Giải trí

Nhận định, soi kèo Đồng Nai vs Trẻ TPHCM, 16h00 ngày 23/1: Tiếp tục chìm sâu

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-01-27 10:45:25 我要评论(0)

Hồng Quân - 22/01/2025 18:25 Việt Nam nga ukrainanga ukraina、、

ậnđịnhsoikèoĐồngNaivsTrẻTPHCMhngàyTiếptụcchìmsânga ukraina   Hồng Quân - 22/01/2025 18:25  Việt Nam

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Mua nhà sổ hồng chung tiềm ẩn nhiều rủi ro khôn lường. (Ảnh: LĐO)

Mua nhà sổ hồng chung tiềm ẩn nhiều rủi ro khôn lường. (Ảnh: LĐO)

Những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung:

Không được tách sổ

Thực tế không phải ai cũng có thể thuận lợi trong việc tách sổ. Nhiều trường hợp do khu đất chung có diện tích quá nhỏ, không đảm bảo diện tích tối thiểu tách thửa nên việc tách sổ là bất khả thi.

Bên cạnh đó, nhiều trường hợp thực hiện việc tách sổ nhưng phải chờ đợi trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến dòng vốn của nhà đầu tư. Vì vậy, mua nhà sổ hồng chung rất bất tiện.

Khó chuyển nhượng, khó thế chấp

Nhà sổ hồng chung cũng rất khó chuyển nhượng, mua bán sang tên do bất cứ giao dịch nào cũng phải được sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu.

Hơn nữa, do những rắc rối liên quan đến việc đồng sở hữu cũng như những rủi ro về pháp lý nên hồ sơ thế chấp nhà sổ hồng chung để vay vốn khó được ngân hàng chấp thuận. Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn phải tách sổ trước khi dùng tài sản này để vay thế chấp.

Dễ xảy ra tranh chấp

Nhà sổ hồng chung thuộc sở hữu của nhiều người, do đó rất dễ xảy ra tranh chấp trong việc khai thác công dụng, hưởng lợi tức. Nếu không có sự thỏa thuận, thống nhất hợp lý giữa các bên thì rất dễ xảy ra tranh chấp.

Vì vậy, bạn cần lưu ý theo Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, các tranh chấp liên quan đến mua nhà đất sổ chung thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân nơi có đất.

Dễ bị lừa đảo

Các đối tượng lừa đảo sẽ đánh vào tâm lý của người mua rồi mua đất (có sổ đỏ) chia nhỏ, xây thành từng căn và quảng cáo bán nhà giá rẻ, có sổ hồng. Nhiều người mua nhà vì quá tin tưởng vào những lời dụ dỗ ngon ngọt, lo mất suất mua nhà giá rẻ nên vội vàng "xuống tiền".

Nhiều trường hợp khi đến tận nơi, người mua mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung. Lúc này bên bán hẹn khi chồng đủ tiền, giao dịch xong xuôi thì sẽ làm thủ tục tách sổ. Nhưng bên bán chây ì, thậm chí bỏ trốn. Người mua rơi vào cảnh "tiền mất tật mang".

Theo Lao động

Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng

Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng

Ngoài nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn đến từ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý…

" alt="Điểm mặt những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung" width="90" height="59"/>

Điểm mặt những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung

4/5 trẻ em Việt Nam bị sâu răng sữa

Kết quả điều tra sức khỏe răng miệng toàn quốc mới đây của Hội Răng Hàm Mặt Việt Nam ghi nhận, tỉ lệ mắc các bệnh về răng miệng ở Việt Nam đã ở con số báo động 90%, đặc biệt có đến 85% trẻ em 6 - 8 tuổi bị sâu răng sữa. Về tỉ lệ tiếp cận thăm khám nha khoa, ước tính có đến 28,6% người chưa bao giờ đi khám nha khoa và 44,6% người lớn chỉ đến gặp nha sĩ khi bị đau hoặc có vấn đề. Điều này gây ra những hậu quả lâu dài và nghiêm trọng: người Việt Nam trên 65 tuổi mất trung bình hơn 6 chiếc răng.

Tình trạng đáng lo ngại này vẫn chưa nhận được sự quan tâm đúng mức của cá nhân lẫn cộng đồng bởi nhiều lý do khách quan. 

Hơn 2 thập kỉ hành trình “Bảo vệ nụ cười Việt Nam”

Các công tác khuyến khích xây dựng thói quen chăm sóc răng miệng đúng đắn cho cộng đồng vẫn luôn là vấn đề được quan tâm. Trong đó có thể kể đến nhãn hàng P/S - được xem là đại diện đi đầu trong việc kêu gọi người dân quan tâm hơn đến sức khỏe răng miệng - tiêu biểu là hành trình “Bảo vệ nụ cười Việt Nam” trong hơn 2 thập kỷ qua, đã mang đến nhiều hoạt động giáo dục thiết thực và cơ hội thăm khám miễn phí cho nhiều trẻ em.

 P/S thực hiện các hoạt động khám răng miễn phí trong cộng đồng

Đặc biệt, hưởng ứng Ngày Sức khỏe Răng miệng Quốc tế năm 2022, P/S đã triển khai sự kiện trực tuyến với chủ đề “Tư vấn chăm sóc răng miệng cùng chuyên gia”. Nội dung của sự kiện đề cập đến những số liệu và thông tin đáng chú ý về tình hình sức khỏe răng miệng cộng đồng trong thời gian gần đây thực tế các thói quen chăm sóc răng miệng tại các gia đình Việt Nam và chia sẻ những kiến thức chăm sóc răng miệng hữu ích từ chuyên gia là bác sĩ răng - hàm - mặt uy tín. 

 Sự kiện “Tư vấn chăm sóc răng miệng cùng chuyên gia” tổ chức bởi P/S

Ra mắt tổng đài miễn phí tư vấn chăm sóc răng miệng

Nhân dịp này, P/S đã ra mắt mô hình tư vấn chăm sóc răng miệng cùng chuyên gia hoàn toàn mới “Tổng đài P/S tư vấn chăm sóc răng miệng 1800 7004” (hoạt động từ 08:00 - 21:00 từ Thứ Hai đến Chủ Nhật). Tổng đài được triển khai với sự tham gia tư vấn trực tiếp của đội ngũ bác sĩ răng - hàm - mặt uy tín và tận tâm, được mở ra hoàn toàn miễn phí nhằm tạo điều kiện dễ dàng hơn cho mọi người dân có thể tiếp cận.

Các hoạt động đã nhận được lời chúc mừng và sự ủng hộ nồng nhiệt từ GS. Ihsane Ben Yahya - Chủ tịch Liên đoàn Nha khoa Thế giới (FDI).

“Tôi muốn bày tỏ lòng biết ơn đến thành viên của Liên đoàn chúng tôi - Hội Răng Hàm Mặt Việt Nam và công ty Unilever (nhãn hàng P/S) cho những nỗ lực của họ khi tổ chức hoạt động này. Chúng tôi tự hào có họ là những thành viên của Liên đoàn, đã giúp lan toả ý thức chăm sóc răng miệng đến tất cả mọi người!”, GS. Ihsane Ben Yahya chia sẻ.

Theo đại diện nhãn hàng P/S, thông qua chương trình, P/S mong muốn lan tỏa cơ hội để nhiều người dân Việt Nam hơn có thể dễ dàng tiếp cận và nhận được những lời khuyên chăm sóc răng miệng hữu ích, đáng tin cậy từ các chuyên gia, qua đó tiếp nối những thành quả ý nghĩa trên chặng đường hơn 25 năm của sứ mệnh “P/S Bảo vệ nụ cười Việt Nam”.

Tổng đài P/S tư vấn chăm sóc răng miệng 

Số hotline liên hệ: 1800 7004

Thời gian hoạt động: Từ 08:00 đến 21:00, từ Thứ Hai đến Chủ Nhật

Đội ngũ tư vấn: Các bác sĩ Răng - Hàm - Mặt uy tín và tận tâm

Kim Phượng

" alt="Ra mắt tổng đài tư vấn chăm sóc răng miệng cùng chuyên gia 18007004" width="90" height="59"/>

Ra mắt tổng đài tư vấn chăm sóc răng miệng cùng chuyên gia 18007004

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 1

 Chiếc xe thể thao cơ bắp Mỹ Ford Mustang EcoBoost sản xuất năm 2020 được garage Việt Mỹ Auto ở Sài Gòn nâng cấp nhiều chi tiết, gồm cả ngoại thất, nội thất và cải thiện hiệu suất vận hành. Nhờ đó, không chỉ tạo ấn tượng về diện mạo mà còn đem lại những cảm xúc lái thú vị hơn. Đây cũng có thể được xem là một cách chơi với những chiếc Mustang EcoBoost có công suất tiêu chuẩn không cao lắm. 

video trải nghiệm chiếc xe:

Về nguyên bản, Mustang EcoBoost được trang bị động cơ xăng tăng áp I4 2.3L EcoBoost cho công suất 310 mã lực và mô-men xoắn 475Nm, kết hợp với hộp số tự động 10 cấp và dẫn động cầu sau. Mức công suất này cho trải nghiệm ở mức độ vừa phải. 

Để cải thiện hiệu năng, Việt Mỹ Auto áp dụng một số giải pháp như Flash Map, nâng cấp trọn hệ thống xả, bao gồm nâng cấp cả "downpipe", bộ làm mát khí nạp. Nó giúp tăng thêm vài chục mã lực nhưng đặc biệt là tiếng pô mạnh mẽ phấn khích hơn, cùng với phản ứng chân ga nhạy bén hơn. Bên cạnh đó, hệ thống phuộc nâng cấp cùng với hệ thống phanh cho trải nghiệm thể thao đồng bộ hơn. 

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 2

 Với phần ngoại hình, diện mạo xe giờ đây mạnh mẽ táo bạo hơn với phần đầu được gắn bodykit phong cách chiếc Mustang Shelby GT500. Phần nắp ca-pô thay mới bằng chi tiết sợi carbon trọng lượng nhẹ cùng với hai hàng khe gió ấn tượng. Cánh gió ốp sườn được bổ sung cùng với cánh gió đuôi và ốp khuếch tán khí động cản sau bằng sợi carbon. 

Chi tiết bắt mắt khác là bộ mâm Vossen 20-inch thiết kế 5 chấu chữ Y được sơn đen bóng tạo sự tương phản đỏ và đen trong tổng thể ngoại hình. Bộ mâm đi kèm lốp 275/35R20 ở bánh trước và 305/35R20 ở bánh sau. 

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 3

 Bên trong nội thất, đáng kể là các ghế ngồi và tapi cửa được bọc lại vật liệu Alcantara màu đỏ, cũng tạo tương phản đỏ đen đồng điệu với ngoại thất xe. Vật liệu Alcantara bọc ghế ngồi còn giúp tăng độ bám khi ngồi, chắc chắn hơn khi điều khiển xe. Vô-lăng thể thao bọc Alcantara và ốp carbon cũng được thay thế cho vô-lăng nguyên bản. Ngoài ra, một chi tiết thú vị là bảng đồng hồ analog tiêu chuẩn của xe được Việt Mỹ Auto thay mới bằng đồng hồ kỹ thuật số có thể thay đổi giao diện theo các chế độ vận hành của xe, đem lại trải nghiệm thích thú hơn.

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 4
Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 5
Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 6
Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 7
Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 8
Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 9
Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 10

 Nội thất xe được bọc lại bằng vật liệu Alcantara cao cấp

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 11
Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 12

 Vô-lăng mới bọc Alcantara và ốp carbon

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 13

 Bảng đồng hồ kỹ thuật số thay mới

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn ảnh 14

Theo Nghe nhìn Việt Nam

Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những kiểu cửa xe ô tô điển hình trong 2 thế kỷ

Những kiểu cửa xe ô tô điển hình trong 2 thế kỷ

Xuyên suốt 2 thế kỷ, các hãng xe đã liên tục làm mới thiết kế một chi tiết ô tô tưởng chừng bị "đóng đinh" trong hình ảnh quen thuộc, đó là cửa xe.  

" alt="Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn" width="90" height="59"/>

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn, cảm giác lái phấn khích hơn