Ngoại Hạng Anh

Giải mã sức hút của bất động sản khu vực Mỹ Đình

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-02-05 23:34:50 我要评论(0)

Vài năm gần đây,ảimãsứchútcủabấtđộngsảnkhuvựcMỹĐìclip bóng đá thị trường BĐS khu vực Mỹ Đình tăng nhclip bóng đáclip bóng đá、、

Vài năm gần đây,ảimãsứchútcủabấtđộngsảnkhuvựcMỹĐìclip bóng đá thị trường BĐS khu vực Mỹ Đình tăng nhiệt không ngừng nhờ hệ thống hạ tầng tốt, môi trường sống văn minh, đầy đủ tiện ích cùng nhiều công trình chính trị - xã hội mang tầm quốc gia và quốc tế.

Ưu thế của bất động sản Mỹ Đình

Khu vực Mỹ Đình từ trước đến nay luôn được xem là một trong những điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội nhờ ưu thế hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực này liên tục được đầu tư phát triển và cải thiện. Có thể kể đến những trục giao thông trọng yếu như quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, Trần Hữu Dực và tuyến đường trên cao nối từ điểm Mai Dịch tới cầu Thanh Trì, kết nối khu vực phía Tây với phía Nam và phía Đông thành phố, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội.

Cùng với những thay đổi về quy hoạch, một trong những lực đẩy khiến BĐS Mỹ Đình luôn nóng sốt phải kể đến sự dịch chuyển của các Bộ, ngành quan trọng từ nội đô về gần khu vực này như trụ sở Bộ Công an, trụ sở Bộ Nội vụ và Bộ Tài nguyên - Môi trường, Trụ sở của Bộ Khoa học Công nghệ, Bộ Ngoại giao,…

{ keywords}
Hàng loạt các cơ quan Bộ, Ngành cấp cao được dịch chuyển về khu vực Mỹ Đình

Bên cạnh đó, một lý do khác khiến BĐS Mỹ Đình không bao giờ ngừng “hot” chính là môi trường sống lý tưởng. Đây được coi là một trong số những khu vực đáng sống nhất tại Hà Nội nhờ hệ thống tiện ích sống cao cấp sẵn có.

Khu vực Mỹ Đình có được các yếu tố cần và đủ cho một cuộc sống an cư lâu dài và hạnh phúc về y tế, giáo dục, vui chơi giải trí,… như: BV 198, BV Huyết học TƯ, KĐT The Manor, TTTM The Garden, Keangnam Tower, Trường Marie Curie, Trường Lomonoxop, Trường Chuyên Hà Nội - Amsterdam, ĐH Sư phạm, ĐH Quốc gia, HV Báo chí, Siêu thị BigC, Bến xe Mỹ Đình, SVĐ Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia,…

Đây cũng là khu vực được nhiều chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Anh,… lựa chọn để sinh sống và làm việc. Chính vì vậy, hầu hết các dự án bất động sản tại khu vực khi đưa vào cho thuê đều đạt giá trị cho thuê và công suất khai thác tốt. Thực tế cũng cho thấy, mức giá cho thuê căn hộ ở đây khá cao, trung bình lên đến 1.500 USD/tháng.

Chính nhờ tiềm năng cho thuê tốt, sinh lời bền vững mà các dự án BĐS tại Mỹ Đình luôn có một sức hấp dẫn “khó chối từ” với các khách hàng, đặc biệt là giới đầu tư. Do đó bất cứ dự án BĐS nào tại khu vực Mỹ Đình khi ra mắt đều thu hút được đông đảo khách hàng và có tốc độ tiêu thụ nhanh.

Hé lộ dự án “siêu hot” khu vực Mỹ Đình

Trong bối cảnh thị trường BĐS khu vực Mỹ Đình cung không đủ cầu thì sự xuất hiện của dự án The Sun đã mang đến một “cơn sốt” trong khách hàng và giới đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ngay trên mặt đường Mễ Trì, đối diện với KĐT The Manor, TTTM The Garden, gần Keangnam. Nhờ được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và phát triển của khu vực Mỹ Đình mà cư dân The Sun dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các quận huyện, tỉnh thành lân cận.

{ keywords}
Toàn cảnh The Sun - dự án gây sốt thị trường BĐS Mỹ Đình

Cùng với hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ về y tế, giáo dục, vui chơi giải trí cận kề dự án còn sở hữu chuỗi tiện ích nội khu cao cấp bao gồm TTTM, bể bơi, phòng gym, spa, nhà trẻ nội khu, tầng hầm đỗ xe, sky garden, hệ thống thang máy Thyssenkrupp tốc độ 2,5m/s,… mang tới cho những cư dân tương lai của The Sun một cuộc sống an cư hạnh phúc và viên mãn.

Thiết kế căn hộ The Sun đa dạng về diện tích từ 74,18m2 - 115,61m2, bố trí hợp lý 2 -3 phòng ngủ, đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính. Cùng với đó là mô hình căn hộ thông minh - “căn hộ 2 chìa khóa” vừa tạo được sự kết nối vừa đảm bảo được sự riêng tư, đáp ứng được yêu cầu của những gia đình đa thế hệ, gia đình có con đến độ tuổi trưởng thành,…

Hướng đến mục tiêu kiến tạo những tổ ấm lý tưởng cho khách hàng, toàn bộ căn hộ tại dự án đều có cửa sổ, logia giúp tận dụng tối đa khả năng chiếu sáng và thông gió tự nhiên, mang tới không gian sống tươi mới, thoáng đạt. Chung cư The Sun hứa hẹn sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình và cơ hội sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ:
Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 094 366 9191

Minh Tuấn

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读

Sự việc xảy ra tại bản Bó, phường Chiềng An, thành phố Sơn La (Nguồn video: HLX).

Hình ảnh do camera giám sát ghi lại cho thấy cả ba người đã có thể đứng dậy, đi lại bình thường ngay sau tai nạn, có vẻ như không bị chấn thương gì nghiêm trọng.

Sau khi được đăng tải lên mạng xã hội, clip ghi lại tình huống va chạm này tạo ra một cuộc tranh luận sôi nổi về bên đúng, bên sai.

"Hai ông bà đi xe đỏ đang lưu thông trên đường ưu tiên, còn thanh niên đi xe trắng không chú ý quan sát khi nhập làn", tài khoản Facebook Cường NB bình luận.

"Trường hợp này, hai bác chỉ có dắt bộ may ra tránh được ông đi xe trắng kia. Theo clip thì hai bác đi tương đối chậm, bị ngáng đường thế kia thì né kiểu gì?" - một tài khoản khác nhận xét.

"Thanh niên không đội mũ bảo hiểm lao ầm ầm qua ngã ba như thế, đâm vào hai bác đi xe máy là xui cho hai bác và vẫn còn may cho cậu ta, chứ gặp ô tô thì không biết thế nào", tài khoản Khải C. bình luận. 

Trong khi đó, nhiều ý kiến cho rằng đây là đường giao nhau cùng cấp, cả hai bên đều có lỗi.

"Sao không có gờ giảm tốc ở đây nhỉ; nếu có thì chắc sẽ giảm được đáng kể những vụ va chạm như thế này", một cư dân mạng nhận xét.

Theo Luật Giao thông đường bộ năm 2008, khi đến gần đường giao nhau, người điều khiển phương tiện phải cho xe giảm tốc độ và nhường đường theo quy tắc sau đây:

- Tại nơi đường giao nhau không có báo hiệu đi theo vòng xuyến, phải nhường đường cho xe đi đến từ bên phải;

- Tại nơi đường giao nhau có báo hiệu đi theo vòng xuyến, phải nhường đường cho xe đi bên trái;

- Tại nơi đường giao nhau giữa đường không ưu tiên và đường ưu tiên hoặc giữa đường nhánh và đường chính thì xe đi từ đường không ưu tiên hoặc đường nhánh phải nhường đường cho xe đi trên đường ưu tiên hoặc đường chính từ bất kỳ hướng nào tới.

Trong khi đó, Điều 6 Nghị định 100/2019/NĐ-CP quy định về mức xử phạt khi vi phạm quy tắc nhường đường tại nơi đường giao nhau đối với người điều khiển xe mô tô,  xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự xe mô tô và các loại xe tương tự xe gắn máy như sau:

- Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với người điều khiển xe không tuân thủ các quy định về nhường đường tại nơi đường giao nhau, trừ các hành vi không giảm tốc độ và nhường đường khi điều khiển xe chạy từ trong ngõ, đường nhánh ra đường chính; không nhường đường cho xe đi trên đường ưu tiên, đường chính từ bất kỳ hướng nào tới tại nơi đường giao nhau (điểm h khoản 1, điểm b, điểm e khoản 2 Điều 6). Thực hiện hành vi vi phạm trên nếu gây tai nạn giao thông thì bị tước quyền sử dụng Giấy phép lái xe từ 02 tháng đến 04 tháng (điểm c khoản 10 Điều 6).

- Phạt tiền từ 200.000 đồng đến 300.000 đồng đối với người điều khiển xe:

+ Không giảm tốc độ và nhường đường khi điều khiển xe chạy từ trong ngõ, đường nhánh ra đường chính (điểm b khoản 2 Điều 6). Thực hiện hành vi vi phạm trên nếu gây tai nạn giao thông thì bị tước quyền sử dụng Giấy phép lái xe từ 02 tháng đến 04 tháng (điểm c khoản 10 Điều 6).

+ Không nhường đường cho xe đi trên đường ưu tiên, đường chính từ bất kỳ hướng nào tới tại nơi đường giao nhau (điểm e khoản 2 Điều 6). Thực hiện hành vi vi phạm trên nếu gây tai nạn giao thông thì bị tước quyền sử dụng Giấy phép lái xe từ 02 tháng đến 04 tháng (điểm c khoản 10 Điều 6).

Theo Dân trí

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nóng trên đường: Trời mưa, đường ướt và những pha xử lý 'khó đỡ'

Nóng trên đường: Trời mưa, đường ướt và những pha xử lý 'khó đỡ'

Thời tiết mưa ẩm do ảnh hưởng của bão trong những ngày qua đã khiến nhiều tài xế gặp khó khăn khi lưu thông trên đường. Không ít tình huống va chạm "khó đỡ" đã xuất hiện khi đường trơn ướt được ghi lại.

" alt="Nam thanh niên cua ẩu đốn ngã xe ngược chiều, xoay lộn 180 độ" width="90" height="59"/>

Nam thanh niên cua ẩu đốn ngã xe ngược chiều, xoay lộn 180 độ

{keywords}Hai tiện ích mới được bổ sung vào ứng dụng phòng chống dịch PC-Covid.

Trong phiên bản mới, ngoài việc đồng bộ lại dữ liệu mũi tiêm vắc xin phòng dịch của người dùng, PC-Covid cũng được bổ sung thêm 2 tiện ích: Dữ liệu Covid và hotline 24/7. Trong đó, tiện ích “Dữ liệu Covid” giúp người dùng theo dõi các số liệu về dịch Covid-19.

“Hotline 24/7” được sử dụng trong trường hợp người dùng cần hỗ trợ liên quan đến ứng dụng PC-Covid. Trước đây, Trung tâm Công nghệ phòng chống dịch Covid-19 quốc gia đã cung cấp số hotline hỗ trợ người dùng, song hiện nay đường dây nóng này được tích hợp ngay trên ứng dụng tạo thuận tiện hơn cho người dùng.

Bên cạnh đó, trong phiên bản mới, nhóm phát triển ứng dụng cũng hiển thị thêm “Cấp độ dịch” của nơi người dùng đến. Cụ thể, khi người dùng đến các địa điểm có phân luồng, ứng dụng sẽ giúp nhân viên kiểm soát biết được người đó đã từng quét QR ở những địa phương nào, đồng thời xem địa phương đó cấp độ dịch cao hay thấp theo quy định của Bộ Y tế.

{keywords}
Đến hết ngày 19/12, trên toàn quốc đã có hơn 32,2 triệu người dùng ứng dụng PC-Covid.

Ứng dụng PC- Covid được đưa lên Kho ứng dụng Apple và Google vào ngày 30/9 và chính thức được giới thiệu vào ngày 1/10. Đến nay , ứng dụng đã có đầy đủ các tính năng chính như: Cấp, quản lý mã QR cá nhân và địa điểm; Quét mã QR; Ẩn, hiện thông tin mã QR; Màu thẻ Covid-19 (theo địa phương); Khai báo y tế; Khai báo di chuyển nội địa; Khai báo y tế, khai báo di chuyển hộ người khác; Phản ánh của người dân; Thông tin tiêm vaccine, thông tin xét nghiệm...

Theo số liệu của Trung tâm Công nghệ phòng chống dịch Covid-19 quốc gia, tính đến hết ngày 19/12, trên toàn quốc đã có hơn 32,2 triệu người dùng PC-Covid, chiếm 33,58% dân số và 48,31% số smartphone. Bình Dương, Quảng Ninh, TP.HCM, Đà Nẵng và Bắc Ninh là 5 địa phương có tỷ lệ cài PC-Covid cao nhất. Năm tỉnh có tỷ lệ cài PC-Covid thấp nhất gồm có: Hà Giang, Điện Biên, Nghệ An, Lai Châu và Bạc Liêu. 

Vân Anh

Khách du lịch quốc tế đến Phú Quốc sẽ cài các ứng dụng IGOVN và PC-Covid

Khách du lịch quốc tế đến Phú Quốc sẽ cài các ứng dụng IGOVN và PC-Covid

Theo quy trình đón khách quốc tế đến Phú Quốc, du khách được yêu cầu cài đặt và sử dụng ứng dụng xuất nhập cảnh IGOVN và ứng dụng phòng chống dịch PC-Covid trong suốt quá trình tham gia chương trình du lịch tại Việt Nam.

" alt="Ứng dụng PC" width="90" height="59"/>

Ứng dụng PC

chung cu hh.jpg
Không chỉ chung cư cao cấp tăng giá, ngay tại các dự án giá rẻ, căn hộ chưa có "sổ đỏ" như HH Linh Đàm, quận Hoàng Mai (Hà Nội) hiện cũng có mức giá tới 35-38 triệu đồng/m2. Ảnh: T.V

Không chỉ ở dự án chung cư cao cấp, tại các khu chung cư giá trung bình cũng tăng cao hơn so với thời điểm 2023.

Chị T.V, một môi giới chuyên bán chung cư khu vực quận Hoàng Mai, cũng cho biết, các căn hộ ở cụm HH Linh Đàm dù chưa có “sổ đỏ” nhưng vẫn mua bán giao dịch tốt, dù giá tăng nhanh.

Cụ thể, trước Tết giá chung cư tại HH giao dịch ở mức giá 30-31 triệu đồng/m2; còn hiện mức giá dao động từ 35-38 triệu đồng/m2, tùy từng căn. Với mức giá này, người mua chỉ việc xách va ly về ở, không phải sửa chữa và đã có nội thất.

Chị V. đơn cử, một căn chung cư diện tích 45 m2 ở HH Linh Đàm, đã được thiết kế lại gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, có giá bán 37 triệu đồng/m2.

Hay các căn hộ tại cụm nhà ở xã hội Rice City, Tây Nam Linh Đàm, đã có “sổ đỏ”, hiện mức giá bán cũng từ 41-45 triệu đồng/m2, tùy căn.

“Nhiều khách sẵn tiền, nhờ tìm mua căn hộ để đầu tư cho thuê. Khi môi giới đến đặt cọc, chủ nhà thấy nhiều khách đến hỏi mua, có khách “chốt” cọc tiền luôn thì tưởng hớ, “quay xe” không bán nữa, chấp nhận đền cọc. Nhiều chủ nhà thấy giá tăng, lại đòi giá cao hơn”, môi giới T.V nêu thực tế.

Môi giới này cũng bất ngờ, dù giá tăng cao nhưng vẫn có nhiều khách mua, có môi giới tại công ty chị bán được hơn chục căn một tháng. 

“Chung cư ở HH bán như mớ rau, có môi giới còn chốt được tới 2 căn trong một ngày. Nhiều người cứ bảo môi giới thổi giá nhưng không phải, giá chung cư tăng chung ở Hà Nội và do chủ nhà tự tăng giá”, chị T.V thông tin thêm.

Chung cư còn tăng giá nữa không?

Nói về mức tăng giá chung cư ở Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.

Ông Quốc Anh dự báo, giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Do đó, ông khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm “điểm kháng cự”. 

W-gia-chung-cu-ha-noi-1.jpg
Theo nhiều nhận định, giá chung cư ở Hà Nội vẫn còn tăng, nhưng sẽ dừng lại ở ngưỡng phù hợp với khả năng chi trả của người mua. Ảnh: Hoàng Hà

“Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh”, ông Quốc Anh nói.

Trong khi đó, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho hay, trong một thời gian dài, thị trường Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng bị thiếu nguồn cung, nhất là phân khúc trung cấp, tiệm cận giữa trung cấp và cao cấp nhu cầu vẫn rất cao.

“Tốc độ tăng trưởng dân số, đô thị hoá cao, số lượng người tới Hà Nội đi học, làm việc gia tăng thì nhu cầu thực để ở, thuê nhà cao. Trong khi đó, nguồn cung rất thấp; năm 2023, tổng nguồn cung chào bán mới tại thị trường Hà Nội chỉ khoảng 10.000 căn, bằng 1/4 so với thời điểm bình thường.

Hiện, mức giá ở Hà Nội vẫn tốt so với TP. HCM. Với dự án mua đi bán lại, theo thống kê của CBRE, mức giá tăng trung bình trong quý I/2024 tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trung bình, nghĩa là còn có dự án tăng tới mức 40%, nhưng có dự án chỉ tăng 10-12%. Với những dự án có mức giá 30-35 triệu đồng/m2, mức tăng khoảng 30-40%”, bà Dung cho hay.

Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, mức tăng giá chung cư trên thị trường thứ cấp trong quý I/2024 là mức tăng cao nhất kể từ thời điểm Covid-19 trở lại đây. Còn với thị trường sơ cấp, tại các dự án mới thì mức giá cũng tăng trung bình 19%.

Tại sao chuyện tăng giá chung cư chỉ xảy ra ở quý I/2024, mà không phải năm 2023, bà Dung cho hay, bởi nguồn tiền trên thị trường được rút ra từ ngân hàng rất nhiều khi mức lãi suất tiết kiệm thấp.

Bà Dung nhận định, trong năm nay, giá chung cư trên thị trường sơ cấp sẽ còn tăng khoảng 10%. Còn trên thị trường thứ cấp, cả năm nay giá sẽ tăng khoảng 16-20%. 

Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, giá chung cư không thể tăng mãi được và sẽ dừng lại ở ngưỡng phù hợp với khả năng chi trả của người mua; còn dừng lại ở mức nào lại tùy thuộc vào từng dự án.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo chung cư cũ, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ giảm mạnh." alt="Chung cư tăng giá vù vù, chủ nhà ‘quay xe’ không bán, chấp nhận đền cọc" width="90" height="59"/>

Chung cư tăng giá vù vù, chủ nhà ‘quay xe’ không bán, chấp nhận đền cọc