Tắt màn hình bằng cách nhấn nút nguồn trên Windows 10 Creators
Bên cạnh những cải tiến lớn như ứng dụng vẽ Paint 3D,ắtmànhìnhbằngcáchnhấnnútnguồntrêtrực tiếp bóng đá hom nay Game Mode, Nightlight,… thì vẫn còn đó rất nhiều tính năng mới để người dùng khám phá trong bản cập nhật Windows 10 Creators vừa được Microsoft phát hành.
Cụ thể, một trong những tính năng trên sẽ cho phép bạn tắt nhanh màn hình máy tính khi cần chỉ với thao tác bấm nút nguồn, và bài viết này sẽ hướng dẫn bạn kích hoạt tính năng đó.

Trước hết, bấm chuột phải vào nút Start (hoặc nhấn tổ hợp phím Windows + X), sau đó vào mục Power Options. Ứng dụng Settings mở ra, nhấp vào tùy chọn Additional power settingsở cột bên phải.

Tiếp theo, nhấn chọn mục Change plan settingsở cấu hình đang lựa chọn.
(责任编辑:Thời sự)
Nhận định, soi kèo Junior FC vs Union Magdalena, 06h30 ngày 27/3: Bắt nạt tân binh
Manchester United được liên kết mạnh mẽ với tiền vệ 25 tuổi của Sporting Lisbon trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông này. Hợp đồng năm năm rưỡi cùng mức lương 100.000 bảng/tuần đang chờ Bruno Fernandes.
Bruno Fernandes trên đường đến Old Trafford Bản thân Bruno Fernandes cũng sẵn sàng ra mắt sân Old Trafford, nhưng điều này vẫn chưa thể xảy ra.
Lý do, giữa MU và Sporting chưa thống nhất được khoản phí chuyển nhượng, nên đôi bên tiếp tục đàm phán. Sporting muốn con số 64 triệu bảng tiền mặt, còn MU trả ở mức thấp hơn – trả trước 50 triệu bảng, còn 10 triệu bảng tùy thuộc vào thành tích thi đấu của Fernandes.
Tuy nhiên, nếu Bruno Fernandes có mặt ở Anfield thì việc khoác áo MU chỉ còn là vấn đề thời gian.
Bruno Fernandes đạt phong độ ấn tượng mùa giải đang diễn ra, ghi 15 bàn, đóng góp 13 đường kiến tạo trong 25 lần ra sân cho Sporting.
Về MU, hiện đang xếp thứ 5 Premier League, kém Liverpool dẫn đầu đến 27 điểm. Nhưng họ là đội duy nhất kiểm được điểm trước Liverpool mùa này tính cho đến thời điểm hiện tại.
L.H
" alt="MU: Bruno Fernandes đến xem MU đấu Liverpool, chuẩn bị ra mắt" />MU: Bruno Fernandes đến xem MU đấu Liverpool, chuẩn bị ra mắtTrận này Văn Toản chấn thương nên không thi đấu, nhưng đội vẫn còn 22 cầu thủ. Tôi sẵn sàng dùng mọi cầu thủ cho trận đấu tới. Tôi có kế hoạch mới để cầu thủ có thể chơi tốt hơn. Chúng tôi cố gắng hết sức, quyết ghi bàn vào lưới U23 Saudi Arabia và giành chiến thắng",HLV Gong Oh Kyun mở lời.
HLV Gong Oh Kyun rất tự tin Đánh giá về đối thủ, HLV Gong đặc biệt quan tâm tới các tuyển thủ quốc gia vừa tăng cường cho U23 Saudi Arabia, ông nói: "Họ vừa bổ sung hai cầu thủ mới rất chất lượng. Nhưng họ lại mất hai cầu thủ vì thẻ phạt. Tôi nghĩ những cầu thủ thay thế vẫn rất tốt. Với chúng tôi, chẳng đối thủ nào dễ dàng cả. U23 Việt Nam cố hết sức dù đối thủ là ai".
Về cách chơi của U23 Việt Nam, ông Gong chia sẻ: "Sau các trận ở vòng bảng thì chúng tôi mới chỉ có 22/23 cầu thủ ra sân. Tôi có kế hoạch mới cho các cầu thủ để họ có thể trình diễn phong độ tốt nhất.
Tôi nghĩ chúng tôi phải chuẩn bị cũng như tập luyện thật tốt. U23 Saudi Arabia rất mạnh nên tất nhiên U23 Việt Nam gia cố thật tốt cho hàng thủ. Nhưng chúng tôi cũng không e ngại. Toàn đội sẵn sàng cho thử thách ngày mai".
U23 Việt Nam bất bại ở vòng bảng Chiến lược gia người Hàn Quốc cho biết ông cũng đã chuẩn bị tới kịch bản đá luân lưu với Saudi Arabia:"Tôi luôn chuẩn bị cho mọi tình huống có thể xay ra. Tất nhiên còn phụ thuộc vào kết quả trận đấu".
Trong khi đó, đội trưởng Bùi Hoàng Việt Anh thể hiện sự quyết tâm: "Toàn đội được nghỉ một ngày để tập trung vào trận tứ kết. U23 Việt Nam quyết tâm thi đấu tốt nhất. Ban huấn luyện chuẩn bị giải pháp và chuẩn bị cho toàn đội có thể trạng tốt nhất cho trận gặp Saudi Arabia".
Trận U23 Việt Nam vs U23 Saudi Arabia diễn ra vào lúc 21h theo giờ địa phương (23h giờ Việt Nam) ngày 12/6 trên sân vận động Lokomotiv, thành phố Tashkent (Uzbekistan).
Song Ngư
" alt="HLV Gong Oh Kyun: U23 Việt Nam ghi bàn và thắng Saudi Arabia" />HLV Gong Oh Kyun: U23 Việt Nam ghi bàn và thắng Saudi ArabiaNinh Bình đấu giá hàng trăm lô đất. (Ảnh: TTXVN) Hình thức đấu giá từng thửa bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Yên Nhân.
Cũng tại huyện Yên Mô, sáng 25/11, đơn vị tổ chức đấu giá trên sẽ tiếp tục đấu giá 106 lô đất cũng là tài sản của UBND huyện Yên Mô.
Các lô đất đấu giá nằm trên địa bàn thị trấn Yên Thịnh, và các xã: Yên Phong, Yên Hưng, Yên Thành, Yên Từ, Yên Hòa, Yên Mạc.
Diện tích các lô đất từ 84 - 468 m2. Giá khởi điểm từ 3,5 – 18 triệu đồng/m2. Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền từ hơn 84 triệu đến trên 1,2 tỷ đồng/lô. Thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 22/11 đến trước 16 giờ ngày 24/11.
Hình thức đấu giá từng thửa bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Yên Nhân.
Tại huyện Kim Sơn, sáng 27/11, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 77 lô đất là tài sản của UBND huyện Kim Sơn.
77 lô đất đấu giá nằm trên địa bàn xóm Mỹ Hóa, xã Kim Mỹ. Diện tích các lô đất từ 100 – 132 m2. Giá khởi điểm từ 4,2 – 4,8 triệu đồng/m2.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, tối đa 3 vòng trả giá. Phương thức trả giá lên.
Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại nhà văn hóa xã Kim Sơn.
Gia Lai sắp đấu giá hơn 200 lô đất, khởi điểm từ 134 triệu đồng
217 lô đất tại các huyện Chư Păh, Ia Grai và Đak Đoa, tỉnh Gia Lai sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 11 và đầu tháng 12 tới. Có lô đất giá khởi điểm cao nhất hơn 6,7 tỷ đồng." alt="Ninh Bình sắp đấu giá gần 300 lô đất, khởi điểm 3,5 triệu đồng/m2" />Ninh Bình sắp đấu giá gần 300 lô đất, khởi điểm 3,5 triệu đồng/m2Nhận định, soi kèo Abia Warriors vs Lobi Stars, 22h00 ngày 26/3: Chênh lệch quá lớn
- Nhận định, soi kèo Indonesia vs Bahrain, 20h45 ngày 25/3: Khác biệt vị thế?
- Bình Định đấu giá 148 lô đất, khởi điểm từ 337 triệu đồng
- Hộ kinh doanh sản xuất và kinh doanh kẹo mứt thành lập thế nào ?
- Tổng tư lệnh Ukraine thăm tiền tuyến, Nga nêu điều kiện đàm phán
- Nhận định, soi kèo Colombia vs Paraguay, 7h00 ngày 26/3: Đâu dễ cho chủ nhà
- Kết quả Arsenal 3
- Nhận định kèo Tottenham vs MU: Cờ đến tay Quỷ đỏ
- Kết quả bóng đá Milan vs Lazio, vòng 34 Serie A
-
Nhận định, soi kèo U19 Séc vs U19 Hà Lan, 23h00 ngày 25/3: Hòa là đủ
Hoàng Ngọc - 25/03/2025 09:57 Nhận định bóng ...[详细]
-
TP HCM: Đề xuất học sinh lớp 9, 12 ở đi học trực tiếp từ tháng 12
Ông Nguyễn Văn Hiếu - Giám đốc Sở GD-ĐT cho biết dự kiến Sở GD-ĐT sẽ xây dựng phương án và đề xuất với UBND TP.HCM cho học sinh các lớp cuối cấp (lớp 9 và 12) cùng những học sinh THPT đã tiêm đầy đủ 2 mũi vắc xin được đi học trực tiếp trở lại vào đầu tháng 12 tới.
Căn cứ vào cấp độ dịch của từng quận, huyện sẽ lên kế hoạch trở lại trường cụ thể cho từng địa phương để trình lên UBND quyết định.
Cũng theo ông Hiếu, hiện còn khoảng 250 cơ sở giáo dục được trưng dụng phòng chống Covid-19. Dự kiến những cơ sở này sẽ được bàn giao lại trong tháng 11. Sau đó ngành giáo dục sẽ tiến hành sửa chữa chuẩn bị các điều kiện để đưa vào dạy học trực tiếp trở lại.
Trước đó, ngày 27/10, ông Dương Anh Đức, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết vắc xin là một trong những điều kiện cần thiết để mở cửa lại trường học. Ông Đức cho biết 3 tuần sau khi tiêm mũi 1, các em học sinh sẽ được tiêm mũi 2. Và sau khi tiêm mũi 2 được 2 tuần thì có thể tương đối yên tâm là các em đã được bảo vệ bởi vắc xin.
Đây là một trong những điều kiện cần để có thể tổ chức đi học trở lại. Tuy nhiên, việc này sẽ được cân nhắc kỹ lưỡng.
Cùng ngày 27/10, Sở GD-ĐT đã có tờ trình gửi UBND TP.HCM về việc cho học sinh đi học trực tiếp, trong đó dự kiến các địa phương thuộc vùng 1, 2 có thể mở cửa lại trường học. Trong đó, phương án mở cửa trường học trở lại được Sở GD-ĐT đưa ra như sau:
Đối với các địa bàn được xác định dịch ở cấp độ 1 và cấp độ 2 (nguy cơ thấp và trung bình): Tổ chức dạy học trực tiếp: không tổ chức các hoạt động giáo dục ngoài nhà trường. Những cơ sở giáo dục ngoài công lập, nếu đảm bảo các điều kiện an toàn có thể bố trí nội trú, bán trú, xe đưa rước học sinh....
Đảm bảo giãn cách, đảm bảo đánh giá an toàn theo bộ tiêu chí đánh giá an toàn Covid trong ngành giáo dục do UBND TP ban hành.
Củng cố các điều kiện hạ tầng công nghệ thông tin. trang thiết bị, phương tiện để sẵn sàng chuyển sang các hình thức dạy học qua internet khi dịch bệnh diễn biến phức tạp.
Các cơ sở giáo dục đại học được tố chức dạy học trực tiếp nếu đáp ứng Bộ tiêu chí an toàn trường học. Đảm bảo đội ngũ nhà giáo và sinh viên tham gia dạy - học trực tiếp đã được tiêm đủ liều vắc xin. Đảm bảo các quy định phòng, chống dịch Covid-19 của địa phương.
Đối với các địa bàn được xác định dịch ở cấp 3 (nguy cơ cao):Tổ chức dạy học trực tiếp kết hợp với dạy học trực tuyến, trên truyền hình, không tồ chức các hoạt động giáo dục ngoài lớp học.
Căn cứ điều kiện thực tế, các địa phương quyết định kế hoạch dạy học cho từng lớp, khối lớp. Với cấp học phổ thông, ưu liên dạy trực tiếp các lớp 1, lớp 2, lớp 6, lớp 9 và lớp 12.
Tổ chức học trực tiếp cho học sinh, học viên, sinh viên bố trí lệch ca. lệch giờ. Không tập trung đông người, giãn cách tối đa. Đảm bảo giới hạn về số người học/lớp theo Bộ tiêu chí và được Ban chỉ đạo phòng chống Covid-19 đánh giá an toàn.
Đối với các địa bàn được xác định ở cấp độ 4 (nguy cơ rất cao):tổ chức hình thức dạy học trực tuyến, trên truyền hình, giao bài tự học. Với cấp học mầm non và phổ thông, giáo viên hướng dẫn phụ huynh hỗ trợ, giúp đỡ trẻ em, học sinh học tập, vui chơi tại nhà theo hình thức phù hợp.
Phối hợp với phụ huynh để hướng dẫn học sinh sử dụng hiệu quả, an toàn các thiết bị phục vụ học tập trực tuyến, học qua truyền hình. Có phương án chuyển tài liệu học tập đến những học sinh còn thiếu thiết bị học tập trực tuyến, học qua truyền hình.
Theo dự thảo, chỉ những giáo viên được chích ngừa vắc xin phòng Covid-19 trước 2 tuần mới được bắt đầu vào trường. Giáo viên tiêm đủ liều vắc xin dược phép di chuyển từ nhà đến trường để làm việc.
Đối với mầm non, thời gian đầu, chỉ nhận giữ trẻ 1 buổi, không ăn sáng, không bán trú, chia đôi lớp và bố trí lệch buổi. Sau mỗi tuần, Phòng GD-ĐT đánh giá độ an toàn và các điều kiện để tham mưu UBND huyện điều chỉnh phương án theo hướng mở dần (tổ chức ăn sáng, bán trú, bỏ tách lớp...).
Phương Chi
Phụ huynh trái chiều quan điểm về chuyện mở cửa trường học
Hà Nội đã được xếp vào "vùng xanh", theo đề nghị của Bộ Giáo dục thì đã có thể cho học sinh trực tiếp đến trường. Tuy nhiên, vẫn chưa có quyết định cụ thể nào được đưa ra.
" alt="TP HCM: Đề xuất học sinh lớp 9, 12 ở đi học trực tiếp từ tháng 12" /> ...[详细] -
Mỹ chặn Houthi phóng tên lửa, Israel thả hàng chục tù nhân Palestine
Một loại tên lửa của Houthi. Ảnh: THX “Chúng tôi nhận định những tên lửa đó là mối đe dọa tới những tàu buôn và chiến hạm Mỹ hoạt động trong khu vực. Những hành động đánh phủ đầu sẽ bảo vệ sự tự do hàng hải và khiến các vùng biển quốc tế an toàn hơn”, một phần thông cáo viết.
Số liệu được hãng thông tấn Al Jazeera công bố gần đây cho thấy, việc nhóm vũ trang Houthi ở Yemen thực hiện các vụ tấn công tàu hàng với danh nghĩa “thể hiện sự đoàn kết với người dân Dải Gaza đang đối mặt với các cuộc bắn phá từ Israel” trong những tháng qua đã khiến nhiều công ty vận tải biển phải điều chỉnh hướng di chuyển các tàu chở hàng của họ khỏi khu vực Biển Đỏ, nơi chiếm khoảng 15% lưu lượng vận tải biển trên toàn thế giới.
Israel thả hàng chục tù nhân Palestine
Kênh truyền thông Wafa của Palestine cho hay, chính quyền Israel hôm nay (8/2) đã thả tự do cho 71 công dân nước này, trong đó có 19 phụ nữ, qua cửa khẩu biên giới Karem Abu Salem.
Tuy nhiên theo nhận định của Wafa, những người được Israel thả tự do nói trên chỉ là số ít so với khoảng 8.800 người dân Palestine đang bị chính quyền Tel Aviv giam trong các nhà tù nằm ở Bờ Tây và khu lân cận thành phố Jerusalem.
Thủ tướng Israel bác bỏ đề xuất của Hamas, Mỹ vẫn lạc quan về lệnh ngừng bắnThủ tướng Israel Benjamin Netanyahu ngày 7/2 đã bác bỏ lời đề nghị mới nhất của Hamas về lệnh ngừng bắn, nhưng Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken cho biết vẫn cơ hội để đàm phán hướng tới một thỏa thuận." alt="Mỹ chặn Houthi phóng tên lửa, Israel thả hàng chục tù nhân Palestine" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Gibraltar vs CH Séc, 2h45 ngày 26/3: Nỗi lo hàng thủ
Phạm Xuân Hải - 25/03/2025 05:25 World Cup 20 ...[详细]
-
Thủ tục phát mại tài sản thế chấp
Thời điểm vay vốn khách hàng chưa có GCNQSD đất (do khu vực nông thôn địa phương chưa có giấy CNQSD đất). Khách hàng sau đó tiếp tục mang GCNQSD đất đi vay tại ngân hàng khác. Nay khách hàng không có khả năng trả nợ, Vậy Quỹ tín dụng có thể làm thủ tục thanh lý tài sản thế chấp được không.
Thủ tục phát mại tài sản thế chấp Luật sư tư vấn:
Thứ nhất: Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất.
Điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Luật Đất Đai 2013 tại Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.
Trường hợp thế chấp bạn nêu trên, mặc dù chưa có Giấy chứng nhận nhưng quỹ đã cho vay thông qua thế chấp. Nên nếu đã có đất nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thuộc trường hợp được thế chấp quyền sử dụng đất.
Thứ hai: Điều kiện tài sản đảm bảo nhiều nghĩa vụ
Căn cứ Điều 4 Nghị định 163/2006/NĐ-CP thì tài sản bảo đảm (hay tài sản thế chấp, cầm cố) là tài sản mà một bên dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự với một bên khác. Trong đó, tài sản thế chấp là tài sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai theo Điểm a, Khoản 2, Điều 118 Luật Nhà ở 2014.
Bên cạnh đó, theo Điều 296 BLDS 2015, một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện cho nhiều nghĩa vụ nếu thỏa mãn các điều kiện:
- Giá trị tài sản lớn hơn tổng các nghĩa vụ đang thực hiện tại thời điểm thế chấp;
- Bên thế chấp phải thông báo về tình trạng tài sản đang thế chấp cho ngân hàng nhận thế chấp tiếp theo;
- Khi thực hiện thế chấp tài sản thì phải được lập thành văn bản;
Nếu khách hàng của bạn đáp ứng được các điều kiện nêu trên thì có thể sử dụng tài sản đó để bảo đảm thực hiện cho các nghĩa vụ khác tuy nhiên phải thông báo về tình trạng tài sản đang thế chấp cho ngân hàng nhận thế chấp tiếp theo.
Các trường hợp xử lý tài sản bản đảm được pháp luật quy định tại điều 299 BLDS 2015 như sau:
Điều 299. Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm
1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
2. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
3. Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.
Như vậy, nếu đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ hợp đồng mà bên khách hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa hoặc theo thỏa thuận của các bên thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản bảo đảm. Do bên thế chấp thế chấp một tài sản cho nhiều nghĩa vụ tại cả Quỹ tín dụng và một bên ngân hàng khác nên khi thực hiện thanh lý tài sản bảo đảm, bạn phải thực hiện thông báo bằng văn bản trong một thời gian hợp lý về việc xử lý tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm và các bên cùng nhận bảo đảm khác theo quy định về thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm theo điều 300 BLDS 2015. Tuy nhiên, trường hợp của tổ chức nên thỏa thuận với khách hàng về việc thanh toán.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Thủ tục bổ sung thêm người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng
Chào luật sư, tôi tên Tiến ngày 10/2/2015 tôi và anh tôi được gia đình hỗ trợ một số tiền để mua căn hộ trả góp ( sổ hồng do ngân hàng giữ ) và trên sổ hồng do anh trai tôi tên Tuấn đứng tên
" alt="Thủ tục phát mại tài sản thế chấp" /> ...[详细] -
Thủ tục phát mại tài sản thế chấp
Thời điểm vay vốn khách hàng chưa có GCNQSD đất (do khu vực nông thôn địa phương chưa có giấy CNQSD đất). Khách hàng sau đó tiếp tục mang GCNQSD đất đi vay tại ngân hàng khác. Nay khách hàng không có khả năng trả nợ, Vậy Quỹ tín dụng có thể làm thủ tục thanh lý tài sản thế chấp được không.
Thủ tục phát mại tài sản thế chấp Luật sư tư vấn:
Thứ nhất: Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất.
Điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Luật Đất Đai 2013 tại Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.
Trường hợp thế chấp bạn nêu trên, mặc dù chưa có Giấy chứng nhận nhưng quỹ đã cho vay thông qua thế chấp. Nên nếu đã có đất nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thuộc trường hợp được thế chấp quyền sử dụng đất.
Thứ hai: Điều kiện tài sản đảm bảo nhiều nghĩa vụ
Căn cứ Điều 4 Nghị định 163/2006/NĐ-CP thì tài sản bảo đảm (hay tài sản thế chấp, cầm cố) là tài sản mà một bên dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự với một bên khác. Trong đó, tài sản thế chấp là tài sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai theo Điểm a, Khoản 2, Điều 118 Luật Nhà ở 2014.
Bên cạnh đó, theo Điều 296 BLDS 2015, một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện cho nhiều nghĩa vụ nếu thỏa mãn các điều kiện:
- Giá trị tài sản lớn hơn tổng các nghĩa vụ đang thực hiện tại thời điểm thế chấp;
- Bên thế chấp phải thông báo về tình trạng tài sản đang thế chấp cho ngân hàng nhận thế chấp tiếp theo;
- Khi thực hiện thế chấp tài sản thì phải được lập thành văn bản;
Nếu khách hàng của bạn đáp ứng được các điều kiện nêu trên thì có thể sử dụng tài sản đó để bảo đảm thực hiện cho các nghĩa vụ khác tuy nhiên phải thông báo về tình trạng tài sản đang thế chấp cho ngân hàng nhận thế chấp tiếp theo.
Các trường hợp xử lý tài sản bản đảm được pháp luật quy định tại điều 299 BLDS 2015 như sau:
Điều 299. Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm
1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
2. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
3. Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.
Như vậy, nếu đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ hợp đồng mà bên khách hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa hoặc theo thỏa thuận của các bên thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản bảo đảm. Do bên thế chấp thế chấp một tài sản cho nhiều nghĩa vụ tại cả Quỹ tín dụng và một bên ngân hàng khác nên khi thực hiện thanh lý tài sản bảo đảm, bạn phải thực hiện thông báo bằng văn bản trong một thời gian hợp lý về việc xử lý tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm và các bên cùng nhận bảo đảm khác theo quy định về thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm theo điều 300 BLDS 2015. Tuy nhiên, trường hợp của tổ chức nên thỏa thuận với khách hàng về việc thanh toán.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Thủ tục bổ sung thêm người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng
Chào luật sư, tôi tên Tiến ngày 10/2/2015 tôi và anh tôi được gia đình hỗ trợ một số tiền để mua căn hộ trả góp ( sổ hồng do ngân hàng giữ ) và trên sổ hồng do anh trai tôi tên Tuấn đứng tên
" alt="Thủ tục phát mại tài sản thế chấp" /> ...[详细] -
Đàm phán ngừng bắn ở Gaza không có đột phá, Israel chuẩn bị tấn công Rafah
Người Palestine xếp hàng để nhận đồ ăn tại Rafah. Ảnh: Reuters Theo Reuters và The Guardian, tại Cairo, hôm qua (13/2) Tổng thống Ai Cập Abdel Fattah al-Sisi đã có các cuộc hội đàm với Giám đốc CIA William Burns, Thủ tướng Qatar Sheikh Mohammed bin Abdulrahman bin Jassim Al-Thani nhằm đạt được thỏa thuận ngừng bắn ở Gaza, bảo vệ dân thường và chuyển thêm viện trợ vào dải đất ven biển này.
Người phát ngôn an ninh quốc gia Mỹ John Kirby và cơ quan thông tin nhà nước Ai Cập cho biết, các cuộc đàm phán diễn ra nghiêm túc và hiệu quả nhưng vẫn chưa đạt được đột phá nhằm dẫn tới một thỏa thuận cuối cùng. Các cuộc đàm phán sẽ tiếp tục, quan chức Mỹ tiết lộ.
Tuyên bố của Ai Cập không đề cập tới Israel. Được biết, phái đoàn Israel đã rời Cairo và về nước và văn phòng Thủ tướng Israel hiện chưa trả lời bình luận.
Trước đó, một quan chức Palestine cho hay, các bên đang tìm kiếm một công thức được Hamas chấp nhận, trong đó đề cập tới việc Israel cam kết chấm dứt các hoạt động quân sự và rút khỏi Gaza.
Các cuộc đàm phán diễn ra trong bối cảnh ngày càng có nhiều lời kêu gọi Israel hoãn kế hoạch tấn công Rafah. Thành phố Rafah, với dân số trước xung đột vào khoảng 300.000 người, hiện tràn ngập người vô gia cư sinh sống trong các lều trại và nơi trú ẩn tạm thời.
Israel tuyên bố muốn gột sạch các chiến binh Hamas khỏi nơi ẩn náu tại Rafah và giải thoát cho các con tin Israel đang bị giam giữ ở đó. Quân đội Israel tuyên bố đang lên kế hoạch sơ tán dân thường Palestine khỏi đây song vẫn chưa có kế hoạch nào được đưa ra. Các cơ quan viện trợ cho biết, những người phải di dời không còn nơi nào khác để đi trong vùng lãnh thổ tan hoang.
Phó Tổng Thư ký Liên hợp quốc (LHQ) phụ trách điều phối các vấn đề nhân đạo và cứu trợ khẩn cấp Martin Griffiths cho biết, một cuộc tấn công trên bộ của Israel nhằm vào Rafah sẽ khiến việc cứu trợ nhân đạo gần như không thể thực hiện được. "Chiến dịch quân sự tại Rafah sẽ dẫn tới một cuộc thảm sát ở Gaza", quan chức LHQ trên nói.
Cư dân Rafah cho biết, đêm qua xe tăng Israel đã pháo kích khu vực phía đông của thành phố này và trong những ngày gần đây nhiều người đã bắt đầu rời thành phố. Thành phố Rafah nằm gần Ai Cập song Cairo đã nói rõ về việc không cho phép người tị nạn di cư qua biên giới. Khoảng 1/2 trong số 2,3 triệu dân của Gaza đang ở Rafah.
Nhiều nước e ngại Israel tấn công Rafah, Hamas cảnh báo hậu quả đàm phán con tinNhiều nước, bao gồm cả Mỹ, Anh, Qatar, Ai Cập… đã bày tỏ quan ngại về kế hoạch của Israel trong chiến dịch tấn công quân sự vào Dải Gaza nhằm trả đũa Phong trào Hồi giáo Hamas." alt="Đàm phán ngừng bắn ở Gaza không có đột phá, Israel chuẩn bị tấn công Rafah" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo U19 Latvia vs U19 Tây Ban Nha, 21h00 ngày 25/3: Khó có bất ngờ
Pha lê - 25/03/2025 08:46 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
3 vấn đề có thể thay đổi hiện trạng học online ở Việt Nam
PGS.TS Chu Cẩm Thơ (Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam)
- Phóng viên: Vấn đề sức khỏe học sinh khi ngồi trước màn hình máy tính học trực tuyến quá dài đang khiến nhiều phụ huynh trăn trở. Thời lượng học theo bà thế nào là phù hợp?
PGS.TS Chu Cẩm Thơ:Giả sử có một hệ thống trường học công nghệ đầy đủ thì tất cả các kỹ năng học tập bậc thấp như tìm kiếm kiến thức, nhận biết thì học sinh sẽ tự học được với máy. Còn khi học với giáo viên sẽ là thời gian để phát triển các kỹ năng học tập bậc cao như phản biện, thảo luận, hợp tác, thực hành,...
Như vậy mọi việc sẽ rất chủ động và khi đó, thời gian học tập trên lớp sẽ là thời gian giao tiếp, tương tác trực tiếp với giáo viên. Khi đó chắc chẳng ai phàn nàn sao phải ngồi lâu với máy tính thế.
Nhưng, thực tế hiện nay, chưa có hệ thống trường học công nghệ như vậy. Do đó sẽ dẫn đến có nhiều thứ diễn ra không khoa học, không hiệu quả. Hiện nay, tất cả việc giảng dạy đều được bê nguyên lên trên lớp học trực tuyến như trực tiếp. Rõ ràng “không gian ảo” không hề phù hợp với việc dạy học các kỹ năng ở mức độ nhận biết,... Mọi người phàn nàn học sinh không đáp ứng được - nhưng tôi cho đó là việc đương nhiên. Bởi trên nền tảng “meeting” để gặp nhau thảo luận là chính mà cứ nghe giảng một chiều thì làm sao học sinh chịu được.
Khi làm việc với không gian lớp học ảo, giáo viên cần cố gắng tăng tương tác để phát triển các kỹ năng, tư duy bậc cao như thảo luận, tham gia đánh giá phản hồi về kiến thức,... Cần giảm bớt các hoạt động đòi hỏi học sinh phải có tư duy lâu, dẫn đến hạn chế không gian giao tiếp.
Nếu “bê nguyên” thời gian học trực tiếp lên trực tuyến thì dẫn đến việc học sinh phải làm việc khoảng 6 tiếng mỗi ngày trên máy tính và về lâu dài rất ảnh hưởng đến sức khỏe và giảm sự chú ý của các em trong học tập.
Ở cấp tiểu học, mỗi một ngày học chỉ nên kéo dài 2 tiếng, khoảng 30 phút cần được nghỉ 1 lần và cần thay đổi các hoạt động tương tác liên tục sau mỗi 10 phút. Đối với cấp THCS và THPT, có thể duy trì 40-45 phút/tiết nhưng không nên quá 4 tiết trong 1 buổi và không nên học 2 buổi/ngày, thay vào đó có thể giao bài để các em tự học, hoạt động nhóm với nhau.
Chưa có hệ thống công nghệ đúng nghĩa để dạy học trực tuyến
- Bà vừa nhắc đến yếu tố công nghệ. Theo bà, việc xây dựng hệ thống công nghệ cần đáp ứng những tiêu chí nào để dạy học online một cách hiệu quả?
PGS.TS Chu Cẩm Thơ: Hiện nay có nhiều phần mềm, ứng dụng được sử dụng cho việc học trực tuyến, tuy nhiên, đang mới dừng lại đúng tính chất là “meeting” để ứng dụng cho lớp học ảo, và những công cụ còn rời rạc để hỗ trợ những hoạt động khác nhau của quá trình dạy học, chứ chưa đúng nghĩa là hệ thống công nghệ để dạy học trực tuyến.
Hệ thống dạy học trực tuyến đầy đủ phải phải đảm bảo một số điều kiện về chức năng giáo dục bên trong, ngoài điều kiện bên ngoài về cơ sở vật chất như đường truyền, máy tính,…
Thứ nhất, cần phải có một hệ thống quản trị và phải tương thích, thống nhất với hệ thống quản trị trường học (tức có thể thực hiện tất cả các tính năng quản trị của trường học).
Thứ hai, hệ thống cần phải có dữ liệu để dạy và học. Dữ liệu khác với dữ liệu truyền thống như sách giáo khoa,... ở chỗ là phải thể hiện được ưu thế của công nghệ gồm các yêu cầu: chương trình hóa, phân hóa và tương tác hóa. Khi có hệ thống dữ liệu này thì máy tính và phần mềm sẽ như là một trợ lý của giáo viên và thậm chí như một “thầy giáo ảo” để thực hiện được việc học sinh tự học, học chủ động với những kiến thức cơ bản.
Thứ ba, hệ thống này cần phải có chức năng đánh giá, tức là phải lưu vết được quá trình học tập của học sinh trên hệ thống cũng như kết nối với các đánh giá chuẩn.
Rất nhiều những điểm bất cập đang biểu hiện ra trong việc dạy học trực tuyến hiện nay mà mọi người đều dễ dàng quan sát được bản chất đều do không có một hệ thống như vậy.
Các ứng dụng, phần mềm hiện nay hầu hết mới chỉ ở dạng giải pháp rời rạc như hỗ trợ meeting (như Zoom, Teams, Google Meet,...) để có thể giao lưu giữa người dạy và người học; chứ không có chức năng tổng thể quản lý hệ thống và cũng không có chức năng dữ liệu và đánh giá, tương tác.
Hoặc hệ thống quản lý học tập LMS như Teams, Google Classroom, Canvas,... lại chỉ có chức năng quản trị như các hệ quản trị thông thường, chứ cũng không quản trị theo chức năng quản trị của giáo dục và kết nối được với dữ liệu giáo dục đã được số hóa. Tức giáo dục là một hệ thống gồm các hoạt động và các chủ thể riêng biệt và đòi hỏi khi nói đến công nghệ giáo dục thì phải là công cụ chỉ để giải quyết bài toán giáo dục. Chứ không phải công nghệ yêu cầu giáo dục chạy theo nó.
Các giáo viên hiện nay dùng Zoom, Zalo,... hầu như để “nhìn thấy mặt học sinh” chứ không thể chiếu slide hay sách điện tử, không giao bài tập và theo dõi được quá trình học tập của học sinh, cũng như học sinh không tự học, không được đánh giá tự động.
- Những bất cập của dạy và học online ở Việt Nam được nhiều người nhận thấy. Tuy nhiên, mọi thứ dường như không có nhiều thay đổi?
PGS.TS Chu Cẩm Thơ:Những bất cập của việc học trực tuyến đến từ một số yếu tố. Thứ nhất là yếu tố ngoại cảnh là hạ tầng, cơ sở vật chất (đường truyền, máy tính,...) thiếu thốn. Thứ hai là như phân tích ở trên, thiếu một hệ thống để dạy học trực tuyến đầy đủ, trong đó hỗ trợ bài toán quản trị, dạy học ứng dụng công nghệ và có thể đánh giá trong quá trình dạy học.
Thứ ba là kỹ năng dạy của giáo viên và kỹ năng học của học sinh và cả kỹ năng đồng hành của phụ huynh,...
Như vậy, nếu muốn thay đổi, cần phải tác động vào 3 vấn đề này.
Đầu tiên phải đảm bảo điều kiện tối thiểu cho quá trình dạy học với công nghệ được diễn ra như đường truyền, máy tính, thiết bị,...
Thứ hai, phải đầu tư hệ thống học tập trực tuyến theo đúng nghĩa trường học công nghệ. Việc này không phải chỉ là việc riêng của từng trường mà phải đồng bộ cả hệ thống. Bởi nếu các trường làm lẻ tẻ, không có sự thông suốt với nhau thì việc đánh giá sẽ không thể chuẩn hóa.
Thứ ba là phải có chiến lược để nâng kỹ năng cho cả người dạy, người học và cả các chủ thể liên quan. Muốn học trực tuyến tốt, thì học sinh cần có năng lực số bao gồm phải biết về an toàn số. Còn giáo viên, không phải chỉ có giao tiếp trên nền tảng công nghệ mà còn phải thiết lập, xây dựng lại chương trình học tập cho học sinh. Không thể bê nguyên chương trình học trực tiếp trên trường cho học sinh học trực tuyến. Bởi như vậy rất ảnh hưởng đến sức khỏe học sinh, không còn thời gian tự học với những gì đã được chương trình hóa, số hóa.
Giáo viên thêm 3 vai trò
- Cụ thể hơn, vai trò của người thầy cần thay đổi ra sao?
PGS.TS Chu Cẩm Thơ:Bản chất của việc dạy học trực tuyến là giáo viên sẽ có thêm một "người bạn", có thêm một công cụ đắc lực. Khi có một trường học công nghệ với hệ quản trị, hệ thống dữ liệu và đánh giá, tương tác tốt thì giáo viên như có thêm người trợ lý.
Tuy nhiên, giáo viên phải có thêm kỹ năng "chọn bạn", tức là chọn công cụ để phục vụ cho việc dạy học của mình.
Người thầy cũng thêm vai trò như là một huấn luyện viên khi dẫn dắt, hướng dẫn kỹ năng công nghệ cho học sinh. Trong môi trường công nghệ, người thầy phải thêm vai trò huấn luyện. Nhưng để làm được điều này, giáo viên cũng phải có hiểu biết về sử dụng công nghệ (giao tiếp, biểu đạt thông tin, thiết kế bài học,...). Nếu không, thì vừa làm mệt vừa phản ứng ngược.
Bên cạnh đó, các giáo viên cũng cần có thêm tư duy công dân số và an toàn số. Đã xác định dạy học trên trường học công nghệ, không gian thế giới phẳng, thì cần hòa nhập cộng đồng và học cách chịu nhiều sự giám sát hơn so với lớp học an toàn trên trường học trực tiếp.
Đây là 3 vai trò mà người giáo viên sẽ phải có thêm so với vai trò người giáo viên khi dạy học trực tiếp thông thường.
Thanh Hùng (thực hiện)
GS Huỳnh Văn Sơn: Học online, phụ huynh nên giảm kỳ vọng
GS.TS Huỳnh Văn Sơn, Hiệu trưởng Trường ĐH Sư phạm TP.HCM, cho rằng: Hãy hình dung liên tiếp vài tháng hay nửa năm con trẻ không được thụ hưởng các tác động giáo dục hệ thống, có đáng lo và đáng trăn trở?
" alt="3 vấn đề có thể thay đổi hiện trạng học online ở Việt Nam" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Radnik Surdulica vs Javor, 21h00 ngày 26/3: Tin vào chủ nhà
Bình Định đấu giá 148 lô đất, khởi điểm từ 337 triệu đồng
Huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định sắp đấu giá hàng trăm lô đất. (Ảnh: Vneconomy) Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Lâm.
Với các lô đất không có người tham gia đấu giá hoặc không hợp lệ, không đủ điều kiện đấu giá, sẽ tiếp tục nhận hồ sơ tham gia và công bố giá vào thứ Hai hàng tuần sau ngày 11/12.
Cũng tại huyện Phù Cát, sáng 14/12, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá 40 lô đất ở tại khu quy hoạch dân cư thôn Phú Gia, xã Cát Tường.
Diện tích các lô đất từ 123,2-150 m2. Giá khởi điểm từ 399 triệu đến 873 triệu đồng/lô.
Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Tường. Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
Với các lô đất không có người tham gia đấu giá hoặc không hợp lệ, không đủ điều kiện đấu giá vào ngày 14/12, sẽ tiếp tục nhận hồ sơ tổ chức công bố giá vào sáng các ngày 21/12; 25/12.
Tương tự, cũng trong sáng 14/12, 19 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Cát Tường, thôn Phú Gia, huyện Phù Cát cũng sẽ được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá quyền sử dụng.
Các lô có diện tích từ 127,6-301,8 m2. Giá khởi điểm từ 547 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng/lô.
Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Tường.
Tại TP. Quy Nhơn,sáng 9/12, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất của UBND TP.
Các lô đất thuộc khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường từ ngã ba Long Vân đến ngã tư Long Mỹ, phường Bùi Thị Xuân.
Diện tích các lô đất đều 100 m2. Đơn giá khởi điểm 6,5-7,5 triệu đồng/m2; tương đương 650-750 triệu đồng/lô.
Hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên.
Tương tự, sáng 16/12, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định cũng tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất của UBND TP. Quy Nhơn.
Các lô đất thuộc khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường từ ngã ba Long Vân đến ngã tư Long Mỹ, phường Bùi Thị Xuân.
Diện tích các lô đất từ 92-100 m2. Đơn giá khởi điểm từ 6,5-7,8 triệu đồng/m2; tương đương từ 650-750 triệu đồng/lô.
Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Trần Hưng Đạo. Hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên.
Một quận ở Hà Nội đất trúng đấu giá cao nhất hơn 283 triệu đồng/m213/14 lô đất trên địa bàn quận Cầu Giấy, Hà Nội vừa được tổ chức đấu giá thành công. Tổng giá trúng đấu giá của 13 lô đất được bán chênh lệch hơn 39 tỷ đồng so với giá khởi điểm." alt="Bình Định đấu giá 148 lô đất, khởi điểm từ 337 triệu đồng" />
- Nhận định, soi kèo Remo Stars vs Enyimba International, 22h00 ngày 27/3: Tiến gần hơn đến ngôi vương
- Cuộc sống 'ngả nghiêng' của cư dân sống trên con đường dốc nhất thế giới
- Thủ tục cần để được vào kinh doanh trong siêu thị và hệ thống bán lẻ
- Moises Caicedo mơ vô địch Cúp C1 với Real Madrid
- Nhận định, soi kèo Kuwait vs Oman, 1h15 ngày 26/3: Khó cho khách
- FLC Golf Championship 2015: Những con số ‘khủng’
- Real Madrid vs Osasuna, chung kết Cúp nhà Vua của Ancelotti