Nhận định, soi kèo Motown vs Westchester SC, 06h30 ngày 19/3: Ca khúc khải hoàn

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa trình UBND TP.HCM phê duyệt Đề án “Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố”. 

Đề án này sẽ tập trung hệ thống các dự án bất động sản còn tồn đọng vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể, từ đó đề xuất hướng giải quyết theo từng nhóm vấn đề; không đề xuất xử lý các hồ sơ xác định giá đất cụ thể áp dụng theo Luật Đất đai 2024. 

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có hàng trăm dự án bất động sản trong tình trạng “đóng băng” hoặc tạm dừng thủ tục pháp lý tiếp theo do công tác thẩm định giá đất bị chậm trễ, kéo dài. Hệ quả, các chủ đầu tư bất động sản không thể cung ứng sản phẩm nhà ở ra thị trường để hoàn vốn đầu tư, mất cân đối tài chính. 

Trong khi đó, những người đã mua nhà tại các dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai bức xúc vì chưa được cấp giấy chứng nhận. 

Theo Sở TN-MT TP.HCM, công tác định giá đất cho một dự án bắt đầu từ khâu lựa chọn đơn vị tư vấn. Tại thành phố có gần 100 doanh nghiệp đăng ký hoạt động có chức năng thẩm định giá đất nhưng thực tế chưa đến 10 doanh nghiệp thực hiện công việc này. Rất nhiều hồ sơ dự án được chào thầu nhưng không có đơn vị nào tham gia. 

Những quy định chặt chẽ của Luật Đấu thầu cũng dẫn đến việc lựa chọn đơn vị định giá đất mất nhiều thời gian. Thêm nữa, chưa có chế tài đối với các doanh nghiệp có chức năng nhưng không tham gia định giá đất, dẫn đến thực tế có rất nhiều hồ sơ đã làm thủ tục mời thầu trên chục lần vẫn không tìm được đơn vị thẩm định. 

Sở TN-MT TP.HCM cho rằng, có hiện tượng một số đơn vị tư vấn “dễ làm, khó buông”, hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư để nhận thêm phần thù lao thẩm định giá ngoài quy định của hợp đồng. 

Cơ sở để cấp sổ hồng cho hơn 80.000 căn nhà 

Trong 8 năm qua, Sở TN-MT đã tham mưu, trình và được UBND TP.HCM ban hành quyết định xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho hơn 500 dự án. Đối với dự án bất động sản, TP.HCM đã duyệt giá đất cho hơn 350 dự án. 

Nguồn thu từ tiền sử dụng đất thông qua công tác định giá đất của các dự án ước đạt 86.700 tỷ đồng, trung bình thu hơn 10.000 tỷ đồng/năm. 

Công tác định giá đất cụ thể là cơ sở để các chủ đầu tư dự án nhà ở hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trên cơ sở đó, cơ quan thẩm quyền sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư và tiến tới cấp sổ hồng cho người mua nhà. 

Thời gian qua, thông qua công tác định giá đất, Sở TN-MT TP.HCM đã cấp 109.826 giấy chứng nhận, trung bình cấp 13.000 giấy chứng nhận/năm.

Tuy vậy, số lượng hồ sơ dự án chưa định giá đất cụ thể tại TP.HCM còn tồn đọng rất lớn, ước khoảng 200 dự án với gần 80.000 căn nhà. Ngoài ra, có nhiều dự án nhà ở chưa triển khai hoặc đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện pháp lý vì chưa được thẩm định giá đất. 

Quá trình xác định giá đất bị kéo dài nhiều năm làm tăng chi phí đầu tư, kéo theo giá bất động sản tăng, vượt quá khả năng chi trả của người dân có nhu cầu. 

Nguyên nhân chủ quan khiến cho khâu định giá đất bị đình trệ đó là cán bộ, công chức tham mưu xác định giá đất không dám tham mưu, đề xuất. 

Theo Sở TN-MT, công tác tham mưu định giá đất là công việc khá phức tạp, nhạy cảm. Thời gian qua, việc thanh kiểm tra, thậm chí điều tra các vụ việc liên quan đến công tác định giá đất khiến cho bộ phận không nhỏ cán bộ, công chức lo ngại, không yên tâm công tác. 

Nếu được UBND TP.HCM phê duyệt, thời gian thực hiện đề án nói trên kể từ ngày được thông qua đến hết năm 2027. 

Đó là bàn thắng thứ 11 của Jude Bellingham cho Real Madrid sau khi chuyển đến từ Dortmund hồi mùa hè. Không chỉ vậy, pha lập công cũng đánh dấu tiền vệ 20 tuổi trở thành cầu thủ thứ 2 ở Real Madrid (sau Karembeu) ghi bàn ở cả 3 trận đầu tiên tại Cúp C1.

Tuy nhiên, người hâm mộ không khỏi lo lắng khi Jude Bellingham bị đau, không thể chơi hết trận, tập tễnh rời sân ở phút 89.

Phía trước Real Madrid là siêu kinh điển trên sân Barcacuối tuần này, 21h15 ngày 28/10. Do đó sẽ là tổn thất nặng nề nếu Bellingham vắng mặt.

Tuy nhiên, HLV Ancelotti đã xóa tan sự căng thẳng: “Jude Bellingham vẫn ổn, không có nguy cơ lỡ siêu kinh điển Real Madrid đấu Barca.

Cậu ấy hơi bị đau nhẹ do tình trạng mặt sân nhưng không có vấn đề gì”.

Chiến lược gia lão làng cũng tự tin có ‘chiêu’ để Real Madrid thắng Barca: “Sau trận đấu này (thắng Braga 2-1), chúng tôi biết chính xác những gì cần làm – mọi thứ có thể để giành chiến thắng.

Real Madrid có thời gian để chuẩn bị cho điều đó. Chúng tôi hướng đến trận cầu cực kỳ quan trọng này với đầy sự phấn khích”.

Đội bóng của Ancelotti hiện dẫn đầu La Liga với 25 điểm, nhưng cũng chỉ hơn Barca đứng thứ ba 1 điểm, sau 10 lượt đấu.

“Mặc dù trong quá trình học online, chúng tôi cũng cố gắng để việc dạy và học đạt được hiệu quả cao nhất, tuy nhiên, giáo viên và sinh viên vẫn mong chờ được quay trở lại trường học trực tiếp để có đầy đủ điều kiện rèn luyện kiến thức, kỹ năng”, PGS.TS Phạm Hồng Chương nói.

Trường ĐH Kinh tế Quốc dân đón sinh viên quay trở lại trường vào ngày 14/2

Cũng theo ông Chương, trong 3 tuần đầu tiên, các sinh viên năm thứ 2, 3, 4 sẽ tới trường học tập trung; trong khi sinh viên năm thứ nhất sẽ học quân sự. Sau 3 tuần, nhà trường sẽ đón 100% sinh viên trở lại trường học tập trung.

Để chuẩn bị các điều kiện cần thiết đón sinh viên quay trở lại, Trường ĐH Kinh tế Quốc dân đã yêu cầu sinh viên đăng ký tình trạng tiêm chủng trước khi tới trường. Đối với những sinh viên chưa tiêm sẽ được đăng ký tiêm vắc xin ngay sau khi đi học tập trung trở lại. Nhà trường cũng khuyến cáo những sinh viên xuất hiện các triệu chứng nghi nhiễm Covid-19 sẽ tạm thời cách ly tại nhà, chưa đến trường.

“Hiện chúng tôi cũng đã chuẩn bị đầy đủ kịch bản xử lý trong trường hợp xuất hiện F0 trong trường học. Bên cạnh đó, nhà trường cũng tích cực triển khai công tác vệ sinh, khử khuẩn phòng học, chuẩn bị các trang thiết bị thiết yếu đáp ứng điều kiện phòng, chống dịch, sẵn sàng khi sinh viên trở lại học tập trung”, ông Chương thông tin.

Thúy Nga

Hàng loạt đại học cho sinh viên trở lại trường sau Tết

Các trường đại học đã công bố lịch đi học trực tiếp sau Tết Nguyên đán 2022.

Chính Erik ten Hag đã thừa nhận điều này ít ngày trước. Đội chủ sân Old Trafford đơn giản là phải giành chiến thắng.

Đó không chỉ vì cơ hội đua tranh vé giai đoạn knock-out, mà cũng nhằm tôn vinh biểu tượng Sir Bobby Charlton. Ông được xem là cầu thủ vĩ đại nhất lịch sử MU, người đưa CLB đến với chức vô địch châu Âu 1968.

MU thua cả 2 trận đấu Champions League mùa này. Nếu tính luôn mùa gần nhất tham dự - thời điểm 2020-21 - "Quỷ đỏ" không thắng ở giải đấu trong 5 trận liên tiếp.

Chính điều đó khiến cho sự căng thẳng vẫn còn xuât hiện, nhất là trong hiệp 1. Những bố trí của Ten Hag, với cặp tiền vệ trung tâm Amrabat - McTominay không thực sự hiệu quả. Ở trên, Antony cũng mờ nhạt.

MU không thể kiểm soát thế trận trước đối thủ đến từ Đan Mạch thiếu ngôi sao nhưng được tổ chức tốt. Họ cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt bóng đávà tinh thần trước khi vào trận.

Lối đá kỷ luật mà Copenhagen thể hiện khiến cho MU không biết cách di chuyển và thiếu những đường chuyền tinh tế. Đó là lý do Eriksen được Ten Hag tung vào sân ngay đầu hiệp 2.

Bằng cách nào đó, với sự kinh ngạc dành cho tất cả, MU đã có được 3 điểm khi trận đấu kết thúc.

Câu trả lời của Maguire

Khi trận đấu kết thúc, Eriksen nhận được danh hiệu Cầu thủ xuất sắc nhấttừ UEFA. Chính anh là sự khác biệt trong hiệp 2 để đưa MU đến chiến thắng.

Một nhân vật chính khác không thể bỏ qua là Harry Maguire, người được đá chính với Raphael Varane mà không phải Lindelof.

Có một sự thật là Maguire luôn bị ác cảm. Ten Hag không tin tưởng anh, dẫn đến việc một số đồng đội cũng thiếu sự tôn trọng với cựu trung vệ Leicester.

Trong khi Jadon Sancho nổi loạn vì không được thi đấu, thì Maguire cho thấy sự chuyên nghiệp. Anh không gây bất kỳ khó khăn gì cho đội bóng thành Manchester sau khi bị tước băng đội trưởng và thường phải ngồi dự bị

Tính chuyên nghiệp là điều giúp Maguire vẫn được Gareth Southgate trao vai trò quan trọng ở đội tuyển Anh. Bây giờ, khi buộc phải chiến thắng, Ten Hag cũng thay đổi thái độ.

Khi hàng công không hiệu quả, chính Maguire ghi bàn duy nhất giúp MU có được nụ cười trên sân chơi Champions League.

Một người hùng bất đắc dĩ khác của MU là Andre Onana, người có những pha phản xạ rất tốt để ngăn cản cơ hội ghi bàn rõ ràng của Copenhagen.

Ở phút bù giờ thứ 7, cả sân Old Trafford nín thở rồi vỡ òa theo pha cản thành công tình huống Onana cản thành công cú sút phạt đền của Larsson. Một pha bóng đảm bảo chiến thắng cho "Quỷ đỏ".

Chiến thắng nhọc nhằn chưa giúp giải quyết hết khó khăn, nhưng điều này cải thiện tinh thần và giúp MU tự tin hơn, khi cuối tuần này là derby với Man City.

Harry Maguire tuyên bố đẳng cấp sau khi ‘cứu’ MU ở Cúp C1

Cựu trung vệ Rio Ferdinand cho rằng, đội bóng cũ MU của anh phải vượt lên trước Liverpool, tranh thủ mang được ngôi sao Real Madrid, Aurelien Tchouameni về Old Trafford.

Tchouameni là ưu tiên của Liverpool trước khi cầu thủ 23 tuổi chọn cập bến Real Madrid vào năm ngoái với giá 80 triệu euro (có thể tăng lên thành 100 triệu euro với các điều khoản bổ sung).

Mùa giải đầu tiên của Tchouameni diễn ra không như mong đợi. Và theo Nacional, Liverpool đang muốn tận dụng tình thế này để lôi kéo mục tiêu của họ, sau khi Real Madrid mang về Jude Bellingham.

Theo nguồn này, Tchouameni đang nghĩ đến việc chuyển nhượng (ra đi), với sự có mặt của Bellingham ở Bernabeu.

Đội bóng của Jurgen Klopp được cho sắp đưa ra lời đề nghị trị giá 50 triệu euro nhưng từng đó là không đủ khi Real Madrid muốn thu lại khoản 80 triệu euro là bỏ ra.

Rio Ferdinand thì cho rằng, Tchouameni mới là cầu thủ MU cần, chứ không phải Mason Mount như họ đang theo đuổi: “Ở hàng tiền vệ MU, bạn biết tôi sẽ chọn ai để bổ sung cho mùa tới không? Tôi sẽ cố gắng tìm cách ký Tchouameni…”.

Luis Enrique quăng ‘phao cứu sinh’ cho Neymar ở PSG

Luis Enrique chuẩn bị được công bố là HLV trưởng dài hạn mới của PSG, sau khi CLB sa thải Galtier chỉ qua 1 mùa.

Cựu thuyền trưởng Barca sẽ ký thỏa thuận 2 năm với PSG kèm tùy chọn gia hạn thêm 12 tháng. Ông sẽ là nhà cầm quân tiếp theo được nhà vô địch Ligue 1 giao sứ mệnh chinh phục Cúp C1.

Trước khi Enrique đến, Neymar được cho cũng ‘bật bãi’ khỏi Paris vì anh cũng mệt mỏi ở đây và trên cả, lãnh đạo PSG muốn thực sự mong có thể đẩy anh đi.

Tuy nhiên, theo Sport, Luis Enrique muốn tái hợp Neymar ở Paris, sau khi thầy trò cùng nhau làm việc ở Barca. Ông tin rằng có thể đưa chân sút Brazil trở lại phong độ tốt nhất trên sân cỏ.

Ngoài Neymar nhận ‘phao cứu sinh’ thì Marco Verratti được cho ra đi vào hè này, cũng sẽ hưởng lợi với sự có mặt của HLV Luis Enrique khi ông xem tiền vệ tuyển Italy phù hợp hoàn hảo với chiến thuật nên sẽ giữ anh lại.

Real Madrid sẽ chỉ ký thêm Mbappe hè này

Theo Jose Luis Sanchez của El Chiringuito, Real Madridcó kế hoạch sẽ chỉ bổ sung thêm 1 cầu thủ nữa trong kỳ chuyển nhượng mùa hè và đó không ai khác chính là Kylian Mbappe.

Nguồn này khẳng định, gã khổng lồ La Liga thậm chí không có phương án B, để cải thiện hàng công và sẽ chỉ theo đuổi duy nhất đội trưởng tuyển Pháp.

Real Madrid được cho sẵn sàng đẩy nhanh tốc độ cũng như chi mạnh tay để ký Mbappe. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ liệu PSG có gạt hiềm khích quá khứ mà bán tay săn bàn 24 tuổi cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha.

Ít ngày trước, Real Madrid đã ‘nổ’ bom tấn Jude Bellingham, và dù có ký với Joselu nhưng vẫn chưa tìm được người thay thế phù hợp cho Karim Benzema, đã chuyển đến Saudi Arabia, khoác áo Al Ittihad.

Mbappe chỉ còn 1 năm trong hợp đồng với PSG và đã nói rõ anh sẽ không kích hoạt gia hạn đến 2025. Như vậy, PSG ở cảnh buộc phải bán anh hè này, nếu không muốn mất trắng tài sản giá trị của mình.

 - Dù gặp phải chấn thương nhưng tay vợt số 1 Thế giới vẫn đánh bại Gael Monfils với tỷ số 6-3, 6-2, 3-6 và 6-2 ở bán kết, qua đó ghi tên mình vào trận tranh ngôi vô địch giải Grand Slam cuối cùng trong năm.

Djokovic dính chấn thương vai nhưng vẫn thi đấu đầy nỗ lực

Xem clip tổng hợp trận đấu: