4 loại dự án được thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận quyền sử dụng đất
Theạidựánđượcthíđiểmlàmnhàởthươngmạiquathỏathuậnquyềnsửdụngđấbxh italiao đó, Nghị quyết này quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc.
Bốn trường hợp thực hiện thí điểm gồm: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Bên cạnh đó, nghị quyết cũng quy định rõ các dự án nhà ở thương mại không thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị quyết này mà được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất ở; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác.
Việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm được thực hiện thông qua việc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp trong phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện thí điểm có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập thì được đưa vào tổng diện tích đất để lập dự án và được Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê cho nhà đầu tư thực hiện dự án không phải thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu.
Điều kiện dự án được thí điểm chính sách này là khu, thửa đất phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, hoặc quy hoạch xây dựng, đô thị. Khu, thửa đất nằm trong danh mục do HĐND cấp tỉnh thông qua.
Dự án được chọn thí điểm phải ở đô thị, không thuộc công trình phải thu hồi. Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến 2030.
UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất. Cùng với đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện về đất đai, pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư.
Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng với đất có nguồn gốc là đất quốc phòng, an ninh thì cần văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng, Công an.
Thí điểm thực hiện trên phạm vi toàn quốc sẽ đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, công bằng giữa các địa phương.
Chính sách này được thí điểm trong 5 năm và có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.

Bộ trưởng TN&MT: Thí điểm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận phải đạt 5 điều kiện
Sáng 21/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.(责任编辑:Thể thao)
- ·Nhận định, soi kèo Beitar Jerusalem vs Hapoel Jerusalem, 18h30 ngày 21/2: Trái đắng xa nhà
- ·Trần Tâm Ngọc: 'Piano giúp tôi chiến thắng chính bản thân mình'
- ·Slim V 'nhá hàng' MV 'Bỏ lại thế giới' ra mắt vào ngày tình nhân
- ·Đông Nhi lột xác nóng bỏng trong MV Love Me Too
- ·Nhận định, soi kèo Club America vs Club Leon, 8h00 ngày 20/2: Quyết giữ ngôi đầu
- ·Nhận định, soi kèo Shan United vs Phnom Penh Crown, 19h00 ngày 14/12
- ·Beyoncé phá kỷ lục thế giới chỉ với 1 bức ảnh
- ·Nhận định, soi kèo NK Celje vs FC Koper, 21h00 ngày 13/12
- ·Nhận định, soi kèo Al Batin vs Al Jandal, 19h45 ngày 19/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- ·Nhận định, soi kèo NK Celje vs FC Koper, 21h00 ngày 13/12
- ·Nhận định, soi kèo U20 Iraq vs U20 Jordan, 14h00 ngày 19/2: Tiếp tục dẫn đầu
- ·Phú Quang: Có ca sĩ không rành 1 nốt nhạc cũng làm giám khảo
- ·Nhận định, soi kèo Union Douala vs Colombe, 21h00 ngày 13/12
- ·Ngọc Anh: trẻ không ngờ với tóc ngắn
- ·Siêu máy tính dự đoán AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/2
- ·Cao Bá Hưng bị tố ăn nói xấc xược trên Facebook
- ·Nhận định, soi kèo Persepolis F.C vs Esteghlal Tehran, 18h30 ngày 14/12
- ·Giới nhạc sĩ lên tiếng về nhận xét khó nghe của nghệ sĩ Hữu Châu
- ·Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Man City, 3h00 ngày 20/2: Kỳ phùng địch thủ
- ·Giọng ca 'Everlasting Love' đến Việt Nam