Không phạm lỗi, bị giữ xe ô tô 2 tháng chưa trả

Hơn thế, địa phương này cũng nằm trong khu vực nổi lên về công nghiệp và dịch vụ của Bình Dương với nhiều khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp VSIP, Đồng An, Việt Hương … Nhu cầu nhà ở của lao động làm việc ở các khu công nghiệp này cực lớn, đã thúc đẩy thị trường mua bán và cho thuê căn hộ phát triển mạnh mẽ.

Thêm vào đó, TP.HCM đất chật người đông và giá bán căn hộ vượt quá mức chi trả của nhiều người đã thúc đẩy sự dịch chuyển nguồn cầu ra các khu vực lân cận. Lúc này, Bình Dương mà nhất là TP. Thuận An đã thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực và nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM. Câu chuyện về căn hộ “tạo dòng tiền” với mức vốn nhỏ nhưng tiềm năng sinh lời từ cho thuê cao đang là xu hướng đầu tư tại TP.HCM trong thời gian gần đây. 

Benhill - căn hộ gần khu công nghiệp tại Bình Dương gây sốt

Căn hộ chung cư gần các khu công nghiệp Bình Dương đang là sự lựa chọn tối ưu cho những nhà đầu tư nhanh nhạy tại TP.HCM trong bối cảnh hiện nay. Với giá bán chỉ bằng khoảng ⅓ và số vốn bỏ ra nhỏ, nhiều khách hàng dễ dàng “nhập cuộc” đầu tư vào thị trường BĐS.

Điển hình như dự án chung cư Benhill tọa lạc tại khu đất vàng mặt tiền đường Thuận Giao 25, khu dân cư Thuận Giao 2, TP. Thuận An. Dự án có mức giá mềm hiếm có tại TP.HCM cũng như Bình Dương với chỉ 26 triệu/m2 tương đương chỉ với 1,5 tỷ đồng khách hàng có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ. 

Về yếu tố dòng tiền, chỉ 150 triệu đồng khách hàng đã được ký hợp đồng mua bán, đến khi nhận nhà, khách hàng mới chỉ thanh toán đến 35% giá trị căn hộ (tương đương 550 triệu đồng). Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng, cho vay tới 60% giá trị căn hộ. Nhiều nhà đầu tư đánh giá đây là chính sách dòng tiền khá nhẹ nhàng. 

Về tiềm năng cho thuê tạo dòng tiền, nếu bỏ thêm chi phí 100 - 200 triệu đồng hoàn thiện nội thất, nhà đầu tư có thể cho thuê với mức giá dao động từ 8 - 11 triệu/tháng khi dự án rất gần với 4 khu công nghiệp lớn của thành phố là VSIP, VSIP I, Đồng An và Việt Hương. Nơi đang có rất nhiều chuyên gia nước ngoài, kỹ sư đang sinh sống và làm việc. Đồng thời, dòng lợi nhuận sẽ càng ổn định và giá trị căn hộ sẽ càng tăng khi Bình Dương đã quy hoạch mở rộng và lập mới nhiều khu, cụm công nghiệp. 

Thêm vào đó, với diện tích căn hộ đa dạng từ 37,4m2 - 95,8m2; bố trí linh hoạt từ 1 - 3 phòng ngủ, căn hộ Benhill phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, người độc thân hay gia đình trẻ. 

Bên cạnh dự án là hàng loạt tiện ích thiết thực cho cư dân như trường mầm non, trường THCS Thuận Giao, trường đại học; hệ thống y tế hiện đại, phòng khám đa khoa, bệnh viện đa khoa… Đồng thời, cư dân tương lai chỉ mất 15 phút tới các trung tâm thương mại sầm uất bậc hàng đầu Bình Dương như Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart Bình Dương.

Sở hữu cùng lúc nhiều lợi thế, chung cư Benhill đang “lọt mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM trong thời gian gần đây. Đây vừa là kênh đầu tư dòng tiền tiềm năng từ việc cho thuê căn hộ dành cho khách hàng tại Bình Dương và TP.HCM; vừa là kênh tích lũy tài sản an toàn và bền vững. 

Ngọc Minh

Các quận, huyện, trường học đang chuẩn bị chu đáo thực hiện thí điểm này. Bà Nguyễn Kiều Phương, Trưởng Phòng GD&ÐT quận Bình Thủy, cho biết ngành đã triển khai các văn bản theo chỉ đạo của Sở về thí điểm HBS; đã chuẩn bị nguồn số liệu giáo viên, học sinh… Ðồng thời, tạo điều kiện cho cán bộ, giáo viên tham gia các lớp tập huấn; đảm bảo thực hiện thí điểm HBS đạt hiệu quả. “Tôi nghĩ rằng, việc chuyển từ học bạ giấy sang HBS là một hình thức phù hợp với xu thế hiện nay. Việc cập nhật thông tin hiệu quả, chính xác, kịp thời hơn”, bà Phương chia sẻ.

Sở đã thành lập Ban Chỉ đạo triển khai HBS ngành GD&ÐT TP Cần Thơ, xây dựng hệ thống văn bản chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các đơn vị chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để triển khai thí điểm HBS các trường phổ thông; nâng cấp bổ sung chức năng hệ thống thông tin ngành GD&ÐT tại địa chỉ: https://csdl.cantho.edu.vn đáp ứng các yêu cầu về HBS, cung cấp quy trình, thủ tục quản lý, sử dụng học bạ của học sinh phổ thông đảm bảo yêu cầu về kỹ thật, công nghệ theo quy định của Bộ GD&ÐT.

Phối hợp với VNPT và Viettel cấp chữ ký số cho 100% cán bộ quản lý và giáo viên, đồng thời tổ chức tập huấn nghiệp vụ khai thác, tạo lập, sử dụng HBS cho 100% cán bộ, giáo viên, nhân viên. Theo Kế hoạch thí điểm, có 100% trường tiểu học tham gia. Cụ thể, có 164 trường tiểu học công lập, 2 trường tư thục và 9 trường phổ thông có nhiều cấp học (trong đó có cấp tiểu học), với 5.479 cán bộ quản lý và giáo viên và 93.177 học sinh tham gia.

Qua đánh giá của ngành Giáo dục thành phố, 100% trường phổ thông trên địa bàn thành phố có kết nối Internet, đội ngũ cán bộ quản lý và giáo viên có trình độ tin học. Tuy nhiên, vẫn còn một số ít giáo viên còn hạn chế về trình độ tin học. Vì thế, Sở chỉ đạo các cơ sở giáo dục phân công giáo viên trực tiếp hỗ trợ cài đặt chữ ký số và thao tác trên phần mềm.

Theo ông Trần Thanh Bình, Giám đốc Sở GD&ÐT TP Cần Thơ, mục tiêu của ngành là thực hiện tốt thí điểm HBS đối với năm học 2023-2024. Năm học 2024-2025, đảm bảo 100% cơ sở GDPT thực hiện HBS theo đúng chỉ đạo của Bộ GD&ÐT, đồng thời đáp ứng được mục tiêu chuyển đổi số trong ngành giáo dục theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

TheoNg.Ngân (Báo Cần Thơ)

Toyota Vios đời mới được giới thiệu tại Malaysia là dòng fastback trần cong, với một số ưu điểm như có màn hình 9 inch hỗ trợ Android Auto/Apple CarPlay không dây, hốc gió điều hòa cho hàng sau, phanh tay điện tử và 3 chế độ lái bao gồm Power, Eco và Normal (trước đây là 2).

Một số trang bị khác trên xe đáng quan tâm bao gồm mâm hợp kim 17 inch, lẫy chuyển số, màn hình tap-lô lớn. Động cơ xe sử dụng tại Malaysia là loại 1.5L 4 xy-lanh 105 mã lực, 138Nm mô-men xoắn đi kèm hộp số D-CVT giống Veloz.

Đến thời điểm hiện tại, Toyota Vios thế hệ mới đã "chào sân" tại Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Lào, Campuchia và Brunei... Tuy nhiên, một số hình ảnh về Vios mới hé lộ ở Việt Nam cho thấy thế hệ mới chưa sớm đến tay người Việt mà chỉ là bản nâng cấp bên ngoài.

Nissan Terra 2023 thêm bản thể thao tại Đông Nam Á

Nissan Philippines đã chính thức ra mắt mẫu xe Nissan Terra 2023 bản thể thao vào hôm 25/2 trên mạng xã hội Facebook và YouTube.

Tại thị trường Philipines, Nissan Terra Sport sở hữu thiết kế hầm hố hơn các phiên bản trước đó. Xe được bổ sung thiết kế vành la-zăng mới theo phong cách thể thao. Bộ vành này có đường kính 18 inch với thiết kế đa chấu khỏe khoắn.

Được định vị là phiên bản cao cấp nhất trong dòng SUV cỡ D, Nissan Terra Sport 2023 đi kèm đầy đủ trang bị. Theo đó, xe sở hữu đèn pha LED với tính năng tự động điều chỉnh luồng sáng cao/thấp và gương chiếu hậu gập điện. Nissan Terra Sport 2023 trang bị nội thất hiện đại như màn hình màu TFT 7 inch trong bảng đồng hồ tap-lô, màn hình cảm ứng trung tâm 8 inch,...

Xe sử dụng động cơ diesel có tên mã YD25DDTi với 4 xi-lanh, tăng áp, dung tích 2.5L, sản sinh công suất tối đa 190 mã lực tại tua máy 3.600 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 450 Nm tại tua máy 2.000 vòng/phút.

Tại thị trường Philippines, Nissan Terra Sport 2023 có 2 bản trang bị là VL 4×2 và VL 4×4. Giá bán tương ứng của 2 phiên bản này là 2,119 triệu Peso (911 triệu đồng) và 2,459 triệu Peso (1,057 tỷ đồng).

Ngoài Philipines, Nissan Thái Lan cũng cho biết sẽ ra mắt Terra Sport 2023 trong tuần này. 

Suzuki Grand Vitara đời mới ra mắt tại Indonesia

Suzuki Grand Vitara đời mới vừa chính thức ra mắt tại triển lãm Indonesia 2023. Tương tự Ấn Độ, phiên bản Đông Nam Á sử dụng chung khung gầm của Toyota Urban Cruiser Hyryder đã ra mắt vào tháng 6/2022.

Về thiết kế, Suzuki Grand Vitara dùng tản nhiệt lục giác độc quyền đi kèm đèn trước tách cụm với đèn ban ngày LED đặt trên còn cụm đèn chính đặt thấp hơn trên cản trước. Tại đuôi xe, đèn hậu LED ôm lấy cửa hậu nhờ dải đèn ngang, dòng chữ GRAND VITARA khổ lớn. Suzuki Grand Vitara đời mới dài 4.345mm, rộng 1.795mm và cao 1.645mm. Chiều dài cơ sở xe là 2.600mm, khoảng sáng gầm xe 210mm.

Suzuki Grand Vitara 2023 sở hữu khá nhiều trang bị như màn cảm ứng trung tâm 9 inch, bàn sạc điện thoại không dây, cửa sổ trời cỡ lớn, cổng sạc USB phía sau. 

Về sức mạnh, xe được trang bị động cơ 1.5L K15C hỗ trợ bởi công nghệ hybrid nhẹ giống mẫu Ertiga Hybrid. Công suất hệ thống đạt 102 mã lực, mô-men xoắn 137Nm. Hộp số không dùng loại 4 cấp tự động như Ertiga Hybrid mà là loại 6 cấp tự động có chế độ giả lập số sàn và lẫy chuyển số.

Tại Việt Nam, một số đại lý Suzuki đã đánh tiếng Grand Vitara mới có thể sẽ quay trở lại thị trường trong thời gian tới. 

MG HS thế hệ mới 2023 ra mắt tại thị trường Indonesia

Giữa tháng 2 vừa qua, hãng MG đã giới thiệu mẫu xe HS thế hệ mới tại thị trường Indonesia. Phiên bản mới của MG HS tại Indonesia có thay đổi khá nhiều về mặt thiết kế cũng như trang bị và có nhiều nét tương đồng với mẫu sedan hạng C là MG 5.

Cụ thể, lưới tản nhiệt của MG HS 2023 dạng Digital Flaming, cụm đèn chiếu sáng có thể tự động điều chỉnh luồng sáng cao/thấp.

Phần đèn ban ngày dạng LED được tích hợp vào bên trong đèn pha, đèn sương mù đặt dọc ở hai góc cản trước. Ngoài ra, xe cũng có nhiều nâng cấp mới như mâm xe, cụm phanh sơn đỏ, đèn hậu LED nằm ngang, ốp ống xả hình thang ngược... So với thế hệ trước, thiết kế MG HS 2023 có phần thể thao và hiện đại hơn.

Tương tự, phần nội thất cũng tối ưu theo hướng thể thao với ghế trước dạng semi-bucket, vô lăng D-cut, đồng hồ lái điện tử 12.3 inch, màn hình trung tâm 10.1 inch được đặt nổi đi kèm hệ thống loa Bose. 

Khối động cơ của MG HS 2023 là máy xăng, dung tích 1.5L, cho công suất 117 mã lực và mô men xoắn cực đại đạt 250 Nm kết hợp với hộp số 7 cấp và 5 chế độ lái gồm Eco, Normal, Sport, Super Sport và Custom.

Hiện MG HS 2023 tại Indonesia có giá quy đổi tương ứng sang tiền Việt từ 720 đến 862 triệu đồng cho 3 phiên bản là Activate, Ignite và i-Smart. Vào cuối quý 3 năm 2022, MG HS đã âm thầm lặng lẽ rời khỏi thị trường Việt Nam với nguyên nhân tạm thời hết hàng. Tuy nhiên, mới đây nhất, một số đại lý cho biết MG HS 2023 sắp được bán lại tại Việt Nam. Xe nhập khẩu từ Thái Lan tương tự mẫu MG5 và ZS.

(Tổng hợp)

Dù phiên đấu giá kết thúc muộn nhưng bên ngoài hội trường tại Trung tâm Văn hóa TP Hà Nội vẫn còn một số nhà đầu tư, nhóm môi giới ngồi chờ đợi kết quả giá trúng của các thửa đất và rao bán chênh các lô đất. 

Như lô đất ký hiệu 2A-29 có giá trúng hơn 156 triệu đồng/m2, cao gần gấp 6 lần khởi điểm đang được rao bán chênh 400 triệu đồng. 

Hay lô đất 3A-04 cũng được rao chênh 400 triệu đồng. Lô đất này có giá trúng gấp 5,5 lần khởi điểm, ở mức hơn 146 triệu đồng/m2. 

Cùng có giá trúng đấu giá hơn 146 triệu đồng/m2, lô đất 1B-16 đang được rao bán chênh lên tới 600 triệu đồng…

Đáng chú ý, các lô đất đấu giá trước đó được rao bán chênh từ 400-600 triệu đồng nhưng khi PV hỏi mua thì môi giới chấp nhận hạ mức chênh xuống còn 200 triệu đồng/lô.

Ghi nhận của PV VietNamNet, các lô đất này được các đội đấu giá giới thiệu đến từ Bắc Ninh, Bắc Giang… rao bán và cho biết đội tham gia đấu giá nhiều lô đất và hiện vẫn còn người tham gia bên trong phiên đấu giá với mục đích đầu tư, lướt sóng. 

Thậm chí, chị H., nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ, gia đình chị gồm 20 người cùng tham gia phiên đấu giá hôm nay. Tất cả 27 lô đất đều được gia đình chị đăng ký tham gia đấu giá.

Chị này cho biết, nhóm gia đình tham gia theo phương án đấu "an toàn", giá cao quá thì rút. 

Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư chia sẻ có nhu cầu muốn mua một mảnh đất để xây nhà, kinh doanh nhưng chấp nhận bỏ cuộc sớm vì giá được trả lên cao ngay từ những vòng đầu tiên. 

Anh H., (37 tuổi, người địa phương), ngậm ngùi cho biết, anh rời cuộc đấu giá từ ngay sau vòng 2 khi thấy giá nhiều lô đã lên tới 50 triệu đồng/m2. Anh cho biết, với mức giá trúng đấu cao như hôm nay, gia đình anh sẽ phải tính toán lại kế hoạch phương án an cư trong thời gian tới. 

Phiên đấu giá 27 thửa đất ở hôm nay nằm tại các vị trí: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông.

Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 48-72m2, giá khởi điểm từ gần 22,8-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ hơn 200 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng.

Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc.

Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2.