Nhận định, soi kèo Al Raed vs Al Shabab, 21h10 ngày 25/2: Khó tin cửa trên
Hư Vân - 25/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g xem lịch âm 2024xem lịch âm 2024、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Union Magdalena, 07h30 ngày 26/2
2025-02-27 17:41
-
Thời điểm nhận sang nhượng hai bên có viết một giấy sang nhượng có nói rõ diện tích, giá tiền. Nội dung thỏa thuận là bà Quý đưa trước cho vợ chồng ông bà Trung Hường 70 triệu, số tiền còn lại hai bên thỏa thuận khi nào ông bà Trung Hường làm thủ tục tách sổ (hoàn tất ra sổ đỏ) cho bà Quý thì bà Quý chồng tiền còn lại, Văn bản này không được công chứng mà chỉ có người trưởng thôn làm chứng.
Đến 2014,2016 do đợi quá lâu bà Quý đưa đơn ra xã giải quyết 02 lần hòa giải không thành. Lý do bên bán không đồng ý bán nữa và muốn trả lại số tiền nói trên và lãi xuất ngân hàng. Bà Quý không đồng nhất ý kiến này khởi kiện ra tòa án. 02 lần hòa giải tại tòa không thành vì lý do như nêu trên. Biên bản định giá tại chỗ phần đất đó giá thị trường khoảng 85 triệu đồng.
Vậy xin hỏi sự tư vấn của luật sư những vấn đề sau:
1. Hợp đồng của hai bên không công chứng theo quy định vậy Tòa có tuyên vô hiệu hay không?
2. Nếu vô hiệu thì Tòa có xét các trường hợp khác để các bên thực hiện nghĩa vụ tiếp theo hay không hay là của ai trả về người đó?
Ảnh minh họa Thứ nhất, về việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2011 của hai bên không công chứng.
Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trung, bà Hường với bà Quý đã được xác lập từ năm 2011.
Khoản 1 Điều 127 Luật đất đai năm 2003 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Căn cứ vào quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức:
“Điều 134. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.”
Theo quy định trên, tòa án không tuyên hợp đồng vô hiệu ngay mà sẽ buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì hợp đồng vô hiệu.
Thứ hai, xử lý trong trường hợp hợp đồng bị vô hiệu.
Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu tại Điều 137:
Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu
1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.
2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
Căn cứ vào tài liệu chứng cứ mà các bên cung cấp, Tòa án sẽ tuyên án. Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
" width="175" height="115" alt="Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất" />Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất
2025-02-27 16:57
-
HLV Hà Nội FC tuyên bố 'làm nên chuyện' ở AFC Champions League
2025-02-27 16:21
-
MU tăng tốc thương vụ Dembele
MU vừa thất bại trong cuộc đua giành tài năng trẻ Erling Haaland, nên Phó chủ tịch Ed Woodward phải tập trung tối đa vào mục tiêu Moussa Dembele.
MU tăng tốc đàm phán Moussa Dembele Hiện tại, Dembele cũng là mục tiêu mà Frank Lampard muốn đưa về Chelsea. Vì thế, MU phải tăng tốc trong cuộc đàm phán với Lyon.
Moussa Dembele là mẫu tiền đạo mà MU thiếu, sau khi chia tay Romelu Lukaku trong mùa hè vừa qua. Tiền đạo 23 tuổi người Pháp có khả năng càn lướt tốt, và nhạy bén khi dứt điểm một chạm.
Mặc dù Marcus Rashford và Anthony Martial đều đang có hiệu quả tốt, MU vẫn phải bổ sung chiều sâu cho hàng công. Sắp tới là giai đoạn nặng nề, nên Solskjaer phải xoay vòng đội hình tối đa, để tránh rủi ro.
Mùa này, Dembele đã ghi 10 bàn thắng cho Lyon ở Ligue 1. Anh là tiền đạo có khả năng vượt mốc 20 bàn mỗi mùa giải, nếu gặp môi trường phù hợp.
Trước việc MU và Chelsea cùng quan tâm đến Dembele, Lyon có lý do để hét giá cao. Đội bóng Pháp yêu cầu mức đàm phán tối thiểu 40 triệu bảng.
Liverpool quyết lôi kéo Mbappe
Jurgen Klopp không chỉ từ chối đề nghị chuyển đến PSG, mà còn đang thể hiện quyết tâm kéo viên ngọc Kylian Mbappe của đội bóng thủ đô Paris về Liverpool.
Liverpool rất quyết tâm lấy Mbappe Le Parisien đưa tin, Klopp và đội ngũ quản lý thể thao Liverpool đang làm việc để lấy Mbappe về Anfield trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2020.
Mbappe hiện đang là ưu tiên hàng đầu của Real Madrid, nhưng điều đó không làm cho Liverpool e ngại.
Những thành công liên tiếp trong thời gian gần đây trên sân cỏ giúp Liverpool tăng trưởng đáng kể về thương mại. Vì vậy, những ông chủ ở Anfield đồng ý chi đậm để mang Mbappe về cho Klopp.
Cách nay không lâu, Liverpool đã gia hạn hợp đồng với Klopp đến 2024. Mbappe chính là nhân tố được kỳ vọng là nền tảng để chiến lược gia người Đức xây dựng tương lai lâu dài cho The Kop.
Trong khi đó, nguồn tin từ Anh cho biết, một khi Liverpool giành Premier League 2019-20 (hiện có lợi thế 13 điểm so với đội phía sau, và còn 1 trận chưa đấu), BLĐ ở sân Anfield sẽ làm tất cả những gì có thể để chiều lòng Klopp, không chỉ là mục tiêu Mbappe, mà còn những ngôi sao lớn khác.
Kim Ngọc
" width="175" height="115" alt="Tin chuyển nhượng 30" />Tin chuyển nhượng 30
2025-02-27 16:02


Chúc mừng chị sau cuộc hôn nhân thứ nhất đổ vỡ bạn đã tìm lại được hạnh phúc cho riêng mình. Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin tư vấn như sau: Căn cứ theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 có quy định:
Về thủ tục kết hôn: Hai bên nam, nữ nộp tờ khai đăng ký kết hôn theo mẫu quy định cho cơ quan đăng ký hộ tịch và cùng có mặt khi đăng ký kết hôn. Ngay sau khi nhận đủ giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều này, nếu thấy đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình, công chức tư pháp - hộ tịch ghi việc kết hôn vào Sổ hộ tịch, cùng hai bên nam, nữ ký tên vào Sổ hộ tịch. Hai bên nam, nữ cùng ký vào Giấy chứng nhận kết hôn; công chức tư pháp - hộ tịch báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức trao Giấy chứng nhận kết hôn cho hai bên nam, nữ.
![]() |
Ảnh minh họa |
Trường hợp cần xác minh điều kiện kết hôn của hai bên nam, nữ thì thời hạn giải quyết không quá 05 ngày làm việc.
Như vậy theo quy định khi đi làm thủ tục đăng ký kết hôn hai bên nam, nữ nộp tờ khai đăng ký kết hôn theo mẫu, ngoài ra Nghị định 123/2015/NĐ-CP có quy định khi đăng ký kết hôn cần phải xuất trình những giấy tờ tài liệu sau: Người yêu cầu đăng ký kết hôn xuất trình giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 của Nghị định này, nộp giấy tờ theo quy định tạ khoản 1 Điều 18 của Luật hộ tịch khi đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 38 của Luật hộ tịch khi đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân cấp huyện và nộp bản chính Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân theo quy định sau:
Trường hợp đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà người yêu cầu đăng ký kết hôn không thường trú tại xã, phường, thị trấn nơi đăng ký kết hôn thì phải nộp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp theo quy định tại các Điều 21, 22 và 23 của Nghị định này.
Trường hợp đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân cấp huyện thì người yêu cầu đăng ký kết hôn đang cư trú ở trong nước phải nộp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp theo quy định tại các Điều 21, 22 và 23 của Nghị định này.
Trường hợp người yêu cầu đăng ký kết hôn đang công tác, học tập, lao động có thời hạn ở nước ngoài thì phải nộp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài (sau đây gọi là Cơ quan đại diện) cấp.
Như vậy ngoài tờ khai theo quy định, thì trường hợp đăng ký kết hôn tại Uỷ ban nhân dân cấp xã mà người yêu cầu đăng ký kết hôn không thường trú tại xã, phường, thị trấn nơi dăng ký kết hôn thì phải nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do Uỷ ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp theo quy định.
Người yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân nộp Tờ khai theo mẫu quy định. Trường hợp yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân nhằm mục đích kết hôn thì người yêu cầu phải đáp ứng đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.
Trường hợp người yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân đã có vợ hoặc chồng nhưng đã ly hôn hoặc người vợ hoặc chồng đã chết thì phải xuất trình hoặc nộp giấy tờ hợp lệ để chứng minh; nếu thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 37 của Nghị định này thì nộp bản sao trích lục hộ tịch tương ứng.
Như vậy khi ly hôn muốn đăng ký kết hôn lại bạn cần chuẩn bị những giấy tờ tài liệu sau: Tờ khai đăng ký kết hôn; Trích lục bản án ly hôn/quyết định công nhận sự thuận tình ly hôn; Xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp đăng ký kết hôn ở Ủy ban nhân dân xã không phải là nơi cư trú)
Đối với trường hợp bạn đã làm mất quyết định ly hôn thì theo quy định tại điều 70 của Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định đương sự có quyền “ Được cấp trích lục bản án, quyết định của Toà án”, do đó, bạn ấy có thể xin trích lục quyết định ly hôn của tòa án.
Ðể được cấp các bản sao, bạn ấy có thể làm đơn đề nghị tòa án nơi đã ra quyết định công nhận việc thuận tình ly hôn trích lục quyết định công nhận ly hôn cho mình.
Chúc bạn làm thủ tục nhanh chóng thuận tiện nhất và hạnh phúc.
Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc

Chở con đi học gần nhà không đội mũ bảo hiểm có bị phạt?
Tôi chở hai con đi học vì nhà gần trường nên có hôm không đội mũ bảo hiểm cho con. Tôi mới ra khỏi nhà một chút thì bị cảnh sát giao thông thổi phạt và lập biên bản vi phạm.
" alt="Lấy chồng lần 2 thủ tục đăng ký thế nào?" width="90" height="59"/>
![]() |
Ưu điểm của nhà ống cấp 4 mái tôn là thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí |
![]() |
Nhược điểm của nhà ống cấp 4 mái tôn là nóng vào mùa hè do chất liệu tôn hạn chế về khả năng hấp thụ và thoát nhiệt. Vào mùa mưa, mưa to rơi xuống mái tôn sẽ tạo tiếng ồn lớn |
![]() |
Ngôi nhà này thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng tôn màu xám giả ngói |
![]() |
Căn nhà này sử dụng tôn cách nhiệt kết hợp với tấm lợp lấy sáng để lấy ánh sáng tự nhiên. Điểm nhấn chính là thiết kế mái nhà độc đáo |
![]() |
Nhỏ nhắn, đơn giản, mẫu nhà cấp 4 mái tôn này có chi phí xây dựng chỉ hơn 200 triệu đồng |
![]() |
Ngôi nhà mái tôn này có diện tích 7x18m, bản thiết kế chia thành 2 phần theo chiều dọc với 3 phòng ngủ, 2 WC |
![]() |
Thiết kế theo phong cách hiện đại, mái lệch khá ấn tượng, màu sắc trẻ trung, mẫu nhà này phù hợp cho gia đình trẻ |
![]() |
Nếu ngân sách eo hẹp, mẫu nhà đơn giản này là một sự lựa chọn đáng đồng tiền |
![]() |
Nhà ống cấp 4 mái tôn có cửa kính rộng để lấy sáng, giúp mặt tiền trông thông thoáng và rộng rãi hơn |
Đăng Duy(Tổng hợp)

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, tiện nghi dưới 600 triệu đang được xây dựng nhiều
Với ngân sách xây dựng không lớn nhưng những mẫu nhà ống 2 tầng với thiết kế đơn giản vẫn toát lên vẻ đẹp hiện đại, có dấu ấn riêng
" alt="Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn đẹp giá từ 200 triệu đang thịnh hành" width="90" height="59"/>Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn đẹp giá từ 200 triệu đang thịnh hành

- Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2
- Hồi âm đơn thư Bạn đọc cuối tháng 9. 2019
- Kết quả bóng đá vòng loại EURO 2024 mới nhất
- Bà mẹ gây sốt vì gửi thư xin giáo viên miễn bài tập về nhà cho con
- Nhận định, soi kèo U21 Hull vs U21 Sheffield United, 21h00 ngày 25/2: Tin vào cửa dưới
- Ukraine đòi Ba Lan chịu trách nhiệm vụ chặn xe, đổ ngũ cốc
- 3 lý do Barca đưa Messi trở lại bằng mọi giá
- 65 năm Đại học Bách khoa Hà Nội: Người thầy xây nền móng ngành Đo lường Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Kashima Antlers vs Albirex Niigata, 17h00 ngày 26/2: Tiếp tục thất vọng
