会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 4 loại dự án được thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận quyền sử dụng đất!

4 loại dự án được thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận quyền sử dụng đất

时间:2025-02-22 06:21:57 来源:NEWS 作者:Giải trí 阅读:852次

Theạidựánđượcthíđiểmlàmnhàởthươngmạiquathỏathuậnquyềnsửdụngđấbxh italiao đó, Nghị quyết này quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc.

Bốn trường hợp thực hiện thí điểm gồm: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

VuHongThanh 1.jpg
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh báo cáo giải trình, tiếp thu trước khi Quốc hội thông qua Nghị quyết. Ảnh: Quốc hội 

Bên cạnh đó, nghị quyết cũng quy định rõ các dự án nhà ở thương mại không thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị quyết này mà được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất ở; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác.

Việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm được thực hiện thông qua việc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp trong phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện thí điểm có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập thì được đưa vào tổng diện tích đất để lập dự án và được Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê cho nhà đầu tư thực hiện dự án không phải thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu.

Điều kiện dự án được thí điểm chính sách này là khu, thửa đất phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, hoặc quy hoạch xây dựng, đô thị. Khu, thửa đất nằm trong danh mục do HĐND cấp tỉnh thông qua.

Dự án được chọn thí điểm phải ở đô thị, không thuộc công trình phải thu hồi. Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến 2030.

UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất. Cùng với đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện về đất đai, pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư.

Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng với đất có nguồn gốc là đất quốc phòng, an ninh thì cần văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng, Công an.

Thí điểm thực hiện trên phạm vi toàn quốc sẽ đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, công bằng giữa các địa phương.

Chính sách này được thí điểm trong 5 năm và có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.

Bộ trưởng TN&MT: Thí điểm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận phải đạt 5 điều kiện

Bộ trưởng TN&MT: Thí điểm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận phải đạt 5 điều kiện

Sáng 21/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Nhận định, soi kèo Nakhon Ratchasima vs Sukhothai, 19h00 ngày 21/2: Khách thất thế
  • Cùng 'Hướng về Hà Nội' với Hoàng Dương
  • Đàm Vĩnh Hưng lên tiếng khi Dương Triệu Vũ công khai tình yêu
  • Giới nhạc sĩ lên tiếng về nhận xét khó nghe của nghệ sĩ Hữu Châu
  • Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Nam Định, 17h00 ngày 19/2: Vùi dập giấc mơ
  • 'Nơi này có anh” cán mốc 10 triệu lượt xem sau một ngày ra mắt
  • Mỹ Tâm gây bất ngờ khi mời ca sĩ khiếm thị hát trong liveshow riêng
  • Học trò Thu Phương
推荐内容
  • Nhận định, soi kèo Racing d'Abidjan vs ISCA, 22h30 ngày 20/2: Khó cho cửa trên
  • Tóc Tiên, Noo Phước Thịnh đối đầu dư luận phản đối dữ dội ở The Voice
  • Nhận định, soi kèo Baghdad vs Al Najaf, 18h30 ngày 14/12
  • Nhận định, soi kèo CSKA 1948 Sofia vs Arda Kardzhali, 22h30 ngày 14/12
  • Soi kèo phạt góc Newcastle Jets vs Brisbane Roar, 15h35 ngày 21/2
  • Nhận định, soi kèo Kapaz vs Sumqayit, 18h30 ngày 14/12