Trao đổi tại tọa đàm, ông Nguyễn Nam Long, Phó Tổng Giám đốc VNPT-Net nhấn mạnh đây là thời điểm chin muồi để triển khai 4G tại Việt Nam. VNPT cũng đã trình giấy phép lên Bộ TT&TT xin thử nghiệm 4G.
Vườn Nhật Bản Zen Park ấn tượng với quảng trường đèn lồng, cung đường hoa anh đào rực rỡ… Những mảng không gian rực rỡ được phủ bởi “rừng hoa anh đào” khiến các gia đình thích thú.
“Tôi thực sự choáng ngợp với Vườn Nhật Bản tại đây vì rất rộng và có rất nhiều khu vực để có thể vui chơi, quây quần, tịnh tâm lý tưởng. Mẹ tôi đã lớn tuổi nên khó đi du lịch Nhật nhưng khi đến đây, bà nói rằng mình đã được thỏa lòng mong ước” - chị Ngọc Mai - một cư dân tương lai chia sẻ.
Hồ cá Koi ẩn mình dưới những tán cây tùng hàng trăm tỉ đồng.
Những cung đường xanh uốn lượn, ôm trọn những con suối chảy len lỏi qua khe đá, các chòi nghỉ yên tĩnh đem tới nguồn sinh khí trong lành, thịnh vượng. Không khó để nhận ra khu vực này “hút” các cư dân lớn tuổi trong gia đình. “Bây giờ chúng tôi lớn tuổi, không mong gì hơn là cuộc sống yên bình, trong lành để cùng nhau bầu bạn tuổi già. Vừa tới đây mà đã thấy nhiều người cùng thế hệ đi dạo tôi đã thấy rất phấn khởi, háo hức” - chú Đức Long (Quận Cầu Giấy) chia sẻ.
Trái ngược với không gian thư thái bên vườn Nhật, từ sớm khu vui chơi trẻ em tại Công viên Central Park đã náo nhiệt, đón chào các em nhỏ thích thú tìm tới vui chơi. Không gian thoáng đãng, đa dạng cũng khiến nhiều phụ huynh hào hứng tham gia cùng.
Nằm trong quần thể công viên trung tâm, khu vực dã ngoại luôn tràn ngập không khí vui tươi với nhiều nhóm bạn trẻ. “Ngồi nhâm nhí một chút với bạn bè hay người yêu ngày cuối tuần trong không gian lãng mạn như này thì chẳng cần phải đi đâu xa làm gì nữa” - Dương Ngọc Anh hào hứng chia sẻ. Theo Ngọc Anh, không gian hồ, bãi cát rồi thảm cỏ rất rộng và thoáng, ngồi buổi tối gió mát, tạo cảm giác như đi biển ngay gần cạnh nhà mình, thực sự rất thú vị.
Công viên BBQ đem đến không gian lý tưởng được nhiều bạn trẻ đặc biệt ưa thích chọn làm nơi tổ chức các bữa tiệc cuối tuần, địa điểm picnic cận kề mà không phải đi đâu xa.
Không gian thiên nhiên đẹp chính là nơi để hạnh phúc gia đình thêm bền chặt, gắn kết, đem tới nguồn năng lượng tích cực để cùng nhau xây dựng tổ ấm lâu dài.
Dự kiến sẽ đón hàng chục ngàn cư dân tới sinh sống, mảng tiện ích liên quan đến sức khoẻ được chú trọng với hệ thống trang thiết bị đồ sộ, đặc biệt với hàng ngàn máy tập hiện đại. Nơi đây đáp ứng các nhu cầu tập luyện của các nhóm cư dân, từ những môn vận động mạo hiểm thử thách giới hạn bản thân đến các khu vực thư giãn, tĩnh tại như dưỡng sinh, câu cá, đánh cờ… Đây cũng là minh chứng thể hiện cái tầm của chủ đầu tư nhằm nâng tầm cuộc sống cư dân, hướng đến sức khoẻ và chất lượng sống vượt trội.
Với quy mô và vị thế hoành tráng, Vinhomes Smart City hứa hẹn trở thành điểm đến mới của mọi hoạt động vui chơi, giao lưu văn hoá, giải trí cao cấp. Có thể thấy, chính các siêu tiện ích của Vinhomes Smart City là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của đại đô thị phía Tây Hà Nội này và hiện nay, tất cả đã sẵn sàng đón cư dân đến trải nghiệm cuộc sống mới đầy đủ tiện nghi và đẳng cấp.
Vinaconex đề xuất phương án xây mới 6 tòa chung cư với chiều cao từ 35-50 tầng tại khu tập thể Thanh Xuân Nam có vị trí đắc địa tại quận Thanh Xuân nhưng đang trong tình trạng quá tải hạ tầng thường xuyên ùn tắc giao thông.
Với phương án này, diện tích sàn và dân số sẽ tăng lên khoảng 1,8 lần so với phương án 1. Bên cạnh đó, ưu điểm của phương án là đủ diện tích cho phần kinh doanh các căn hộ mới mà vẫn đảm bảo cảnh quan hài hòa về tầng cao và chủ đầu tư có hiệu quả dự án. Tuy nhiên, việc tăng chiều cao các khu chung cư này từ 35-50 tầng lại không tuân thủ quy hoạch phân khu.
Theo phương án 2, chủ đầu tư sẽ thực hiện tái định cư và kinh doanh các căn hộ mới theo từng giai đoạn theo tỷ lệ 35-40% dành cho tái định cư, 60-75% dành cho việc kinh doanh. Cụ thể, 12 tầng của các tòa CT1, CT4 sẽ danh cho tái định cư, 13 tầng của 2 tòa CT2, CT3 dành cho tái định cư và 9 tầng của 2 tòa CT5, CT6 dành cho tái định cư.
Được biết, khu tập thể Thanh Xuân Nam có tất cả 8 khu nhà tập thể cũ gồm: H3, H4, H8, H9, G4, 5, G6, G7 với số tầng cao trung bình từ 3-5 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng của khu tập thể Thanh Xuân Nam là 68.538,92m2.
Phải tuân thủ tuyệt đối quy định tầng cao trong nội đô
Trao đổi với VietNamNet về vấn đề cải tạo chung cư cũ hiện nay, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cho biết, việc cải tạo chung cư cũ phải quan tâm đến 3 vấn đề trong đó hạn chế xây dựng chung cư cao tầng đặc biệt không làm tăng dân số.
“Thứ nhất là đảm bảo dân số không tăng để thực hiện chủ trương giảm dân số nội đô Hà Nội từ 1,4 triệu xuống còn 80 vạn dân vào năm 2030. Đây là vấn đề cần quan tâm bởi hiện nay dân số đang tăng lên rất nhiều” – ông Nghiêm nói.
Theo ông Nghiêm, vấn đề thứ hai cũng đang là thách thức, tồn tại rõ nhất của Hà Nội là tầng cao chung cư.
“Bài học ở khu đất Triển lãm Giảng Võ đã thấy rất rõ. Về dân cư có thế nhưng chủ đầu tư muốn xây 10 toà nhà 50 tầng sau đó mọi người góp ý và đến giờ vẫn chưa xong dự án được phê duyệt. Quy định tầng cao một trong những thách thức, tồn tại rõ nhất của Hà Nội. Thời gian qua Hà Nội xây dựng nhiều chung cư cao tầng trong nội đô bao gồm cả các đô thị trung tâm. Trong khi đó, thành phố đã có quy định về xây dựng tầng cao. Vì thế phải tuyệt đối tuân thủ theo chứ không được phép xây dựng vượt quy định này. Bài học từ tuyến đường Lê Văn Lương là rất rõ xây dựng quá nhiều nhà cao tầng gây nên ách tắc. Hà Nội đang chịu áp lực rất lớn của hạ tầng” – ông Nghiêm phân tích.
Còn vấn đề thứ ba, theo vị Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam là phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng xây dựng Việt Nam QCVN 01:2019 được Bộ Xây dựng ban hành thời gian qua đã hiệu lực từ tháng 7/2020.
“QCVN 01:2019 nêu rất rõ tiêu chí từ mật độ xây dựng, quy chuẩn tầng cao, hệ số sử dụng đất…phải tuân thủ triệt để theo quy chuẩn này. Trong trường hợp nếu muốn làm khác biệt với tiêu chuẩn hành lang pháp lý thì phải được các cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý theo đúng quy định” – ông Nghiêm nhấn mạnh.
Đối với khu tập thể Thanh Xuân Nam, theo ông Nghiêm, đây là khu đã ổn định lâu hiện nay đang mắc ở việc tuyến đường sắt đô thị và các tuyến đường khác chưa kết nối được với nhau cho nên cần phải xem xét lại cho thích hợp nhưng vẫn phải tuân thủ theo đúng quy định tiêu chuẩn hiện nay.
Việt Anh
Sau đề xuất lấp hồ Thành Công, nhà đầu tư muốn dùng đất chợ xây chung cư
Ecopark đề xuất sử dụng khu vực chợ Thành Công để khởi động dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội), việc sử dụng khu vực chợ sẽ có ngay khoảng 3.000m2 mà không phải tổ chức tạm cư.
评论专区