Soi kèo phạt góc Mozambique vs Lesotho, 23h ngày 10/7

Anh Nguyễn Hùng (Hà Đông, Hà Nội) đang tìm mua chung cư, kể rằng sau khi tham khảo nhiều dự án được chào bán gần đây, anh thấy giá vẫn rất cao. 

Dự án tòa nhà hỗn hợp, dịch vụ, thương mại và nhà ở (QMS Tố Hữu), do CTCP Dịch vụ trường học Quang Minh làm chủ đầu tư, tổng số 490 căn hộ ở, được bố trí từ tầng 7-37, với diện tích từ khoảng 60m2. Nhân viên môi giới nói với anh Hùng, đây là dự án mới được công bố tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”. Sau một thời gian dài, căn hộ dự án này đang được chào bán giá từ 54-73 triệu/m2 tùy theo trục. 

Anh Hùng tính toán, thu nhập của gia đình anh chỉ tầm 30 triệu đồng/tháng, nếu vay từ 50-70% giá trị căn hộ thì mỗi tháng phải trả gốc và lãi gần 20 triệu đồng. Như vậy, chỉ còn 10 triệu để trang trải cuộc sống cơ bản sẽ rất hạn hẹp. 

“Với các dự án cũ quay trở lại thị trường, để mua nhà tôi phải xem xét nhiều vì chất lượng các hạng mục có thể xuống cấp theo thời gian. Tiến độ dự án cũng là vấn đề, bởi các dự án “đắp chiếu” tái khởi động rồi lại "bất động" không hiếm trên thị trường. Gia đình đã tính đến việc hoãn mua nhà thời điểm này, chờ vài tháng nữa khi các luật mới về bất động sản có hiệu lực” - anh Hùng chia sẻ. 

Tại hội thảo mới đây, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhìn nhận, giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. 

"Giá chung cư ngoại thành giờ đã lên 60-70 triệu đồng một m2, điều tôi không ngờ trong suốt 15 năm làm nghề", ông Khánh nói và cho rằng, với mức lương bình quân của người lao động hiện nay nếu mua nhà họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Lượng sức mình để không oằn mình trả lãi vay

Số liệu báo cáo tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường có nhiều phản ứng tích cực khi mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao. 

Lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng, quý sau cao hơn quý trước và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023.

Về nguồn cung nhà ở thương mại, có 18 dự án hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có 32 dự án hoàn thành, 16 dự án được cấp phép mới và 519 dự án đang triển khai.

Về lượng giao dịch, có khoảng trên 253.000 giao dịch thành công, bằng gần 110,3% so với 6 tháng cuối năm 2023. Lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. 

Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán ở phân khúc này tăng mạnh. 

Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực, sau một thời gian bị hạn chế. Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán.

Thực tế, trong 4 tháng đầu năm, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội chứng kiến cơn tăng giá sốc, không chỉ giá căn hộ chung cư khu trung tâm mà còn lan sang cả dự án vùng ven. Những khu vực này dù cách trung tâm Hà Nội cả chục cây số, nhưng mức giá lên tới 60-70 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, dù giá chung cư đã hạ nhiệt nhưng vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực của thị trường, nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi ngay; đồng thời, khuyến cáo người mua nhà không nên quá sức khi thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng, bởi rất dễ gặp rủi ro về trả lãi vay.

Theo ông Trần Công, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Hoàng Mai (Hà Nội), trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm sâu. Ở một số khu vực có thể vẫn duy trì đà tăng trên cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.

“Trong tương lai gần, khi các luật mới có hiệu lực, có thể tháo gỡ cho nhiều dự án, giúp tăng nguồn cung trên thị trường. Khách hàng cần cân nhắc các phương án tài chính khi mua nhà, bình tĩnh chờ đợi bởi khi nguồn cung tăng, giá chung cư sẽ ổn định hơn”, ông Công nói.

Sau trận, nhiều CĐV MU đã tương tác trên MXH. Một người viết: "Onana vừa mới đến nhưng cậu ấy chẳng hề nể sợ ai, kể cả cựu đội trưởng Harry Maguire.

Fan khác đăng dòng tweet: "Onana hét thẳng vào mặt Harry Maguire. Tôi không tin vào mắt mình. Hành động tuyệt vời!".

Thêm một câu bình luận: "Cách Onana sấy Maguire thật vui! Trung vệ người Anh cũng bị sốc."

Mẫu phòng ăn rất đơn giản và khác lạ dù chỉ vài chiếc ghế, cây, lò sưởi.

Những bức tranh treo trên tường, đèn chùm đã góp phần làm nổi bật cho căn phòng.

Bàn ăn, tủ bếp và sàn nhà được làm bằng gỗ có vân màu vàng sáng góp phần bừng sáng cho căn phòng.

Phòng ăn mang phong cách trẻ trung, hiện đại.

Hai chiếc đèn được treo từ trên trần nhà rủ xuống là điểm nhấn cho phòng ăn.

Những đồ vật màu trắng sáng đã giúp cho căn phòng trở nên sáng sủa, sạch sẽ hơn.

Bộ bàn ghế màu trắng có duy nhất một chiếc màu vàng là điểm độc đáo cho phòng ăn.

Phòng ăn trở nên độc đáo khi ở trên trần nhà treo chùm đèn hình cây có bóng tỏa ra nhiều phía.

Theo Tiền Phong

Ngắm ngôi nhà nhỏ cực đẹp và lạ từ 'đồ bỏ đi' của anh chàng 'thủy thủ'

Tuy là hướng dẫn viên, nhưng anh chàng 'thủy thủ' rất yêu thích những chuyến hành trình phiêu lưu trên biển. Chính vì vậy anh đã tự tay xây dựng ngôi nhà nhỏ cực đẹp theo phong cách cổ xưa với nhiều chi tiết thuộc về biển cả.

Từ giữa hiệp 1, Hà Nội 1 đẩy cao đội hình và tạo ra một vài cơ hội đáng chú ý. Tuy nhiên, tiền đạo chủ lực Phạm Hải Yến lại không mang đến hiệu quả từ những pha dứt điểm. Bên kia chiến tuyến, khi không có sự phục vụ của Huỳnh Như, TP.HCM 1 tấn công dựa vào sự linh hoạt và kinh nghiệm của Bích Thuỳ, Thuỳ Trang.

Bước sang hiệp 2, HLV Đặng Ngọc Tuấn quyết định đưa Thanh Nhã vào sân thay Hải Yến. Tuy nhiên, tuyển thủ Việt Nam lại không có nhiều bóng khi bị đối thủ kèm sát. Cuối hiệp 2, thế trận diễn ra giằng co nhưng không bên nào ghi được bàn thắng, đành chấp nhận hòa 0-0.

Ở trận đấu còn lại, TP.HCM 2 chạm trán Hà Nội 2 trong cuộc đấu của những cầu thủ trẻ. Phút 39, Lê Thị Trang căng ngang rất hay để Bùi Thị Thương đệm bóng cận thành mở tỉ số trận đấu cho Hà Nội 2. Phút 83, Kiều Trinh tận dụng cơ hội trong vòng cấm và ghi bàn ấn định chiến thắng 2-0 cho đội bóng Thủ đô.

Trước đó, hai trận đấu lúc 14h30, Phong Phú Hà Nam giành chiến thắng đậm 5-0 trước Sơn La; Than KSVN thắng 4-1 trước Thái Nguyên T&T.

Ukraine nói Nga chuẩn bị 100.000 quân, UAV của Kiev gây thương vong ở Belgorod

(nguồn: On Sports News)

Ghi bàn: Matheus Vieira (68'), Olsen (90'+3)

Đội hình ra sân:

TPHCM:Thanh Thắng (thủ môn), Ngọc Đức, Brendon, Đình Khương, Tùng Quốc, Hoàng Thịnh, Huy Toàn, Trọng Long, Ti Phông, Daniel Green, Bygrave.

Sài Gòn: Văn Phong (thủ môn), Công Thành, Mạnh Cường, Quang Vinh, Văn Đạt, Xuân Quý, Tấn Tài, Minh Tuấn, Rodrigue, Olsen, Matheus Vieira