Houthi tấn công hai tàu khu trục Mỹ, Israel cảnh báo Lebanon phải trả giá đắt

Theo HoREA, hiện có 4 chủ thể tham gia hoạt động định giá đất, thẩm định giá đất quyết định giá đất dự án bất động sản trên địa bàn cấp tỉnh.

Đầu tiên là các cơ quan Nhà nước như Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. 

Tiếp đến chủ thể còn là chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp thẩm định giá và chuyên gia phản biện được mời tham gia hội đồng thẩm định giá đất và thực hiện nhiệm vụ "phản biện độc lập" đối với hoạt động định giá, thẩm định giá đất trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất.

Cũng theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành quy định 5 phương pháp định giá đất.

Đó là phương pháp so sánh, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. 

Hiện áp dụng phổ biến phương pháp thặng dư để định giá đất xác định giá đất cụ thể nhằm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị nhưng cho kết quả định giá đất chưa thật đáng tin cậy. 

Bởi lẽ, theo các chuyên gia, cùng một dự án bất động sản, nếu chỉ do một doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện nhưng áp dụng 2 phương pháp định giá đất khác nhau thì cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị chênh lệch khoảng 17%. 

Nếu cùng một dự án bất động sản nhưng do 2 doanh nghiệp thẩm định giá khác nhau cùng áp dụng 1 phương pháp định giá đất cũng cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị cũng chênh lệch khoảng 17%.

Các phương pháp định giá đất trên đây đều có mặt hạn chế, bất cập, nhất là việc thực hiện phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đều phải dựa vào cơ sở dữ liệu đầu vào về giá đất. Thế nhưng, cơ sở dữ liệu này lại chưa đầy đủ, chưa chính xác, chưa được cập nhật theo thời gian thực.

Mặt khác, theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành chưa quy định phương pháp định giá đất hàng loạt, mặc dù trên thực tế đã áp dụng phương pháp này để xây dựng bảng giá đất. Trong khi đây là phương pháp định giá đất tiên tiến đã được nhiều nước áp dụng.

HoREA cho rằng, nên giao cho một cơ quan nhà nước, phù hợp nhất là Sở Tài chính chủ trì, tham mưu toàn bộ hoạt động định giá đất thẩm định giá đất, như quy định của Luật Đất đai 2003.

Đại diện Hiệp hội cho hay, không nên “cắt khúc” công tác định giá đất - thẩm định giá đất như quy định của Luật Đất đai 2013 hiện nay là giao cho hai nơi, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường.

Bác sĩ Phong cho biết, ông Long được chẩn đoán bệnh viêm màng não vi khuẩn. Do thần kinh bị ảnh hưởng nên trí nhớ không được trọn vẹn. May mắn là ông đáp ứng thuốc nên tình trạng bệnh có cải thiện. Tuy nhiên, ông vẫn còn yếu và chưa thể nhớ được bản thân là ai nên phải tiếp tục điều trị thuốc kháng sinh, tập vật lý trị liệu và cần có người chăm sóc.

Đã hơn 1 tuần bệnh viện tìm kiếm người thân cho ông Long nhưng vẫn chưa được. Mọi chi phí khám, chữa bệnh đều do bệnh viện tự chi trả. Bên cạnh đó, sinh hoạt cá nhân của ông do anh Nguyễn Văn Chơn, nhân viên một công ty dịch vụ xã hội phụ trách.  

Việc chăm sóc người bệnh nằm liệt giường đối với anh Chơn vốn là việc đơn giản, tuy nhiên, những người trước đó phần lớn đều có thân nhân lo liệu chi phí. Hiếm hoi lắm, anh mới gặp trường hợp như ông Long.

Anh Chơn bày tỏ: “Tôi mới chăm ông ấy khoảng 1 tuần nay. Toàn bộ ăn uống, bỉm tã đều phải đi xin, đa phần là do phòng công tác xã hội hỗ trợ, thỉnh thoảng bản thân tôi còn tự bỏ tiền mua. Tôi thấy ông ấy hiền khô, tội nghiệp lắm”.

Theo đánh giá của bác sĩ, ông Long có thể phải nằm điều trị bệnh viêm màng não và tập vật lý trị liệu kéo dài tới 5 tháng, với chi phí khoảng 100 triệu đồng.

Chị Đặng Mỹ Trinh, Phó phòng Công tác xã hội cho biết, bệnh viện đang cố gắng tìm kiếm thân nhân cho ông Long nhưng chưa được. “Trước mắt, bệnh nhân đang cần được điều trị theo đúng phác đồ, chi phí tốn kém vì không có bảo hiểm y tế. Thêm vào đó, chúng tôi phải lên kế hoạch tìm nơi thu nhận và chăm sóc cho ông Long nếu không tìm được người nhà của ông”.

Thông qua Báo VietNamNet, chị Trinh rất mong hoàn cảnh của ông Long sẽ nhận được sự quan tâm, lan tỏa của bạn đọc. Hi vọng các nhà hảo tâm sẽ chung tay giúp đỡ cho người đàn ông tội nghiệp này.

Theo các chuyên gia đánh giá, trào lưu này có thể giúp ngành khách sạn kiếm bộn tiền. Đến năm 2027, doanh thu có thể tăng gấp đôi so với thời điểm hiện tại.

Các khách sạn của Citadines trên khắp châu Á thường tổ chức các hội thảo pha chế và thưởng thức cà phê, cũng như các hoạt động vui chơi và rèn luyện sức khỏe để khách hàng có thể được tham gia vào các hoạt động cộng đồng. Thêm vào đó, tại các sảnh khách sạn được bố trí các khu vực thư giãn và nghỉ ngơi như quán cà phê.

Citadines Raffles Place Singapore có bố trí khu vực dành cho các hội nghị, cũng như các cuộc họp tại sảnh và khu vực Resident's Kitchen dành cho nhóm một số gia đình tổ chức các buổi liên hoan riêng tư thân mật.

Các khách sạn như Somerset Bangkok, Somerset Pattaya ở Thái Lan và Somerset Baitang Suzhou ở Trung Quốc xây dựng các khuôn viên xung quanh khách sạn, với nhiều cây xanh giúp khách có thể đi dạo, nghỉ ngơi và thư giãn.

Các phòng được bố trí khu vực riêng để tập thể dục, cũng như khu vui chơi dành cho trẻ em, giúp khách được hưởng đủ tiện nghi ngay trong tại chỗ mà không phải đi xa.

Các cơ sở của Somerset Serviced Residences còn thiết kế phòng khách sạn như một căn hộ gia đình với nhiều phòng nhỏ thông nhau. Điều này làm cho khách thuê có cảm giác như ở trong một căn hộ gia đình.

Trong căn hộ của Hyatt House thuộc Hyatt Hotels and Resorts, ngoài khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi riêng biệt còn có khu bếp với đầy đủ tiện nghi, máy giặt, máy sấy, lò vi sóng, nồi cơm điện, máy rửa bát… Tất cả những tiện nghi này làm liên tưởng đến một ngôi nhà ấm cúng hơn là một phòng khách sạn đi thuê.

Ngoài việc đưa các khu tiện ích dành cho gia đình và cá nhân vào bên trong khách sạn, các thương hiệu khách sạn cao cấp còn thúc đẩy phát triển các khu vực nghỉ dưỡng biệt lập như biệt thự, nhà gỗ vùng ngoại ô…

Accor đang mở rộng đầu tư và phát triển các khu dân cư có thương hiệu, biệt thự và nhà gỗ với đầy đủ tiện nghi cho hộ gia đình.

Marriott đã ra mắt Apartments by Marriott Bonvoy – những ngôi nhà nghỉ dưỡng cho thuê dài ngày, từ 1-3 phòng ngủ, với các tiện nghi như bếp, khu giải trí…

Giám đốc bán hàng và tiếp thị của Marriott khu vực châu Á - Thái Bình Dương, Bart Buiring cho biết, các ngôi nhà nghỉ dưỡng biệt lập, dành cho ít người, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng hộ gia đình, cũng như các bạn trẻ về những không gian riêng tư và tiện nghi.  

Phó chủ tịch cấp cao phụ trách thương mại tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Hyatt Carina Chorengel, cho biết theo số liệu được tổng kết cuối năm 2023, thời gian lưu trú của du khách ngày càng tăng. Trước đó, thời gian lưu trú trung bình chỉ khoảng 1-2 ngày, hiện tại đã tăng lên khoảng 6-7 ngày.

Tính chất khách thuê cũng ngày càng thay đổi, khi lượng khách gia đình, kèm theo con nhỏ, kết hợp đi công tác và du lịch ngày càng gia tăng, thay thế cho khách cá nhân làm việc ngắn ngày trước đây.

Euromonitor nhận định, với sự cải cách biến khách sạn thành “nhà”, các thương hiệu khách sạn cao cấp đang ngày càng thu hút được lượng lớn khách hàng.

Dự báo trong 4-5 năm tới, doanh thu trong lĩnh vực khách sạn du lịch tổng hợp ước tính sẽ tăng gấp đôi. Xu hướng biến những khách sạn và nơi nghỉ dưỡng thành những nơi ở có tính chất riêng tư sẽ có sự phát triển thần tốc.

(Theo CNA)

Các bác sĩ cho biết, nếu chỉ chậm vài phút, cô có thể tử vong. Truyền tiểu cầu khẩn cấp là giải pháp cứu sống Juliana. Cô được thông báo não có thể bị xuất huyết bất cứ lúc nào, điều nguy hiểm với sức khỏe. Xuất huyết não là một dạng đột quỵ gây chảy máu ở các mô xung quanh và tiêu diệt các tế bào não

Theo The Sun, ban xuất huyết giảm tiểu cầu vô căn là chứng rối loạn máu không phổ biến, thường xuất hiện ở nhóm trên 60 tuổi. Bệnh gây chảy máu dưới da do lượng tiểu cầu thấp. Khi đó, các vết bầm tím bắt đầu xuất hiện.

Bác sĩ phát hiện lượng tiểu cầu trong cơ thể Juliana rất thấp. Điều này đồng nghĩa cô cần được truyền máu ngay lập tức - nếu không, não có thể bị xuất huyết. 

“Những đêm điều trị Globulin miễn dịch truyền tĩnh mạch đáng sợ nhất. Nhưng đó là liệu pháp cho những bệnh nhân bị thiếu hụt kháng thể”, cô nói. Juliana cũng sống trong nỗi lo không biết khi nào mình lại rơi vào tình trạng như trước đây. 

Kể từ khi được chẩn đoán, cô gái trẻ cho biết, quan điểm sống của cô đã thay đổi hoàn toàn.

Juliana tâm sự: "Là một phụ nữ trẻ bước vào tuổi 20, tôi nhận ra cuộc sống không chắc chắn và tôi phải tận dụng tối đa những gì cuộc đời cho mình. Tôi phải chăm sóc cơ thể, quan tâm đến bản thân cũng như những người khác”.

"Trải nghiệm này khiến cuộc sống của tôi thay đổi. Mặc dù đó là một trong những điều tồi tệ nhất nhưng tôi rất vui khi đã được chẩn đoán xác định. Tôi có thể chuẩn bị cho tương lai và giúp những người khác hiểu được tình trạng mà tôi từng không biết gì". 

Giờ đây, Juliana muốn khuyến khích mọi người đi kiểm tra sức khỏe nếu họ nghĩ rằng có điều gì đó không ổn. Cô đã chia sẻ về xuất huyết giảm tiểu cầu vô căn trong một video có hơn 2 triệu lượt xem và 200.000 lượt thích.

“Bạn nên luôn ý thức về cơ thể của chính mình. Để ý tới những vết thâm và bầm xuất hiện đột ngột đồng thời quan tâm đến cảm giác thể chất của bạn”, cô giải thích.

“Bộ não của chúng ta báo cho cơ thể biết khi có điều gì đó không ổn. Nếu chúng ta không để tâm, có thể đe dọa đến tính mạng”.

Em bé cần bế mỗi ngày do mắc hội chứng ít gặp