Dự án nhà ở xã hội Bright City

Vỡ mộng

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Bright City (thôn Lai Xá - Xã Kim Chung – Huyện Hoài Đức – Hà Nội) phản ánh đến CafeLand về những bất cập đang xảy ra tại dự án này, đặc biệt là nguy cơ trễ hẹn giao nhà so với cam kết.

Chị P.T.H, một khách hàng mua căn hộ Bright City cho biết, năm 2016 chị ký hợp đồng mua căn hộ với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bánh Kẹo Thăng Long và được cam kết sẽ giao nhà vào cuối năm 2017. Khách hàng mua nhà tại đây cũng được Ngân hàng BIDV- Chi nhánh Tây HN tài trợ cho vay vốn theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong quá trình thi công dự án nhiều lần bị chậm tiến độ, chủ đầu tư chỉ thi công cầm chừng.

Đến ngày 20/12/2016 chủ đầu tư quyết định ra thông báo dừng thi công tòa A3, lý do được đưa ra là thiếu vốnvà yêu cầu các hộ mua nhà tại tòa A3 chuyển sang A11 và A2 để đảm bảo nguồn lực cho tiến độ của dự án.

Với mong muốn được nhận nhà sớm, chị H đồng ý với phương án trên và được chuyển từ căn hộ tầng 20 tòa A3 sang căn hộ thuộc tòa A1.1. Vào thời điểm này, tòa nhà A3 đã dừng hẳn thi công ở tầng thứ 17, 3 tòa còn lại gồm A11, A12, A2 mới hoàn thiện xong phần khung chưa có tường bao và tường ngăn.

Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017. Thế nhưng, cam kết này có nguy cơ đổ vỡ bởi đến giữa tháng 9/2017 công trình vẫn đang ngổn ngang. Tòa A1.2, A2 mới được xây tường bao từ tầng 21 đến tầng 35, chưa xây tường ngăn và chát. Tòa A1.1 đang triển khai xây tường bao từ tầng 16 đến tầng 21. Ước tính, dự án chỉ mới đạt khoảng 60% khối lượng xây dựng.

Nhiều khách hàng quá sốt ruột nên đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, tuy nhiên chủ đầu tư chỉ cho một vài công nhân đến thi công cho có lệ.

“Nếu tiến độ thi công tại dự án không được cải thiện và tiến hành đồng bộ thì hạn bàn giao nhà theo hợp đồng vào tháng 12/2017 là không khả thi và có thể kéo dài thêm 3-5 năm hoặc lâu hơn. Trong khi chúng tôi đã thanh toán 70% giá trị căn hộ và phải vay ngân hàng với lãi suất thương mại do gói 30.000 tỷ đã kết thúc. Do đó, nếu không được giải quyết hàng trăm người mua nhà tại dự án sẽ rất khó khăn”, chị H nói.

CafeLand đã liên hệ với đại diện kinh doanh của chủ đầu tư, tuy nhiên người này từ chối trả lời vì đang bận họp. Một người phụ trách kỹ thuật dự án cho biết, dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện, lý do khách hàng thấy ít công nhân là mọi người đang thi công trên các tầng cao.

Đặt câu hỏi liệu dự án sẽ hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cam kết vào cuối năm 2017 cho khách hàng hay không? Người này cho biết, chỉ phụ trách về kỹ thuật, còn có đảm bảo tiến độ hay không thì phải xem xét cụ thể trong hợp đồng với khách hàng như thế nào mới biết được.

Bản lý lịch truân chuyên của Bright City

Thực tế dự án Bright City không phải là cái tên mới mẻ. Dự án này thậm chí rất nổi tiếng bởi quá khứ bởi điệp khúc “trùm mền, đắp chiếu” triền miên.

Tiền thân của Bright City là một dự án nhà ở thương mại tọa lạc trên khu đất có diện tích 15493m2, bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng. Chức năng dịch vụ, thương mại, siêu thị từ tầng 1 đến tầng 6, căn hộ hiện đại để ở được bố trí từ tầng 7 trở lên.

Theo giới thiệu ban đầu của chủ đầu tư, dự án có tổng số vốn lên tới 1800 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự kiến khoảng 1.360 căn hộ theo tiêu chuẩn thiết kế sẽ được cung cấp cho thị trường nhà ở Hà Nội.

Với những lời quảng cáo có cánh và viễn cảnh sáng sủa được chủ đâu tư vẽ ra, nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền mua căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, sau đó dự án chỉ triển khai cầm chừng, thậm chí nhiều năm chỉ dậm chân tại chỗ.

Để giải cứu dự án, năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Ngày 14/2/2014, UBND thành phố Hà Nội đã ra quyết định đồng ý cho phép dự án chuyển từ thương mại sang làm nhà ở xã hội. Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3). Tống số căn hộ là 1.496 căn, sau khi đi vào hoạt động cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân người có thu nhập thấp.

Tuy nhiên, hành động này đã ngay lập tức gặp phải sự phản đối của nhiều khách hàng đã đóng tiền mua nhà trước đó. Thậm chí, khách hàng cho rằng chủ đầu tư đã tự ý xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở xã hội mà không hỏi ý kiến của họ.

Một khách cho biết, anh quyết định mua khi dự án là nhà ở thương mại chứ không phải nhà ở xã hội. Vì khi chuyển đổi, căn hộ dự án sẽ bị giới hạn về diện tích, các tiện ích như cam kết trước đây cũng sẽ bị thay đổi… do đó, anh quyết liệt phản đối, yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo đúng quyền lợi cho người mua.

Tuy nhiên, thời điểm đó, phía chủ đầu tư giải thích, mục đích của việc chuyển đổi này là để tiếp cận với nguồn vốn tín dụng nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho dự án được triển khai nhanh hơn. Tuy nhiên, với những gì đang diễn ra, dự án có nguy cơ tiếp tục lâm vào ngõ cụt.

Theo Cafeland

Nhà ở xã hội đang tiềm cận giá nhà thương mại: Do cầu vẫn lớn hơn cung?

Thời gian gần đây, giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội đang giữ ở mức cao và có chiều hướng gia tăng tiệm cận dần với nhà thương mại. 

Nhân dịp này, LDG Group cũng mở bán các sản phẩm nhà đất tại The Viva City, dự án khu đô thị thương mại lớn nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Đại diện LDG Group cho biết ngay trong đợt triển khai này, những khách hàng sở hữu shop và gian hàng kinh doanh tại Trung tâm thương mại Viva Square cũng như các sản phẩm nhà đất tại The Viva City sẽ có cơ hội nhận gói ưu đãi hấp dẫn từ 2 đến 5 chỉ vàng. Đồng thời, các khách hàng còn có cơ hội sở hữu shop kinh doanh tại Trung tâm thương mại Viva Square với giá 0 đồng.

Ngoài các chính sách thanh toán linh hoạt, quan trọng hơn cả vẫn là bài toán lợi nhuận được cho là “có một không hai” khi đầu tư tại Trung tâm thương mại Viva Square. Theo đó, với số vốn đầu tư chỉ từ 99 triệu đồng, tiểu thương hay nhà đầu tư đã có cơ hội sở hữu shop kinh doanh lâu dài lên đến 50 năm. Tính ra chi phí để đầu tư mặt bằng buôn bán tại đây chưa tới 2 triệu/năm. Đây được xem là mức giá tính đến thời điểm hiện tại chưa có đơn vị nào thực hiện được cho khách hàng.

Khu Trung tâm thương mại Viva Square gồm 2 tầng với hơn 600 shop, gian hàng. Sở hữu vị trí đắc địa, ngay mặt tiền tuyến đường thương mại kết nối Đông Tây tỉnh Đồng Nai rộng gần 117m nên từ Viva Square dễ dàng kết nối đến các khu thương mại lớn tại TP.Biên Hòa. Đồng thời, với vị trí nằm liền kề Khu công nghệ cao, Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền và nhiều khu đô thị sầm uất khác, Viva Square được đánh giá có tiềm năng thương mại cao.

Đặc biệt, Viva Square là khu Trung tâm thương mại kết hợp giữa loại hình chợ truyền thống và siêu thị thương mại hiện đại. Điều này sẽ giúp thuận tiện cho việc mua bán mọi loại hình hàng hóa kể cả mặt hàng tươi sống như thịt cá, rau củ quả…

Hơn nữa, trung tâm thương mại này nằm ngay trong lòng Khu đô thị thương mại The Viva City được định hình là khu đô thị kiểu mẫu lớn hàng đầu tại cửa ngõ Đông Sài Gòn.

Tại đây, hệ thống các tiện ích của khu đô thị đã đi vào hoạt động như Khu liên hợp Thể dục thể thao, Khu nhà điều hành, showroom dự án The Viva City… Ngay trong khu đô thị này, LDG Group còn đầu tư xây dựng các khu nhà phố xây sẵn, cụm công viên châu u liên hoàn và khu Garden Coffee cùng nhiều tiện ích khác để phục vụ cho người dân về đây an cư.

Hiện nay, công trường thi công Trung tâm thương mại Viva Square đang rất nhộn nhịp, khẩn trương để kịp thời đưa vào hoạt động phục vụ mùa mua sắm cuối năm. Nhiều người kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành nơi mua bán sầm uất, đáp ứng nhu cầu mua sắm cho các cư dân không chỉ tại Trảng Bom mà còn của cả Biên Hòa, Đồng Nai.

Với sức hấp dẫn về cơ hội đầu tư cũng như an cư, Viva Square cũng như The Viva City đã thu hút đông đảo người dân cũng như nhà đầu tư đến tham quan. Dự kiến vào ngày 17/9/2017 LDG Group sẽ triển khai ra thị trường những sản phẩm mới của các dự án này.

Thu Hằng

Tiết mục đặc biệt này được trình diễn trong chương trình chào học sinh khối 10 của Trường THPT Đoàn Kết - Hai Bà Trưng (Hà Nội) ngày 15/8 vừa qua.

Vào ngày đám cưới được tổ chức, chị Hương đã tham dự. Nhìn chị trẻ đẹp hơn ngày trước, có lẽ cuộc sống hiện tại của chị tốt hơn. Trong lúc mọi người trao quà cho cô dâu, vợ chồng tôi rất bất ngờ khi chị Hương trao tặng một cây vàng.

Chị ấy chỉ là người giúp việc cũ, không thân thích gì, tại sao chị lại hào phóng tặng con tôi số vàng lớn thế. Lúc đó bận tiếp khách, chúng tôi không có thời gian nói chuyện với chị Hương.

Ngày hôm qua, tôi đã gọi điện cho chị Hương và nói lời cảm ơn số vàng chị ấy đã tặng con gái tôi. Sau đó, tôi nói là khi nào về quê nội chơi sẽ tìm đến nhà chị ấy và trả lại cây vàng đó. Gia đình tôi không thể cầm được, chị hãy giữ lại để nuôi các con.

Chị Hương kể sau khi được tôi cho một khoản tiền, chị đã về mở cửa hàng tạp hóa nhỏ trước nhà. Mọi người thương 3 mẹ con nghèo nên thường xuyên đến mua hàng. Hiện tại cửa hàng đã mở thành một siêu thị nhỏ, mẹ con chị ấy có của ăn của để, không còn đói khổ như xưa nữa.

Tôi rất mừng khi mẹ con chị Hương có cuộc sống sung túc. Bây giờ chị đã có điều kiện, tôi trả lại chị ấy sẽ không chịu lấy. Vậy tôi có nên để con gái giữ cây vàng này như của hồi môn không? Hay là nên tìm dịp khác trả lại chị Hương?

Theo Phụ nữ Việt Nam

Người trẻ làm giúp việc theo giờ: Nhiều tiền, lắm cạm bẫy

Ảnh minh hoạ, nguồn BizLive.

Khu đô thị được phê duyệt Quy hoạch nằm tại phường Phú Lương, quận Hà Đông. Đây là khu đất giáp với tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m (tuyến số 4 thuộc dự án xây dựng các tuyến đường giao thông đấu nối các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông theo hình thức BT), giáp các dự án đầu tư Khu đất dịch vụ Nam Ninh – Khu Xê – Nhân Trạch – Bắc Lãm, Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5,…

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích khoảng 41,79ha trong đó đất đường giao thông 3,96ha, trường Trung học phổ thông 2,65ha, bãi đỗ xe tập trung 0,4ha, đất ở 13,01ha bao gồm đất chức năng xây nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội cao tầng,…

Không gian quy hoạch kiến trúc, cảnh quan được tổ chức trên cơ sở 3 khu quy hoạch. Cụ thể, khu A ở phía Bắc là không gian ở của các dãy nhà liền kề, công trình công cộng và nhà trẻ nằm vị trí trung tâm đảm bảo bán kính phục vụ và công trình tôn giáo gần kề được xác định vị trí theo quy hoạch, tổ chức hệ thống cây xanh làm lõi xanh cho các nhóm ở.

Khu B, ở vị trí trung tâm khu đất gồm các khối nhà cao tầng kết hợp với các khu công viên xanh tập trung kết hợp với hồ nước, điểm nhấn cho khu này là tuyến phố thương mại với những dãy nhà liền kề, biệt thự tầng một sẽ được sử dụng chức năng thương mại.

Khu C, được tổ chức không gian kiến trúc là các khối nhà cao tầng kết hợp với các dịch vụ thương mại tại khối đế gắn liền với các trường học của khu vực.
Thành phố Hà Nội giao Liên danh Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest và Công ty CP Đầu tư Hải Phát lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ, hồ sơ thiết kế cắm mốc giới và phối hợp với cơ quan thẩm quyền triển khai cắm mốc giới và quản lý theo quy hoạch; liên hệ với các cơ quan chức năng triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Theo VietTimes

Hà Nội có thêm dự án khu đô thị mới rộng hơn 30ha

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng, tỷ lệ 1/500, tại phường Trung Hưng và xã Thanh Mỹ (thị xã Sơn Tây).