Theo các chuyên gia, với shophouse, vị trí dự án là yếu tố cốt lõi, quyết định thành công của việc đầu tư.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết: “Do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (ngắn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua.

Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư. Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”.

Phối cảnh D’. Metropole Hà Tĩnh - sản phẩm đầu tay của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Bắc Trung Bộ

Theo như phân tích từ giới chuyên gia, có thể thấy shophouse D'. Metropole Hà Tĩnh hội tụ đầy đủ những yếu tố góp phần làm nên thành công cho một sản phẩm shophouse khi sở hữu vị trí đắc địa và thuận tiện giao thương với 4 mặt tiếp giáp phố lớn (Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch, Phan Kính).

Từ dự án, khách hàng có thể dễ dàng kết nối đến những địa điểm lân cận như Bệnh viện Đa khoa Hà Tĩnh, Công viên Trần Phú, Công an TP. Hà Tĩnh, UBND tỉnh, hệ thống các trường học… và các khu vực khác thông qua trục xương sống của thành phố nằm kế bên.

Anh Nguyễn Tiến Linh - khách hàng đang tìm hiểu một căn shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh chia sẻ: “Với kinh nghiệm đầu tư BĐS nhiều năm, tôi đánh giá cao shophouse tại D’. Metropole Hà Tĩnh. Dự án nằm tại phía Bắc - trung tâm văn hóa, hành chính của Hà Tĩnh, với nhiều trụ sở ban ngành, các dự án BĐS xung quanh đang được tập trung triển khai.

Trong tương lai, khu vực này sẽ có mật độ dân số tương đối cao với mức thu nhập trung bình khá trở lên. Đây chính là lượng khách hàng giàu tiềm năng cho mặt hàng kinh doanh tôi đang dự định khai thác. Tôi tin tưởng shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ mang đến lợi nhuận như kỳ vọng”.

Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sở hữu 2 - 3 mặt tiền (ảnh phối cảnh)

Shophouse đa năng, linh hoạt trong sử dụng

D’. Metropole Hà Tĩnh bao gồm 61 căn shophouse “phiên bản giới hạn” và một khu căn hộ cao cấp 11 tầng. Đặc biệt, 100% shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh đều sở hữu 2 - 3 mặt tiền, đa dạng về chức năng với thiết kế linh hoạt 4 tầng có thể sử dụng nhiều mục đích. Kinh doanh tại tầng 1, 2 và sinh sống tại tầng 3, 4 mà vẫn đảm bảo những không gian tách biệt, trải nghiệm riêng tư.

3,5m vỉa hè và 2,5m mặt sân trước mỗi shophouse cũng góp phần tạo khoảng không rộng lớn, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh. Bên cạnh đó, một một tầng ngầm để xe sẽ được xây dựng dành riêng cho chủ nhân shophouse, giúp tối đa hóa không gian kinh doanh.

Ngoài ra, tòa căn hộ cao cấp 11 tầng tại D’. Metropole Hà Tĩnh cũng góp phần thúc đẩy kinh doanh cho nhà đầu tư shophouse khi tầng 1 tòa tháp được xây dựng với chức năng dịch vụ thương mại, kết hợp cùng hệ thống shophouse sẽ tạo thành một khu vực kinh doanh đa dạng, sầm uất thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng từ bên ngoài và cư dân ngay tại dự án.

Chất lượng của D'. Metropole Hà Tĩnh cũng được nhiều người kỳ vọng khi đây là dự án do Tân Hoàng Minh - Tập đoàn phát triển BĐS cao cấp hàng đầu Việt Nam phát triển.

“Các shophouse tại dự án đều được cấp sổ đỏ - điểm cộng để khách hàng lựa chọn an cư và sinh lời. Ngoài ra, đây cũng là dự án tiên phong trên thị trường có các căn shophouse áp dụng lối kiến trúc Chateau với các bức tường dày 40cm, giúp điều hòa nhiệt độ, tiết kiệm năng lượng lên đến 30%, phù hợp với điều kiện thời tiết khắc nhiệt tại Hà Tĩnh”, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh chia sẻ.

Theo nghiên cứu, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8 - 12%/năm, hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Đồng thời, shophouse cũng là một trong những sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư nên có tính thanh khoản cao trong các dự án khu đô thị hiện nay.

Sở hữu những ưu thế vượt trội về vị trí, chất lượng, thiết kế và công năng, không khó để giải thích cho lý do shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh có lực hút hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời gian gần đây.

Phương Dung

Vào năm 2019, trong một bài viết trên tờ The Washington Post, tác giả Geoffrey Fowler cho biết anh đã bị sốc khi phát hiện ra rất nhiều ứng dụng trên iPhone đang âm thầm thu thập và đưa thông tin về quá trình sử dụng thiết bị của mình về các máy chủ lạ trong khi anh ngủ.

Ngày nay, dữ liệu đã trở thành một món hàng cực kỳ phổ biến. Nếu bạn sử dụng điện thoại, laptop, hay bất kỳ loại thiết bị điện toán nào (trừ khi bạn là một chuyên gia bảo mật hay một hacker cấp cao, nắm trong tay những công cụ đánh chặn tinh vi), thì bạn đang "cúng" tiền cho các ứng dụng bằng cách trao thông tin marketing và nhiều loại dữ liệu khác cho các công ty đằng sau chúng.

Theo như bài viết của Fowler, người dùng iPhone hiển nhiên không miễn nhiễm với chiêu trò này. Kể từ khi bài viết của anh được xuất bản, Apple đã đưa ra những thay đổi đáng khen ngợi trong chính sách về quyền riêng tư của công ty. Nhưng dữ liệu của bạn phải do chính bạn làm chủ. Và có một số biện pháp khá đơn giản có thể giúp bạn hạn chế tối đa hành vi theo dõi của các nhà cung cấp ứng dụng, cũng như lượng dữ liệu họ có thể truy xuất.

Tắt quảng cáo được cá nhân hoá và quảng cáo dựa trên vị trí

Theo trang "Quảng cáo và Quyền riêng tư" của Apple: "nền tảng quảng cáo của Apple không theo dõi bạn, có nghĩa nó không liên kết dữ liệu người dùng hay dữ liệu thiết bị thu thập được từ các ứng dụng của chúng tôi với dữ liệu người dùng hay dữ liệu thiết bị thu thập được từ các bên thứ ba nhằm phục vụ cho mục đích quảng cáo hướng đối tượng hoặc đánh giá quảng cáo, và không chia sẻ dữ liệu người dùng hay thiết bị với các bên mua bán dữ liệu".

Tuy nhiên, trang này tiếp tục nói rằng dữ liệu ngữ cảnh như thông tin về thiết bị của bạn, vị trí, các lượt tìm kiếm App Store của bạn, và những thứ bạn đọc trên Apple News, đều có thể bị thu thập. Bạn có thể hạn chế điều này bằng cách tắt quảng cáo được cá nhân hoá và quảng cáo dựa trên vị trí.

Tắt quảng cáo được cá nhân hoá

Mở ứng dụng Cài đặt > Quyền riêng tư > Quảng cáo của Apple (nằm ở dưới cùng của danh sách) > tắt Quảng cáo được cá nhân hoá.

Tắt quảng cáo dựa trên vị trí

Mở ứng dụng Cài đặt > Quyền riêng tư > Dịch vụ định vị (nằm ở trên cùng của trang)> tắt Dịch vụ định vị

Cũng trong trang này, bạn có thể thay đổi tuỳ chọn Cho phép truy cập vị trí của nhiều ứng dụng, như App Store hay Google Maps, sang Không, Hỏi trong lần tiếp theo, hoặc Khi dùng ứng dụng. 

Ngoài ra, lưu ý rằng bạn vẫn có thể sử dụng tính năng Tìm iPhone; nó sẽ tạm thời kích hoạt Dịch vụ định vị.

Nếu bạn muốn xem điện thoại của mình đã và đang được bảo vệ hiệu quả như thế nào, hãy thực hiện bài test Panopticlick do Electronic Frontier Foundation cung cấp. Nó sẽ theo dõi dấu vết thiết bị và nhiều thứ khác. Ví dụ, nếu bạn đã chặn theo dõi hiệu suất quảng cáo, chặn các tracker vô hình, và bảo vệ khỏi bị lấy vân tay, kết quả bài test sẽ trả về là "được bảo vệ một phần".

Phong toả Safari

Nếu sử dụng trình duyệt Safari trên iPhone, có một vài thứ bạn có thể thực hiện để khiến nó an toàn hơn.

- Mở ứng dụng Cài đặt > Safari 

Trong phần Quyền riêng tư & bảo mật, bật Ngăn chặn theo dõi web chéo (có nghĩa là các nhà quảng cáo và các nhà cung cấp nội dung bên thứ ba khác không thể theo dõi bạn từ một trang này sang trang khác) 

- Bật Chặn tất cả cookie. Cookie thu thập bởi nhiều website có thể chứa một lượng lớn thông tin về cách bạn sử dụng website đó, những thông tin bạn nhập vào... Bằng cách chặn cookie, bạn đã ngăn không cho dữ liệu này bị thu thập.

Tuy nhiên, bạn có thể khiến mọi thứ trở nên rất bất tiện cho chính mình. Ví dụ, những lượt ghé thăm website của bạn sẽ không được ghi lại, do đó bạn sẽ không thể chơi lại một playlist hay mua lại cùng một món hàng mà bạn đã mua vào năm ngoái. Một số website thậm chí sẽ không cho bạn truy cập nếu bạn không cho chúng thu thập cookie. Tất cả tuỳ thuộc vào sự lựa chọn của bạn!

Tắt Làm mới ứng dụng trong nền

Theo Apple, lý do phải bật Làm mới ứng dụng trong nền là nhằm cho phép các ứng dụng đang tạm dừng (các ứng dụng hiện không được sử dụng) kiểm tra các cập nhật và nội dung mới. Theo Disconnect, công ty ứng dụng quyền riêng tư mà Geoffrey Fowler nhắc đến trong bài viết của mình, nó còn cho phép các ứng dụng thu thập dữ liệu theo dõi phục vụ quảng cáo và truyền dữ liệu đó về máy chủ của các nhà quảng cáo kể cả khi bạn đang không sử dụng ứng dụng. Mặc định, iPhone sẽ bật tính năng này, nhưng tắt nó đi là điều rất dễ dàng.

- Mở ứng dụng Cài đặt > Cài đặt chung > Làm mới ứng dụng trong nền

- Bạn sẽ thấy một danh sách các ứng dụng sử dụng tính năng này, và chúng đều đang được bật lên. Bấm vào Làm mới ứng dụng trong nền nằm ở trên cùng của trang

- Bạn sẽ được chuyển đến một trang mới, cho phép bạn bật tính năng này lên khi sử dụng Wi-Fi và dữ liệu di động, hoặc chỉ khi sử dụng Wi-Fi, hoặc tắt hoàn toàn. Ở đây, chúng ta sẽ chọn Tắt

- Nếu bạn quay lại trang trước, bạn sẽ thấy toàn bộ các ứng dụng đều đã chuyển sang trạng thái tắt.

Nếu không muốn tắt hoàn toàn tính năng này, bạn có thể chọn những ứng dụng được phép hoạt động trong nền. Một số ứng dụng có thể không hoạt động như ý muốn. Ví dụ, Google Photos sẽ không tự động sao lưu ảnh chụp trừ khi tính năng này được bật lên. Do đó, bạn có thể để tính năng Làm mới ứng dụng trong nền được bật lên, và sau đó tự chọn những ứng dụng mà bạn muốn tắt đi.

(Theo VnReview, TheVerge)

Cách tải toàn bộ hình ảnh trên Facebook về iPhone

Để đảm bảo an toàn khi sử dụng Facebook, ngoài việc tăng cường bảo mật, bạn cũng nên tạo thói quen thường xuyên sao lưu dữ liệu sau một khoảng thời gian nhất định.

Qua xác minh, cơ quan công an xác định có người bị thương sau sự việc trên. Nguyên nhân vụ việc xuất phát từ mâu thuẫn bột phát trên đường giữa nhóm thanh, thiếu niên ở quận Long Biên và nhóm từ tỉnh Hưng Yên sang.

Cơ quan công an đã triệu tập 4 đối tượng ở quận Long Biên gồm: T.Đ.T. (sinh tháng 10/2006, ở phường Phúc Lợi), H.N.A. (sinh tháng 12/2007, ở phường Thượng Thanh), V.Đ.P. (sinh tháng 10/2004, ở phường Long Biên), P.Đ.T. (sinh tháng 4/2006, ở phường Phúc Lợi). Hai trong 4 đối tượng này đang là học sinh.

Công an xác định, vào khoảng 22h30 ngày 30/6, nhóm 4 đối tượng nêu trên cùng V.M.H (nữ, SN 2005, ở phường Thạch Bàn, quận Long Biên), Đ.M.Q (SN 2007, ở huyện Văn Lâm, Hưng Yên) và N.K.C (nữ, SN 2007, ở phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng) đi trên 3 xe máy lang thang, lạng lách trên địa bàn quận Long Biên.

Khi đến đoạn đường Chu Huy Mân (hướng về phía cầu Vĩnh Tuy) thuộc phường Phúc Đồng, nhóm này gặp 6 đối tượng nam giới đi trên 2 xe máy cùng chiều. Dù không quen biết và mâu thuẫn, nhóm đối tượng lạ mặt cố tình áp sát, bất ngờ đạp vào xe của T.Đ.T. rồi bỏ chạy về hướng cầu Vĩnh Tuy.

Sĩ diện vì đang chở bạn gái, nhóm của T.Đ.T. lập tức tăng tốc đuổi theo. Trên đường truy đuổi, đến ngã tư Đàm Quang Trung – Cổ Linh, nhóm T.Đ.T. gặp và có thêm sự hỗ trợ của V.Đ.P. đang điều khiển xe máy chở bạn tên là D.

Đến khu vực cổng chính trung tâm thương mại AEON, nhóm của T.Đ.T. bắt kịp 6 đối tượng vừa gây hấn. Hai nhóm đạp vào xe của nhau, rồi nhóm lạ mặt bỏ chạy do yếu thế hơn.

Bị đuổi đến đoạn vòng xuyến ngã tư đường Chu Huy Mân – Đào Hinh thuộc địa phận phường Phúc Đồng, 1 xe máy của nhóm 6 đối tượng bị đổ, lập tức, nhóm của T.Đ.T. xông vào đánh hội đồng 3 đối thủ ngã xe.

Trong đó, đối tượng D. cầm dao, các đối tượng còn lại dùng chân tay đấm đá. Chỉ đến khi nhóm yếu thế chạy vào khu vực nghĩa trang gần đó và bị ngã, mới thoát thân.