本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Teuta vs Skenderbeu, 22h59 ngày 27/3: Giờ phút quyết định
Trao trên 800 triệu đồng cho trẻ em nghèo
| Tình huống Harry Kane mở tỷ số với pha đánh đầu đẹp mắt từ quả tạt bên cánh trái của Luke Shaw |
 |
| Niềm vui của đội trưởng tuyển Anh |
 |
|
| Mount ấn định chiến thắng 2-0 cho Tam sư ở phút 63 |
 |
| Pha dứt điểm tinh tế của ngôi sao đang đầu quân cho Chelsea |
 |
| Chủ nhà Albania có cơ hội ghi bàn nhưng bỏ lỡ |
 |
| Trận này, tuyển Anh áp đảo chủ nhà nhưng chỉ ghi được hai bàn thắng |
 |
| Dù vậy, từng đó là quá đủ để thầy trò HLV Southgate giữ vững ngôi đầu bảng I sau hai lượt trận |
Ghi bàn: Kane (38'), Mount (63')
Đội hình ra sân:
Albania: Albania (4-3-3): Berisha; Hysaj, Ismajli, Djimsiti, Veseli; Laci (sub Ramadani 89), Bare (sub Memushaj 71), Memolla (sub Gjasula 59); Cikalleshi (sub Manaj 59), Broja (sub Lenjani 59), Uzuni
Anh (4-3-3):Pope; Walker, Stones, Maguire, Shaw; Phillips (sub Ward-Prowse 71), Rice, Mount; Foden (sub Lingard 81), Kane, Sterling
| Kết quả Vòng loại World Cup 2022 - KV châu Âu | ||||||||
| Ngày | Giờ | Đội | Tỉ số | Đội | Bảng | Kênh | ||
| 28/03 | 20:00 | Kazakhstan | 0:2 | Pháp | D | Xem video | ||
| 28/03 | 23:00 | Gruzia | 0:2 | Tây Ban Nha | B | |||
| 28/03 | 23:00 | Đan Mạch | 8:0 | Moldova | F | |||
| 28/03 | 23:00 | Albania | 0:2 | Anh | I | |||
| 28/03 | 23:00 | Armenia | 2:0 | Iceland | J | |||
| 29/03 | 01:45 | Ba Lan | 3:0 | Andorra | I | |||
| 29/03 | 01:45 | Romania | 0:1 | Đức | J | |||
| 29/03 | 01:45 | Bulgaria | 0:2 | Italy | C | |||
| 29/03 | 01:45 | Thụy Sỹ | 1:0 | Lithuania | C | |||
| 29/03 | 01:45 | Ukraine | 1:1 | Phần Lan | D | |||
| 29/03 | 01:45 | San Marino | 0:3 | Hungary | I | |||
| 29/03 | 01:45 | Áo | 3:1 | Đảo Faroe | F | |||
| 29/03 | 01:45 | Israel | 1:1 | Scotland | F | |||
| 29/03 | 01:45 | Kosovo | 0:3 | Thụy Điển | B | |||
| 29/03 | 01:45 | Bắc Macedonia | 5:0 | Liechtenstein | J | |||
Kết quả Albania 0
Xe tự lái cấp độ 4 chỉ đứng sau xe tự lái hoàn toàn. Tại cấp độ này, phương tiện tự lái trong một số điều kiện nhất định, không cần con người can thiệp.
Theo kế hoạch, Hàn Quốc sẽ hỗ trợ 84 dự án để phát triển công nghệ thông tin, truyền thông, hội tụ phương tiện, giao thông cũng như dịch vụ xe tự lái và hệ sinh thái phương tiện tự lái. Các hãng xe hơi và công nghệ lớn của Hàn Quốc đã bắt tay vào cuộc đua phát triển công nghệ xe tự lái hiện đại trong vài năm gần đây.
Chẳng hạn, nhà mạng LG Uplus hợp tác với Phòng thí nghiệm ACE của Đại học Hanyang và hãng công nghệ tự lái Controlworks để trình diễn xe có khả năng tự đỗ xe bằng công nghệ 5G tốc độ cao từ năm 2020. Tập đoàn Hyundai Motor đã thương mại hóa công nghệ tự lái cấp độ 2 và chuẩn bị giới thiệu xe tự lái cấp độ 3 vào năm sau. Xe tự lái cấp độ 3 có thể xử lý hầu hết công đoạn lái xe nhưng vẫn cần sự can thiệp của con người.
Du Lam (Theo Yonhap)
Một ngày sau khi ra mắt trên mạng, Honda Legend – mẫu xe tự lái cấp độ 3 đầu tiên trên thế giới – sẽ được tung ra vào ngày hôm nay (5/3).
">Hàn Quốc chi tỷ đô cho công nghệ xe tự lái cấp 4
Soi kèo góc Fulham vs Crystal Palace, 19h15 ngày 29/3
Nguyễn Liên
Chiều nay, theo Sở Y tế Hà Nội, thành phố không ghi nhận thêm ca dương tính với SARS-CoV-2.
">Sáng 30/9, Hà Nội không ghi nhận ca Covid
Cướp nổ súng tấn công xe chở tiền; Chó dữ tấn công thiếu nữ nhập viện; Rắn độc bất ngờ chui lên từ bồn cầu;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
">Lốp ô tô bất ngờ phát nổ 'thổi bay' em bé trên tay mẹ
1. Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì mới được phép mua bán, tặng cho. Tức là, việc chuyển nhượng, tặng cho đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị coi là không hợp pháp.
Chỉ có những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013 dù không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn có quyền bán, tặng cho đất. Cụ thể:
- Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền chuyển nhượng, tặng cho.
| Pháp luật có quy định về những trường hợp không được mua bán, tặng cho nhà đất (Ảnh minh hoạ) |
- Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng, tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.
- Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận).
2. Đất có tranh chấp
Theo quy định tại điểm b, khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, đất có tranh chấp về quyền sở hữu, tranh chấp ranh giới… đều không đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, tặng cho. Hành vi cố tình chuyển nhượng, tặng cho bị coi là bất hợp pháp. Các cơ quan có thẩm quyền cũng sẽ không thực hiện việc sang tên sổ đỏ bởi không đủ điều kiện cấp sổ theo quy định.
3. Đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án
Đất bị kê biên chính là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa. Về bản chất, mảnh đất đó không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ đỏ. Chính vì thế, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án cũng không được phép chuyển nhượng, tặng cho.
4. Thời hạn sử dụng đất đã hết
Có loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không xác định thời hạn sử dụng nhưng cũng có loại đất được Nhà nước cho thuê hay giao 50 năm, 20 năm, 10 năm… Thời gian sử dụng đất được ghi rõ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất chỉ đủ điều kiện chuyển nhượng nếu nó còn thời hạn sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp. Nếu đất còn thời hạn sử dụng thì dù là đất được Nhà nước giao, cho thuê cũng đều được phép chuyển nhượng, cho tặng. Tuy nhiên, người mua, người nhận tặng cho chỉ được sử dụng đất trong thời hạn còn lại.
Những trường hợp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 191, Luật Đất đai năm 2013, có 4 trường hợp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Như vậy, khi mua bán đất, nếu người bán, người mua rơi vào 1 trong 8 trường hợp nêu ở trên thì sẽ không thể thực hiện được việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu các bên vẫn cố tình thực hiện chuyển nhượng bằng hợp đồng viết tay thì sẽ phải đối mặt với rất nhiều rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của cả hai bên.
Minh Châu (Tổng hợp)
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền là tài sản chung của vợ chồng thì sổ đỏ sẽ được ghi tên chung...
">Nhừng trường hợp không nên mua bán nhà đất
友情链接
Thử nghiệm thay bánh xe địa hình bằng bánh có gai kim loại gây sốt
