您现在的位置是:Thế giới >>正文
Nhận định, soi kèo Casa Pia vs Gil Vicente, 22h30 ngày 22/2: Hướng tới Top 4
Thế giới8人已围观
简介 Chiểu Sương - 22/02/2025 02:23 Bồ Đào Nha ...
Tags:
相关文章
Siêu máy tính dự đoán Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2
Thế giớiChiểu Sương - 23/02/2025 04:59 Máy tính dự đo ...
【Thế giới】
阅读更多Ninh Vân Bay lãi gấp 2,2 lần, thu nhập hoa hậu Ngọc Hân tăng 50%
Thế giớiNinh Vân Bay lãi gấp 2,2 lần, thu nhập hoa hậu Ngọc Hân tăng 50% Ninh An
(Dân trí) - Năm 2023, Ninh Vân Bay báo lãi sau thuế là 35,8 tỷ đồng, gấp 2,2 lần cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân do doanh nghiệp cải thiện hoạt động sản xuất kinh doanh.
Công ty cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (mã chứng khoán: NVT) mới công bố báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất năm 2023.
Trong báo cáo lần này, doanh nghiệp công bố thù lao của 3 người gồm ông Phạm Thành Thái Linh (Thành viên HĐQT và Tổng giám đốc đến 5/10/2022), ông Vũ Hồng Quỳnh (Thành viên HĐQT và Tổng giám đốc), bà Đặng Thị Ngọc Hân (Phó tổng giám đốc).
Năm vừa qua ông Phạm Thành Thái Lĩnh không nhận thù lao, trong khi năm 2022 được doanh nghiệp chi trả khoảng 1,16 tỷ đồng. Ông Vũ Hồng Quỳnh nhận mức thù lao 540 triệu đồng, giảm hơn 42% so với cùng kỳ năm 2022.
Ở chiều ngược lại, bà Đặng Thị Ngọc Hân được nhận mức thù lao 1,4 tỷ đồng, tăng 50% so với năm 2022. Trung bình, mỗi tháng, thù lao khoảng 117 triệu đồng. Thù lao trung bình mỗi tháng của hoa hậu Ngọc Hân trong năm 2022 là 77,8 triệu đồng.
Thù lao của Ngọc Hân năm 2023 tăng 50% so với năm 2022 (Ảnh: BCTC).
Nếu so sánh với tổng giám đốc Vũ Hồng Quỳnh, Ngọc Hân được trả thù lao cao gấp 2,6 lần. Trong khi đó năm ngoái, bà Hân là người có thu nhập cao thứ 3 tại công ty này, đứng sau cựu Chủ tịch HĐQT Phạm Thành Thái Lĩnh (1,16 tỷ đồng) và Tổng giám đốc Vũ Hồng Quỳnh (934,7 triệu đồng).
Công ty cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay vốn là chủ sở hữu của khu nghỉ dưỡng sang chảnh bậc nhất Việt Nam Six Senses Ninh Van Bay - một trong các khu nghỉ dưỡng siêu sang với những căn villa giá thuê tới hơn 100 triệu đồng/đêm.
Ngày 3/4 vừa qua, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM vừa qua có quyết định về việc chuyển cổ phiếu NVT của Công ty cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay từ diện kiểm soát sang diện cảnh báo từ ngày 4/4.
Lý do là lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ năm 2023 là số dương, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2023 là số âm căn cứ Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023.
Báo cáo tài chính cho biết doanh nghiệp này vẫn ghi nhận lỗ lũy kế hơn 712 tỷ đồng, giảm hơn 5 tỷ đồng so với năm 2022. Nguyên nhân của khoản lỗ khủng này do năm 2015, năm 2017 doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ ròng lần lượt là 126 tỷ đồng và 456 tỷ đồng.
Năm 2023, doanh thu thuần của Ninh Vân Bay đạt 377,1 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2022. Lợi nhuận gộp ở mức 192,6 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng 13% so với năm trước.
Với nỗ lực tiết giảm chi phí, chi phí tài chính trong năm 2023 là 16,2 tỷ đồng, giảm 40% so với năm trước, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm nhẹ.
Kết quả, Ninh Vân Bay báo lãi sau thuế là 35,8 tỷ đồng, gấp 2,2 lần cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ chỉ là 5,6 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 12,9 tỷ đồng phải chịu năm 2022.
Lãi sau thuế của Ninh Vân Bay năm 2023 gấp 2,2 lần năm 2022 (Ảnh: BCTC).
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của doanh nghiệp là 1.078,6 tỷ đồng, giảm 1,8% so với đầu năm. Tại mục đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, doanh nghiệp chỉ còn ghi nhận hơn 6,9 tỷ đồng vào Công ty cổ phần Du lịch Hồng Hải, giảm gần 73% so với hồi đầu năm.
Theo thuyết minh, ngày 28/6/2023, công ty này đã thoái toàn bộ sở hữu 4,58% vốn cổ phần tại Công ty cổ phần Du lịch Tân Phú với giá gốc 18,3 tỷ đồng. Đây cũng là khoản đầu tư mà Công ty đã trích lập dự phòng toàn bộ từ nhiều năm trước.
Việc thoái vốn này cũng là một trong những nguyên nhân khiến lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ Ninh Vân Bay năm 2023 đạt 17,6 tỷ đồng trong khi năm trước ở mức 360 triệu đồng.
Trong các khoản vay nợ tài chính, dư nợ lớn nhất là khoảng 189 tỷ đồng dư nợ trái phiếu với Ngân hàng TMCP Quân đội. Lô trái phiếu này có giá trị phát hành 216 tỷ đồng, đã được thanh toán 24 tỷ đồng trong năm 2023. Dự kiến, lô này đáo hạn vào năm 2031 và được bảo đảm bởi toàn bộ phần vốn góp của 2 công ty con là Công ty TNHH Đầu tư du lịch Dã Hương và Công ty cổ phần Du lịch Hồng Hải.
">...
【Thế giới】
阅读更多Mỹ đã điều vũ khí nào tới bảo vệ Israel trước nguy cơ Iran tấn công?
Thế giớiMỹ đã điều vũ khí nào tới bảo vệ Israel trước nguy cơ Iran tấn công? Đức Hoàng
(Dân trí) - Trước nguy cơ đồng minh thân cận Israel bị Iran tấn công, Mỹ đã điều động hàng loạt vũ khí hiện đại tới Trung Đông để chuẩn bị cho kịch bản này.
Tiêm kích F-22 (Ảnh: Quân đội Mỹ).
Lầu Năm Góc ngày 2/8 thông báo sẽ điều động thêm máy bay quân sự, tàu chiến và các vũ khí hiện đại khác tới Trung Đông.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh căng thẳng ở khu vực này không ngừng leo thang trong thời gian qua sau khi Iran cáo buộc Israel sát hại lãnh đạo chính trị Hamas Ismail Haniyeh ở Tehran hôm 31/7.
Trong khi Israel không xác nhận cũng như phủ nhận liên quan đến vụ ám sát thủ lĩnh Hamas ở Iran, họ thừa nhận đã không kích hạ thủ lĩnh Hezbollah Fouad Shukr ở Beirut (Li Băng).
Trước các diễn biến này, cả Iran và Hezbollah, lực lượng được Tehran hậu thuẫn, đều tuyên bố sẽ trả đũa mạnh mẽ Israel.
Không quân
Một nguồn tin thân cận nói với Tạp chí Air & Space Forcesrằng, một phi đội máy bay chiến đấu của Không quân Mỹ bao gồm các máy bay tàng hình F-22 Raptor đang được điều động đến khu vực này.
F-22 là một trong những máy bay thế hệ 5 chiếm ưu thế trên không tác chiến hiệu quả nhất thế giới. Giới chuyên gia nhận định, F-22 được cho sẽ vẫn giữ "ngôi vương" trong tác chiến không đối không trong lực lượng Mỹ cho tới ít nhất năm 2025.
F-22 có thể được triển khai đa chức năng khi vừa là máy bay chiến đấu vừa là máy bay ném bom, thường giữ nhiệm vụ "xuyên thủng" hệ thống vũ trang dày đặc của đối phương. Ngoài ra, khả năng tàng hình của F-22 cũng là một trong những đặc điểm mang lại sức mạnh cho máy bay này.
Sự góp mặt của F-22 sẽ bổ sung thêm sức mạnh cho Không quân Mỹ ở Trung Đông, gồm tiêm kích F-15E Strike Eagles, F-16 Fighting Falcons và máy bay tấn công A-10 Thunderbolt II.
F-15E Strike Eagle là máy bay chiến đấu hạng nặng tầm xa, được coi là phiên bản thay thế mẫu General Dynamic F-111. Khác với biến thể F-15C/D tập trung vào nhiệm vụ chiếm ưu thế trên không, F-15E có vai trò chính là tấn công.
Hiện tại, F-15E vẫn còn có thể phục vụ tới những năm 2030. Chúng đang được nâng cấp bằng radar quét mảng pha điện tử chủ động mới Raytheon APG-82 và hàng loạt vũ khí hiện đại.
Tiêm kích F-15 (Ảnh: Wikipedia).
F-16 do General Dynamics phát triển từ những năm 1970, có thể đạt tốc độ tối đa 2.121km/h ở độ cao 12.000m, trần bay tối đa 18.000m với tầm hoạt động 546km. F-16 có 11 giá treo đủ sức mang theo 7,7 tấn vũ khí.
Trong khi đó, A-10 là mẫu cường kích kì cựu và được nhiều phi công Mỹ yêu thích trong các nhiệm vụ hỗ trợ hỏa lực gần cho bộ binh dưới mặt đất. Nó có thể phá hủy xe tăng và các thiết bị bọc thép nhờ mang được nhiều vũ khí uy lực.
Nếu F-22, tiêm kích thế hệ 5 vượt trội, thực sự được Mỹ chuyển tới Trung Đông, chúng sẽ giúp Mỹ đạt được ưu thế trên không mạnh mẽ hơn để bảo vệ đồng minh. Ngoài ra, để phục vụ cho lực lượng máy bay chiến đấu và cường kích hoạt động, Mỹ cũng đưa thêm máy bay tiếp dầu tới khu vực.
Các máy bay này sẽ tăng cường năng lực hỗ trợ phòng thủ trên không cho Israel.
Ngoài ra, Lầu Năm Góc có một số lựa chọn để triển khai phương tiện tác chiến đường không ở Trung Đông, bao gồm cả việc điều máy bay ném bom tầm xa từ Mỹ như một biện pháp răn đe và dự phòng.
Vào tháng 2, hai máy bay ném bom B1-B Lancer từ căn cứ Dyess đã tham gia các cuộc không kích vào các lực lượng dân quân được Iran hậu thuẫn và những mục tiêu liên quan đến Tehran ở Syria và Iraq để trả đũa cho một cuộc tấn công bằng UAV khiến 3 binh sĩ Mỹ thiệt mạng ở Jordan vào tháng 1.
Có một số căn cứ trong khu vực có máy bay của Mỹ đồn trú như Căn cứ Không quân Prince Sultan (PSAB) ở Ả Rập Xê Út và Al-Dafrah ở UAE. Ngoài ra, Mỹ cũng có máy bay đồn trú ở các căn cứ châu Âu sẵn sàng tác chiến nếu được lệnh, ví dụ căn cứ Aviano ở Italy.
Ngoài ra, còn có khả năng Mỹ đưa tiêm kích F-35C tới Trung Đông, theo Army Recognition. F-35 được xem là tiêm kích hiện đại nhất của Mỹ nhờ hội tụ những yếu tố của một vũ khí chiến đấu uy lực như khả năng tàng hình trước radar, tốc độ ấn tượng, tính linh hoạt cao, hệ thống cảm biến hiện đại.
Hải quân
Mỹ duy trì nhóm tác chiến tàu sân bay trong khu vực Trung Đông để sẵn sàng ứng phó với tình huống căng thẳng leo thang (Ảnh: Reuters).
Ngoài máy bay, Mỹ cũng đưa dàn tàu chiến đông đảo tăng cường cho Bộ tư lệnh trung tâm ở Trung Đông và Bộ tư lệnh châu Âu gần đông Địa Trung Hải. Theo thống kê, Mỹ hiện duy trì ít nhất 12 tàu chiến tại Trung Đông trong bối cảnh căng thẳng leo thang trong khu vực.
Hàng không mẫu hạm USS Abraham Lincoln cùng nhóm chiến đấu sẽ hiện diện ở Trung Đông trong vài tuần tới để tăng cường các nỗ lực bảo vệ Israel, nhằm thay thế cho nhóm tàu sân bay USS Theodore Roosevelt đang đóng trong khu vực và có kế hoạch rút đi trong thời gian tới.
Tàu USS Theodore Roosevelt được 6 tàu khu trục của Mỹ hộ tống gồm: USS Cole, USS John S. Mc Cain, USS Daniel Inouye, USS Russell, USS Michael Murphy và USS Laboon. Ở phía đông Địa Trung Hải có 3 tàu đổ bộ gồm USS Wasp, USS Oak Hill và USS New York và 2 tàu khu trục gồm USS Bulkeley và USS Roosevelt.
Nhóm tác chiến tàu sân bay Mỹ gồm các tàu khu trục và tàu tuần dương cùng phi đội F/A-18E/F Super Hornets, được xem là vũ khí có tác dụng răn đe các đối thủ trong khu vực.
Tàu tấn công đổ bộ USS Wasp của Mỹ đang cơ động trên biển (Ảnh: Hải quân Mỹ).
USS Wasp, một tàu tấn công đổ bộ chở máy bay, và Nhóm đổ bộ/Đơn vị viễn chinh thủy quân lục chiến (ARG/MEU), cũng đã hoạt động ở phía đông Địa Trung Hải. Lầu Năm Góc cho biết con tàu sẽ "tăng cường khả năng sẵn sàng triển khai thêm hệ thống phòng thủ tên lửa đạn đạo trên đất liền".
Các tàu khu trục tên lửa dẫn đường lớp Arleigh Burke có hệ thống phòng không đã chứng minh được hiệu quả ở Trung Đông khi chống lại tên lửa và máy bay không người lái do Houthi phóng vào các mục tiêu ở tuyến đường vận tải trên Biển Đỏ thời gian qua.
Ngoài ra, theo thông báo, Lầu Năm Góc cũng đang gửi thêm tàu tuần dương và tàu khu trục có khả năng phòng thủ tên lửa đạn đạo tới Trung Đông. Ngoài ra, Mỹ cũng có thể tăng cường năng lực phòng thủ đất đối không trên đất liền để ngăn chặn các cuộc tấn công của Iran vào Israel.
Hồi tháng 4, không quân Mỹ đã bắn rơi 80 UAV của Iran trên đường tập kích vào Israel. Cùng với các đồng minh, Mỹ tuyên bố chặn được 300 UAV và tên lửa của Tehran trong cuộc tấn công.
Giới quan sát dự đoán, trong lần tấn công này, Iran có thể có kịch bản tập kích tương tự như tháng 4 và Mỹ cùng Israel cần phải gia tăng năng lực sẵn sàng phòng thủ khi các cuộc tấn công nổ ra.
Theo AFP, Reuters">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2
- BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Lào
- Ông Biden nới rộng khoảng cách với ông Trump
- Ông Putin cảnh báo trả đũa các nước cấp vũ khí cho Ukraine tấn công Nga
- Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Eintracht Frankfurt, 23h30 ngày 23/2: Không dễ thắng
- Nếu tranh thủ mua nhà lúc này, nên tính toán điều gì?
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Wellington Phoenix, 11h00 ngày 22/2: Tin vào cửa trên
-
Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga - Ukraine Bùi Ann
(Dân trí) - Ukraine công bố một vũ khí tầm xa mới kết hợp giữa công nghệ máy bay không người lái (UAV) và tên lửa có thể sẽ tăng cường năng lực của Ukraine chống các cuộc tấn công quân sự của Nga.
UAV đóng vai trò quan trọng trong xung đột Nga - Ukraine (Ảnh minh họa: AFP).
Ukraine cho biết UAV lai tên lửa Palianytsia sẽ có tầm hoạt động 700km và có thể tấn công vào 250 mục tiêu quân sự trong lãnh thổ Nga. Sự ra đời của loại vũ khí này có thể đánh dấu giai đoạn mới trong cuộc chiến trên không giữa Nga và Ukraine.
Cho tới nay, Ukraine vẫn bị đồng minh hạn chế sử dụng vũ khí tầm xa để tấn công vào lãnh thổ Nga. Trong khi đó, UAV tên lửa mới không phải do các đồng minh của Ukraine cung cấp, nên họ sẽ không phải tuân thủ những hạn chế. Vì vậy, Kiev tin rằng công nghệ trên là cần thiết để giúp họ ngăn quân đội Nga tiến xa hơn trên chiến trường.
Công nghệ UAV đã có vai trò lớn trong suốt cuộc chiến. Tác động của loại vũ khí này được minh chứng rõ ràng qua khả năng sử dụng UAV để gây tổn thất lớn cho Ukraine trong những ngày gần đây. Điều này khiến Ukraine phải tìm kiếm cách tiếp cận mới.
Vào ngày 26/8, Nga đã phóng 109 máy bay không người lái Shahed do Iran chế tạo cùng với 127 tên lửa nhằm vô hiệu hóa lưới điện của Ukraine. Ít nhất 15 khu vực của Ukraine đã bị tấn công và tình trạng mất điện và mất nước xảy ra trên khắp Ukraine.
Vụ tập kích UAV này của Nga đã khiến ít nhất 5 người đã thiệt mạng và 30 người bị thương. Một ngày sau, Moscow tiếp tục phát động một đợt tấn công khác bằng UAV, cũng nhắm vào các mục tiêu dân sự và cơ sở hạ tầng quan trọng của Ukraine.
Cả Nga và Ukraine đều sử dụng UAV tấn công một chiều (OWA). Hầu hết các UAV được trang bị vũ khí sẽ thả một hoặc nhiều quả bom và quay trở lại căn cứ để sử dụng tiếp, còn UAV tấn công một chiều, hay UAV cảm tử, sẽ bay đến mục tiêu và tự phát nổ. Các mẫu máy bay tầm xa thường được Nga và Ukraine sử dụng có hình dạng giống một máy bay nhỏ có sải cánh dưới 10m.
Trong nhiều tháng qua, Ukraine đã sử dụng UAV tầm xa để nhắm vào các căn cứ không quân, khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng dầu mỏ của Nga.
Vào ngày 22/8, UAV của Ukraine đã tấn công một căn cứ không quân của Nga ở Volgograd, gây ra một đám cháy lớn và kéo theo các vụ nổ đạn dược lưu trữ tại đây.
Nga được cho là cũng đang nỗ lực ứng phó với các cuộc tấn công này bằng cách lắp đặt thêm hệ thống phòng không xung quanh nơi ở riêng của Tổng thống Vladimir Putin và dựng lưới xung quanh các nhà máy lọc dầu với hy vọng có thể bắt được UAV của Ukraine.
Vì sao UAV cảm tử quan trọng?
UAV đã được các quân đội sử dụng nhiều trong nhiều thập niên, nhưng UAV cảm tử là mối đe dọa hiện hữu và ngày càng gia tăng. Loại UAV này có thể sử dụng hệ thống dẫn đường giá rẻ để tấn công mục tiêu cách xa hàng trăm km với độ chính xác tương đối.
So với tên lửa truyền thống, UAV cảm tử có đầu đạn nhỏ hơn và thường bay chậm hơn, nhưng chúng lại có cấu tạo đơn giản và chi phí sản xuất hàng loạt rẻ hơn. Điều này có nghĩa là một số quốc gia và các nhóm vũ trang có thể sử dụng một loại vũ khí có tầm bắn và độ chính xác cao thay vì phải vật lộn để xây dựng và duy trì một kho tên lửa như trước đây.
Cả Ukraine và Nga đều bắt đầu sử dụng UAV cảm tử vào mùa hè năm 2022. Cuộc tấn công lớn đầu tiên bằng UAV của Nga diễn ra vào tháng 10/2022, còn Ukraine đã sớm sử dụng loại vũ khí này vài tháng trước đó.
Vào tháng 6 năm 2022, UAV cảm tử được cho là chế tạo từ UAV thương mại đã tấn công một nhà máy lọc dầu của Nga ở Rostov và gây ra thiệt hại đáng kể.
Tạo lợi thế
Một vụ tấn công UAV gây thiệt hại nặng nề ở Kiev, Ukraine (Ảnh: Xinhua).
Cho đến cuối năm 2023, Nga sử dụng UAV nhiều hơn đáng kể so với Ukraine. Lợi thế của Nga là họ có thể nhập khẩu UAV Shahed từ Iran sau đó sản xuất chúng theo giấy phép tại các nhà máy trong nước.
Vào năm 2023, Nga đã phóng hàng nghìn UAV vào cơ sở hạ tầng dân sự của Ukraine, bao gồm cả các trạm biến áp năng lượng và hầm chứa ngũ cốc. Các UAV cùng với tên lửa của Nga đã khiến Kiev phải yêu cầu hỗ trợ phòng không từ các đồng minh.
Tuy nhiên Ukraine cũng tìm ra cách sử dụng cảm biến âm thanh bắn hạ các máy bay này để tiết kiệm đạn dược. Các công ty Ukraine đang phát triển UAV cảm tử của riêng họ để phản công.
Ukraine phải dựa vào UAV tự chế tạo hoặc mua từ các nhà thầu tư nhân để tránh những hạn chế vũ khí của các đồng minh. Những vũ khí này thường được sử dụng để tấn công vào các cơ sở quốc phòng và dầu mỏ của Nga. Vào cuối năm 2023, Ukraine bắt đầu một chiến dịch UAV đầy tham vọng nhằm tấn công các cơ sở dầu mỏ, các căn cứ chứa máy bay và đạn dược của Nga, thậm chí Ukraine còn nhắm tới các nhà máy sản xuất UAV của nước này.
UAV cảm tử dễ chế tạo và có thể sản xuất nhanh chóng hơn so với tên lửa. Chúng đang bắt đầu được sử dụng rộng rãi.
Anh đã phải đối phó với UAV cảm tử 2 lần vào năm 2024. Lần thứ nhất là khi bảo vệ tàu thuyền khỏi các cuộc tấn công của Houthi ở Biển Đỏ, lần thứ hai là khi hỗ trợ Israel ngăn chặn cuộc tấn công của Iran vào tháng 4.
Trên khắp Trung Đông, các cơ sở quân sự có nhân viên người Mỹ cũng bị các nhóm chiến binh tấn công bằng UAV cảm tử.
Ngay cả các lực lượng quân sự tiên tiến như Mỹ cũng sẽ phải đối mặt với những thách thức tương tự Nga và Ukraine, như phải bắn hạ một số lượng lớn UAV mà vẫn phải duy trì hệ thống tên lửa phòng không.
Đối với lực lượng vũ trang trên toàn thế giới, sự tiến bộ của UAV cảm tử và các công nghệ UAV khác sẽ làm tăng chi phí phòng không. Các lực lượng sẽ cần đầu tư vào nhiều loại hệ thống chống UAV hơn, trong khi vẫn phải duy trì các hệ thống phòng không đã có để đánh bại các mối đe dọa truyền thống.
Hệ thống phòng thủ chống lại UAV có thể không hữu ích để đánh chặn tên lửa. Do đó, cần có hệ thống phòng thủ trên không nhiều lớp để đảm bảo đánh bại mọi mối đe dọa trước khi chúng đánh trúng mục tiêu.
Ví dụ, Anh đang trong quá trình xem xét lại hệ thống phòng thủ tên lửa và phòng không của mình sau khi chứng kiến cách thức Nga và Ukraine sử dụng UAV và các vũ khí khác.
UAV và công nghệ UAV đã thay đổi và sẽ tiếp tục thay đổi các quy tắc xung đột không chỉ ở Ukraine mà còn trên toàn cầu. Điều này khiến các lực lượng vũ trang trên toàn thế giới đang phải vật lộn để theo kịp.
Theo Conversation" alt="Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga">Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga
-
Dinh thự đảo Hoàng Gia: Hàng hiệu mang nhiều lợi thế Trường Thịnh
(Dân trí) - Không chỉ mang tới không gian sống xa hoa xứng tầm vị thế gia chủ, phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn mở ra cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng giá nhờ địa thế, thiết kế và đòn bẩy từ thương hiệu Vinhomes.
Bất động sản hàng hiệu trên "Thành phố Đảo Hoàng gia"
Theo báo cáo của New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam có tốc độ gia tăng triệu phú nhanh nhất thế giới, 98% trong giai đoạn 2013-2023, tương đương 19.400 người. Dự báo số người có tài sản từ 1 triệu USD trở lên tiếp tục tăng mạnh những năm tới.
Đi cùng với sự tăng trưởng số lượng người giàu là nhu cầu sở hữu các sản phẩm hàng hiệu nhằm khẳng định đẳng cấp và vị thế cá nhân. Trong đó, bất động sản hạng sang, sở hữu vị trí đắc địa, mang tới trải nghiệm độc tôn được nhiều người khao khát nhất.
Tuy nhiên, thị trường khan hiếm dòng sản phẩm này. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, tính từ năm 2022 đến nay, ở cả Hà Nội và TPHCM, nguồn cung bất động sản hàng hiệu chiếm chưa đến 1%.
Hoàng Gia là phân khu cao cấp nhất của Vinhomes Royal Island - dự án sở hữu địa thế đảo trong phố hiếm có.
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của phân khu Hoàng Gia góp phần giải "cơn khát" của thị trường. Sau gần 1 tháng ra mắt, hơn 400 căn biệt thự tại đây đã có chủ.
Mang thuộc tính đặc trưng của các món hàng hiệu là càng để lâu càng gia tăng giá trị, giới chuyên gia đánh giá, các dinh thự Hoàng Gia hứa hẹn gia tăng giá trị lớn bởi số lượng khan hiếm và hạ tầng nội ngoại khu của dự án ngày càng hoàn thiện.
Đơn cử, cầu Hoàng Gia dự kiến hoàn thành vào năm 2025 rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island tới trung tâm TP Hải Phòng chỉ còn 10 phút. Bến du thuyền cao cấp hoàn thiện xây dựng ngay trong tháng 10 đưa "Thành phố Đảo Hoàng gia" trở thành dự án hiếm hoi sở hữu hạ tầng kết nối "không - thủy - bộ" toàn diện. Theo Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ có thể giúp bất động sản tăng giá trị 45 - 50%.
Giá trị độc tôn của Hoàng Gia và bảo chứng Vinhomes
Tiềm năng tăng giá của Hoàng Gia không chỉ nhờ sức bật của hạ tầng hay bối cảnh thị trường, mà còn nhờ những giá trị độc tôn, vốn không dành cho số đông của phân khu.
Bộ sưu tập dinh thự dát vàng phiên bản giới hạn, lấy cảm hứng thiết kế từ những cung điện hoàng gia châu Âu quyền quý, giúp Hoàng Gia dẫn đầu danh sách các bất động sản hàng hiệu được giới nhà giàu khao khát nhất. Các dinh thự này đều có cột, vòm mang họa tiết, hoa văn tinh xảo, dát vàng 18k. Diện tích các căn lớn, lên tới 500 - 700m2, mặt tiền rộng rãi hơn 9m, lòng đường trước nhà có kích thước 10 - 18m.
Những dinh thự dát vàng Hoàng Gia là biểu tượng khẳng định đẳng cấp của chủ sở hữu.
Là một trong những phân khu khép kín của Vinhomes Royal Island, Hoàng Gia sở hữu địa thế độc tôn so với các phân khu khác khi có 3 mặt giáp sông xanh, một mặt giáp tuyến đường huyết mạch Tương Lai. Các dinh thự đều sở hữu diện tích biển mặn phía sau nhà với khoảng cách bờ lên tới 50m. Nhờ đó không gian sống của các gia chủ nơi đây như trên một ốc đảo tươi xanh, 4 mùa nghỉ dưỡng.
Chốn sống tươi xanh của phân khu Hoàng Gia ngay trong lòng đảo Vũ Yên.
Ngoài ra, tiềm năng tăng giá của dinh thự Hoàng Gia còn đến từ uy tín của thương hiệu Vinhomes.
Bảo chứng tăng giá bất động sản Hoàng Gia còn đến từ cộng đồng cư dân đẳng cấp. Trên thế giới, các khu đô thị cao cấp được mệnh danh là "đặc khu tỷ phú" như Beverly Hills, Indian Creek (Mỹ) hay Marina Bay Sands (Singapore) cho thấy cộng đồng cư dân danh giá là động lực nâng tầm giá trị bất động sản.
Ở Việt Nam, những dự án hội tụ cộng đồng thượng lưu như Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay (Hà Nội) hay Vinhomes Golden River (TPHCM) là điểm đến yêu thích của giới tinh hoa. Sau nhiều năm phát triển, bất động sản tại các khu vực này vẫn không ngừng gia tăng giá trị.
Một cộng đồng tinh hoa với chất sống thời thượng sẽ nhanh chóng hình thành tại phân khu Hoàng Gia.
Tại phân khu Hoàng Gia, một cộng đồng thịnh vượng gồm các doanh nhân, nhà đầu tư thành đạt, người nổi tiếng và giới nhà giàu quốc tế đang dần hình thành. Cộng đồng này luôn được nâng tầm chuẩn sống với sự đồng hành, chăm sóc của chủ đầu tư thông qua câu lạc bộ "Sống xanh - sống vui khỏe". Hàng loạt sự kiện, hoạt động được "may đo" góp phần gắn kết cư dân tinh hoa, mở ra các cơ hội đầu tư, kinh doanh mới.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi, đặc biệt là khi 3 luật về bất động sản đã chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024. Đòn bẩy chính sách cũng củng cố thêm niềm tin cho khách hàng về những cột mốc tăng trưởng mới. Giới chuyên gia đánh giá, đây chính là thời điểm phù hợp để sở hữu bất động sản hàng hiệu với tiềm năng tăng giá như phân khu Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên.
" alt="Dinh thự đảo Hoàng Gia: Hàng hiệu mang nhiều lợi thế">Dinh thự đảo Hoàng Gia: Hàng hiệu mang nhiều lợi thế
-
Ông Trump cân nhắc đàm phán trực tiếp với nhà lãnh đạo Kim Jong-un Thành Đạt
(Dân trí) - Đội ngũ của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đang cân nhắc "theo đuổi các cuộc đàm phán trực tiếp" với nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un.
Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un gặp Tổng thống Mỹ Donald Trump tại Khu phi quân sự (DMZ) vào năm 2019 (Ảnh: Reuters).
Hãng tinReutersdẫn 2 nguồn tin ngày 26/11 cho biết "một số" thành viên trong nhóm của Tổng thống đắc cử Donald Trump cho rằng "cách tiếp cận trực tiếp" của ông Trump có khả năng cao nhất phá vỡ tình trạng bế tắc trong mối quan hệ với nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un.
Reuterscho biết các cuộc thảo luận về chính sách "còn lỏng lẻo" và ông Trump vẫn chưa đưa ra quyết định cuối cùng về vấn đề này.
Trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên, ông Trump đã có 3 cuộc gặp với ông Kim, lần đầu tiên là tại Singapore vào năm 2018, sau đó là tại Việt Nam và làng đình chiến Panmunjom trên biên giới liên Triều vào năm 2019. Tuy nhiên, không có kết quả cụ thể nào đạt được từ các cuộc đàm phán về việc phi hạt nhân hóa Triều Tiên.
Chính quyền tiếp theo của Tổng thống Joe Biden đã không tham gia các cuộc đàm phán trực tiếp với Triều Tiên, trong khi Bình Nhưỡng tiếp tục mở rộng kho vũ khí của nước này.
Trong chiến dịch tranh cử tổng thống lần thứ hai, ông Trump đã ám chỉ về chính sách theo đuổi hướng tiếp cận trực tiếp với ông Kim, đề cập đến mối quan hệ cá nhân của hai nhà lãnh đạo.
Tuy nhiên, gần 3 tuần sau khi ông Trump tái đắc cử, nhà lãnh đạo Triều Tiên vẫn chưa đề cập đến chiến thắng của ông Trump trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ.
Một số ý kiến bày tỏ sự hoài nghi về triển vọng nối lại hội nghị thượng đỉnh giữa ông Trump và ông Kim, viện dẫn các lý do như chương trình hạt nhân và tên lửa tiên tiến của Bình Nhưỡng, mối quan hệ chặt chẽ của Triều Tiên với Nga và những lo ngại an ninh cấp bách hơn đối với Mỹ, chẳng hạn cuộc xung đột ở Ukraine.
Theo Yonhap" alt="Ông Trump cân nhắc đàm phán trực tiếp với nhà lãnh đạo Kim Jong">Ông Trump cân nhắc đàm phán trực tiếp với nhà lãnh đạo Kim Jong
-
Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Bổn cũ soạn lại
-
Quảng Nam gia hạn tiến độ 3 dự án, "giải cứu" 1.000 người dân kẹt sổ đỏ Công Bính
(Dân trí) - Với việc gia hạn 3 dự án đang tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà phân phối, gần 1.000 người dân hy vọng sẽ sớm được bàn giao sổ đỏ và đất thực tế.
Ngày 11/9, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã ký phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện 3 dự án thuộc Công ty cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An), gồm: khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị số 7B mở rộng và khu đô thị Hera Complex Riverside.
UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện 3 dự án nêu trên đến hết tháng 6/2025; kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để triển khai các thủ tục tiếp theo của các dự án; đến hết tháng 12/2025, hoàn thành các dự án, nghiệm thu bàn giao, đưa vào khai thác sử dụng.
Do tranh chấp, dự án của Công ty Bách Đạt An bỏ hoang trong thời gian dài (Ảnh: Công Bính).
UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.
Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam, trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.
Trường hợp không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, tổ chức đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch, lập hồ sơ, thủ tục báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cho ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500).
Dự án khu đô thị Hera Complex Riverside của Công ty Bách Đạt An đang tranh chấp (Ảnh: Công Bính).
"Xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện các dự án đảm bảo tiến độ được cấp thẩm quyền điều chỉnh; gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo quy định", tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An thực hiện.
Năm 2017, Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối gần 1.000 lô đất tại 3 dự án khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Đạt, tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam). Sau đó, 2 công ty nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.
Tòa án các cấp đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật, trong đó buộc Công ty Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, biên bản thỏa thuận, các phụ lục đính kèm… giữa 2 công ty.
Quá trình tổ chức thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Công ty Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên, công ty này không thi hành án, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cũng thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty Bách Đạt An, do vi phạm nợ tiền thuế quá 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định.
Việc tranh chấp giữa 2 công ty kéo dài nhiều năm khiến gần 1.000 người mua đất khổ sở, mất ăn mất ngủ đi đòi sổ đỏ suốt nhiều năm qua, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương…
" alt="Quảng Nam gia hạn tiến độ 3 dự án, "giải cứu" 1.000 người dân kẹt sổ đỏ">Quảng Nam gia hạn tiến độ 3 dự án, "giải cứu" 1.000 người dân kẹt sổ đỏ