Nhận định, soi kèo Cartagines vs Sporting San Jose, 9h ngày 19/10
本文地址:http://sport.tour-time.com/html/916f998383.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Siêu máy tính dự đoán MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1
Pha bóng tinh tế của Nioval Djokovic diễn ra ở game thứ 3, set 1. Sau cú phát bóng lỗi của Nole, Kyle Edmund cũng trả giao bóng không tốt, trái tennis vì vậy bay vọt lên cao. Và như để chọc cười khán giả, tay vợt người Serbia đã vạch túi quần và hứng trái bóng rất chính xác.
Các CĐV có mặt trên khán đài vì vậy mà bật cười và dành cho tay vợt số 1 thế giới những tràng pháo tay.
Hiện tại, Djokovic đã có mặt ở tứ kết sau khi đánh bại Dominic Thiem với điểm số 6-3, 6-4. Ở vòng dành cho 8 tay vợt mạnh nhất, Djokovic sẽ chạm trán Derdych.
Với việc Stan Wawrinka, Rafael Nadal và mới nhất là Andy Murray cùng bị loại, Djokovic đang tràn đầy cơ hội giành danh hiệu Masters 1.000 thứ 28 trong sự nghiệp.
Xem clip cú hứng bóng đầy tinh tế của Djokovic:
Play">Pha xử lý chưa từng có của Djokovic ở Miami Open
Cũng dự định mua nhà Hà Nội, chị Thanh Huyền (quê Hưng Yên) băn khoăn là giá chung cư hiện nay tăng phi mã, mức lãi suất cho vay giảm không đủ bù đắp mức chênh lệch tăng của giá nhà.
Chị Huyền cho biết, đầu năm 2023, chị khá ưng một căn chung cư giá 2,8 tỷ đồng ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nếu mua căn này, chị cần vay ngân hàng 1,2 tỷ đồng. Khi đó lãi suất cho vay ưu đãi năm đầu tiên là 11-12% và thả nổi những năm sau. Tính ra trong năm đầu, mỗi tháng chị đã phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 17 triệu đồng, những năm sau thả nổi thì còn cao hơn.
Áp lực vay nợ lãi suất cao đã khiến chị không dám xuống tiền mua nhà thời điểm đó. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm tuy nhiên kế hoạch mua nhà của chị có thể sẽ tiếp tục bị lùi lại.
“Dù lãi suất giảm nhưng chung cư lại tăng giá nhanh quá. Bây giờ để mua được căn tương tự như hồi đầu năm ngoái thì phải bỏ ra 3,5 tỷ đồng, chứ không có giá 2,8 tỷ nữa. So đi tính lại thì mua bây giờ còn thiệt hơn hồi đầu năm. Dự định mua nhà đón Tết năm nay của gia đình vẫn chưa thực hiện được” - chị Huyền chia sẻ.
Cần giảm giá nhà
Chuyên gia bất động sản cho rằng, lo lắng về lãi suất thả nổi và giá nhà tăng cao là rào cản chính khiến người dân có nhu cầu thực vẫn e dè trong việc vay mua nhà dù lãi suất đã hạ.
Bên cạnh đó, giá nhà đất và chung cư trong những năm qua cũng đã tăng mạnh. Theo Savills Việt Nam, trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%.
Cụ thể, trong quý IV/2023, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019.
Trong khi đó, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Giá nhà tăng trong khi thu nhập của nhiều người lại giảm hoặc thiếu ổn định sau ảnh hưởng của dịch Covid-19 và khó khăn chung từ nền kinh tế. Điều này dẫn đến tâm lý lo ngại không đủ khả năng “gánh nợ” nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Số khác thì vẫn chưa mạnh dạn xuống tiền vì kỳ vọng sắp tới giá nhà đất, chung cư sẽ hạ nhiệt khi nguồn cung được khơi thông.
Savills Hà Nội cho hay, dự kiến từ năm 2024 trở đi sẽ có khoảng 86.500 căn hộ từ 98 dự án mở bán, tuy nhiên không tránh khỏi việc căn hộ hạng B (phân khúc trung cấp) vẫn chiếm tỉ trọng cao. Dù vậy, việc nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường sẽ có thể tác động tới điều chỉnh lại mặt bằng giá và cải thiện số lượng căn hộ bán ra.
Phát biểu tại một diễn đàn bất động sản mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, còn hai thách thức đối với thị trường bất động sản 2024 là sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm.
Thứ trưởng cho biết, từ đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Có giải pháp phù hợp, kịp thời, hiệu quả việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.
Để thị trường bất động sản tốt hơn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện các giải pháp tiết kiệm, tiết giảm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của người dân, vừa túi tiền.
Còn theo chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực, doanh nghiệp cần chủ động thực hiện một số giải pháp như: đa dạng hóa nguồn vốn (ngoài tín dụng ngân hàng, còn có phát hành trái phiếu, cổ phiếu, quỹ đầu tư, thuê tài chính…); Huy động vốn gắn với mục đích sử dụng vốn cụ thể; Giảm đòn bẩy tài chính, hạn chế đầu tư dàn trải.
Về hoạt động đầu tư, tập trung hoàn thành các dự án đang dang dở, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phân khúc giá rẻ để tăng tính thanh khoản.
Chung cư tăng giá chóng mặt, biệt thự neo hàng trăm triệu mỗi m2Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.">Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh có nên xuống tiền chốt căn hộ đón Tết
Những phát biểu mới nhất của Olse Solskjaer cho thấy Manchester United sẽ mua đứt chân sút Odion Ighalo vào mùa hè này.
MU có kế hoạch mua đứt Odion Ighalo |
Odion Ighalo là bản hợp đồng được MU mượn vào giờ chót trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông – tháng 1 vừa qua từ CLB Trung Quốc.
Và cho dù không chiếm ngay suất đá chính như Bruno Fernandes, nhưng hễ cứ được Solskjaer tung vào sân là tiền đạo Nigeria biết tận dụng thời cơ để thể hiện khả năng.
Hiện Ighalo ghi được 4 bàn trong 8 lần ra sân cho Quỷ đỏ, trong đó gần nhất là bàn mở tỷ số trong trận MU thắng LASK 5-0 trên đất Áo ở vòng 16 Europa League.
Solskjaer tỏ ra rất hài lòng về bản hợp đồng cho mượn này, cho thấy sẽ giữ Ighalo lâu hơn thay vì chỉ đến cuối mùa với phát biểu MU ‘sẽ cần những phẩm chất của cậu ấy trong mùa giải tới. “Ighalo đã làm rất tốt từ khi đến đây. Cậu ấy sẽ còn tiến bộ và hay hơn nữa. Ở cậu ấy có những phẩm chất mà MU cần, và chúng tôi vẫn sẽ cần điều đó trong mùa giải tới. Vì vậy, hãy xem chúng tôi sẽ làm gì”.
Tottenham sai lầm với Mourinho
Cựu GĐ bóng đá Tottenham, Damien Comolli tuyên bố rằng, Mourinho không phù hợp với văn hóa của Gà trống thủ đô London.
Mourinho đang gặp không ít khó khăn ở Tottenham |
Mourinho được Chủ tịch Levy mời về dẫn dắt Tottenham sau khi sa thải HLV Pochettino, nhưng đã chật vật trên băng ghế chỉ đạo, gặp không ít khó khăn.
Sau khi để Norwich loại ở vòng 5 Cúp FA trên chấm 11m, Tottenham thua tối tăm mặt mũi 0-4 trước Leipzig (lượt đi thua 0-1) ở lượt về vòng 16 Champions League.
Còn tại Premier League cơ hội để Mourinho và học trò lấy vé dự C1 trở nên xa vời. Đừng quên, mùa trước Tottenham có mặt ở chung kết của giải.
Theo cựu GĐ bóng đá Damien Comolli để cải thiện thì Mourinho cần phải học cách thích nghi với văn hóa của Tottenham.
Ông chia sẻ trên BBC Radio 5Live: “Tôi cho rằng, Tottenham đã chọn một nhà cầm quân dường như không phù hợp với văn hóa của CLB.
Với tôi, thật thú vị để xem điều gì sẽ xảy ra. Tôi nghĩ, mùa này sẽ không phải là mùa nói về thành công của Mourinho với Tottenham, hoặc ông ấy sẽ thích nghi với CLB hoặc ngược lại. Nhưng theo tôi Mourinho nên thích nghi với Spurts và giá trị của họ”.
L.H
">Tin bóng đá 15
Nhận định, soi kèo MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1: Trở lại mặt đất
Những lo lắng trong đại dịch
Đại diện VAS cho biết, hơn 70% câu hỏi của các em học sinh độ tuổi 8 - 18 đặt ra trong chương trình đều xoay quanh chủ đề: những tác động của dịch bệnh đến bản thân các em, thế giới xung quanh và các giải pháp phục hồi.
“Tôi thật sự ấn tượng với sự đa dạng, cả chiều sâu trong những chia sẻ của các em. Nhiều lúc, trò chuyện với các em mà tôi quên mất là chúng tôi đang bàn luận về những đề tài như thế giới sẽ phục hồi như thế nào sau Covid-19, khủng hoảng nhiên liệu trên thế giới hiện nay, làm sao “sống trong từng khoảnh khắc"… khi các em mới chỉ 9 -10 tuổi”, chị Nguyễn Dạ Quyên - nhà đồng sáng lập Lại Đây Refill, một diễn giả quen thuộc của VAS Talks nhận xét.
Tại sự kiện, nhiều học sinh đã chia sẻ về những vấn đề của bản thân như cảm giác lạc lõng, hoang mang sau 4 tháng giãn cách xã hội. Giải đáp vấn đề này, ông Marcel van Miert - Chủ tịch Điều hành VAS chia sẻ: “Chính trong giai đoạn khó khăn này, các em càng phải giữ kết nối với bản thân mình, gia đình, bạn bè và với hiện thực. Hãy nhận thức rõ ràng rằng, các em không cô lập trong “ốc đảo” của mình và bị bỏ rơi khỏi thế giới bên ngoài. Các em cũng nên dành thời gian để có những cuộc chuyện trò sâu với người thân, bạn bè, thầy cô… về tình hình thực tế, những việc cần làm, kế hoạch tương lai. Đó là cách giữ chúng ta gần gũi và gắn kết hơn”.
Ngoài các chuyên gia giáo dục là quản lý cấp cao của nhà trường, VAS Talks 2021 còn có sự tham gia của chị Nguyễn Dạ Quyên - nhà đồng sáng lập Lại Đây Refill, chị Lê Nguyễn Thiên Hương - nhà đồng sáng lập Save Sơn Đoòng, chị Helly Tống - nhà sáng lập The Yên Concept và MC Hiếu Võ. Đây là các diễn giả quen thuộc, gắn bó với học sinh VAS trong suốt 3 năm qua thông qua những chủ đề như: “Năm học Xanh”, “Phát triển Bền vững”.
Trước những thắc mắc và trăn trở của các em học sinh, các diễn giả nhận định, đề tài năm nay “đúng thời điểm”. Diễn giả Dạ Quyên bày tỏ: “Chương trình sẽ là chiếc la bàn giúp các em có định hướng bản thân trong bối cảnh thế giới “đa cực” nhiều biến động”.
“Việc tái thiết bản thân từ sớm còn giúp các em học sinh có thể định vị được những hành vi, có lựa chọn phù hợp, xuất phát từ những giá trị từ bên trong… Từ đó, các em ngày càng đến gần hơn với “chân - thiện - mỹ” và có tiếng nói tự tin hơn trong tương lai”, diễn giả Helly Tống chia sẻ thêm.
“Cần trao quyền cho thế hệ trẻ”
Diễn giả Helly Tống khẳng định: “Với những cống hiến, giải pháp xã hội ngày nay, ranh giới tuổi tác đang ngày càng mờ đi. Tôi tin rằng, cải cách giáo dục hiện đại đã cho các em cơ hội mở nhiều "cánh cửa” hơn. Từ đó, tạo nền móng cho các em trong việc khai mở sự tò mò, mong muốn trở thành một phần của giải pháp để tạo lên những tiếng nói riêng hoặc những sự thay đổi. Vì thế, chúng ta rất cần trao quyền và trao niềm tin cho những người trẻ!”.
“Ngoài ra, có lẽ mỗi người lớn chúng ta cũng cần phải “tái thiết” mối quan hệ với các em nhỏ, bắt đầu ngay từ việc biết tôn trọng và lắng nghe. Mỗi thế hệ, mỗi lứa tuổi sẽ có những giá trị cốt lõi khác nhau. Điều tốt nhất chúng ta có thể làm đó chính là tôn trọng sự khác biệt và không áp đặt. Có như vậy, các em sẽ sớm tìm thấy “giá trị thật” cho bản thân, dám đương đầu với thực tại, biết linh hoạt thích nghi để vượt qua những sóng gió trong cuộc sống, bền bỉ trong hành trình sống hạnh phúc, tích cực và tử tế”, chị Dạ Quyên đúc kết.
VAS vẫn đang tuyển sinh cho năm học 2021 - 2022 ở 3 lộ trình: Tăng cường Tiếng Anh, Quốc tế song ngữ Cambridge và Quốc tế toàn phần Cambridge. Tìm hiểu thêm về các chương trình giáo dục quốc tế, các chương trình ưu đãi tuyển sinh tại VAS tại: https://www.vas.edu.vn hoặc qua hotline 0911 26 77 55. |
Doãn Phong
">VAS Talks 2021 cổ vũ tinh thần học sinh trong đại dịch
Cùng với cú đúp của đội trưởng Gundogan, đoàn quân của Pep Guardiola thắng dễ dàng chủ nhà 3-0, tiến gần hơn đến danh hiệu Ngoại hạng Anhmùa này.
Vui mừng với kết quả của Man xanh, nhưng Pep Guardiola không khỏi tức giận vì trò cưng Haaland bị hậu vệ Everton, Yerry Mina chơi xấu, lén cào cấu đến nỗi chân sút Na Uy phải xin được thay ra.
Haalandđể lộ cơ thể đầy vết trầy xước, bầm tím khi anh cởi áo tặng một CĐV sau trận. Trước đó, anh phải xin Pep Guardiola rút ra ở phút 78 để tránh tình trạng tồi tệ thêm.
Tan trận, vị thuyền trưởng Man xanh đã lập tức có ‘vài lời’ với Yerry Mina, cựu hậu vệ Barca đã chơi quá tiểu xảo. Ông cho hay sau đó: “Những gì cậu ấy làm thật không cần thiết. Yerry Mina không cần phải làm như thế trong mọi trận đấu.
Tôi đã nói với cậu ấy rằng, cậu đủ giỏi để tránh những điều thế này. Có những việc không cần thiết mà Mina vẫn cứ làm. Lần này là với Larpote, Jack Grealish và tất cả mọi người”.
Đội trưởng Gundogan từng là ‘nạn nhân’ của Yerry Mina, tiết lộ mấy trò ranh mãnh của hậu vệ này: “Cậu ta sẽ dùng tay cào bóng, cào hoặc cấu vào lưng bạn khi trọng tài không nhìn thấy. Tôi đã bị vài lần rồi”.
">Pep Guardiola sôi máu Haaland bị hậu vệ Everton cào cấu khắp người
Theo Sky News, khi được hỏi liệu NATO có sắp bỏ rơi Ukraine bằng cách để nước này thiếu vũ khí không, Phó Thủ tướng Anh nói: "Không, chúng tôi vẫn tiếp tục giúp đỡ Ukraine".
Ông Dowden nói, cách đây hai năm khi Nga mở chiến dịch tại Ukraine, người dân Ukraine đã kiên quyết kháng cự và Mỹ, Anh cũng như các quốc gia khác đã thành lập một mặt trận thống nhất để ủng hộ Ukraine. Quan chức này cho hay, cần bình tĩnh và quyết đoán vì nếu không chống lại những động thái của Nga thì ngay bây giờ "chúng ta sẽ phải trả một cái giá đắt hơn nhiều".
Phó Thủ tướng Anh cho biết, Quốc hội Mỹ vẫn chưa thông quá gói viện trợ quân sự 60 tỷ USD cho Ukraine để đối phó với Nga. Theo ông, đó là vấn đề của người dân và Quốc hội Mỹ.
"Chúng tôi tiếp tục kêu gọi Quốc hội Mỹ thông qua các biện pháp cần thiết để các khoản viện trợ bổ sung được trao cho người dân Ukraine", ông Dowden nói.
Quan chức Anh nói thêm: "Nếu chúng ta còn do dự, chúng ta chắc chắn sẽ phải trả cái giá lớn hơn... Tôi hy vọng Quốc hội Mỹ biết rõ điều này và cuối cùng sẽ phê duyệt khoản viện trợ".
Đánh giá mới nhất về tình hình ở Ukraine
Trong báo cáo mới nhất, Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho biết, các lực lượng Nga đang đạt được tiến bộ nhưng tới giờ vẫn rất hạn chế và cực kỳ tốn kém.
Đánh dấu 2 năm xung đột nổ ra, ISW nhận định, tình hình ở Ukraine rất nghiêm trọng nhưng không hề vô vọng. Theo ISW, Nga đạt được tiến bộ nhưng phải trả giá đắt. "Số binh sĩ Nga hy sinh trong chiến dịch giành quyền kiểm soát Avdiivka có thể cao hơn số binh sĩ tử vong trong toàn bộ cuộc chiến Liên Xô - Afghanistan".
ISW lưu ý, vị thế của Ukraine sẽ được củng cố khi không quân nước này nhận được những chiếc máy bay chiến đấu F-16 đầu tiên trong vài tháng sắp tới. ISW cũng nhấn mạnh tới tác động của việc Mỹ trì hoãn viện trợ cho Ukraine.
"Chỉ Mỹ mới có đủ nguồn lực để trao cho Ukraine những gì nước này cần ngay lúc này. Nếu cuối cùng Quốc hội Mỹ từ chối phê duyệt khoản viện trợ đó, tình hình mới thực sự không còn lối thoát".
ISW lưu ý, quân đội Nga có nhiều sai sót mà Ukraine có thể khai thác và xung đột còn lâu mới kết thúc. "Ukraine không thua và không có lý do để thua", báo cáo của ISW viết.
Dự báo thời điểm kết thúc xung đột Nga - UkraineTrong bài viết trên tạp chí Le Point của Paris, nhà khoa học chính trị - nhà phân tích người Pháp Bruno Tetre đã đưa ra các dự báo về cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine.">Anh thúc giục Quốc hội Mỹ thông qua viện trợ, 'tình hình Ukraine nghiêm trọng'
友情链接