Đánh giá từ thói quen của người mua nhà hiện đại, có hai vấn đề quan trọng nhất mà chúng ta nên xem xét khi mua nhà và chọn sàn: Một là điều kiện ánh sáng và thông gió của ngôi nhà, và thứ hai là sự tiện ích xung quanh (lợi ích cho cuộc sống hàng ngày).

Một số tầng bạn có thể bỏ qua trực tiếp như: Một là tầng trệt và các tầng thấp từ (2-> 5 tầng). Hay những căn ánh sáng và thông gió kém cũng nên bỏ qua, không cần phải xem xét trực tiếp. Thứ hai là khoảng tầng trên cùng đếm ngược. Việc đi lại bất tiện, cũng có thể bỏ qua.

Khi tư vấn mua nhà, các nhân viên bất động sản sẽ chia sẻ với bạn rằng, các tầng của ngôi nhà hiện đang được xếp theo tiêu chuẩn chung như:

- Các tầng 1-7 là tầng trệt;

- Tầng 8-11 là các tầng trung

- Tầng 12-19 là các nhà tầng cao

- Và tầng 20 trở lên tầng cao nhất.

Hiện có các quy tắc tính toán sàn vàng chuyên nghiệp theo doanh số: Các tầng cao loại thứ ba hay còn gọi là những tầng cao ở khoảng hai phần ba (2/3) của tòa nhà là tầng vàng của toàn bộ tòa nhà, vì vậy khi mua nhà, nếu chọn nhà đẹp chúng ta chỉ cần quan tâm theo quy tắc tính toán sàn vàng này là có thể mua đúng tầng!

Làm thế nào để chọn một ngôi nhà với quy tắc tính toán sàn vàng?

Cho bạn một ví dụ. Nếu một tòa nhà có 15 tầng thì tầng vàng của nó là khoảng từ 6-9 tầng, nếu một tòa nhà có 25 tầng thì tầng vàng của nó là khoảng 8-11 tầng. Như vậy là bạn sẽ hiểu ngay lập tức đâu là sàn vàng.

Những căn nhà ở vị trí này luôn được các gia đình giàu có tranh giành.

Thông thường những tầng này đắt khách bởi nó có nhiều tiện ích và an toàn nhất. Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp thì sẽ phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào, nhiều muỗi gây phiền toái. Còn nếu ở tầng quá cao thì đi lại bất tiện, giá cao mà khi thoát hiểm cũng rất khó khăn.

Trong khi đó căn hộ vị trí 2/3 sẽ vừa đáp ứng được các nhu cầu cơ bản, mà hướng nhìn ban công cũng khá đẹp và thoáng mát.

Theo Phụ Nữ Việt Nam

Những lưu ý phải biết trước khi quyết định "xuống tiền" mua căn hộ chung cư sát thang máy và ở tầng 13

Khi tìm mua chung cư, nhiều người rất 'dị ứng' khi được giới thiệu những căn hộ ở sát thang máy và nhất là ở tầng 13 của tòa nhà. Nhưng thực tế ở những căn hộ ấy thì có vấn đề gì không?

Cụ thể hơn, trong trận đấu ấy thuyền trưởng người Hàn Quốc quyết định thay đổi sơ đồ chiến thuật tuyển Việt Nam từ việc sử dụng 3 trung vệ sang 4 hậu vệ ở nửa đầu hiệp thi đấu thứ 2.

Tuy nhiên, trong khoảng 30 phút thử nghiệm này, đội chơi chệch choạc hay đúng hơn các học trò thầy Park không thuộc bài và để cho Afganistan kiểm soát lại thế trận.

Mọi thứ chỉ ổn trở lại khi tuyển Việt Nam quay về với sơ đồ 3-5-2 (hoặc 5-3-2) nên trận đấu này được coi chưa thật thành công cho HLV Park Hang Seo.

... đến thách thức cho ông Park 

Dĩ nhiên, việc thử nghiệm chưa thành công ở trận gặp Afganistan không khiến HLV Park Hang Seo chùn bước, thậm chí còn quyết tâm hơn ở lần tập trung cho giải giao hữu khai mạc tối nay, 21/9.

Chẳng những thế, thuyền trưởng người Hàn Quốc còn càng phải quyết tâm hơn khi việc tuyển Việt Nam thay đổi cách chơi như thế nào rất quan trọng cho mục tiêu vô địch AFF Cup 2022.

Tuyển Việt Nam phải chơi tấn công ở AFF Cup, điều đó đồng nghĩa sơ đồ 3 trung vệ không còn phù hợp, cũng như tránh vết xe đổ như giải đấu gần nhất. 

Để làm được không phải chuyện đơn giản bởi tuyển Việt Nam phần lớn thời gian dưới triều đại HLV Park Hang Seo luôn đá phòng ngự nên việc thay đổi chẳng thể một sớm một chiều.

Ngoài ra, con người cũng đang là bài toán chờ HLV Park Hang Seo giải khi khả năng cao khó có được đội hình mạnh nhất tại AFF Cup 2022.

Mọi thứ khó hơn do ở giải giao hữu trên sân Thống Nhất, dù các đối thủ không quá mạnh, nhưng để vô địch trong bối cảnh đang làm cuộc cách mạng cho tuyển Việt Nam thực sự là vấn đề lớn khiến HLV Park Hang Seo cảm thấy đau đầu.

Chính ông thầy người Hàn Quốc đã khẳng định rằng muốn vô địch giải đấu này nhằm tránh bị truyền thông, người hâm mộ “đánh” càng làm thách thức cho chiến lược gia của tuyển Việt Nam thêm lớn.

Nhưng dù sao điều mà người hâm mộ cần hơn cả vẫn nằm ở việc HLV Park Hang Seo có dám thay đổi từ con người, lối chơi hay không. Còn giải giao hữu nếu vô địch thì cũng vui, chẳng thì cũng đành. Bởi thật ra, cái đích vẫn nằm ở AFF Cup 2022.

Ngày xửa ngày xưa có những diễn viên và ngôi sao nhạc rock. Với Beckham, nhà vô địch bóng đá và ngôi sao nhạc pop chiếm ưu thế.

Ngày nay, hai thập kỷ sau sự kiện, sự nghiệp của Beckham tổng kết quá trình phát triển của cầu thủ bóng đá hậu hiện đại. Đó là một biểu tượng như nhạc pop. Đối với một thế hệ nào đó - thế hệ lớn lên từ cuối thế kỷ 20 đến đầu thiên niên kỷ mới - ông được ví như Che Guevara hay Elvis Presley, hay bất cứ một huyền thoại nào.

Beckham không thuộc vào bất kỳ ý thức hệ nào, bởi vì bản thân anh là một ý thức hệ.

Thực tế là mơ về Beckham. Không có những tiếng càu nhàu sau trận đấu, không vấp khi phỏng vấn - điều phổ biến trong bóng đá vì tình trạng suy nghĩ vấp phải lời nói, mà thay vào đó là cách nói chuyện tinh tế, lịch thiệp. Becks luôn xuất hiện với nụ cười thân thiện trước ống kính máy ảnh.

Beckham gia nhập Thiên hà

Tháng 7/2003, Madrid đang ngất ngây với cầu thủ được xem là tốt nhất - về ngoại hình, sức hấp dẫn và sự quyến rũ. Vào thời điểm gia nhập "Galacticos", Beckham vừa qua sinh nhật 28 được hai tháng.

Thời điểm đó, Becks đang ở độ tuổi trưởng thành hoàn toàn, là một nhà vô địch đã thành danh, đại diện tiêu biểu nhất của bóng đá Anh.

Thuật ngữ "Kick and run"của bóng đá xứ sương mù mang một phiên bản tinh tế hơn qua phong cách của Becks.

Với MU, David Beckham có 6 lần vô địch Premier League và một lần giành Champions League - trong mùa giải ăn 3 lịch sử 1998-99, cộng với một số cúp khác. Hai tuần trước khi các Madridista phấn khích chào đón Beckham, tiền vệ tuyển Anh đã ký hợp đồng 4 năm với Real Madrid có mức lương 6 triệu euro/năm.

Florentino Perez đã chi 35 triệu euro để thêm Beckham vào bộ sưu tập ngôi sao của mình, bên cạnh Zinedine Zidane, Luis Figo, Ronaldo và Roberto Carlos. Ông trùm ngành xây dựng Tây Ban Nha là bậc thầy tuyệt đối của thị trường chuyển nhượng.

Việc mua Beckham đánh dấu đỉnh cao sức mạnh vượt trội của "Los Blancos", trong thời điểm bóng đá có điều gì đó đang thay đổi.

Những ngày ấy, Chelsea vừa được mua lại bởi một doanh nhân bí ẩn người Nga, người không được biết đến nhiều. Ông 36 tuổi, dè dặt, không trả lời phỏng vấn. Ông giữ chức thống đốc Siberia và là người giàu thứ hai ở Nga, thứ 49 - theo Forbes - trên thế giới: Roman Abramovich.

Trước hết, Abramovich lấp đầy kho bạc của CLB thành London với 217 triệu euro. Nhưng tin tức về ông chỉ là tin thời sự.

Khi ấy, Real Madridlà trung tâm của bóng đá. Cả thành phố nói về thương vụ Beckham. Thủ đô Madrid tôn thờ cỗ máy đô la phi thường nhất của bóng đá 2.0. Việc David cập bến giải La Liga giống như một ngôi sao Hollywood.

Becks xuất hiện trên bậc thang chiếc máy bay đưa anh đến Madrid với chiếc áo khoác vàng, quần jean rách, tóc buộc đuôi ngựa ra sau, một chiếc khuyên tai bạc ở thùy trái. Beckham tay trong tay với vợ Victoria - không phải ngẫu nhiên mà người ta gọi Becks là "Spice Boy" - cùng với cậu con trai Brooklyn. Romeo, con trai thứ hai của họ, ở lại với bảo mẫu; còn Cruz và Harper chào đời trong những năm sau.

Chờ đợi gia đình họ - trong số hàng trăm người hâm mộ - có 20 vệ sĩ, trong rừng máy ảnh và micro, 2 nhiếp ảnh gia xông tới.

Tại buổi thuyết trình chính thức, trên sân khấu của nhà thi đấu thể thao Saporta với nốt nhạc "Gana Madrid"do Placido Domingo hát, có 449 phóng viên thuộc biên chế 166 tờ báo từ khắp nơi trên thế giới.

Trước khi phát biểu, Beckham dành một cuộc phỏng vấn duy nhất trên Real Madrid TV, xuất hiện trong studio với đôi chân trần.

Giọng Florentino Perez hỉ hả khi giới thiệu bản hợp đồng lịch sử: "David ở đây vì cậu ấy muốn đi từ Nhà hát của những giấc mơ đến đội bóng trong mơ của mình".

Bóng đá và gia đình

Ở Tây Ban Nha, người ta đặt cho Beckham biệt danh "El Beckho". Đối với Becks, bóng đá luôn đi cùng với gia đình.

"Tôi luôn yêu bóng đá và gia đình tôi nữa. Tôi có một cuộc sống tuyệt vời nhưng bóng đálà tất cả đối với tôi. Giấc mơ thành sự thật", bản hợp đồng mới của Real Madrid cho biết. Cựu tiền vệ MU kết thúc bài phát biểu bằng tiếng Tây Ban Nha: "Gracias y Hala Madrid".

Nước Anh - không chỉ MU - coi việc bán Beckham là một hành vi trộm cắp (thực tế, MU đã đàm phán với Barcelona mà không thông báo cho Becks, người chỉ muốn được đến Madrid. Anh đã từ chối đàm phán với Joan Laporta, tân chủ tịch Barca).

The Sun - tờ báo có lượng độc giả cao nhất, giật tít: "UnReal Madrid". Beckham được mô tả trong bài báo là "con búp bê vàng của bóng đá hiện đại".

Becks là người Anh thứ 3 khoác áo Madrid, sau Laurie Cunningham và Steve McManaman - người rời Bernabeu cũng trong mùa hè đó. Ở Bernabeu, anh chọn số 23.

Lẽ ra Beckham thích số 7 hơn, nhưng chiếc áo đó thuộc về Raul, cầu thủ biểu tượng của Real Madrid. Số 77 và 07 - những con số mà các nhà tài trợ của cá nhân Becks thúc đẩy - cũng bị loại trừ. Cuối cùng, số 23 xuất hiện, vì Becks thần tượng ngôi sao bóng rổ Michael Jordan.

Alfredo Di Stefano vĩ đại, tượng đài của "Merengues", trực tiếp trao chiếc áo cho anh. Một giờ sau khi mở cửa, cửa hàng Real Madrid bán được gần 300 chiếc áo với giá 78 euro mỗi chiếc.

Beckham ở lại Madrid trong 4 năm, cho đến năm 2007, trước khi chuyển đến Los Angeles Galaxy để chinh phục nước Mỹ.

Khi Beckham ra đi, chỉ với 1 chức vô địch La Liga, giám đốc tiếp thị của Madrid, Jose Angel Sanchez, nói về thương vụ lịch sử trên tờ báo kinh tế Cinco Dias. Ông đảm bảo rằng việc mua ngôi sao Anh là hoạt động thương mại ở cấp độ cao nhất.

Sanchez giải thích rằng chỉ riêng sự hiện diện của Beckham trong 4 năm đã mang lại khoảng 450 triệu euro vào kho bạc của CLB: với Becks, thị trường châu Á bùng nổ theo đúng nghĩa đen và Real Madrid trở thành đội bóng được biết đến nhiều nhất trên thế giới.

Real Madrid chờ Mbappe: Bố già Perez và công thức Beckham