Nhận định, soi kèo Al Wahda vs Al Ain, 23h15 ngày 27/2: Đổi vị

(Dân trí) - Sau thời gian dài im ắng, những ngày cận Tết Nguyên đán 2024, thị trường bất động sản dường như sôi động trở lại khi các doanh nghiệp rục rịch quay lại đường đua.

Các động thái khởi công xây dựng, mở bán dự án những ngày cuối năm kỳ vọng mở ra một năm tươi sáng hơn đối với các doanh nghiệp địa ốc.

Sau 3 năm liên tiếp chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 và những khó khăn về kinh tế, những ngày cuối năm 2023 cũng như đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực từ các doanh nghiệp, người có nhu cầu mua thực.

Mới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) đã giới thiệu ra thị trường các căn hộ thuộc dự án Panomax River Villa, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Khám phá "căn hộ biệt thự" sở hữu đặc quyền riêng tư không giới hạn

Theo TTC Land - chủ đầu tư dự án, ngoài các yếu tố về vị trí, tiện ích, khách hàng hiện nay còn đề cao tính riêng tư trước khi có quyết định lựa chọn nơi an cư. Đó là lý do TTC Land đặc biệt chú trọng trong việc đầu tư để các căn hộ tại dự án đều sở hữu thang máy riêng phục vụ tận cửa, bãi giữ xe định danh, ban công có tầm nhìn toàn cảnh (panorama).

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Đào Trí, quận 7 (TPHCM), Panomax River Villa có thiết kế thông minh, tập trung khai thác tối đa mọi góc nhìn khi 100% căn hộ của dự án đều là căn góc, tràn ngập không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên. Tại mọi vị trí trong căn hộ, chủ nhân đều có thể ngắm ánh mặt trời rực rỡ buổi bình minh hay hoàng hôn dịu dàng mỗi chiều đổ xuống sông Sài Gòn.

Với số lượng căn hộ giới hạn, chủ sở hữu sẽ được trải nghiệm không gian sống và tiện ích hoàn toàn riêng tư khi mật độ chia sẻ giảm xuống mức tối đa, mỗi block đều sở hữu hệ thống tường rào bao quanh, đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối.

Một trong những yếu tố tạo nên "đặc quyền riêng tư không giới hạn" ở Panomax River Villa chính là tính an ninh và bảo mật. Nơi đây, chuẩn riêng tư được nhấn mạnh với hệ thống cửa đa lớp sử dụng công nghệ Face ID (nhận diện khuôn mặt) hiện đại, cho phép tiếp cận đúng block và hệ thống tiện ích liên quan, thuận tiện hơn cho cư dân khi thang máy sẽ tự động chờ sẵn để nhận diện gia chủ.

Với bãi đỗ xe định danh 1:1, cư dân luôn an tâm khi mỗi lần trở về nhà, chỉ cần vào đúng vị trí được hướng dẫn, ung dung tận hưởng sự tiện nghi tại sảnh chờ thang máy hoàn toàn riêng tư.

Với số lượng tầng giới hạn cùng hệ thống thang máy phục vụ tận cửa, dự án càng được chú ý trong bối cảnh thị trường cần những sản phẩm đề cao sự riêng tư.

Tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và thực tiễn 

Hệ thống tiện ích tại Panomax River Villa được phát triển theo phong cách hoàn toàn mới nhờ vào cách vận dụng không gian thông minh, chiều lòng chủ nhân mọi lứa tuổi và tính cách.

Với tiện ích nội khu đa dạng, từ công viên nhiều cây xanh, vườn yoga, khu vực BBQ đến hồ bơi tầng thượng, Panomax River Villa là nơi nghỉ ngơi, tận hưởng không gian thư thái trong môi trường riêng biệt, đúng chuẩn thượng lưu theo mong ước của mỗi người.

Những cư dân nhí luôn được ưu tiên với đặc quyền trải nghiệm khu vui chơi trẻ em, khu vận động ngoài trời, dưới nước, mang lại sự cân đối và hài hòa cho sự phát triển thể chất của các bé.

Panomax River Villa, một dự án tâm huyết của chủ đầu tư, là không gian sống lý tưởng cho các chủ nhân và người thân yêu, giúp mỗi thành viên tận hưởng cuộc sống trọn vẹn, nâng cao sức khỏe, bảo vệ quyền riêng tư, tinh thần thư thái để mỗi ngày đều tràn đầy năng lượng.

(Dân trí) - Các nhà phân tích tại ISW cho rằng việc Nga không có phản ứng tổng hợp với cuộc tấn công của Ukraine vào Kursk và tốc độ tiến quân cho thấy lực lượng Kiev đã đạt được bất ngờ.

Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ cho biết, chiến dịch tấn công cơ giới xuyên biên giới tại khu vực Kursk, bắt đầu vào ngày 6/8, vẫn tiếp tục như một phần trong nỗ lực hoạt động của Ukraine trên lãnh thổ Nga.

Báo cáo có đoạn: "ISW sẽ không đưa ra bất kỳ đánh giá nào về ý định của hoạt động này, để không gây nguy hiểm cho an ninh hoạt động của Ukraine".

Các nhà phân tích nhận định, Điện Kremlin gần như chắc chắn sẽ tìm cách giành lại lãnh thổ tại khu vực Kursk đang bị chiếm giữ và ngăn chặn đối phương, vì một cuộc tiến công đáng kể như vậy sẽ là một đòn giáng chiến lược vào những nỗ lực kéo dài nhiều năm của Tổng thống Vladimir Putin nhằm củng cố sự ổn định, an ninh và sự trỗi dậy địa chính trị của Nga.

ISW cho rằng nếu các báo cáo từ Moscow về tình hình ở Kursk là chính xác thì bộ chỉ huy quân sự Nga có một số phương án hành động hợp lý mà họ có thể sử dụng để ứng phó với một chiến dịch tấn công xuyên biên giới của Ukraine.

Bộ chỉ huy quân sự Nga có thể quyết định sử dụng quân nghĩa vụ hiện có, FSB, Vệ binh Quốc gia và các lực lượng không chính quy khác đã được triển khai ở khu vực biên giới để đẩy lùi đối phương và phòng thủ trước một chiến dịch của Kiev ở khu vực Kursk.

Moscow có thể quyết định sử dụng Nhóm lực lượng phía Bắc đang triển khai dọc theo biên giới Nga - Ukraine để ứng phó với một cuộc tấn công của Ukraine.

Bộ chỉ huy quân sự Nga có thể quyết định tái triển khai lực lượng dự bị tác chiến đã tích lũy cho cuộc tấn công đã lên kế hoạch vào mùa hè 2024 và/hoặc các đơn vị tiền phương được cung cấp tương đối tốt hơn và sẵn sàng chiến đấu hơn đến khu vực Kursk từ các khu vực khác của mặt trận.

Quân đội Nga có thể cố gắng duy trì các lực lượng hiện có ở khu vực Kursk, nhưng có thể tái triển khai một số lượng lớn máy bay và đơn vị tấn công ở đó để cố gắng cải thiện khả năng chiếm lại lãnh thổ.

Báo cáo viết: "Tổng thống Putin có thể tin rằng ông phải phản ứng với mối đe dọa đối với dân thường để trấn an công chúng Nga rằng tình hình đang được kiểm soát và tránh bất ổn đáng kể trong nước".

Đánh giá lưu ý rằng các quan chức Ukraine vẫn chưa bình luận trực tiếp về hoạt động đang diễn ra ở khu vực Kursk.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ngày 8/8 tuyên bố, Nga "đã mang chiến tranh đến Ukraine" và nên "cảm nhận những gì họ đã làm" để đáp trả.

"Việc Nga không có phản ứng tổng hợp đối với cuộc tấn công vào khu vực Kursk và tốc độ tiến quân của lực lượng Kiev cho thấy quân đội Ukraine đã có thể đạt được bất ngờ tác chiến dọc biên giới... Kiev có thể lợi dụng sự không chắc chắn về ý định tác chiến để đạt được bất ngờ".

Các nhà phân tích nhấn mạnh, ISW đã đánh giá rằng lực lượng Moscow đã không rút ra được bài học kinh nghiệm về những khó khăn của các cuộc tấn công bằng cơ giới trên chiến trường Ukraine.

Ngược lại, có vẻ như Kiev đang học hỏi và thích nghi với tình hình chiến trường, xét đến khả năng đạt được sự bất ngờ về hoạt động trong trường hợp này.

Những điểm đáng chú ý trong báo cáo ngày 8/8 của ISW:

Thứ nhất,chiến dịch tấn công cơ giới xuyên biên giới của Ukraine tại khu vực Kursk, bắt đầu vào ngày 6/8, vẫn tiếp tục là một phần trong các nỗ lực hoạt động của Ukraine trên lãnh thổ Nga. ISW sẽ không đưa ra đánh giá về ý định của chiến dịch này của Ukraine để không gây nguy hiểm cho an ninh hoạt động của Ukraine.

Thứ hai,các video định vị địa lý và tuyên bố của Nga chỉ ra rằng, quân đội Ukraine tiếp tục tiến nhanh vào vùng Kursk trong ngày 8/8 và được cho là hiện diện cách biên giới quốc tế với tỉnh Sumy chỉ 35km. Tuy nhiên, lực lượng Kiev chắc chắn không kiểm soát toàn bộ lãnh thổ này.

Thứ ba,Điện Kremlin gần như chắc chắn sẽ tìm cách giành lại lãnh thổ Nga ở khu vực Kursk mà lực lượng Kiev đã chiếm giữ và ngăn chặn hoạt động của đối phương, vì một bước tiến đáng kể như vậy vào sâu trong nước Nga sẽ là một đòn giáng chiến lược vào những nỗ lực kéo dài nhiều năm của Tổng thống Vladimir Putin nhằm củng cố sự ổn định, an ninh và sự trỗi dậy địa chính trị của Nga.

(Dân trí) - Căn hộ Art Residence tại Sun Urban City được đánh giá là biểu tượng kiến trúc đương đại, nâng tầm chất lượng sống tại Hà Nam, trở thành chốn an cư lý tưởng cho những cư dân đang tìm kiếm không gian sống đầy đủ tiện ích, giàu chất nghệ thuật.

Cảm hứng nghệ thuật nâng tầm chất sống

Trong cuốn The Arts and the Creation of Mind, GS. Elliot Eisner (Mỹ) cho rằng, nghệ thuật hướng tới ba mục đích: hỗ trợ quá trình học hỏi về thế giới xung quanh; khám phá thế giới nội tâm; làm giàu chất lượng sống. Thông điệp về sứ mệnh và sức mạnh của nghệ thuật, giúp khơi nguồn hy vọng và tình yêu cuộc sống thể hiện rất rõ qua hình tượng chiếc lá cuối cùng trong tác phẩm văn học nổi tiếng cùng tên của O. Henry.

"Nghệ thuật vị nhân sinh" giờ đây không chỉ là một trường phái sáng tác, mà còn trở thành xu hướng kiến tạo các dự án địa ốc. Một tổ ấm đầy cảm hứng nghệ thuật có thể nuôi dưỡng tâm hồn và nâng cao chất lượng sống cho cả gia đình. Trong bối cảnh cuộc sống hiện đại tất bật thì khát khao được sống trong không gian chăm chút về nghệ thuật, nuôi dưỡng tâm hồn… ngày càng trở nên mạnh mẽ.  

Art Residence - căn hộ nghệ thuật tại Hà Nam ra đời cũng nhằm mục đích thỏa mãn những khao khát này. Đây là dòng sản phẩm sở hữu những lợi thế ưu việt trong "Đô thị thời đại" - Sun Urban City quy mô lên tới 420ha do Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển.

Lấy cảm hứng từ phong cách hội họa của Picasso, những tòa căn hộ Art Residence bổ sung vào bức tranh đô thị Phủ Lý những mảng màu ấn tượng của trường phái nghệ thuật tân tạo hình với sắc màu đặc trưng là đỏ, vàng và xanh, chắt lọc từ vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên, văn hóa truyền thống vùng đất Hà Nam.

Mặt trước những tòa căn hộ nghệ thuật là các đường ngang dọc đan xen nhau hài hòa với những mảng màu sắc bất đối xứng, tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ.

Thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng

Thiết kế căn hộ mẫu đã chinh phục giới chuyên môn cùng nhiều cư dân tương lai hay nhà đầu tư ngay từ lần chạm đầu tiên khi tham quan Sun Gallery Hà Nam. Giới kiến trúc sư nhận định việc đồng loạt mở rộng căn hộ về chiều đứng thay vì mở rộng chiều ngang thông thường là giải pháp tiên phong tại dự án khu vực miền Bắc.

Theo đó, tất cả căn hộ đều sở hữu chiều cao trần gần 5m cùng hệ thống cửa kính khổ lớn cao gần 4m, giúp đón trọn nguồn ánh sáng và không khí trong lành vào tổ ấm. Với thiết kế đặc biệt này, gia chủ có thể bố trí "2 tầng trong 1", tăng thêm các phòng chức năng mà vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt theo chuẩn căn hộ cao cấp.

Cụ thể, một căn hộ 29m2 có thể tăng từ 1 lên 2 không gian ngủ mà vẫn đảm bảo riêng tư. Ấn tượng hơn, căn hộ 45m2 có thể tăng lên thành 4 không gian ngủ. Thiết kế ưu việt còn giúp căn hộ 55m2 có thể tăng từ 2 lên tới 5 không gian ngủ mà vẫn đảm bảo không gian sống thoáng rộng và thoải mái với lợi thế căn góc.

Các không gian ngủ có cầu thang riêng, bố trí hợp lý, đồng thời lấy được nhiều ánh sáng nhờ hệ thống cửa kính lớn và mặt thoáng giúp phóng tầm mắt chiêm ngưỡng cảnh quan xung quanh. Không gian sinh hoạt chung có khoảng thông tầng thoáng đãng, cân bằng không gian kiến trúc và gắn kết các thành viên trong gia đình.

Hơncả một chốn an cư

Để giảm bớt tác động do xu hướng đô thị hóa, các kiến trúc sư của Sun Urban City Hà Nam luôn ưu tiên đặt yếu tố liên kết giữa con người với thiên nhiên và giữa các thành viên trong gia đình lên hàng đầu. Mật độ xây dựng của "thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô phía Nam Hà Nội" này là 18%, với 200ha cảnh quan mặt nước, cùng 5 đại công viên. Các mảng xanh, mặt nước, công viên kề cận căn hộ Art Residence sẽ giúp điều hòa không khí, mang đến không gian trong lành, thoáng đãng suốt 365 ngày trong năm.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dựa trên cảm hứng từ văn hóa truyền thống của Hà Nam, từng đường nét thiết kế cảnh quan hay hệ thống tiện ích bố trí rộng khắp khu đô thị đều mang âm hưởng di sản vùng đất, thăng hoa trong chất nghệ thuật đương đại đầy ngẫu hứng, sáng tạo.

Tiêu biểu là công viên lễ hội gần kề tòa căn hộ Art Residence sở hữu hàng loạt tiện ích độc đáo như quảng trường bùng binh Đọi Tam, quảng trường Bậc Thang, điêu khắc Thủy Ngưu, cầu Dải Lụa… cùng khu vườn nội khu chủ đề văn hóa Bắc Bộ với cây đa, giếng nước, chòi nghỉ… Xa hơn một chút là công viên Sun World lấy cảm hứng từ nghệ thuật múa rối nước.

Không những hưởng trọn 1.001 tiện ích phong phú, đủ đầy của "Đô thị thời đại" - Sun Urban City, Art Residence còn sở hữu trọn vẹn vị trí đắc địa bậc nhất TP Phủ Lý. Tới đây, khi các tuyến đường vành đai, cao tốc và nút giao Phú Thứ hoàn thành, Art Residence sẽ nằm tại tâm điểm kết nối của vùng Thủ đô, phù hợp với mọi lựa chọn của khách hàng từ an cư, nghỉ dưỡng hay du lịch, đầu tư.