giàu trong tương lai.
 |
| Tọa lạc trên cung đường Bạch Đằng đắt giá bậc nhất trung tâm TP. Đà Nẵng, The Royal hứa hẹn trở thành điểm đến của giới thượng lưu trong tương lai. Ảnh phối cảnh dự án |
Đẳng cấp dự án được xác lập ngay từ vị trí đắc địa trên đường Bạch Đằng - cung đường đắt giá bậc nhất trung tâm TP. Đà Nẵng, mang những dấu ấn hoàng kim với tầm nhìn trực diện sông Hàn và Cầu Rồng. Theo ghi nhận thị trường, giá đất trên tuyến đường Bạch Đằng cao nhất TP. Đà Nẵng. Dự thảo bảng giá đất thành phố giai đoạn 2020 - 2024 có tổng cộng 20 tuyến đường, đoạn đường vượt khung 151 triệu đồng/m2, trong đó đường Bạch Đằng có giá dao động từ 159 - 223 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, theo báo cáo Knight Frank Global Waterfront, bất động sản có tầm nhìn hướng sông tại trung tâm các thành phố lớn có giá trị cao hơn gần 60 - 93% so với các bất động sản tương đương về vị trí, tiện ích, chất lượng nhưng thua về tầm nhìn. Các chuyên gia đánh giá, sở hữu lợi thế vừa có tầm nhìn hướng sông, vừa nằm trên cung đường biểu tượng của trung tâm thành phố, dự án The Royal - Boutique Hotel & Condo Danang được kỳ vọng thiết lập một kỷ lục về giá trong tương lai, khi quỹ đất ven sông tại các vị trí trung tâm đô thị lớn ngày càng khan hiếm.
Hệ tiện ích 5 sao chuẩn quốc tế
Dự án tòa tháp căn hộ The Royal - Boutique Hotel & Condo Danang có thiết kế mang tính biểu tượng với chiều cao 29 tầng trên diện tích 3.125,3 m2, được giới thiệu ra thị trường số lượng sản phẩm giới hạn bao gồm 286 căn hộ hạng sang và 125 căn khách sạn.
 |
| Tầm nhìn đắt giá tại căn hộ The Royal - Nơi giới thượng lưu thưởng lãm đỉnh sống hoàng kim. Ảnh phối cảnh dự án |
Tham gia kiến tạo công trình mang tính biểu tượng này là Kume Design Asia, một thành viên của Tập đoàn Kume Sekkei - thương hiệu hàng đầu Nhật Bản về thiết kế quy hoạch, thiết kế kiến trúc và thiết kế kỹ thuật công trình. Với sự tham gia của Kume, toà tháp bên sông Hàn càng trở nên bề thế, sang trọng, tôn thêm vẻ đẹp của cung đường đắt giá bậc nhất Đà thành.
 |
| Không gian làm việc dành cho giới thượng lưu tại The Royal - Boutique Hotel & Condo Danang. Ảnh phối cảnh dự án |
Xứng tầm cùng vị trí danh giá của dự án là hệ tiện ích 5 sao được phân bố xuyên suốt tòa tháp, từ tầng hầm, tầng trệt, tầng 2, tầng 3, tầng 22, tầng 27, tầng 28, cho đến tầng thượng, mở ra cơ hội thưởng lãm “đỉnh sống hoàng kim” với hồ bơi rooftop The Panorama rộng 280m2, hồ bơi tầng 4 rộng 60m2 The Atrium, sảnh chờ Royal Lounge, nhà hàng The Broadway, sân golf ảo, Game Center, Kidzone... Hàng loạt đặc quyền xa hoa theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và các dịch vụ tinh tế được “đo ni đóng giày” đến từng chi tiết cũng là một trong những yếu tố gia tăng giá trị cảm xúc cho khách hàng.
Với vị trí độc tôn, tầm nhìn trực diện ra sông Hàn, cùng thiết kế và hệ tiện ích sang trọng, dự án The Royal - Boutique Hotel & Condo Danang là không gian sống không dành cho số đông, được giới thượng lưu trên cả nước săn đón, tìm kiếm cơ hội sở hữu. Giới chuyên gia nhận định, đây là một trong những dự án đẳng cấp bậc nhất tại Đà Nẵng, góp mặt vào danh mục những điểm đến nhất định phải trải nghiệm của giới nhà giàu không những tại Việt Nam mà trên toàn khu vực châu Á.
An Mai
" alt="Tập đoàn Danh Khôi giới thiệu dự án căn hộ hạng sang ở Đà Nẵng"/>
Tập đoàn Danh Khôi giới thiệu dự án căn hộ hạng sang ở Đà Nẵng
UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu các sở, ban ngành quận huyện rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng từ 166 ngày xuống còn tối đa không quá 120 ngày, thủ tục thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy giảm từ 30 ngày xuống còn tối đa 20 ngày…Hà Nội sửa đổi một loạt quy định về cấp phép xây dựng" alt="Hà Nội Rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng và sổ đỏ"/>
- Gần 2 năm nay, em Trần Thị Sen (12 tuổi, ở thôn Đại Đồng, xã Đại Bản, huyện An Dương, Hải Phòng) chưa được đi học trở lại. Đến tận bây giờ, Sen vẫn nhớ như in buổi học cuối cùng của em…
